Appartement avec cave à vendre à Bordeaux (33000)

Investissement premium au cœur de Bordeaux : 128 m² rénovés dans le quartier de Pey-Berland à Bordeaux Bienvenue chez Abriculteurs, l'agence familiale qui s'engage à un service immobilier d'exception. Faites confiance à notre expertise pour transformer vos projets immobiliers en réussites remarquables. Nous avons le plaisir de vous présenter ce bien rare de 128 m², entièrement rénové, situé rue du Hâ, en plein hyper-centre de Bordeaux, à seulement quelques pas de la place Pey-Berland. Un emplacement d’exception, un charme indéniable, et surtout un potentiel unique grâce à sa double affectation habitation + commerciale, idéale pour de la location meublée de courte durée type Airbnb, un bureau, ou une résidence secondaire rentable. Un bien polyvalent, parfait pour un investisseur, un professionnel ou une résidence avec revenu locatif. Description du bien Rez-de-chaussée – 108 m² Entrée indépendante Séjour lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond Cuisine équipée haut de gamme Deux chambres (ou deux espaces de travail selon usage) Salle d’eau contemporaine WC séparé Sous-sol – 20 m² Superbe pièce voûtée, saine et entièrement exploitable Idéale pour salle de projection, bureau, stockage premium, cave à vin… Accès direct depuis l’appartement Les atouts qui font la différence Emplacement exceptionnel : hyper-centre, quartier Pey-Berland Rue calme, piétonne, au sein d’un immeuble en pierre Usage mixte : habitation, locaux professionnels, meublé touristique Rénovation récente, prestations haut de gamme Parties communes rénovées également Proximité immédiate : Palais de Justice, Mairie, Cathédrale Saint-André, Musée d’Aquitaine Tram A & B, bus, parkings publics, tous services accessibles à pied Informations complémentaires À noter : •⁠ ⁠Taxe foncière : 1181 euros / an •⁠ ⁠Charges courantes annuelles : 1300 euros / an •⁠ ⁠Coût annuel du chauffage : 1000 euros / an •⁠ ⁠Etat du bien : entièrement rénové et les parties communes également. Le bien est soumis au statut de copropriété 2 lots : •⁠ ⁠Appartement n° 1 Quote part : 303 / 1066 •⁠ ⁠Cave n° 7 : Quote part 7 / 1066 •⁠ ⁠Tout à l’égout Consommation conventionnelle : 61 kWhEP / m2. an Estimation des émissions : 1 kg CO2 / m2. an Coût de l'énergie min / max : 595 euros Année de référence des prix : 2024 / 2025 Prix de vente : 449 000 euros TTC (Honoraires Abriculteurs à la charge du vendeur) Délégation de mandat. Ce bien vous intéresse ? Prenez rendez-vous en ligne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Deramecourt Hadrien, agent commercial (EI), immatriculé au RSAC de VILLE de Bordeaux sous le n° 913 910 022, sans détention de fonds, agissant pour le compte de la SARL Abriculteurs immobilier, au capital de 5 000 euros, immatriculée sous le SIREN n° 837 704 584, titulaire de la carte professionnelle n° CPI 7501 2018 000 025 842 délivrée par la CCI de Paris Île-de-France, dont le représentant légal est M. Adrien Piot, ayant son siège social au 12 rue des Halles, 75001 Paris.

BORDEAUX - Grosse cloche : Situé au 2e et 3e étage d'un immeuble en pierre, votre agence LAGET & Associés vous propose à la vente un bien unique avec du potentiel de 103 m² au sol dans un emplacement de choix. Vous découvrirez au deuxième étage un premier appartement type T2 de plus de 50 m². Composé d'une entrée avec placards donnant sur un WC indépendant, d'un vaste séjour avec cuisine entièrement équipée et aménagée et d'une chambre avec rangements et salle d'eau attenante. Au troisième étage, un T2 bis indépendant comprenant en entrant un séjour avec kitchenette, un bureau / chambre, et une salle d'eau. Un espace studio avec sa propre kitchenette et une seconde salle d'eau viennent compléter ce bien. Vous apprécierez le potentiel de ce bien rare, avec la possibilité d'en faire un grand duplex ou un investissement locatif intéressant. Vous disposerez également d'une cave voutée, saine et carrelée. N'attendez plus et venez visiter ! 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

