Appartement 4 pièces à vendre à Dingy-en-Vuache (74520)

Ce nouveau projet immobilier émerge au cœur d'un environnement naturel exceptionnel en Haute-Savoie, niché dans le charmant village de Dingy-sur-Vuache. Situé à seulement 30 minutes en voiture de Genève et d'Annemasse, cet emplacement offre une oasis de calme et de sérénité, parfait pour les travailleurs frontaliers ou les amateurs de nature. Vous bénéficierez également de la proximité avec les grandes villes du bassin genevois. Composé de 3 bâtiments harmonieusement intégrés dans un paysage verdoyant, ce complexe propose des appartements neufs allant du 2 au 5 pièces. L'agencement astucieux s'adapte à tous les styles de vie, qu'il s'agisse de vivre seul, en couple ou en famille. Les espaces de vie sont généreux, favorisant la convivialité au quotidien. Vous aurez le choix parmi une sélection de prestations de qualité telles que des salles de bains équipées, des sols stratifiés, une résidence sécurisée conforme à la norme RT2012, etc. La luminosité inonde les pièces de vie, invitant à profiter des espaces extérieurs tels que de vastes terrasses, des balcons ou des jardins clôturés. Ces espaces offrent l'occasion parfaite de partager des moments privilégiés avec vos proches, que ce soit autour d'un apéritif, d'un repas ou simplement pour se détendre, le tout avec une vue imprenable sur la verdure environnante. De plus, des garages fermés sont disponibles en sous-sol pour un maximum de confort. Découvrez également nos 164 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Lucie Paoletti (06 73 99 29 49) vous propose : Résidence à DINGY EN VUACHE Cadre idéal pour les travailleurs frontaliers et amoureux de la nature ! Composée d'une trentaine de logements au total, la résidence est divisée en 3 bâtiments s'élevant sur seulement deux niveaux. Du T2 au T5, les logements, agencés avec soin, bénéficient d'une double orientation qui vous garantissent un ensoleillement maximal. Détendez-vous sur votre terrasse ou dans votre jardin au rez-de-chaussée en profitant d'une vue dégagée sur les plaines alentours tout en gardant votre intimité. Place de parking inclus selon lot. Garage disponible en supplément. Pour plus d'informations et demande de plans, je reste à votre disposition et suis joignable par téléphone ou email. À seulement 30 minutes de Genève, découvrez le cadre verdoyant et bucolique de Dingy-en-Vuache. Petite commune de Haute-Savoie, elle se niche dans un environnement calme et sécurisé. Propice aux activités de plein air telles que la randonnée, le vélo ou le ski, cet environnement ravira sportifs et amoureux de la nature. Le village dispose d’une école maternelle et primaire, tandis que le collège du Vuache, situé à Vulbens (à moins de 5 minutes), accueille les élèves du secondaire. Les commodités (boulangerie, supermarché, pharmacie par exemple) se trouvent rapidement accessibles dans les villages voisins comme Valleiry ou Vulbens. Dingy-en-Vuache est un lieu idéal pour les familles recherchant tranquillité, nature, et proximité des frontières suisses. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Lucie Paoletti EI (ID 83733), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 918798711, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Franck BEGINES (06 72 90 61 70) vous propose : À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² environ en rez-de-jardin, situé au sein d’une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s’ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L’ensemble offre un espace convivial de 32 m² environ, prolongé par une terrasse de 13 m² environ et un agréable jardin privatif d’environ 31 m² environ, idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d’une salle de bains équipée d’une baignoire, d’une salle d’eau avec douche ainsi que d’un WC indépendant. L’appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu’un collège. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 35 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216 € par mois (soit 2592 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 133 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Franck BEGINES EI (ID 19975), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 821853371, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Cécile FOURNIER vous propose : Valleiry - Au sein d'une copropriété récente et sécurisée de 2015, découvrez ce bel appartement 4 pièces de 83 m², spacieux, lumineux et parfaitement entretenu. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine entièrement équipée ouverte sur un agréable séjour, offrant un accès direct à une belle terrasse de 13 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains ainsi que des toilettes séparées avec lave-mains. Un garage fermé et une place de parking en sous-sol viennent compléter cet appartement. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs, faible consommation énergétique, copropriété récente fermée, volets roulants motorisés. Valleiry offre un cadre de vie paisible et pratique. Groupe scolaire Les Primevères (maternelle et élémentaire), collège du Vuache, nombreux commerces, Douane de Chancy permettant un accès rapide à Genève. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 328 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 258.33€ par mois (soit 3100 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 76 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité à VULBENS, découvrez ce superbe appartement T4 de 85 m² environ en rez de jardin situé dans une résidence récente de 2020, parfaitement entretenue et sécurisée. Idéal pour une famille, ce bien moderne ne nécessite aucun travaux et offre un cadre de vie confortable à proximité des commodités, crèche et commerces. Il dispose d'une entrée spacieuse avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte et entièrement équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel pour toute la famille. Pour le coin nuit : 3 chambres avec placards dont une agréable chambre parentale avec sa salle de douche privative et son wc. Vous profiterez également d'une 2ème salle de bains familiale ainsi que d'un 2ème wc indépendant. À l'extérieur : belle terrasse prolongée de son jardin privatif clos de 55 m², véritable atout pour les familles avec enfants ou les propriétaires d'animaux de compagnie. Les prestations sont complétées par 2 places de parking privatives, l'une en extérieur et l'autre en sous-sol avec accès sécurisé. L'avis de l'expert : cet appartement récent (2020) est en excellent état, aucun travaux n'est à prévoir. Il séduira famille ou personne à la recherche d'un plain-pied avec jardin. Me contacter pour réserver votre visite. Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Entretien copropriété) : 1520€ soit 126€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°451 302 822 - Greffe de THONON LES BAINS) Carole GROS Entrepreneur Individuel 06 13 44 37 45 - Réf. 959174.

Appartement neuf type 4 de 103,65 m² avec balcon Exposition Sud / Est Petite commune haut-savoyarde de 1500 habitants, Vulbens est située à 20 km au sud-ouest de Genève. Bordée par le Rhône et adossée au mont Vuache qui culmine à 1 101 m, elle partage une frontière avec la Suisse et permet de rallier le centre-ville de Genève en seulement une demi-heure par la route. La commune voisine de Valleiry dispose d’une gare SNCF qui met Bellegarde-sur-Valserine à une dizaine de minutes et Thonon-les-Bains à 1h05. L’autoroute A40, qui passe par Vulbens, permet de rejoindre l’agglomération lyonnaise en moins de 1h15. Votre appartement neuf près de Genève profite d’un cadre de vie authentique au milieu de montagnes de Haute-Savoie et de leurs stations de ski. Elle bénéficie aussi du dynamisme économique du bassin genevois. La commune dispose d’établissements pour la petite enfance, un centre de formation d’apprentis dans la vente. La vie associative se développe autour de la MJC Vuache, tandis que plusieurs commerces et services de proximité parsèment Vulbens, ainsi qu’un supermarché. Cave et parking inclus.

À Valleiry, à deux pas du centre du village, découvrez ce charmant appartement T4 de 83 m² en rez-de-jardin, situé au sein d'une résidence récente et sécurisée datant de 2012. Il s'ouvre sur une entrée fonctionnelle avec rangements intégrés, menant à une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte. L'ensemble offre un espace convivial de 32 m², prolongé par une terrasse de 13 m² et un agréable jardin privatif d'environ 31 m², idéal pour profiter des moments en extérieur. La partie nuit se compose de trois chambres confortables, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une salle d'eau avec douche ainsi que d'un WC indépendant. L'appartement, entretenu avec soin et récemment rafraîchi, offre un confort de vie moderne et parfaitement adapté à une famille. Une place de stationnement extérieure vient compléter cet ensemble. Possibilité d'acquérir en sus un garage fermé en sous-sol, pour la somme 25'000€. Vous disposez de toutes les commodités essentielles — établissements scolaires, services de santé, commerces — à proximité immédiate. Le quartier offre un environnement calme et résidentiel, tout en restant proche des services du quotidien. Vous y trouverez notamment des restaurants, des boulangeries, une pharmacie, une garderie périscolaire, une école primaire ainsi qu'un collège. À visiter sans tarder. Nombre de lots de la copropriété : 105, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1900€ soit 158€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°918 953 654 - Greffe de THONON LES BAINS) Helena WOLFF Entrepreneur Individuel 06 47 16 93 23 - Réf. 931393.

