Hosman vous propose à la vente ce 3 pièces d'une surface de 68 m² Carrez, situé Rue Labirat à Bordeaux. Profitez de ce cocon lumineux au cœur d'une copropriété parfaitement entretenue ! Situé en dernier étage avec ascenseur, d'une résidence sécurisée de 1987, cet appartement en très bon état vous offre un cadre de vie idéal. Pas de vis-à-vis direct et une exposition recherchée inonde le séjour de lumière naturelle. Profitez d'un rangement optimisé avec la présence d'une cave saine, et ne vous souciez plus de trouver une place de parking grâce à celle qui vous est dédiée. La proximité du Tram B, à quelques pas du Musée d'Aquitaine et de la Victoire, facilite vos déplacements et rend la vie pratique au quotidien. Ne tardez pas à saisir cette opportunité ! Le bien se compose : - D'un séjour de 23 m², exposé Sud, sans aucun vis à vis. - D'une entrée avec grand placard - D'une cuisine séparée de 4,2 m², moderne et équipée. - De 2 chambres d'une surface de 12,5 m² et 11 m², - D'une salle d'eau 3,6 m², équipée d'une grande double et d'une vasque, avec également un espace machine à laver. - Ce bien comporte également des toilettes séparées. Un cellier d'environ 4 m² complète ce bien. Une place de parking extérieure couverte accompagne ce bien. Un local à vélo / un local à poussette est également présent dans l'immeuble. Le système de chauffage est : Individuel - Électrique Les charges de copropriété s'élèvent à 420 € par trimestre. Décrire ce que comprennent les charges La copropriété compte 114 lots, dont parkings et caves. La taxe foncière est de 1367 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 6900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Dernier étage

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel
Pièces: 3 pièces

2 chambres

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 68 m²

Surface carrez : 68 m²
Etage: 5e étage

Nombre d'étages : 5
Environnement: Orientation : Sud

Quartier : Victoire