Appartement 4 pièces à vendre à Dugny (93440)

Offres exceptionnelles pour les 10 premiers reservataires remise 2 000e / piece + frais de notaire offerts * eligible a la tva 5,5% bientôt à dugny, découvrez une adresse d'exception alliant nature et effervescence, à moins de 15 km de paris. Cette réalisation à l'architecture séquencée et élégante dialogue parfaitement avec son cœur d'îlot paysager de 22 arbres. Découvrez des appartements du 2 au 5 pièces, incluant des duplex, conçus pour maximiser la lumière et le confort de vie. Chaque logement profite d'un espace extérieur privatif (jardin, balcon ou terrasse). Pour votre sérénité : 500 m² de commerces en pied d'immeuble et un parking sécurisé en sous-sol. Vivez à 8 min à pied du parc georges valbon, l'un des plus grands poumons verts d'île-de-france. Ici, tout se fait à pied : écoles, services et loisirs sont accessibles en quelques minutes. Profitez d'une mobilité optimale avec le bus au pied de la résidence, le t11, le rer b et l'arrivée prochaine des lignes 16 et 17 du grand paris express. Le parfait équilibre pour habiter ou investir dans un quartier d'avenir. * voir conditions sur lnc. Fr.

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Succès commercial ! Prochainement à dugny, entre nature et ville, dans un quartier résidentiel prisé. Cette nouvelle résidence contemporaine s'intègre harmonieusement dans un environnement verdoyant et paisible. Découvrez des appartements neufs du 2 au 4 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Programme re 2020 avec espaces paysagers et stationnements pour véhicules électriques. À moins de 15 km des portes de paris, à proximité du parc georges valbon, profitez d'un cadre de vie idéal. Commerces, écoles, services et équipements culturels à quelques minutes. Tramway t11 et gare rer du bourget à 3 min. Accès rapide à l'a1 et à l'a3. Un investissement idéal entre calme résidentiel et dynamisme urbain.