Iad France - Cécile FOURNIER (06 50 37 68 80) vous propose : Situé au dernier étage d’une résidence familiale prisée pour son cadre de vie agréable, ce bel appartement T4 séduit dès les premiers instants par sa luminosité exceptionnelle et ses volumes généreux. La pièce de vie, baignée de lumière naturelle, offre un espace salon-séjour convivial ouvert sur une cuisine moderne, idéal pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Cet espace se prolonge par un agréable extérieur avec une vue dégagée. L’entrée, spacieuse et fonctionnelle, dispose de placards intégrés. Une buanderie pratique ainsi qu’un WC indépendant complètent cet espace de vie pensé pour le confort du quotidien. Côté nuit, l’appartement propose trois chambres, dont une belle suite parentale avec salle de douche et WC privatifs. Une salle de bains indépendante vient parfaire cet espace. Trois emplacements de stationnement et une cave complètent cet appartement. Un bien rare qui combine dernier étage, luminosité et ouverture sur la nature, idéal pour celles et ceux qui recherchent un cadre de vie harmonieux et moderne. École du village à quelques minutes à pied, collège du Vuache à Vulbens, proche de la Douane de Chancy pour accès Genève. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 24 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 133.58 € par mois (soit 1602.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 107 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cécile FOURNIER EI (ID 46488), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon-Les-Bains sous le numéro 883294514, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - laetitia marguiller vous propose : en exclusivité sur la commune de vers : appartement t4 d'environ 83 m², au 2ème et dernier étage et à 8 minutes de la douane de soral. Possibilité de l'acheter avec un locataire en place ou libre de toute occupation. Il est composé de : - une cuisine équipée - une pièce de vie exposée sud - 3 chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un grand balcon de 9,3 m² côté prestations : - chauffage électrique individuel - garage double - cave - 2 stationnements privatifs - raccordé à la fibre - nombreux rangements la presente annonce immobiliere vise 5 lots situés dans une copropriété de 180 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156€ par mois (soit 1872 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 175 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme laetitia marguiller mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon les bains sous le numéro 752625699, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - kevin descheemaecker vous propose : collonges – appartement-villa de 130 m² avec jardin, deux garages, vue panoramique sur les alpes et jura et si vous pouviez profiter du confort d’une maison tout en bénéficiant des avantages d’un appartement ? Situé à collonges, dans un environnement calme et verdoyant aux portes de la suisse, ce superbe appartement-villa de 130 m² au sol (125 m² loi carrez) occupe l’intégralité du premier et dernier étage d’une petite copropriété de seulement trois logements. Dès l’entrée, indépendante et accessible par un jardin privatif paysagé d’environ 150 m², le ton est donné : volumes généreux, luminosité omniprésente et prestations de qualité. La pièce de vie de près de 60 m² séduit immédiatement par ses beaux volumes, sa hauteur cathédrale, sa luminosité exceptionnelle grâce aux larges baies vitrées et son magnifique insert cheminée qui apporte chaleur et convivialité. La cuisine ouverte, élégante et fonctionnelle, s’intègre parfaitement à l’espace de réception et dispose d’un bar en marbre idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Dans le prolongement du séjour, une vaste terrasse-balcon exposée plein sud de 25 m² vous offre une vue panoramique à 180° sur les alpes, le jura et les espaces naturels environnants. Un véritable havre de paix où calme et sérénité sont au rendez-vous. L’espace nuit, parfaitement séparé des pièces de vie, comprend : * trois chambres confortables avec rangements intégrés, * une salle de bains, * une salle d’eau privative attenante à la chambre parentale, * de nombreux espaces de rangement. Les prestations récentes contribuent au confort quotidien et à la performance énergétique du bien : * pompe à chaleur réversible installée en 2025 (facture annuelle constatée par le propriétaire de 1645€ / an), * isolation renforcée des combles par 40 cm de ouate de cellulose, * volets roulants et stores électriques, * fibre optique, * adoucisseur d’eau et système de filtration. Les annexes constituent un véritable atout sur le secteur : * deux grands garages de 27 m² et 23 m² avec portes motorisées, * un cellier / buanderie indépendant de 27 m², * espaces de stockage extérieurs, la copropriété est parfaitement entretenue et bénéficie d’une gestion en syndic bénévole permettant de conserver des