L'immobilier Serin vous présente un bien d'exception idéalement situé au coeur de Bordeaux, à deux pas de la place Pey Berland et au pied du tramway. Niché dans un immeuble haussmannien au charme intemporel, cet appartement traversant de 211 m², situé au 2e étage d'une petite copropriété de 6 lots, offre une combinaison rare d'élégance et de fonctionnalité. Cet appartement vous séduira par son cachet unique : o Parquet ancien o Moulures d'époque o Cheminées en marbre o Une belle hauteur sous plafond Des Prestations Haut de Gamme : o 3 chambres spacieuses o Une cuisine équipée et spacieuse o Salle de bain o Isolation phonique et thermique optimale grâce au double vitrage o Espace de stockage en sous-sol, pratique et discret Idéalement situé dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux, ce bien offre un cadre de vie paisible et harmonieux, tout en bénéficiant d'une proximité immédiate avec les commerces, les écoles, les transports en commun et les animations du centre-ville. Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur / 1.

Situé au deuxième étage d'un magnifique hôtel particulier avec ascenseur, cet appartement de prestige allie avec élégance le charme de l'ancien et le confort contemporain. Entièrement rénové avec des matériaux nobles et un sens du détail raffiné, il offre des volumes généreux et une atmosphère unique en hypercentre de Bordeaux. Les atouts de cet appartement d'exception à Bordeaux : - Superbe entrée spacieuse donnant le ton : circulation fluide, détails architecturaux d'époque, ambiance chaleureuse. - Pièce de réception lumineuse, ouverte sur un cadre verdoyant rare en centre-ville, avec vue dégagée sur une splendide propriété arborée. - Grande cuisine dinatoire avec îlot central et espace repas, reliée au salon tout en préservant l'intimité des volumes. - Balcon filant permettant d'admirer les monuments emblématiques de Bordeaux. - Espace nuit confortable composé de 3 chambres, dont une suite parentale élégante avec dressing sur mesure et salle de bain privative. - Chaque chambre dispose de sa propre salle d'eau ou salle de bain Prestations haut de gamme : Parquet d'époque, moulures, hauteurs sous plafond remarquables, finitions soignées. Une cave à vin et un grand dressing d'entrée renforcent l'exclusivité du lieu. Une adresse rare en plein Bordeaux : Cet appartement bénéficie d'un calme absolu en hypercentre, à deux pas des commerces, des écoles, des restaurants et du tramway. Une place de stationnement en amodiation vient compléter ce bien rare et recherché. Un bien d'exception : Alliance parfaite entre cachet historique, emplacement privilégié et prestations de luxe, cet appartement de prestige à Bordeaux représente une opportunité unique, que ce soit pour une résidence principale, un pied-à-terre de standing ou un investissement patrimonial haut de gamme. Cette annonce vous est présentée par l'agence immobilière Balthane Lifestyle Realty, située 15 avenue du Général de Gaulle - 33120 Arcachon. 1.

Secteur Croix de Seguey - Dans une magnifique copropriété en pierre avec ascenseur, découvrez cet appartement en duplex plein de charme : belle hauteur sous plafond, pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables. Vous apprécierez le cachet de l'ancien allié à une vie pratique, avec parking et cave en complément. Honoraires inclus dans le prix : 4%.

À vendre en exclusivite -bordeaux centre historique- ensemble immobilier dans un quartier très recherché de bordeaux hyper centre, ces 2 appartements sont vendus ensemble et se nichent au sein d'un bel immeuble en pierre classé de 15 lots au total + 1 cave. Vous trouverez un appartement de type t2 (actuellement loué par un particulier) d'une surface d'environ 30 m² ainsi qu'un appartement de type t1 (actuellement loué sous bail commercial mais qui pourra être libéré rapidement) d'une surface d'environ 23 m². Idéal investissement patrimonial. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Tf globale (dont un commerce au sein de l'ensemble) : 2 932 euros les informations sur les risques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : contactez sophie lancel au 06 19 03 37 59 agent commercial (ei) rsac : 834 673 162.