Iad france - christel lavenant vous propose : * appartement 4 pieces * 2 balcons * cave * parking * le bourget * au coeur de la ville, vous trouverez ce bel appartement de 4 pièces situé au 5e et dernier étage d'1 immeuble construit en 1975, offrant une surface habitable de 84.85 m². Il a été entretenu avec soin et est en excellent état. Idéal pour les familles, les couples ou les investisseurs à la recherche d'un bien immobilier de qualité. L'appartement se compose d'1 entrée parquetée, 1 cuisine entièrement aménagée et équipée avec son cellier attenant, 1 double séjour lumineux et chaleureux avec accès direct au grand balcon, 2 chambres parquetées dont 1 avec placard (chacune 1 balcon), 1 salle d'eau rénovée, 1 wc séparé, 1 dressing. Les deux balcons offrent un espace extérieur supplémentaire et une vue dégagée sur les environs. Vous pourrez vous projeter plus facilement grâce au home staging, photos avant / après. Une place de parking en sous-sol est également prévue pour garer votre véhicule en toute tranquillité. Les + : * volets roulants électriques. * store ban manuel. * frigo whirlpool neuf. * fenêtres changées en 2022. * les charges comprennent tout : eau chaude et froide, chauffage, ascenseur, entretien espaces verts, ménage. * travaux votés et payés pour 2026 avec passage à la géothermie, ravalement et étanchéité des balcons et toit terrasse (travaux energetiques prevus en mars avril 2026). L'emplacement de cet appartement est idéal, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement confortable et bien entretenu dans la résidence recherchée des acacias. Simulation bancaire datant de - 3 mois demandée avant toute visite. Intercabinet possible. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 126 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 300€ par mois (soit 3600 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 234 et classe climat e indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de meaux sous le numéro 884511908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À 3 minutes à pied du futur metro ligne 17 nouveaux lots a la vente ! Profitez d'une opportunité exceptionnelle d'habiter à 300m de la future gare de metro du grand paris express le bourget aéroport (ligne 17 vers saint denis pleyel en 9 min et vers le centre de paris à moins de 30 min). Dans un quartier d'avenir en pleine transformation, proche du centre commercial plein air, découvrez une résidence à l'architecture élégante et aux appartements d'exception déclinés du studio au 5 pièces. Les appartements profitent, pour la plupart de généreux espaces extérieurs (balcons, jardins privatifs ou encore magnifiques terrasses aux derniers étages). Profitez de la tva 5,5% pour habiter inscrivez-vous vite pour être les premiers informés pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Dans une rue prisée du quartier des Coutures, à seulement 5 minutes du métro Robespierre, 200m de la place de la Fraternité et de la venelle du Réemploi, découvrez cet appartement traversant et lumineux, situé au dernier étage d'une copropriété de seulement 2 lots. Dès l'entrée, vous bénéficiez d'un accès pratique sur rue comme une maison avec un espace de rangement sous escalier, idéal pour entreposer vélos, poussettes ou autres équipements. Au 1er étage, un palier en étoile dessert : Trois chambres : deux exposées Est (10,5 m² et 11 m²) et une exposée Ouest (environ 9,5 m²) Un dressing Une salle de bain avec WC, douche et un espace buanderie Au dernier niveau, vous découvrirez une pièce de vie d'environ 33 m², traversante Est-Ouest, offrant une belle luminosité. La cuisine semi-ouverte s'intègre à cet espace convivial, prolongé par une terrasse de 22 m². Aucun travaux à prévoir. Configuration idéale pour une vie de famille. L'environnement est un véritable atout avec de nombreux commerces de proximité (boulangeries, pharmacie, cabinet médical, restaurants, brasseur, caviste), des établissements scolaires à environ 500 m, et la proximité du parc départemental Jean-Moulin – Les Guilands. Un bien rare sur le secteur. À découvrir sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 2, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 700€ soit 58€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Ce bien est proposé à la vente via un APPEL D'OFFRES INTERACTIF À PRIX PROGRESSIF : les offres d'achat seront reçues en ligne sur la plateforme Immofit. fr, jusqu'au 09 / 05 / 2026 à 17h00 (Europe / Paris). Le prix affiché sur la présente annonce correspond à un prix de première offre possible et les participants pourront soumettre leurs offres par paliers progressifs minimums de 5 000 €, jusqu'à la date de clôture de l'appel d'offres interactif précisé ci-avant. La participation à l'appel d'offres est soumise à agrément préalable. Toutes les offres d'achat seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il souhaitera donner suite. Une offre d'achat en ligne pendant l'appel d'offres interactif ne constitue pas une offre ferme et précise au sens de l'article 1114 du Code civil. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cyprien GÉRARD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°889 371 787 Greffe de BOBIGNY) 06 26 63 81 42 (réf. 604150 ).

Offres exceptionnelles : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts ! Éligible a la tva a 5,5% prochainement au blanc-mesnil, portes de paris, découvrez le céleste, dans un quartier en pleine transformation. Cette nouvelle résidence contemporaine d'inspiration art déco s'intègre harmonieusement dans un environnement urbain renouvelé et paysager. Découvrez des appartements neufs du studio au 5 pièces, offrant confort et luminosité. Balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs pour un bien-être optimal. Prestations soignées, espaces verts et stationnements sécurisés pour un quotidien facilité. À seulement 5 min à pied de la future ligne 17 du grand paris express et à proximité des commerces, écoles et équipements culturels, profitez d'une adresse idéale au cœur du grand paris. Accès rapide à paris, à l'aéroport du bourget, au parc des expositions de villepinte et aux grands pôles d'emplois du nord francilien. Un investissement d'avenir entre dynamisme métropolitain et qualité de vie.

