Découvrez un véritable bijou immobilier niché au cœur d'une copropriété aussi sécurisée que conviviale, datant de 2002. Ce T4 en duplex est bien plus qu'un simple appartement; c'est un havre de paix où le bien-être et la praticité se rencontrent harmonieusement. Situé dans le quartier résidentiel du Parc Montferrat, ce duplex bénéficie d'une localisation idéale, à proximité de tous les services nécessaires à une vie épanouie. Commerces, écoles, et transports en commun sont à portée de main, simplifiant votre quotidien. Plus besoin de tourner en rond pour trouver un stationnement ! Vous disposez d'une place de parking pour un stationnement aisé et la possibilité d'acquérir un garage fermé en SUS. Vous aimez la nature ? Vous allez adorer le jardin privatif de 40 m² qui accompagne ce bien. Un espace vert rien que pour vous, idéal pour des moments de détente en plein air ou des soirées entre amis. L'intérieur de ce duplex ne manque pas d'atouts non plus. Avec ses 83 m², il offre un agencement fonctionnel. Une cuisine équipée ouverte sur un séjour climatisé, 3 chambres accueillantes, dont une avec sa propre salle de douche, et une deuxième salle d'eau pour plus de commodité. Tout est pensé pour votre confort. Vous souhaitez explorer ce petit coin de paradis sans bouger de chez vous ? Pas de problème ! Une visite virtuelle est disponible sur demande. Il vous suffit de demander, et vous pourrez vous projeter dans votre futur chez-vous. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre idyllique où tranquillité rime avec praticité. Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 40 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1986 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Carine CHAINTREUIL, Tél. : 06 17 37 59 55, E-mail : carine.chaintreuil@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 832 286 785.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cave

Climatisation

Terrasse

Jardin
Pièces: 4 pièces

3 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 83 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 1

Duplex
Environnement: Situation : ville
Etat: Construit en 2003
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 650 et 940 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650 et 940 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.