Hosman vous propose cet appartement de 3 pièces de 58 m² situé rue Camille Godard, dans le quartier Grand Parc – Chartrons – Paul Doumer à Bordeaux. Ce bien se distingue par sa belle hauteur sous plafond, son exposition sud et sa rénovation complète. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : une agréable pièce de vie regroupant salon, salle à manger et cuisine ouverte entièrement équipée, deux chambres dont une située au rez-de-chaussée avec rangements et une seconde en souplex (sans fenêtre), une salle d'eau avec toilettes équipée d'une VMC. L'appartement est situé au rez-de-chaussée d'un immeuble en angle. Une cave partagée est accessible en sous-sol. La cuisine, rénovée en 2017, est fonctionnelle et bien entretenue. L'appartement a été entièrement rénové en 2017 et acquis en 2020. La chambre principale bénéficie d'une exposition sud avec une vue dégagée sur l'extérieur peu fréquenté du voisinage. Le système de chauffage et l'eau chaude sont assurés par des installations électriques. Le compteur électrique a été remplacé récemment (2025). Commodités Le quartier Grand Parc - Chartrons – Paul Doumer est apprécié pour son cadre de vie agréable et résidentiel. Vous bénéficiez de la proximité immédiate de commerces de quartier, de restaurants, d'écoles et d'espaces verts, tout en restant à quelques minutes du centre-ville de Bordeaux. Transports Le secteur est desservi par le tramway et plusieurs lignes de bus, facilitant les déplacements quotidiens vers le centre-ville et les autres quartiers bordelais. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. La copropriété se compose de 6 lots (5 propriétaires et 1 locataire), avec un syndic bénévole. Les charges sont très faibles, d'environ 10 € par mois. La taxe foncière s'élève à 900 €. La porte d'entrée de l'immeuble est prévue d'être remplacée prochainement. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes, d'un montant de 10 900 € à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Place gavinies, tram a et commerces à proximité immédiate. Situé dans une petite copropriété, au 1er étage t1 bis avec coin nuit à rafraîchir. Une cave complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 8%. Logement à consommation énergétique excessive : classe g.

Dans un bel immeuble en pierre, découvrez ce charmant appartement situé au 2 eme et dernier étage. Ce T1 lumineux séduit par son vaste séjour baigné de lumière, bénéficiant de deux grandes fenêtres en double vitrage, d'une belle hauteur sous plafond culminant à 4 mètres, et d'une mezzanine astucieusement aménagée au dessus de la cuisine et de la salle d'eau permettant d'optimiser l'espace. surface habitable avec la mezzanine 42 m²Le bien a conservé tout le cachet de l'ancien : parquet d'origine, cheminée, volumes généreux et atmosphère chaleureuse. Idéalement situé au calme d'une impasse, tout en étant à deux pas des quais et du tram, cet appartement constitue un pied-à-terre parfait dans l'hypercentre de Bordeaux ou un excellent investissement locatif. Faibles charges, emplacement recherché et beaucoup de charme : un bien rare sur le secteur. Des devis sont à disposition pour moins de DIX MILLE EUROS pour obtenir un classement en E (doublage d'un mur, clim monobloc, vmc) Pour plus d'informations ou pour organiser une visite LALANNE IMMOBILIER est à votre disposition au 05 56 24 58 01 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé dans l'un des secteurs les plus prisés : à deux pas de la Place des Quinconces. L’appartement dispose de volumes généreux, parquet d’époque, hauteur sous plafond, et cheminées. Idéal pour une résidence principale de standing ou un pied-à-terre. Balcon, cave. Honoraires inclus dans le prix : 4.4%.

Idéalement situé dans le très recherché quartier Gambetta, ce studio de 24 m², entièrement rénové, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. L’appartement se compose d’une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée, ouvrant sur deux balconnets. Parfait pour un pied-à-terre, un premier achat ou un investissement locatif. Honoraires inclus dans le prix : 7.1%.

Exclusivité human ! Tous les avantages du centre ville sans les inconvénients ! Confortable trois pièces avec ascenseur et vue dégagée. Lumineux toute la journée. D'un calme olympien. Aucun vis-à-vis. Dans une copropriété récente très bien tenue. Toutes commodités au pied de l'immeuble. Une cave complète le bien. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Bordeaux Saint-Pierre : Découvrez ce magnifique T3 en plein coeur de Saint-Pierre, offrant une entrée accueillante, une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, une cuisine moderne aménagée et équipée, une chambre confortable et une chambre d'appoint ou un bureau, une salle de bains élégante et une cave pratique. Prestations de qualité, alliant le charme de l'ancien et le confort contemporain. Petite copropriété bien entretenue, dans un environnement calme et privilégié. Proximité immédiate des commerces, des transports et des écoles. Un véritable coup de coeur à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques ; géoriques. gouv.