93150 le blanc mesnil-je vous propose dans une résidence arborée et sécurisée, cet appartement 4 pièces pour 60,29 m², comprenant une entrée, un salon / séjour lumineux avec balcon, une cuisine indépendante aménagée, 2 chambres avec placard, une salle de bain, wc indépendant, très bien situé dans la commune proche des commodités. Il vous séduira par sa sobriété et sa clarté. Une cave. Chauffage individuelle gaz, fenêtres double vitrage. À proximité ecoles, commerces de proximité, gare rer b le bourget a 18 minutes en bus 152, accès rapide autoroute a1 et a3, aéroport de paris roissy charles de gaulle à 20 minutes en voiture. Futur grand paris express metro ligne 16 charges annuelles : 2102 euros et 222 lots d'habitation. Prix : 159 000 euros (honoraires charge vendeur). Mandat 431657 dpe d indice 194 et ges d indice 41 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel ferbus, au 06 10 25 37 13 ou, par courriel à leraincy@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel ferbus agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J #appartementleblancmesnil #achatventeappartement #museedelairetdelespace #4pieces #appartementavendre @leblancmesnil @lebourget #grandparisexpress #investisseur #garesaintlazare #investissement #grandparisexpress #metroligne16 copropriété de 515 lots - dont 222 lots habitation. Charges annuelles : 2102 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Mathieu Margry vous propose : Exclusivité Je vous propose cet appartement lumineux avec 3 chambres de 73 m², situé au Blanc-Mesnil. Ce bien se trouve à proximité des commerces, d'une école primaire, d'un collège, d'un lycée, et des transports en commun (RER B), ainsi que des futures lignes de métro 16 et 17 qui desserviront la commune en 2027 dans le cadre du Grand Paris Express. Il offre une qualité de vie agréable et fonctionnelle, parfait pour une famille ou une colocation. L'appartement se compose de 3 chambres, d’un salon spacieux et d'une cuisine équipée aménagée. La salle de bains et les toilettes séparées ajoutent une touche de praticité au quotidien. Au sous-sol, une grande cave est disponible pour entreposer vos effets personnels. Situé au 1er étage d'un immeuble de 4 niveaux, cet appartement bénéficie d'une résidence sécurisée avec gardien, digicode et portail électrique, garantissant la tranquillité des occupants. Ne manquez pas cette opportunité d’acquérir un appartement lumineux dans un quartier dynamique du Blanc-Mesnil. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 222 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 284€ par mois (soit 3408 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Margry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 909049470, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé au bourget à la limite du blanc-mesnil, cet appartement 4 pièces traversant offre un fort potentiel dans un environnement urbain dynamique et recherché. Le bien se compose de la manière suivante : • un grand séjour lumineux • une cuisine séparée non équipée • trois chambres dont une avec placards intégrés • une salle de bain • des wc séparés • deux débarras, offrant des espaces de rangement supplémentaires l'appartement bénéficie également de deux balcons : • un premier balcon filant desservant le séjour, la cuisine et une chambre • un second balcon desservant les deux autres chambres appartement traversant, offrant une bonne luminosité et une circulation agréable entre les pièces. Travaux de rafraîchissement à prévoir. • bus au pied de l'immeuble, facilitant les déplacements quotidiens • lignes principales desservant le secteur : 133,143, 146 • gare rer b le bourget à quelques minutes → accès rapide à paris gare du nord / châtelet • future desserte du grand paris express (lignes 16 et 17) à la gare du bourget accès rapide aux axes routiers a1 et a86, facilitant les déplacements en voiture. ⸻ les atouts • appartement traversant • double balcon • nombreux rangements (placards + débarras) • sectorisation recherchée (le bourget / limite blanc-mesnil) • fort potentiel après travaux • proximité immédiate transports et commodités une place de parking ainsi qu'une cave complètent ce bien disponibilité rapide nombre de lots de la copropriété : 66, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3077€ soit 256€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,05% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°991 816 075 - greffe de bobigny) priscille kusansa germelus entrepreneur individuel 07 81 91 45 24 - réf. 946556.

