Appartement à vendre 4 pièces COLOMBES (92) avec loggia et parking

À Colombes, cet appartement de 4 pièces d'environ 78 m² se situe au 10ᵉ étage d'un immeuble résidentiel avec ascenseur, construit en 1975.

Il bénéficie d'une loggia d'environ 8 m² et d'une vue dégagée qui prolonge les espaces de vie vers l'extérieur.

La pièce de vie, associée à une salle à manger distincte, permet d'organiser aisément un espace convivial pour recevoir ou partager les moments du quotidien, tandis que la cuisine équipée constitue un véritable point fort pour s'installer rapidement.

Avec ses trois chambres, l'appartement offre une configuration confortable pour une famille, un couple souhaitant disposer de pièces supplémentaires ou un besoin de télétravail.

La présence d'un bureau dédié apporte une souplesse appréciable pour organiser son activité professionnelle ou un espace de travail calme.

Le parquet renforce la sensation de chaleur et de confort, tandis que les fenêtres en double vitrage participent au bien-être intérieur.

La salle de bains, complétée par une salle d'eau et des toilettes séparées.

Les rangements sont particulièrement bien pensés avec un dressing et des placards intégrés, permettant d'optimiser chaque mètre carré.

Une buanderie vient compléter l'ensemble pour une organisation domestique plus simple.

L'appartement profite d'une orientation nord et ouest, offrant une lumière agréable au fil de la journée, et la vue panoramique évoquée par l'agent renforce la sensation d'espace dès que l'on se trouve dans les pièces principales ou sur la loggia.

La résidence se trouve dans un environnement pratique, proche des commerces et de la gare du Stade, ce qui facilite les déplacements au quotidien comme les trajets vers Paris et les communes voisines.

Le bien est vendu avec une place dans un parking collectif couvert, un atout appréciables à Colombes pour stationner sereinement.

Le chauffage au gaz et le DPE classé C contribuent à une meilleure maîtrise des consommations énergétiques.

L'ensemble présente un potentiel intéressant pour qui souhaite s'installer dans un quartier résidentiel bien desservi tout en bénéficiant d'espaces intérieurs polyvalents.

Les familles bénéficient d'un cadre de vie pratique avec la crèche Nursery Les P'tits Boss Rousseau à environ 100 m, l'école élémentaire Jean-Jacques Rousseau à près de 100 m également et un établissement secondaire, l'école Honoré de Balzac, à environ 100 m.

Les plus jeunes profitent aussi d'équipements de garde et de loisirs comme Multi Accueil Les Arlequins à 200 m et Home Loisirs Jean-Jacques Rousseau à moins de 200 m.

Pour les moments de détente en plein air, le square Edith Piaf se trouve à environ 200 m, offrant un agréable espace vert à deux pas de l'immeuble.

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Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau chaude et chauffage) : 4032€ soit 336€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°450 482 054 - Greffe de NANTERRE) Victor BASSE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 81 04 92 86 - Réf.

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