charges particulièrement maîtrisées. Situation privilégiée : * 15 minutes de saint-genis-pouilly, * 30 minutes de genève, de l’aéroport international, du cern et des organisations internationales, * 9 minutes de la gare de pougny-chancy et de la frontière suisse. À proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et transports scolaires. Un bien rare sur le marché, offrant l’équilibre parfait entre nature, confort, volumes et accessibilité vers genève. Les atouts de ce bien : - jardin privatif d’environ 150 m² - terrasse plein sud de 25 m² - vue panoramique sur les alpes et le jura - pièce de vie de près de 60 m² avec plafond cathédrale - double garage + cellier de 27 m² - pompe à chaleur réversible récente - petite copropriété de seulement 3 logements - faibles charges de copropriété - accès rapide vers genève et le cern vous souhaitez plus d'informations ou organiser une visite ? Contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 7 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83€ par mois (soit 996 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 161 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m kevin descheemaecker mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de bourg-en-bresse sous le numéro 889137485, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : COUP DE CŒUR À VIRY (74580) À seulement quelques minutes de Genève, découvrez ce superbe T4 de 90 m² en rez-de-jardin, situé dans un écoquartier récent, calme et recherché. Dès l'entrée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine semi-ouverte entièrement équipée. Cet espace convivial s'ouvre sur une agréable terrasse et un jardin privatif clos d'environ 160 m², idéalement exposé pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. L'espace nuit offre 3 belles chambres, toutes équipées de leur dressing, dont une élégante suite parentale avec salle d'eau privative. Une salle de bains avec baignoire ainsi que des WC indépendants complètent ce bien pensé pour le confort de toute la famille. De nombreux rangements viennent parfaire l'agencement, offrant un intérieur aussi pratique que fonctionnel. Les atouts : Jardin privatif clos de 160 m² Nombreux rangements DPE B, excellente performance énergétique Chauffage et eau inclus dans les charges Copropriété récente et parfaitement entretenue Place de parking privative Grand garage de plus de 25 m² Commerces, écoles, transports et accès rapide à Genève Un appartement aux prestations soignées, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, idéal pour une famille ou pour tous ceux qui recherchent un extérieur agréable et spacieux. Une opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 80 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 340.67€ par mois (soit 4088 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 104 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Damien Jaquillard vous propose : T4 en rez-de-chaussée – 82 m² – jardin, terrasse, garage et cave Venez découvrir cet appartement de type 4 de 82 m² situé en rez-de-chaussée d’une résidence construite en 2011. Il se compose : D’une grande pièce de vie avec cuisine ouverte, ultra lumineuse grâce à sa double exposition sud et sud-ouest De 3 chambres D’une salle de bain et d’un WC indépendant Vous profiterez également d’un jardin et d’une terrasse d’environ 80 m² avec une belle vue dégagée sur le Jura. Un portillon permet un accès direct au garage depuis la terrasse. Environnement calme, sans nuisance sonore. Situation idéale : proche de l’Autoroute A41 reliant Genève à Annecy. En annexes : un grand garage et une cave. Les + du bien : - Grande pièce de vie lumineuse - Jardin et terrasse vue Jura - Chauffage collectif gaz - DPE : C - Garage + cave - Volets électriques séjour - Cuisine équipée - Chauffage et eau chaude inclus dans les charges Contactez moi pour une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 72 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 339€ par mois (soit 4068 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 146 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Damien Jaquillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonon les bains sous le numéro 949285290, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amélie Castellano vous propose : VIRY – Duplex familial lumineux de 108 m² au sol avec deux stationnements (sous-sol et extérieur) et cave. À proximité immédiate du centre de Viry, des écoles, commerces et des axes vers Genève, découvrez ce chaleureux duplex de 96 m² loi Carrez (108 m² au sol), situé dans une petite copropriété de seulement 12 lots principaux. Pensé pour offrir confort et fonctionnalité au quotidien, ce bien séduit par ses beaux volumes et sa luminosité. La pièce de vie avec cuisine ouverte d’environ 35 m² s’ouvre sur un agréable balcon. Le premier niveau propose également deux chambres avec placards, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage, une