Bordeaux gare saint jean. T3 lumineux en duplex traversant climatisé avec terrasse orientée ouest dans immeuble sécurisé avec gardien. Comprenant séjour sur terrasse, cuisine séparée, deux chambres, salle de bain, wc séparés, cave. Stationnement libre. (6.77 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 80 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2040.00 euros. Olivier jacquenod (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Au coeur de la résidence services ' les jardins d arcadie ' à deux pas du centre de bordeaux, agréable appartement t2 de 38 m² avec grande logge appartement de type 2 situé dans la résidence sénior des jardins d'arcadie d'une superficie de 37,5 m², avec une grande loggia de 10 m² et un cellier. Séjour confortable prolongé par une loggia abritée, une chambre au calme avec placard, une kitchenette fonctionnelle, et une salle d'eau refaite à neuf. Un cellier complète ce bien. Les charges, relativement élevées, comprennent toutefois de nombreux services adaptés aux personnes agées : restauration, présence d'un personnel médical, chauffage, eau chaude et froide, ainsi que diverses prestations de confort. La résidence est en travaux, l'intégralité des parties communes vont être remises aux normes actuelles. Cet appartement peut constituer la résidence principale, un pied à terre ou pourquoi pas un investissement locatif pour plus d'informations, vous pouvez contacter lalanne immobilier au 05 56 24 58 01.

À deux pas de la barrière du Médoc, découvrez cet appartement clé en main, lumineux et fonctionnel. Il offre 2 chambres, un espace bureau, un petit extérieur, une cave, et la possibilité de se garer dans la résidence. Proche transports et écoles, prêt à emménager ! Honoraires inclus dans le prix : 6.15%.

Optimhome vous présente ce bel appartement de 170,84 m² loi carrez ( + 20 m² de balcons) au 1er étage d'un immeuble de standing avec ascenseur. Bien agencé, il s'ouvre sur une belle entrée puis une vaste pièce de vie de 44 m² avec cheminée et balcon filant, une salle à manger (23 m²), une cuisine équipée séparée avec son propre balcon, trois grandes chambres avec penderies, une salle de bains en marbre avec baignoire et douche, un grand dressing (possible seconde salle d'eau). Une grande cave de 8 m² ainsi qu'un garage fermé complètent ce bien. Possibilité d'exercer une profession libérale. Immeuble bien tenu, idéalement situé au cœur du quartier recherché de saint genès, proche des commerces, écoles et à seulement quelques minutes à pied de l'hypercentre. Ce bien dispose d'une climatisation réversible (dpe classé c) et est raccordé à la fibre. Nombre de lots de la copropriété : 18, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 2280€ soit 190€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez romain baumard entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°901 553 610 greffe de bordeaux) 06 59 95 97 41 (réf. 597900 ).

Découvrez cet appartement plein de charme, idéalement situé au coeur du quartier très recherché de Bordeaux Saint-Augustin, face au parc Frantz Schrader. Dans un environnement calme et arboré, vous profiterez d'une qualité de vie exceptionnelle à proximité immédiate des commerces de la place, des écoles, des services et des petites adresses de quartier. Traversant et lumineux, l'appartement offre un vaste séjour ouvert sur une cuisine contemporaine avec arrière-cuisine attenante. Une grande baie vitrée prolonge l'espace vers un agréable balcon surplombant le parc, un véritable tableau de verdure au quotidien. Le coin nuit, parfaitement séparé, comprend deux grandes chambres positionnées de part et d'autre du logement, chacune bénéficiant d'une vue dégagée sur la nature environnante. Bien que dépourvu de parking, cet appartement bénéficie d'un emplacement rare et recherché, alliant calme, centralité et excellente accessibilité. Un ascenseur, un local à vélos et un grand cellier complètent l'ensemble. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans attendre. Ce bien vous intéresse ? Contactez-nous au 05 56 24 58 01  .

