Appartement 4 pièces à vendre à La Clusaz (74220)

La clusaz – centre village – emplacement et appartement premium au cœur de la clusaz, à proximité immédiate des pistes et des commerces, découvrez cet élégant appartement de plus de 70 m², situé au 1er étage d'une copropriété entièrement rénovée et isolée. Prestations de qualité, il offre une remarquable pièce de vie séjour cuisine baignée de lumière grâce à ses ouvertures et à ses expositions sud et ouest. Elle bénéficie d'une vue dégagée sur les pistes ainsi que sur le village de la clusaz, offrant un cadre particulièrement agréable en toute saison. L'espace nuit se compose de 3 chambres, 2 salles d'eau et un wc indépendant et rangement. Deux belles terrasses prolongent les espaces de vie, pour une surface totale de 34 m² : une terrasse de 24 m² et une seconde de 10 m². Le bien est complété par une très grande cave avec buanderie et fenêtre plus un grand casier à skis. Les atouts : emplacement privilégié au cœur de la station, proximité immédiate des pistes et commerces, rénovation de qualité, belle luminosité, double vue pistes et village, 34 m² de terrasses et faibles charges de copropriété. Un appartement rare à la clusaz, réunissant emplacement privilégié, rénovation récente, luminosité, vues dégagées et généreux espaces extérieurs. Un bien idéal pour profiter pleinement de la station à pied, été comme hiver. Nombre de lots de la copropriété : 10, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1200€ soit 100€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°327 693 719 - greffe de annecy) jean-charles paviot entrepreneur individuel 07 87 17 32 58 - réf. 971155.

