Appartement 4 pièces à vendre à Decazeville (12300)

Ce grand appartement de plus de 100 m² au coeur de Decazeville, est idéalement situé à proximité de toutes les commodités. Possédant un bel extérieur doté d'un balcon, d'une terrasse couverte pour une grande cuisine d'été, et d'un box pour stationner un véhicule. Ce bien se compose d'un espace buanderie avec WC indépendant, d'une cuisine ouverte sur un salon / salle à manger très spacieux (43 m²) et lumineux grâce à 3 portes fenêtres. Ce bien est parfait pour une famille car il se compose de trois grandes chambres dont une suite parentale avec douche et WC d'environ 19 m², les deux autres chambres mesurent respectivement 14 et 13 m². Cet appartement possède des menuiseries en double vitrage PVC changées en 2021, d'une isolation de comble en ouate de cellulose, le chauffage est électrique. Quant à l'eau chaude sanitaire, elle est produite par un ballon électrique de 150 L convenant parfaitement à ce type de surface. Afin de rassurer le futur propriétaire, la toiture est en cours de révision, et du côté de l'assainissement une petite modification pourra être apporté pour être parfaitement conforme. Le DPE est en F - C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Benjamin Bousquet vous propose : À Decazeville, au 2ᵉ étage d’un immeuble, se trouve un appartement de 98 m² qui offre de beaux volumes et une organisation agréable pour la vie quotidienne. Dès l’entrée, un palier dessert les différentes pièces du rez-de-chaussée. On découvre d’abord une vaste pièce de 57 m² réunissant le séjour et la cuisine ouverte. Cet espace généreux invites à la convivialité, laissant toute liberté d’aménagement pour créer un lieu chaleureux où partager des moments en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée comprend également une première chambre, idéale pour une chambre principale. Un escalier mène ensuite à l’étage, où se trouvent deux chambres supplémentaires, installées sous les toits et offrant un charme particulier grâce à leurs volumes mansardés. Un palier de 15 m² peut être parfaitement aménagé en bureau. Ces espaces cosy peuvent accueillir enfants, invités ou servir de pièces polyvalentes selon les besoins de chacun. Une quatrième chambres est tout a fait envisageable. L’appartement dispose aussi d’une salle d’eau et d’un WC indépendant pour un confort optimal. Le tout est en bon état général, même si quelques travaux peuvent être envisagés pour personnaliser l’ensemble et en faire un intérieur parfaitement à votre image. Le chauffage individuel est électrique. Ce logement bénéficie de la proximité des services, commerces et transports. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 156 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Bousquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 979173523, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité, venez découvrir ce bel appartement T4 duplex de 103 m² avec caves, grenier et jardin. L'appartement est composé comme suit, un couloir de 9 m² avec un placard de rangement, une cuisine de 13 m², une pièce de vie de 26 m², 2 chambres de 12 et 13 m², une salle d'eau / wc de 7 m² et accès au jardin. À l'étage inférieur, une chambre de 12 m², un bureau de 4 m², une chaufferie avec chaudière gaz, un sellier et un accès à une cour donnant sur le jardin. L'appartement est chauffé au gaz de ville, les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets électrique roulants et l'électricité est à remettre aux normes. Situation centre ville idéale, proche de toutes commodités, de la nature, accès direct aux thermes de Cransac par la ruelle. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à contacter Jeremy Martins, votre conseiller Safti, qui se fera un plaisir de vous le faire découvrir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 40 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy MARTINS, Tél. : 07 68 66 36 35, E-mail : jeremy.martins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 913 523 106.

Situé à proximité du centre historique, vous serez séduits par le charme de cet appartement T4 offrant tout le confort moderne. Il se compose d'une pièce à vivre lumineuse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle d'eau avec wc et d'un wc séparé. Aucun travaux à prévoir. Toiture refaite en 2023. À découvrir rapidement ! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.68%.

À deux pas des commerces, transports et services, découvrez cet appartement de 85 m² idéalement situé. Il offre un salon très lumineux doté d'un magnifique parquet, avec un espace de vie agréable et facile à aménager. La cuisine a été entièrement refaite, fonctionnelle et moderne. L'appartement propose 3 grandes chambres ainsi qu'une jolie salle d'eau avec double vasques. L'agencement est pratique, chaque pièce bénéficie d'une bonne luminosité, et l'ensemble présente un très bon potentiel, que ce soit pour y vivre ou investir. Bien rare sur le secteur, à visiter rapidement. ( DPE en cours de réalisation ).