En plein coeur du centre historique de Bordeaux. Charmant appartement trois pièces en duplex ! Lumineux tout au long de la journée : traversant d'Est en Ouest. D'un calme Olympien. Vue dégagée. Belle hauteur sous plafond. Dans une copropriété bien tenue. Une cave en sous-sol. Surface Carrez : 69 m² / Surface au sol : 81 m². Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

Secteur recherché et privilégié sur Saint Seurin, appartement situé au dernier étage d'un bel immeuble pierre. Agréable pièce de vie lumineuse, cuisine séparée, trois chambres, un bureau, les prestations anciennes conservées, travaux à prévoir. Vendu avec un garage attenant au bien. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Charme de l'ancien et luminosité Pey Berland À deux pas de la cathédrale et du tram, découvrez ce 3 pièces de 71 m², situé dans un immeuble de caractère du XVIII ? siècle, en plein coeur de Pey Berland. L'appartement s'ouvre sur une entrée avec placard, menant à un séjour lumineux bénéficiant de deux portes-fenêtres et d'une jolie vue dégagée sur les anciennes archives. La cuisine ouverte permet de profiter d'un espace convivial. La partie nuit offre 2 chambres confortables, une salle d'eau ainsi que des toilettes séparés. Une cave complète ce bien. Points forts Emplacement exceptionnel : centre historique, tram A & B à quelques mètres Calme, luminosité, charme de l'ancien. Copropriété en pierre, ambiance chaleureuse. Proximité immédiate : commerces, restaurants, écoles, services Quelques rafraîchissements vous permettront de personnaliser ce joli 3 pièces à votre goût et d'en faire un véritable cocon. Un bien rare dans l'un des secteurs les plus prisés de Bordeaux ! Contactez-nous pour organiser une visite. (Certaines photos pourront présenter des propositions d'aménagement.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponbiles sur le site Géorisques .

Hosman vous propose ce T2 de 39 m² situé 49 Cours Pasteur, au cœur de Bordeaux, au 3ᵉ étage d'un immeuble sécurisé de cinq niveaux. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée et d'un emplacement prisé à proximité immédiate des commerces et restaurants. Cette propriété sera un vrai havre de paix pour vous et votre famille. Planifiez facilement votre visite en choisissant le créneau qui vous convient depuis le site d'Hosman. Le bien se compose comme suit : Une entrée fonctionnelle; Un salon lumineux avec balcon. Une cuisine séparée Une chambre dotée d'un grand placard intégré; Une salle d'eau; Des toilettes séparés. Une cave complète ce bien, offrant un espace de rangement appréciable. L'appartement est chauffé et l'eau chaude est fournie par un système électrique. Commodités Le quartier, vivant et recherché, offre un accès immédiat à de nombreux commerces, restaurants et lieux culturels, dont le Musée d'Aquitaine. Les espaces verts, tels que le Jardin Public, sont accessibles en moins de dix minutes. Transports L'appartement bénéficie d'un accès rapide à la station de tram Musée d'aquitaine (lignes B, environ 4 minutes à pied), facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Copropriété Le bien est soumis au statut de copropriété. Les charges annuelles s'élèvent à 750 €. L'immeuble, construit entre 1914 et 1947, dispose de parties communes en bon état. Aucune procédure n'est en cours au sein du syndic. Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont fixes : 9 900 €, à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier), sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Jardin public – dans un magnifique immeuble en pierre, venez découvrir ce charmant t2 offrant de superbes prestations anciennes : belle hauteur sous plafond, parquet d’époque. Il se compose d’une entrée, d’un salon, d’une chambre, d’une cuisine séparée, d’une salle d’eau et de toilettes indépendants. Un appartement très lumineux. Honoraires inclus dans le prix : 5.6%.

Fondaudège – À proximité immédiate des commerces et du Jardin Public, appartement comprenant une agréable pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse, deux chambres, une salle d’eau et des WC séparés. Entièrement rénové. Vendu avec une cave. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Dans une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, idéalement située entre le Jardin Public et le Parc Rivière, à seulement 500 m du tram D, venez découvrir cet appartement T3 bis, travesrant et lumineux avec balcon. Un parking en sous-sol, un cellier et un local à vélos complètent ce bien Honoraires inclus dans le prix : 5.27%.