Iad france - adeline zammit vous propose : appartement 4 pièces - metro- loue ne manquez pas l'opportunité d'investir dans ce bien vendu loué offrant une rentabilité à 6,4% ! Venez visiter cet appartement extrêmement lumineux et spacieux avec ses 85 m² à seulement quelques pas du futur métro ! L'entrée vous mène à une grande cuisine équipée et aménagée dotée d'un cellier, un séjour et salle à manger donnant sur un balcon, une salle de bain et un wc indépendant. Il offre un potentiel incroyable avec ses 2 chambres et possibilité d'une 3 ème chambre. Il dispose également de nombreux placards de rangement, ainsi que d'une cave. La residence est très bien entretenue, sécurisée et offre un chauffage collectif au gaz. La localisation de cet appartement vous permet un accès facile aux transports en commun, aux axes autoroutiers, aux commerces locaux, et à toutes les commodités nécessaires au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 324.33€ par mois (soit 3892 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 304 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme adeline zammit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bobigny sous le numéro 950941773, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Offres exceptionnelles : économisez jusqu'à 15 000 euros + frais de notaire offerts ! Prix attractifs en tva 5,5% ! * disponibilité immédiate ! Derniers 4 pièces à saisir ! Au blanc-mesnil, dans un quartier très en vue, en pleine métamorphose urbaine. Ce programme immobilier neuf villa comtesse se distingue par une architecture néoclassique très qualitative. Appartements neufs du 2 au 5 pièces avec terrasses, balcons ou jardins privatifs. Double orientation pour certains logements. Programme rt 2012 avec parking en sous-sol. À distance piétonne : bus (reliant la gare rer b en 15 min), commerces, écoles, hypermarché, etc. Future gare de la ligne 17 du grand paris express à 1km. Accès aisé à la n2 (connexion rapide avec a3 et a86) et à l'a1. Ce programme neuf vous accueille dans le très attendu quartier de la molette. Il va faire place, dès 2025, à de nouveaux lieux de vie et d'activité : halle commerciale, campus trilingue haut de gamme, vaste parc urbain. * voir conditions et éligibilité sur lnc. Fr.

Iad France - François Colbert vous propose : Découvrez ce superbe appartement de type T4 situé au cOEur de la charmante ville du Blanc-Mesnil. Niché au 3ème étage d'un immeuble de 4 niveaux L'espace de vie se compose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir une famille ou pour créer un espace de travail confortable. Ideal pour investissement ou pour y vivre profitez en ouvert a la negociation Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir ce magnifique appartement T4 au Blanc-Mesnil. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 345 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 151.25€ par mois (soit 1815.04 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 227 et classe CLIMAT E indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M François Colbert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 804571172, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

369 000 € au lieu de 416 000 € — économisez 47 000 € immédiatement ! 

 vivez l'exception au sein de la résidence de standing. Ce superbe duplex de 5 pièces (94 m²) offre le confort et l'intimité d'une maison avec tous les avantages du neuf. Un bien rare sur le marché, idéal pour une famille.

 les points forts : un espace hors normes
 volumes spectaculaires : profitez d'un séjour / cuisine baigné de lumière avec une hauteur sous plafond exceptionnelle de 5,27 m ! Une sensation d'espace unique que vous ne trouverez nulle part ailleurs.

 configuration "maison" : un duplex parfaitement agencé avec un espace jour au rez-de-chaussée et un espace nuit au calme à l'étage.

 4 vraies chambres : des surfaces généreuses pour accueillir toute la famille, dont une chambre en bas pour plus de praticité.

 triple sanitaire : une salle de bains, une salle d'eau et deux wc séparés pour un quotidien fluide.

 un emplacement stratégique & connecté
 au cœur d'un quartier en plein renouveau au blanc-mesnil : 

 transports : accès rapide au rer b (paris gare du nord en 16 min) et futur passage de la ligne 16 et 17 du grand paris express.

 cadre de vie : à deux pas du parc communal (24 hectares de verdure), des écoles et du centre commercial plein air.

 culture & loisirs : cinéma, théâtre et infrastructures sportives à proximité immédiate.

 prestations & sécurité
 confort moderne : isolation thermique et acoustique de pointe.

 sécurité renforcée : vidéophone, digicode, badge vigik et porte palière antieffraction.

 le petit plus : un balcon / loggia pour profiter des beaux jours.

 visitez votre futur chez-vous ! 
 ne vous contentez pas de plans : un appartement témoin est disponible ! Venez découvrir la qualité des finitions et ressentir le volume incroyable du séjour "cathédrale".

 une remise de 54 000 € sur un duplex de cette qualité est une occasion unique. Premier arrivé, premier servi ! 

