Iad France - Isabelle Vidal (07 83 38 63 35) vous propose : * CENTRE-VILLE * Opportunité à Saisir : Appartement 4 Pièces, 3 Chambres - Châtenay-Malabry Découvrez cet appartement traversant et lumineux de 87 m² à rénover situé au 3ème étage avec ascenseur d'une résidence calme de 3 niveaux à Châtenay-Malabry. Offrant une entrée, un SÉJOUR exposé SUD avec son balcon, une cuisine séparée, un dégagement desservant 2 chambres spacieuses avec balcon et 1 salle d'eau, un second dégagement composé d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'un dressing et d'une 3ème chambre, ce bien possède un fort potentiel. L'appartement nécessite des travaux de rénovation, idéal pour les amateurs de projet et d'aménagement sur mesure. Datant de 1970, il offre la possibilité de personnaliser chaque espace à vos goûts. Situé à proximité des commerces, écoles et transports, ce bien est une réelle opportunité d'investissement. Les annexes comprennent un parking sécurisé, idéal pour stationner votre véhicule en toute tranquillité et une grande cave. Travaux d'étanchéité, de ravalement et d'isolation extérieur réalisés, menuiserie en double vitrage, store-ban électrique côté salon pour vous protéger du soleil, stores manuels dans les autres pièces. Ne ratez pas cette occasion de devenir propriétaire dans un quartier dynamique de Châtenay-Malabry. Planifiez une visite dès maintenant pour envisager le potentiel de ce bien ! Inter cabinet bienvenu. Visites et renseignements 7j / 7 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 75 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 216.67 € par mois (soit 2600.04 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Vidal EI (ID 37867), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nanterre sous le numéro 850424045, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

A rénover
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 87 m²
Etage: 3e étage

Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 080 et 1 500 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 080 et 1 500 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.