T4 traversant 78 m² – 3 chambres – Balcon – Vue dégagée sur les massifs – DPE C

Vous recherchez un appartement avec 3 chambres, un extérieur, une belle luminosité et une vue dégagée, tout en bénéficiant d'une résidence sécurisée et déjà valorisée par d'importants travaux de copropriété ?

Découvrez ce T4 traversant de 78,3 m², situé au 3ᵉ étage d'une résidence sécurisée et arborée.

Son principal atout : une configuration traversante qui apporte une belle luminosité et une ventilation naturelle, avec un balcon accessible depuis le séjour et l'une des chambres, offrant une vue dégagée sur les massifs.

L'appartement se compose de : - une pièce de vie lumineuse ; - une cuisine indépendante aménagée ; - 3 chambres ; - une salle d'eau ; - 3 espaces de rangement / celliers ; - une cave en sous-sol ; - un balcon traversant. - une copropriété déjà largement valorisée La résidence a bénéficié de plusieurs travaux importants, notamment : - isolation par l'extérieur ; - ravalement des façades ; - remplacement des menuiseries ; - volets roulants ; - chaudière collective ; - sécurisation des accès.

DPE C, un véritable atout pour un appartement de cette catégorie.

L'appartement pourra être modernisé selon vos goûts, notamment sur l'aspect décoratif, afin d'en révéler pleinement le potentiel.

Un emplacement pratique au quotidien École maternelle Casanova à quelques pas, collège Louis Lumière à environ 1 km, lycées Marie Curie et Paul Langevin à environ 1 km, transports en commun, commerces et accès principaux à proximité.

Les + : 78,3 m² 3 chambres Appartement traversant Balcon avec vue sur les massifs Résidence sécurisée et arborée Nombreux rangements Cave DPE C Travaux importants de copropriété déjà réalisés À noter : appartement situé au 3ᵉ étage sans ascenseur.

Charges de copropriété : environ 290 € / mois.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement.

Nombre de lots de la copropriété : 742, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 2160€ soit 180€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°877 736 744 - Greffe de GRENOBLE) Isabelle DESMUEE Entrepreneur Individuel 06 17 32 26 05 - Réf.

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