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349 000 € au lieu de 369 000 € — économisez 20 000 € dès maintenant ! 

 découvrez un cadre de vie privilégié. 
 ce superbe appartement de 5 pièces, situé en rez-de-chaussée, offre le parfait équilibre entre élégance architecturale et confort moderne, au cœur d'un quartier en pleine métamorphose.

 les atouts maîtres de ce bien
 espace et confort : une vaste pièce de vie de 30 m² (séjour / cuisine) s'ouvrant sur un magnifique jardin, idéale pour vos repas en extérieur.

 côté nuit idéal : 4 belles chambres (de 10 m² à près de 14 m²) offrant à chaque membre de la famille son propre espace d'intimité.

 prestations complètes : une salle de bains, une salle d'eau supplémentaire et une buanderie pratique pour un quotidien sans stress.

 sécurité & modernité : résidence sécurisée avec vidéophone, conforme à la norme rt 2012 pour une isolation thermique et acoustique optimale (économies d'énergie garanties).

 un emplacement stratégique (grand paris)
 vivez dans une ville dynamique et connectée, à seulement 7 kilomètres de paris : 

 transports : un réseau déjà performant, bientôt renforcé par l'arrivée des lignes 16 et 17 du grand paris express.

 nature en ville : profitez d'un parc urbain de plus de 24 hectares à proximité immédiate pour vos loisirs et balades.

 tout à proximité : écoles, marchés, commerces, théâtre, cinéma et infrastructures sportives de haut niveau (piscine, complexe sportif, golf).

 pourquoi attendre ? Une remise de 20 000 € sur un 5 pièces dans ce secteur est une opportunité rare.

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Iad France - Sonia Lechan vous propose : APPARTEMENT 3 CHAMBRES • BALCON • PARKING • RÉSIDENCE RÉCENTE 2017 • DPE B À Blanc-Mesnil, il existe des appartements pratiques… et d’autres dans lesquels on se projette immédiatement. Celui-ci appartient clairement à la seconde catégorie. Situé au sein d’une résidence récente, sécurisée et parfaitement entretenue livrée en 2017, cet appartement de 69,29 m² Loi Carrez offre un équilibre rare entre confort moderne, luminosité et qualité de vie au quotidien. Ici, tout est prêt. Vous arrivez, vous vous installez… et la vie s’organise naturellement. L’agencement est fluide et harmonieux : entrée accueillante : 6,08 m², séjour avec cuisine ouverte : 22,52 m², véritable cOEur de l’appartement, chambre principale : 11,44 m² seconde chambre : 9,01 m², troisième chambre : 10,49 m² salle de bain : 4,71 m², WC indépendant : 1,82 m², dégagement optimisé : 3,22 m², balcon : 4,61 m² pour profiter d’un extérieur agréable au quotidien Côté confort, tout a été pensé pour simplifier la vie : résidence sécurisée avec digicode, interphone et vidéosurveillance ascenseur, porte blindée, fibre optique, chauffage collectif par réseau de chaleur géothermique, économique et écologique, place de parking sécurisée en sous-sol. Copropriété composée de 80 lots. La performance énergétique classée B confirme la qualité de construction récente et garantit des consommations maîtrisées, estimées entre 390 € et 580 € par an. L’emplacement ajoute encore à l’équilibre de ce bien : écoles et commerces accessibles à pied collège à seulement 10 minutes accès rapide aux axes A1, A3 et RN2 proximité de l’aéroport du Bourget future ligne 17 du Grand Paris Express à quelques minutes, véritable atout pour l’avenir du secteur Un appartement lumineux, rassurant, prêt à accueillir une nouvelle histoire de famille ou un projet de vie serein dans un quartier en pleine évolution. Une visite suffit généralement pour comprendre qu’il ne ressemble pas aux autres. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 195€ par mois (soit 2340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 64 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia Lechan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 913079828, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

- * -*frais de notaire offerts- * -*

 magnifique appartement 5 pièces traversant au 5ème et dernier étage à seulement 300m des futurs métro 16 / 17 du rer b et du tram 11.

- * -*presentation- * -*

-une entrée dédiée de 6 m² avec placard de rangement.
-un séjour cuisine réception de 32 m²
-4 chambres de 11 m².
-une salle de bain avec baignoire, double vasque et fenêtre.
-une salle d'eau avec douche bac extra plat et vasque et un wc.
-un second wc indépendant.

 la terrasse est accéssible par le séjour, la cuisine, les chambres.
 elle propose 62 m² de surface exterieure.

- * -*cet appartement est traversant et proposera une double exposition est et ouest, lumière et ensoleillement assurés ! -*- * 

 deux places de parking en sous sol viennent complèter cet appartement famillial.


 prix de vente appartement : 454 000 euros (tva 5.5%) sous conditions de ressources.
 prix de vente appartement + 2 parkings : 470 000 euros.

