Iad France - Tania Rumor (06 22 96 45 38) vous propose : Vous recherchez le parfait équilibre entre espace, confort et sécurité ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 4 pièces offre tout ce dont vous désirez et bien plus encore. Niché dans le quartier paisible du «centre-ville / coteaux », il est idéalement situé, proche du RER A et à 5 min à pied du futur métro. L’appartement se situe dans un immeuble en pierre de taille et possède un ascenseur. Son orientation traversante garantie une luminosité optimale tout au long de la journée. L’appartement bénéficie d’une distribution intelligente des espaces offrant des zones de vie bien définies. Il comprend une entrée donnant sur un vaste double séjour (possibilité de créer une chambre). Un balcon filant complète cette grande pièce. La cuisine séparée est fonctionnelle, conviviale et bien équipée pour répondre à vos besoins quotidiens. Le coin nuit comprend 2 chambres accueillantes et chaleureuses de 13 et 14 m², un dressing séparé, une salle de bains et un wc. Les pièces sont spacieuses, lumineuses et offrent un cadre de vie unique. Une place de parking et une cave ajoutent une valeur inestimable à ce bien vous offrant praticité et un espace de rangement supplémentaire. Ne manquez pas l’occasion unique de devenir propriétaire de ce magnifique appartement. Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tous les avantages qu’il offre. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 55 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 347.58 € par mois (soit 4170.96 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 289 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Tania Rumor EI (ID 60131), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 901374017, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Terrasse

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Electrique

Placards
Pièces: 4 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 91 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 8
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1971
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 400 et 1 930 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 400 et 1 930 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.