chambre avec salle d’eau privative et WC offre un véritable espace parental. Un vaste espace ouvert complète ce niveau et pourra facilement accueillir un bureau, une salle de jeux ou un espace détente selon vos besoins. En annexes, le bien bénéficie d’une cave, d’une place de parking extérieure ainsi que d’une place en sous-sol, des prestations particulièrement appréciées sur le secteur. Un duplex fonctionnel et lumineux, idéal pour une famille ou des frontaliers recherchant un cadre de vie pratique à proximité immédiate des commodités. Les visuels présentés avec mobilier sont des projections d’aménagement réalisées par intelligence artificielle à titre d’illustration. Ils ont pour seul objectif d’aider à se projeter dans les volumes et ne constituent pas un engagement contractuel. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 197.67€ par mois (soit 2372 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amélie Castellano mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 933185654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Justine Gossuin vous propose : . Bonjour, c’est moi, votre futur appartement ! Je suis née fin des années 60, au sein d’un immeuble à la structure solide. Nichée au troisième et dernier étage, je vous offre luminosité, calme et une vue dégagée. Exposée plein sud, j’ai été entièrement rénovée : il ne manque plus que votre touche personnelle pour m’adopter pleinement. Avec mes 90 m², je vous propose une belle pièce de vie accueillante, trois chambres dont 1 en suite parentale et coin bureau, et une grande cave en bonus. Mon immeuble ne dispose ni d’ascenseur ni de garage, mais ma situation en plein centre de Frangy vous permet de tout faire à pied : commerces, écoles, services… tout est là ! Alors si je vous ressemble, n’hésitez plus et venez me rencontrer. Je pourrais bien être votre prochain coup de cOEur. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 268 et classe CLIMAT F indice 83. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON-LES-BAINS sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - justine gossuin vous propose : . Comme une maison… et pourtant un appartement ! Et si vous trouviez enfin ce compromis parfait entre confort, espace et praticité ? Je suis ce bien rare que l’on cherche souvent… sans toujours le trouver un appartement en duplex de 85 m², avec une vraie sensation de maison mitoyenne dès les premiers pas. Je vous accueille avec une entrée, une cuisine, une pièce de vie chaleureuse et lumineuse, pensée pour partager de bons moments en famille. Une salle d’eau normes handicapé avec wc complète ce niveau. Mais ce que vous allez vraiment aimer… c’est ma terrasse avec pergola, prolongée par un petit jardin un coin parfait pour les repas d’été, les jeux des enfants ou simplement profiter du calme. À l’étage, chacun trouve sa place avec 3 chambres, une salle de bain et un dressing. Côté pratique ? Je coche toutes les cases emplacement en plein centre du village : tout à pied, une vraie autonomie pour les enfants 2 places de parking dont une en sous terrain. Petite copropriété de seulement 6 lots, pour plus de tranquillité. Un bien idéal pour une vie de famille simple et agréable, sans les contraintes ni le budget d’une maison. Envie de le découvrir ? Je suis à votre disposition pour une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 48.33€ par mois (soit 580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme justine gossuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de thonon-les-bains sous le numéro 830680864, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Marlioz situé à 30 minutes de genève, programme neuf, vendue en vefa au c ? Ur d'un village champêtre et calme. Ce programme de 10 lots seulement est proche de toutes commodités et sans vis à vis. Ce type 4 de 3 chambres confortable est situé au niveau 1 / 1, pièce de vie de 35 m² utile, un wc et sa salle de bain, une cave, un parking privé et un box privé complètent ce lot aux bonnes prestations et normes thermiques re 2020. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

À proximité de genève dans le village champêtre de marlioz nous vous proposons un programme de 10 lots vendu en vefa, pas de logements sociaux répondant aux nouvelles normes thermiques re 2020 avec chauffage base au sol. À côté du groupe scolaire. Ce type 4 en duplex de 90 m² aux pièces généreuses est composé : pièce de vie exposition sud de 38 m² 2 chambres à l'étage de 12 m² chacune 1 chambre au rez de 12 m² balcon expo sud de 12 m² salle de bain, wc indépendant, dégagement de 6 m². Une cave, un parking privé, un box couvert privé complètent ce duplex renseignements et plans à l'agence. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez mr cohen au 06 70 46 96 50 - p.cohen@mpi-immo.com - rsac 483 087 680 annecy agent commercial indépendant du réseau national marketplace immobilier n° rsac : 483 087 680.