- * -*frais de notaire offerts- * -*-

 contact : francois piechowicz 06.003. 45.82. 12. 

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Exclusivité - appartement neuf 5 pièces 104 m² avec terrasses et jardins - le blanc-mesnil (93)

 opportunité exceptionnelle à saisir bien deja livré ! 

 découvrez cet incroyable appartement neuf de 5 pièces d'environ 104 m² en rez-de-chaussée, idéalement situé dans le secteur en plein renouveau du blanc-mesnil, à seulement 12 km de paris.

 composition du bien : 

 vaste séjour avec cuisine de 35 m²

 4 chambres spacieuses 

 salle de bains et salle d'eau

 wc séparé

 nombreux rangements avec placards

 atouts majeurs : 

 2 terrasses (9 m² et 28 m²)

 2 jardins privatifs (6 m² et 5 m²)

 total surface avec annexes : 151 m²

 prestations haut de gamme 

 résidence sécurisée avec espaces verts paysagers de 6 000 m²

 parking en sous-sol disponible

 environnement privilégié : 

 rer b drancy à 2 km (châtelet-les-halles en 18 min)

 bus lignes 148,247, 620 à proximité immédiate

 accès a1 et n2 à 2 km

 commerces, écoles, parc jacques duclos à proximité

 futur campus trilingue et galerie commerçante dans le quartier

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Implanté à Le Bourget, au cœur d’une commune dynamique de Seine-Saint-Denis, ce programme immobilier neuf bénéficie d’un environnement urbain riche en commodités. Commerces, services du quotidien, espaces verts et équipements culturels sont facilement accessibles, offrant un cadre de vie pratique et équilibré aux portes de Paris. La résidence séduit par son architecture moderne et élégante, nichée dans un espace paysager apaisant. Du studio au 4 pièces, les appartements neufs profitent d’une belle exposition Sud et Sud-Ouest, garantissant une luminosité naturelle optimale tout au long de la journée. Les prestations sont à la hauteur des attentes : parquet, pompe à chaleur, volets motorisés, chape acoustique, salle de bain aménagée… chaque détail a été pensé pour un confort durable. Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, ce programme garantit une excellente performance thermique et phonique, pour un quotidien plus serein et économe en énergie. Chaque logement se prolonge d’un balcon, d’une terrasse ou d’un jardin privatif, idéal pour profiter d’un extérieur en toute intimité. Enfin, un parking sécurisé et un local à vélos viennent compléter les atouts pratiques de cette adresse recherchée. Découvrez également nos 155 autres résidences dans le 93 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 4 Allée de Villemomble, Le Raincy 93340. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Offres exceptionnelles : frais de notaire offerts ! Devenez propriétaire de votre 3 pièces à partir de 797e / mois * éligible a la tva 5,5% succès commercial ! Aux portes de paris, découvrez votre futur chez-vous dans cette résidence moderne, idéalement située au coeur de stains ! La résidence se compose de 2 bâtiments élégants et contemporains, proposant des appartements du 2 au 4 pièces, doté pour la majorité de balcon, loggia, terrasse ou jardin privatif. Profitez d'un cadre de vie agréable à deux pas du parc georges valbon, l'un des plus grands parcs d'île-de-france, et bénéficiez d'une performance énergétique optimisée re2020. Avec un jardin commun aménagé, idéal pour se détendre, et un parking sécurisé, cette résidence répond à vos attentes de confort et de praticité. Retrouvez à proximité immédiate : commerces, écoles, complexes sportifs et loisirs variés (piscine, théâtre, espaces de jeux). Vous serez parfaitement desservi grâce à la station t11 express, permettant de rejoindre rapidement les rer d et b. Accès facile à l'a1 pour rejoindre paris en quelques minutes. Profitez d'un environnement calme et verdoyant, parfait pour un cadre de vie familial. Venez découvrir cette résidence, un lieu idéal pour votre futur chez-vous. ( * voir conditions en espace de vente ou sur lnc. Fr).

Iad France - Cyrille Figureau (07 67 91 82 91) vous propose : Dernier étage – appartement familial sous combles avec terrasse Situé au dernier étage d’une résidence contemporaine, cet appartement de 4 pièces offre une atmosphère rare, entre volumes maîtrisés, lumière naturelle et intimité absolue. Le séjour avec cuisine ouverte déploie une belle pièce de vie, pensée pour la réception comme pour le quotidien. Les ouvertures apportent une luminosité généreuse, renforcée par la position dominante de l’appartement. L’espace nuit est clairement dissocié et comprend trois chambres, permettant d’accueillir une famille, un espace bureau ou une suite invités selon ton mode de vie. La salle de bains et les rangements intégrés complètent un plan cohérent, fluide et fonctionnel. La terrasse privative, dans le prolongement du séjour, devient un véritable espace de respiration, rare à ce niveau, idéal pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité. Vivre au dernier étage, c’est choisir : une absence totale de vis-à-vis direct, un calme renforcé, une luminosité supérieure, et une vraie valeur patrimoniale dans le temps. Un bien qui s’adresse à ceux qui recherchent un appartement différent, avec un vrai supplément d’âme. Plan disponible sur demande. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Cyrille Figureau EI (ID 76688), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont -Ferrand sous le numéro 521703322, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Ce duplex de 4 pièces d'environ 81 m² situé à Stains offre un cadre de vie contemporain, pensé pour conjuguer confort et fonctionnalité. La configuration en duplex met particulièrement en valeur la belle hauteur sous plafond de la pièce à vivre, qui profite d'une agréable sensation d'espace et de volume. La luminosité est l'un des atouts majeurs du logement, avec un séjour qui s'ouvre sur un espace extérieur, créant une vraie continuité dedans-dehors. L'appartement dispose à la fois d'un balcon d'environ 9 m² et d'une terrasse d'environ 17 m², permettant de profiter pleinement des beaux jours, de prendre ses repas à l'extérieur ou simplement de s'accorder des moments de détente. Avec ses 4 pièces et ses deux salles de bains, ce duplex se prête facilement à une vie de famille, à un usage mixte télétravail / vie personnelle ou à l'accueil d'invités dans de bonnes conditions. Situé dans un immeuble construit en 2016 et comportant trois étages, il bénéficie des standards récents en matière de conception et de confort, dans une copropriété à taille humaine. L'ensemble forme un lieu de vie agréable, pratique au quotidien, et dont le plan offre de réelles possibilités d'organisation selon les besoins de chacun. À proximité immédiate, le quartier propose plusieurs équipements qui facilitent la vie de famille. Des écoles maternelle et primaire à quelques mètres à pied. Le parc George Valbon – entrée Trois Rivières – est à environ 300 m, offrant un cadre de vie où les espaces verts occupent une place privilégiée. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 2031 euro - Charges de copropriétés : 313 euro / mois - DPE : D - Mode de chauffage : gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au jour de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et viennent en complément des diagnostics réglementaires ainsi que des vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous recommandons de consulter le site Géorisques, service public de référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec transparence et rigueur à chaque étape de votre projet, en vous aidant à comprendre les informations transmises et les démarches à envisager. Si vous souhaitez obtenir des précisions supplémentaires sur ce bien ou sur le processus d'acquisition, notre équipe se tient à votre disposition. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