Iad France - Elodie Robelin vous propose : Elégant appartement - 4 pièces lumineux avec balcon et parking - Saint-Jean-de-Sixt Village - Surface : 86,65 m² + balcon 7 m² - Etage : 1 er / 2 - Résidence : 2015 - Ascenseur - Local à skis commun - Une place de parking - Garage de 17 m² en option → En exclusivité, une belle opportunité à découvrir sans tarder ! Situé dans une petite résidence récente de 15 appartements, bien entretenue et paisible, cet appartement de 86,65 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, vue dégagée sur les massifs. Il séduit par son agencement optimisé et sa luminosité naturelle grâce à sa triple exposition. Vous profiterez d'une entrée avec placards, d'un vaste séjour-cuisine équipée de 29,77 m² ouvrant sur un balcon de 7 m², idéal pour vos moments de détente en extérieur. Deux espaces nuits bien distincts : Le premier se compose de la chambre parentale de 12,07 m² ( penderie) et sa salle de bain / wc de 6 m². Le second espace s'ouvre vers un dégagement avec un placard prolongé par deux chambres confortables (placard dans chacune ), une salle d'eau et un wc. → Un emplacement recherché et pratique. Situé dans le village, l'appartement bénéficie d'un environnement central à proximité immédiate : des commerces, école et services du quotidien. À 5 km des stations des Aravis (La Clusaz et le Grand Bornand ). Lac d’Annecy 30 mn. → Un bien rare, cet appartement haut de gamme est idéal pour : - Une résidence principale - Une résidence secondaire - Un investissement locatif →A retenir Appartement, au 1 er étage avec ascenseur, dans une résidence de standing récente, sécurisée, vue dégagée sur les montagnes, confort et facilité au quotidien. Nombreux rangements. Place de parking extérieure Garage (électricité et rayonnages) de 17 m² en option. Locaux à skis et à vélos dans la copropriété. Possibilité d'acquisition meublé. Ouverte à l'inter- cabinet confrères et consoeurs. Un bien rare sur le secteur, prêt à vous accueillir ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 46 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 146€ par mois (soit 1752 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Elodie Robelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 992383216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Au cOEur d’un environnement privilégié, à seulement quelques minutes à pied du village de Saint-Jean-de-Sixt et à proximité immédiate de La Clusaz et du Grand-Bornand, ce bien rare séduit par son atmosphère luxueuse, sa luminosité remarquable et sa vue imprenable sur la vallée. Situé au 2ᵉ étage, cet appartement unique développe 130 m² au sol, dont 77 m² habitables (loi Carrez) et 54 m² d'hauteur inférieure à 1,80 m. L’appartement est dans un état absolument remarquable. Utilisé exclusivement en résidence secondaire, il se présente comme neuf, bénéficiant de prestations soignées et d'aménagements sur mesure signés Mobalpa (77 000 €). L’espace de vie offre un cadre aussi raffiné que convivial, avec un salon lumineux, une cheminée moderne, ainsi qu’une télévision élégamment intégrée dans un cadre miroir. La cuisine Mobalpa, parfaitement conçue, s’accompagne d’une arrière-cuisine fonctionnelle comprenant des rangements sur mesure, une cave à vin et un espace buanderie. L’espace nuit comprend trois chambres, dont deux dotées de rangements sur mesure, et une troisième bénéficiant d'aménagements intégrés ainsi que de sa propre salle de douche privative avec WC. Une seconde salle de douche et un WC indépendant complètent l’ensemble. À l’extérieur, une superbe terrasse de 20 m² exposée sud-ouest prolonge l’appartement et invite à profiter pleinement d’une vue totalement dégagée et spectaculaire sur la chaîne des Aravis et la vallée. Ce bien dispose également d’annexes particulièrement recherchées en montagne : un double garage de 33 m² équipé de deux portes électriques, une cave et un casier à skis. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une clientèle en quête d’un pied-à-terre de prestige à la montagne, alliant confort, élégance et accès rapide aux domaines skiables. Prix : 715 000 € (vendu entièrement meublé). La presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 21 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 283.33€ par mois (soit 3400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 700000 euros. Prix hors honoraires : 672000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,17% du prix du bien hors honoraires) : 28000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison duplex type 4 de 92 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 46 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 38,85 m² ainsi qu'une salle d'eau de 4,64 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 16,62 m²; 12,80 m²; 11,27 m² ainsi qu'une salle de bain de 6,26 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,53 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosité sans pareille ! Un chauffage au sol au rez-de-chaussée accentue l’ambiance cocooning, tandis qu’un espace extérieur privatif avec terrasse aménagée et agréable jardin engazonné et arboré s’avère idéal aux beaux jours. Au cœur du majestueux massif des Aravis, niché à 960 mètres d’altitude, l’adorable village de Saint-Jean-de-Sixt plonge vos locataires dans les bienfaits de la montagne : sublimes panoramas, air pur au quotidien, calme enchanteur… le tout à 35 minutes d’Annecy, de sa vie culturelle et de son lac, et à moins d’une heure de Genève (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ! ) Une situation privilégiée, qui plus est au pied des pistes ! Ils profitent ici d’un maximum d’activités de plein-air, entre ski, raquettes, VTT, randonnée… ainsi que pêche, golf, équitation… pour ne citer qu’eux. Et quelle facilité de vie que de pouvoir rejoindre, en 3 minutes seulement, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, école primaire et supérette… Tout est décidément là pour les combler !

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Appartement T4 au 1er étage, lumineux, avec 2 balcons, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Offre spéciale été : jusqu'à 15 000 € de remise ! Profitez de 5 000 € de réduction par chambre pour tout contrat de réservation signé avant le 30 septembre 2026. * Offre valable jusqu'au 30 / 09 / 2026, sous réserve de la signature d'un contrat de réservation avant cette date. Non cumulable avec toute autre offre en cours, sauf mention contraire. Le Lôna - Saint-Jean-de-Sixt (74) Découvrez Le Lôna, résidence neuve au coeur de la vallée des Aravis, entre authenticité montagnarde et confort contemporain. Type 4, appartement avec 3 chambres, au 2ème étage, lumineux, avec 2 balcons, offrant confort et ouverture sur le paysage. Chaque logement dispose également d'une cave et d'un garage. La résidence bénéficie d'une architecture inspirée des chalets, avec garages et parkings, ascenseur, vidéophone et chauffage collectif aux granulés de bois. Située à l'entrée de Saint-Jean-de-Sixt, elle offre un cadre calme tout en restant proche des commerces, écoles et services accessibles à pied. Arrêt de bus à 6 ? 8 minutes pour rejoindre facilement Le Grand-Bornand, La Clusaz ou Annecy. Prestations soignées : carrelage grand format 60x60, parquet contrecollé dans les chambres, menuiseries bois, volets roulants électriques, salles de bains équipées. Le Lôna, réalisation signée Alpina Conception Immobilière, est idéale pour habiter ou investir dans les Aravis. * Prix indiqué hors stationnement. * Visuels non contractuels. Programme neuf en VEFA, sous réserve de disponibilité. Prestations selon notice descriptive. Copropriété de 48 lots - dont 48 lots habitation. ().

Saint-Jean-de-Sixt Appartement 4 pièces 78 m² terrasse Situé, au sein d'une résidence contemporaine à l'architecture soignée, ce appartement de 4 pièces développe une surface de 78 m² et offre un cadre de vie pensé pour conjuguer confort, fonctionnalité et qualité de vie au quotidien. L'agencement intérieur a été étudié avec attention afin de proposer des volumes équilibrés et une circulation agréable. Le logement comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments conviviaux dans un espace de vie moderne et chaleureux. 3 chambres une salle de bain et un wc séparé Les prestations ont été sélectionnées avec exigence afin d'assurer un niveau de confort durable : matériaux de qualité, optimisation de la lumière naturelle, conception tournée vers le bien-être des occupants et respect des dernières normes en vigueur. Côté extérieur, vous profitez de : une terrasse La résidence bénéficie d'un emplacement pratique, à proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires, services et principaux axes de déplacement, tout en conservant un environnement agréable et recherché. Cet équilibre entre accessibilité et sérénité en fait une adresse particulièrement adaptée à un projet de résidence principale comme à un investissement de qualité. Disponibilité prévisionnelle : 3T 2027. Ce bien répond aux dernières normes environnementales RE2020. Le bâtiment basse consommation bénéficie d'un DPE A / B, garantissant une meilleure maîtrise des dépenses énergétiques ainsi qu'un confort thermique optimal été comme hiver. Les frais de notaire sont réduits, ce qui constitue un avantage supplémentaire dans le cadre d'une acquisition en résidence principale comme pour un investissement patrimonial. Plans, informations complémentaires et rendez-vous disponibles sur demande. Photos de synthèse non contractuelles, illustrations d'ambiance. Je reste à votre disposition 7 jours sur 7 pour toute information complémentaire. MICKAEL 06 66 59 00 22.

Maison duplex de 100 m² avec terrasse de 11,20 m² et jardin PRIVATIF de 102 m². Ce nouveau programme est composé de 3 jolies villas composées chacune de 4 Duplex-Jardin. Le rez-de-chaussée est composé d'un grand espace de vie de 44,29 m² ainsi qu'une salle d'eau de 3,86 m². À l'étage, se trouve 3 grandes chambres de 17,81 m²; 13,72 m²; 9,93 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,16 m². 2 places de parkings sont incluses ainsi qu'une cave de 3,48 m². Chaque logement profite en effet de beaux volumes dégagés, avec notamment un espace cuisine ouvert sur le reste du rez-de-chaussée, et d’une luminosité sans pareille ! Un chauffage au sol au rez-de-chaussée accentue l’ambiance cocooning, tandis qu’un espace extérieur privatif avec terrasse aménagée et agréable jardin engazonné et arboré s’avère idéal aux beaux jours. Au cœur du majestueux massif des Aravis, niché à 960 mètres d’altitude, l’adorable village de Saint-Jean-de-Sixt plonge vos locataires dans les bienfaits de la montagne : sublimes panoramas, air pur au quotidien, calme enchanteur… le tout à 35 minutes d’Annecy, de sa vie culturelle et de son lac, et à moins d’une heure de Genève (idéal pour les travailleurs transfrontaliers ! ) ! Une situation privilégiée, qui plus est au pied des pistes ! Ils profitent ici d’un maximum d’activités de plein-air, entre ski, raquettes, VTT, randonnée… ainsi que pêche, golf, équitation… pour ne citer qu’eux. Et quelle facilité de vie que de pouvoir rejoindre, en 3 minutes seulement, boulangerie, pharmacie, médecin, poste, école primaire et supérette… Tout est décidément là pour les combler !

