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appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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Vente appartement 4 pièces 93 m² Bordeaux (33200)
352 000 €
-6.88 %

Appartement 4 pièces Bordeaux (33200)

Idéalement situé dans le quartier recherché de Caudéran, avec toutes les commodités (commerces, transports et écoles) accessibles à pied, venez découvrir cet appartement lumineux avec un beau potentiel d'aménagement. Au quatrième étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, il comporte une entrée avec placards, un agréable séjour lumineux, une cuisine fermée, une salle de bain (avec WC séparés), trois chambres et un dégagement pouvant être aménagé en dressing. Les pièces de vie donnent sur deux balcons filants avec vue dégagée, offrant une très belle luminosité et des espaces extérieurs permettant de profiter des beaux jours. Ce bien comporte également une cave et une place de parking privative. Le plus : les deux balcons avec vue dégagée exposés ouest et est offrant deux espaces extérieurs distincts et une belle lumière traversante dans l'appartement. Travaux de rafraîchissement à prévoir. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 49 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 352 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 340 000 € Honoraires : 3,53 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie MOREAU, Tél. : 06 73 02 13 14, E-mail : aurelie.moreau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 954 026 068.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 93 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 5
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1972
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 320 et 1 820 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 320 et 1 820 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D 211 kWh/m².an 46* kg CO₂/m².an E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D 46 kg CO₂/m².an E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 49
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 200 €

A propos du prix de cet appartement

  • 352 000 € (soit 3 785 € / m²)
    -6.88 %
  • Honoraires à charge acquéreur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.88 % (-26 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1111813
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
SAFTI

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  • Carte
appartement 4 pièces 93 m2 à vendre à Bordeaux (33200)
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