À Drancy, Kaufman & Broad dévoile une nouvelle résidence élégante et dans un style Art déco au cœur d’un environnement urbain en pleine évolution.  Aux portes de Paris par le RER B, le métro 5 et 7, le Tramway 1 et 11  et bénéficiant de toutes les commodités sur place, cette adresse conjugue praticité du quotidien et qualité de vie.  Cette réalisation accueille des appartements du  studio au 5 pièces, tous prolongés par un extérieur privatif (balcon, loggia, terrasse ou un jardin privatif), véritables pièces à vivre supplémentaires. Les étages supérieurs en attique offrent de  belles terrasses et des vues dégagées. Les intérieurs sont soigneusement agencés et bénéficient de belles orientations afin de favoriser l’ensoleillement naturel. Des  duplex de 4 et 5 pièces  offrent un cadre idéal aux familles, alliant confort et intimité grâce à un espace nuit situé à l’étage, à l’écart de la pièce principale. Stationnements en sous-sol et locaux vélos viennent compléter le tout. Adresse centrale, proche des transports et des services Architecture Art Déco Appartements avec espace extérieur pour tous Belle luminosité grâce aux orientations et aux larges ouvertures Stationnement en sous-sol et locaux vélos sécurisés Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Sharmily Shanmugathasan vous propose : Exclusivité : Charmant Appartement Duplex de 4 Pièces à Stains - Idéal pour Familles À Stains, découvrez ce magnifique appartement en duplex, rénové avec goût, offrant un espace de vie chaleureux et confortable pour toute la famille. Situé au 1er niveau dans un immeuble de 2 étages construit en 2007, cet appartement propose un cadre de vie moderne et fonctionnel. Le premier niveau de cet appartement de 87.5 m² accueille un lumineux séjour, une cuisine équipée spacieuse, et une suite parentale avec une salle d'eau rénovée avec douche à l'italienne, ainsi qu'un WC pour plus de praticité. Les 2 chambres à l'étage supérieur et une salle de bain avec baignoire. La résidence fermée et sécurisée offre un environnement paisible et sécurisé pour vos enfants, tout en offrant un box et une terrasse privative pour profiter des beaux jours. Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un appartement familial, prêt à vivre, dans un quartier résidentiel de Stains. Planifiez une visite dès aujourd'hui pour découvrir votre futur chez-vous ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 34 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 231€ par mois (soit 2772 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 269 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sharmily Shanmugathasan mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 950966085, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous serez immédiatement conquis par cet appartement de 64 m², idéalement situé au premier étage d'une copropriété bien entretenue datant de 1958, au cœur de Le Blanc-Mesnil. Laissez-vous séduire par le séjour orienté plein sud, baigné de lumière naturelle, parfait pour passer des moments chaleureux en famille ou entre amis. La cuisine séparée, astucieusement aménagée, saura ravir tous les passionnés de cuisine. L'espace nuit se compose de trois chambres généreuses, où chaque membre de la famille trouvera son espace de tranquillité. Une salle d'eau élégante et des toilettes séparées complètent parfaitement cet espace de vie fonctionnel. Profitez de nombreux rangements intégrés pour une organisation optimale, ainsi que d'une cave en sous-sol pour vos besoins de stockage supplémentaires. Un parking commun simplifie le stationnement, ajoutant un atout de praticité à cet appartement. Le quartier est particulièrement prisé des familles, avec l'école élémentaire Joliot Curie à seulement 300 m, et l'école Victor Hugo ainsi que le lycée professionnel Aristide Briand à environ 500 m. Les parcs verdoyants, comme le square Annette Monod à 500 m, offrent des moments de détente en plein air. Les établissements scolaires du groupe Jean Macé sont également facilement accessibles à environ 700 m. À 400 m, le centre commercial Plein Air regroupe divers commerces, offrant tout ce dont vous avez besoin à proximité immédiate, tandis que le centre-ville animé et ses nombreux services se trouvent à quelques minutes à pied. Caractéristiques techniques : - Surface : 64 m² - Étage : 1er sur 4 - Chauffage : Gaz individuel - Eau chaude : Gaz - DPE : E Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies à titre informatif et ne constituent pas un document contractuel. Elles ne remplacent pas les diagnostics et contrôles obligatoires qui incombent aux acquéreurs ou locataires, ni les vérifications administratives. Pour consulter les éléments relatifs aux risques et aléas du territoire, veuillez consulter le site officiel suivant : . Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

MAISON NEUVE 5 PIECES AUX PORTES DE PARIS. 

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 Soyez les premiers informés ! Dans une commune en plein essor, découvrez une réalisation contemporaine où l’élégance architecturale rencontre la lumière. Conçue pour ceux qui ne veulent pas choisir entre dynamisme urbain et sérénité, cette résidence devient le nouveau point de repère de votre quartier.

 Des espaces de vie pensés pour vous : Du 4 au 5 pièces, chaque maison est une invitation au bien-être : 

 Lumière naturelle omniprésente : De larges ouvertures pour un intérieur baigné de soleil.

 Vivre l’extérieur : Jardins pour des moments inoubliables.

 Modularité innovante : Des plans fluides et innovants pour s’adapter à l'évolution de votre vie.

 Une situation géographique stratégique : 

 Quotidien facilité : Commerces, services et écoles accessibles à pied pour une vie de quartier douce et dynamique.

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