Vente Appartement 4 pièces

Iad france - franck carton vous propose : appartement 3 pièces / 2 chambres de 69 m² lumineux- 1er etage- quartier saint martin.

Construit en 1970, cet appartement en bon état général comprend une entrée avec rangement, une belle pièce de vie, une cuisine indépendante, une salle de bain, un wc séparé et deux grandes chambres.

Situé dans un cadre de vie agréable et proche des ballades en pleine nature.

Pour compléter l'ensemble une place de stationnement privative, un grenier de 7 m² pour votre stockage.

Les plus : tableau électrique et ballon d'eau neuf, double vitrage, petite copro, pas de travaux à prévoir, ( chauffage individuel mis en place en mai 2026 = charges de copro en baisse ).

Belle opportunité à saisir pour votre résidence principale ou un investissement locatif attractif, cet appartement saura répondre à vos attentes.

Idéalement situé, à seulement 350m des écoles maternelles et primaires et 600m de la gare contactez moi pour organiser une visite dès maintenant.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 47 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m franck carton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 834592172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.