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En exclusivité, Hameau du Chinaillon (Le Grand Bornand), appartement T4 duplex en dernier étage de 77 m² utiles comprenant vaste entrée, séjour avec cheminée et balcon face aux pistes de ski, cuisine aménagée ouverte, 1 grande chambre parentale, chambre d'enfants avec lits superposés, salle de bains et wc indépendant; à l'étage, grande chambre mansardée avec meuble vasque. Casier à skis et grande cave. Vue magnifique. Toiture neuve. Parking aisé. Nous consulter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Belle opportunité à Flumet (73590) : T3 de 68,58 m² avec balcon, parking et fort potentiel locatif idéal famille. Cet appartement constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif tout en offrant un cadre parfaitement adapté à une vie de famille ou à une résidence secondaire. Implanté au 1er étage dune résidence, il bénéficie dune exposition Sud-Ouest, assurant une belle luminosité naturelle et un confort de vie appréciable. Composition : Hall dentrée fonctionnel avec placards Séjour lumineux avec accès balcon et cheminée Cuisine indépendante Deux chambres avec rangements, idéales pour une famille ou pour optimiser la location Salle de douche WC indépendant Atouts supplémentaires : Une place de parking Un placard à skis Proximité des commodités et des stations, renforçant lattractivité locative Les fenêtres et volets viennent d'êtr.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Résidences de standing nichées au coeur des Alpes avec une vue époustoufflante sur le Mont Blanc Le village de Cordon est une commune privilégiée offrant une situation géographique entre Sallanches et Combloux tout en gardant ses valeurs authentiques Ces 4 petites résidences avec une architecture traditionnelle et des prestations de standing vous offrent un cadre de vie unique été comme hiver Une opportunité rare d’investir dans un lieu magique où la sérénité s'allie avec l’art de vivre.

Iad France - Frederic Josselin vous propose : Thônes – Vue panoramique, exposition plein sud, combles aménagés. Imaginez une vie où tout se fait à pied, écoles, commerces, médecin et transports. Ce magnifique duplex de 145 m² au sol, se compose de 74 m² loi Carrez, combles 49 m² inférieurs a 1,80, balcon d’environ 9 m² et cave d’environ 10 m². L’appartement est situé au premier étage d’une maison familiale de 1951 divisée en quatre logements, c’est une copropriété bénévole, occupé par les propriétaires. Aucun travaux de prévu, la toiture a été refaite par LP Charpentes en 2020. Vue dégagée sur Thônes et le massif du Grand-Bornand, Jardin commun. À l’intérieur : entrée, Chambre principale, salle de bains avec baignoire et douche, WC séparé, pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte et insert pour une ambiance chaleureuse. Chambre d’amis (Possibilité de la supprimer pour agrandir la pièce de vie). Les combles aménagés inf à 1,80m offrent un superbe espace pour les enfants : deux espaces possibles ou coins jeux, salle TV… Chacun son univers, sa cabane. Pour finir une une place de parking. Comme souvent, en montagne, pour profiter du soleil et du panorama, il faut être légèrement au-dessus de la route — ici, le résultat est un bel équilibre entre vue, accessibilité et confort. Le vrai plus pour les parents et les enfants, commodité, École et collège à pied. Les photos avec astérisque sont une idée d’aménagement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frederic Josselin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANNECY sous le numéro 408519171, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Pour investisseur ou création de projet, Appartement traversant 87,63 m² + fort potentiel d'extension – Proche centre de Thônes Idéalement situé à proximité immédiate du centre de Thônes, des écoles, des commerces et de toutes les commodités, cet appartement traversant de 87,63 m² carrez plus 108 m² de plateau à aménager et 2 places de parking une opportunité rare, aussi bien pour une résidence principale évolutive que pour un projet d'investissement. L'appartement principal, habitable avec un investissement de travaux contenu, offre une base saine et fonctionnelle. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant de repenser les espaces selon vos besoins et vos envies. ⸻ Un potentiel unique et évolutif En complément de l'appartement principal, le bien dispose de surfaces annexes exceptionnelles, offrant de multiples possibilités d'aménagement : • Environ 108 m² supplémentaires à exploiter • GRANDE Cave • Pièce chaufferie de 6 m² • Plateau à l'étage supérieur, idéal pour : • la création d'un logement indépendant spacieux, • ou une extension de l'appartement existant (duplex, suite parentale, espace bureau, etc.) • Balcon filant de 30 m², apportant luminosité et confort extérieur • Deux places de parking privatives ⸻ Un bien aux multiples projets Résidence principale avec fort potentiel d'agrandissement Projet locatif ou patrimonial Valorisation après travaux Grâce à sa configuration traversante, sa localisation recherchée et son important volume exploitable, ce bien représente une opportunité rare sur le secteur de Thônes. À découvrir sans tarder pour les amateurs de projets ambitieux. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°327 693 719 - Greffe de ANNECY) Jean-Charles PAVIOT Entrepreneur Individuel 07 87 17 32 58 - Réf. 953691.

Iad france - christelle brousse vous propose : exclusivité : plein centre - appartement classé 3 étoiles - dernier étage - 3 chambres - terrasse - grand garage - 2 caves à 10 min à pied du plan d'eau et des remontées mécaniques, et à proximité immédiate des commerces, cet appartement est idéalement situé pour une vie pratique et agréable été comme hiver au coeur du village-station de praz-sur-arly, station familiale du domaine skiable de l'espace diamant. Entièrement rénové avec de belles finitions, et où la modernité se mêle à l'authenticité, ce petit bijou classé 3 étoiles développe 116 m² au sol (68 m² loi carrez). Situé au deuxième et dernier étage d'un immeuble de 2005, cet appartement sans vis à vis bénéficie d'une vue dégagée sur les montagnes et d'une exposition idéale sud ouest. Il se compose d'une entrée spacieuse, une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une belle terrasse de 16 m² et de nombreux placards, 3 chambres avec placards dont une avec point d'eau, une superbe salle de douche avec wc, et une seconde salle d'eau avec wc. En annexe, un grand garage xl avec porte motorisée de 30 m² environ avec cave attenante ainsi qu'une seconde cave / local ski. Base chauffante au sol et eau froide inclus dans les charges. Électricité entièrement refaite avec domotique, vmc, fibre, radiateurs connectés. Ce bien conviendra aussi bien pour une résidence principale, une résidence secondaire que pour un investissement en location saisonnière. Possibilité d’acquérir le bien meublé afin de faciliter une mise en location immédiate. À 5 min de megève a 1 heure d'annecy et genève la presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 66 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 238.33€ par mois (soit 2860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christelle brousse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 917511313, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Maison coupée en 4 pour ainsi offrir 4 duplex-jardin de 100 m² Chaque duplex-jardin bénéficie d'une terrasse de 11 m² ainsi que d'un jardin de 68 m². En duplex, la maison est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour / cuisine de 44,29 m² et d'une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 belles chambres de 17,81 m²; 13,72 m² et 9,93 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,16 m² Vous disposerez également d'un garage et d'un parking inclus dans le prix d'achat. À 35 minutes d’Annecy et 25 minutes de belles stations de ski, dans un superbe environnement montagnard, la jolie commune des Clefs vous propose le mix idéal entre vie en pleine nature et quotidien pratique : tous les commerces et services indispensables sont accessibles en 7 minutes, à Thônes (boulangerie, boucherie, supermarché, médecin, pharmacie…). Côté loisirs, vous vous régalerez aussi : sports de montagne, bien sûr, mais également sports nautiques au lac d’Annecy et, dans le village voisin, musculation, gymnastique, natation, équitation, tennis… pour ne citer qu’eux.

Maison coupée en 4 pour ainsi offrir 4 duplex-jardin de 100 m² Chaque duplex-jardin bénéficie d'une terrasse de 11 m² ainsi que d'un jardin de 86 m². En duplex, la maison est composé au rez-de-chaussée d'un grand séjour / cuisine de 44,29 m² et d'une salle d'eau. À l'étage se trouvent 3 belles chambres de 17,81 m²; 13,72 m² et 9,93 m² ainsi qu'une salle de bain de 5,16 m² Vous disposerez également d'un garage et d'un parking inclus dans le prix d'achat. À 35 minutes d’Annecy et 25 minutes de belles stations de ski, dans un superbe environnement montagnard, la jolie commune des Clefs vous propose le mix idéal entre vie en pleine nature et quotidien pratique : tous les commerces et services indispensables sont accessibles en 7 minutes, à Thônes (boulangerie, boucherie, supermarché, médecin, pharmacie…). Côté loisirs, vous vous régalerez aussi : sports de montagne, bien sûr, mais également sports nautiques au lac d’Annecy et, dans le village voisin, musculation, gymnastique, natation, équitation, tennis… pour ne citer qu’eux.

Megève – Le Villaret – Appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le Mont-Blanc Situé dans le secteur recherché et paisible du Villaret à Megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au cœur des Alpes, avec une vue imprenable sur le massif du Mont-Blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa magnifique terrasse d'environ 30 m², véritable espace de vie extérieur, parfaite pour profiter des beaux jours, organiser des repas en plein air ou installer un barbecue dans un environnement calme et préservé. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à Megève dans un cadre naturel d'exception. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1078 € par an - DPE : D - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été recueillies avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, vous pouvez consulter le service public Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur tout au long de votre projet d'achat, afin de vous aider à prendre vos décisions en toute sérénité. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Megève, appartement entièrement rénové avec très belle vue sur le mont-blanc situé dans le secteur recherché et paisible du villaret à megève, au premier étage d'une petite copropriété, cet élégant appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité offre un cadre de vie privilégié au coeur des alpes, avec une vue imprenable sur le massif du mont-blanc. Dès l'entrée, vous serez séduit par sa belle pièce de vie lumineuse ouvrant sur un balcon bénéficiant d'un panorama exceptionnel sur les montagnes. L'appartement dispose de trois chambres confortables, idéales pour accueillir famille et amis, ainsi qu'une salle d'eau moderne et une cuisine entièrement équipée alliant fonctionnalité et convivialité. Rénové dans son intégralité, ce bien ne nécessite aucun travaux et offre un confort optimal dans une atmosphère chaleureuse et contemporaine. Un garage complète ce bien et apporte un confort supplémentaire particulièrement apprécié en station. Aucun travaux à prévoir. Un bien rare à la vente, idéal aussi bien en résidence principale qu'en résidence secondaire, permettant de profiter pleinement de l'art de vivre à megève dans un cadre naturel d'exception. Dpe : classe d ges : classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 010 euros et 1 410 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Prix : 690 000 euros les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez eric collier, au 06 21 07 22 73 ou, par courriel à e.collier@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de eric collier agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac annecy 402825657 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454056 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 8 lots - dont 12 lots habitation. Charges annuelles : 2400 euros. Eric collier (ei) agent commercial - numéro rsac : annecy 402825657 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Magnifique t3 caine dans une residence de stanging a praz sur arly (74120) frais de notaire reduits et cuisine equipee offerte ce programme neuf de 11 logements est idéalement situé à deux pas du centre du village et des pistes de ski. L'accès se fait à pieds ou en navette. Chaque appartement a une vue magnifique sur les montagnes. Avec de beaux volumes, des matériaux qualitatifs alliant confort moderne et architecture montagnarde, ce programme offre des appartements du t2 au t6 au coeur du village de praz sur arly. Cet appartement est un grand t4 avec trois chambres, une salle de bain des toilettes séparés et un grand espace séjour / cuisine. Son jardin mesure 107 m² au total dont 38 m² de terrasse. Il est vendu avec sa cuisine équipée, un casier à ski, une cave et une place de parking. Possibilité d'adapter l'appartement aux personnes pmr. Un emplacement privilégié pour une résidence secondaire ou un investissemen.

Très bel appartement 3 chambres et garage XL dans le centre de Praz sur Arly (74120) En excellent état, il est idéalement situé dans le centre de Praz sur Arly. Avec sa terrasse plein sud et une vue magnifique sur les pistes de ski, cet appartement de 116 m² (67,23 m² Loi Carrez), est composé ainsi : Vaste entrée, grande pièce de vie (environ 55 m²) avec cuisine ouverte, une belle terrasse de 12 m² environ, une salle de douche rénovée en 2018, une salle de douche avec toilettes, 3 belles chambres dont une chambre enfants pouvant faire dortoir avec un lavabo. Cet appartement est vendu avec un box de 36 m² fermé et motorisé ainsi qu'une grande cave. Les prestations ont été entièrement modernisées : électricité refaite, domotique, fibre optique, VMC, radiateurs connectés et chauffage au sol. L'eau froide est incluse dans les charges. Ce grand appartement classé "Meublé de Tourisme 3 étoiles" peut accueillir facilement 10 couchages, la navette pour les.