EN COMMERCIALISATION PROCHAINEMENT à Frangy, au cœur d'un centre-bourg entièrement repensé, découvrez Au Fil de l'Eau, une nouvelle résidence à l'architecture contemporaine inspirée des codes locaux. Composée de 42 appartements du 2 au 4 pièces, la résidence propose des logements lumineux et soigneusement agencés, conçus pour offrir confort et sérénité au quotidien. Balcons, loggias, terrasses en attique ou jardins privatifs prolongent chaque espace de vie dans un environnement verdoyant et apaisé. Un jardin commun arboré, des espaces paysagers soignés ainsi qu'une résidence sécurisée avec parking et local vélos complètent ce cadre de vie agréable, à proximité du ruisseau du Castran. Située au sein d'un environnement vivant et convivial, la résidence profite de tous les atouts du centre-bourg de Frangy. Commerces, marché hebdomadaire, brasserie, services du quotidien, écoles et collège sont accessibles à pied pour faciliter la vie des habitants. L'arrêt de bus "Esplanade", à seulement quelques minutes, permet de rejoindre facilement les gares de Saint-Julien-en-Genevois, Bellegarde-sur-Valserine ou encore Annecy. Grâce à sa proximité avec Genève et Annecy, Frangy séduit particulièrement les actifs et les frontaliers à la recherche d'un équilibre idéal entre dynamisme économique et douceur de vivre au cœur d'un environnement naturel préservé. Un cadre de vie idéal entre nature, mobilité et qualité de vie en Haute-Savoie. * Infos sur lnc. fr.

Iad France - Swann Haddou vous propose : T4 de 92 m² + un parking + un garage Venez découvrir cet appartement de type 4 situé au 1er et dernier étage d’une ancienne étable entièrement rénovée en 2022. La copropriété est composée de 9 lots. Il est composé : - Au premier niveau : Un séjour avec cuisine ouverte, donnant accès à un balcon exposé plein ouest. Deux chambres. Une salle de bain. Des WC séparés. - Au second niveau : Une troisième chambre en suite parentale de 20 m², avec son propre balcon. Appartement atypique, qui conserve le charme de l’ancien. Il est lumineux, sans vis-à-vis et bénéficie d’une vue dégagée. Un DPE en B. Chauffage collectif aux pellets de bois, économique et écologique. En annexes : Une place de parking. Un garage fermé. À savoir : L’appartement est actuellement loué. Les + du bien : Excellent DPE en B, avec des coûts énergétiques très faibles Faibles charges de copropriété, incluant le chauffage et l’eau chaude Confort du chauffage au sol Charme de l’ancien conservé Séjour central et très lumineux Vue dégagée et exposition ouest Volets électriques Mezzanine de rangement dans le garage Local vélo / Places visiteurs Arrêt de bus pour collège et lycée à moins de 100 m Travaux couverts par la décennale et la dommage ouvrage jusqu’en 2032 À 4 minutes du centre du Châble À 8 minutes de la douane de Bardonnex ou du centre de Saint-Julien Environnement bucolique, proche des chemins de promenade et de randonnée Contactez-moi pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 82 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Swann Haddou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Thonons-les-bains sous le numéro 750926487, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LANCEMENT COMMERCIAL ! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN : Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

LANCEMENT COMMERCIAL ! pour habiter ou investir grâce au nouveau dispositif JEANBRUN : Cercier profite d’une accessibilité efficace au cœur de l’axe Annecy–Genève; à quelques minutes de l’autoroute A41 permettant de rejoindre rapidement Annecy, Genève et les principaux pôles d’activités du territoire. Soyez les premiers à découvrir notre nouveau programme immobilier d'exception, Melrose, situé à Cercier, à proximité immédiate de la mairie, de l'école primaire, de la bibliothèque et de la salle polyvalente. Cette résidence moderne et intimiste propose des appartements lumineux conçus pour s'adapter aux nouveaux modes de vie. Le projet se compose de seulement 24 logements allant du T1 au T4, intégrés au sein d'un bâtiment de deux niveaux qui s'inspire de l'esprit d'un grand chalet savoyard traditionnel. La plupart des habitations s'ouvrent sur de superbes espaces extérieurs privatifs tels que des balcons, des terrasses ou des jardins en rez-de-chaussée, offrant une vue directe sur la nature environnante et les sommets montagneux. Chaque logement bénéficie d'une conception durable et saine certifiée NF Habitat et conforme aux exigences de la réglementation environnementale RE 2020. Contactez dès maintenant Green City Immobilier au 0 805 258 805 pour bénéficier d'un accès prioritaire aux informations du projet ou pour réserver votre rendez-vous personnalisé avec nos conseillers. Ne manquez pas cette opportunité unique au cœur de la Haute Savoie. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Mickaël Bajot vous propose : FEIGÈRES (74160) – Superbe T4 duplex traversant aux portes de Genève Idéalement situé sur la commune recherchée de Feigères, à seulement quelques minutes de Saint-Julien-en-Genevois et des principaux axes menant à Genève, découvrez ce magnifique appartement T4 en duplex offrant de beaux volumes et un cadre de vie privilégié. D'une surface de 106 m² habitables (85 m² Loi Carrez), ce bien lumineux et traversant séduit par son agencement fonctionnel et ses prestations de qualité. Au premier niveau, une élégante entrée avec un vaste placard aménagé vous accueille et optimise les espaces de rangement. Vous profiterez ensuite d'un agréable espace de vie baigné de lumière ouvrant sur une charmante terrasse, idéale pour vos moments de détente. Une cuisine entièrement équipée, un WC indépendant ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec salle d'eau et WC viennent parfaire ce niveau. À l'étage, l'espace nuit accueille deux belles chambres avec rangements aménagés ainsi qu'une salle de bains équipée d'une douche et d'un WC. Pour votre confort au quotidien, l'appartement est vendu avec une cave et un garage, tous deux alimentés en électricité. Vous bénéficierez également de plusieurs places de stationnement extérieur sécurisées au sein de la copropriété. Un bien rare sur le secteur, alliant confort, fonctionnalité et proximité immédiate avec la frontière suisse. Une opportunité à ne pas manquer ! Pour obtenir davantage d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 209.33€ par mois (soit 2512 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 104 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mickaël Bajot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de THONON LES BAINS sous le numéro 952272318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Présentation programme et organisation des constructions : situation : le terrain se situe au 149 route de chosal à copponex (74). Le terrain : le tènement présente un terrain dont la morphologie est plane. Aujourd’hui, le tènement est occupé par des bâtisses anciennes non habitées, à côté de nos parcelles se situe un espace naturel boisé. L’environnement : le projet est situé au coeur du village, à quelques pas des commerces, d’une crèche, d’infrastructure d’enseignement, du terrain de sport et de la mairie / église… le projet prévoit : la construction de trois immeubles avec stationnement en sous-sol comprenant des logements de typologie t2 à t5 sur 3 niveaux compris comble. Ce programme mixte accueillera des logements résidentiels, des logements brs et un logement type t9 pour les séniors. Les rez-de-chaussée hébergeront un local d’activité (restaurant), une crèche et une chambre partagée à la copropriété. Des stationnements extérieurs seront également prévus pour le brs et les visiteurs. L’architecture offre de grands espaces ouverts sur le paysage environnant et sur un coeur d’îlot agrémenté de son jardin partagé. L’organisation en plan permet de faire bénéficier des meilleures orientations la grande majorité des logements. - bâtiment a : rez-de-chaussée : un local d’activité (restaurant / propriété de la ville). Niveau 1 à 2 : 6 logements collectifs en brs : a11 / a12 / a13 / a21 / a22 / a23 et 1 logement réservé au local d’activité, a14. - bâtiment b : rez-de-chaussée : 1 micro crèche et 1 chambre partagée de 19 m², b01. Niveau 1 à 3 : 9 logements en accession : b11 / b12 / b13 / b14 / b21 / b22 / b23 / b24 / b31. - bâtiment c : rez-de-chaussée : 1 logement pour les seniors type t9, c01. Niveau 1 à 3 : 10 logements en accession : c11 / c12 / c13 / c14 / c21 / c22 / c23 / c24 / c31 et c32. Specificitee : en attique sur le bâtiment c : 2 grandes verrières. Nous aurons un store occultant pour la partie inclinée et un volet roulant électrique pour la porte fenêtre classique les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouvelle résidence à Valserhône composée de seulement 18 appartements dont 14 proposés à la vente, allant du T2 au T4 en attique. Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouvelle résidence à Valserhône composée de seulement 18 appartements dont 14 proposés à la vente, allant du T2 au T4 en attique. Dans un cœur de ville récemment rénové, toutes les commodités, à moins de 500 m de la résidence vous offre la liberté de faire tout ou presque à pied. Valserhône suscite ainsi un véritable engouement auprès des familles et des actifs en quête d'une qualité de vie conjuguant épanouissement professionnel et douceur de vivre. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .