Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33200)

Cauderan stéhélin proche du stade et des commerces et transports, a proximité du centre cauderan vous posez vos valises ! Pour les amateurs de sports proche du stade stéhélin. Bel appartement t3 bis rénové – 3chbres / centre de caudéran – cave et parking / loggia / balcon / résidence calme et verdoyante ! Idéalement situé au cœur de caudéran, à deux pas du marché du mercredi matin, des commerces, des écoles et de la liane g (accessible à pied), cet appartement t4 d'environ 73 m² env entièrement rénové, se trouve au 4 ? Et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose de : une entrée accueillante avec placard avec un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec rangements et vue dégagée sur la verdure, une cuisine entièrement équipée, en excellent état, communiquant également avec sa grande loggia. Trois chambres avec placards de rangements dont une avec balcon. Une salle d'eau avec douche, un wc séparé. ? Les atouts : climatisation réversible récente, doubles vitrages, chaudière gaz récente, volets électrique, cuisine récente, store banne,. Local vélo, cave individuelle, place de parking extérieur. Emplacement privilégié : plein centre de caudéran. Proximité immédiate des transports (bus et liane g), des écoles et des commerces, résidence sécurisée et bien entretenue, vue dégagée, sans vis-à-vis, place de parking privative cave individuelle, possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — rare dans la résidence. Une visite s'impose ! Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information ou de visite (les messages via les sites d'annonces peuvent parfois être bloqués). Possibilité d'un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j / 7 de 8h à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 255 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Annonce présentée par kévin gabillaud a quelques minutes du centre de caudéran, au sein de la résidence de standing les grands chênes, bel appartement t4 composé d'un séjour lumineux exposé sud donnant sur un balcon avec vue sur les arbres, une cuisine équipée, 3 chambres avec placards, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux wc. De nombreux rangements dans l'appartement, une place de parking en sous-sol et une cave. Bus liane 2 à 50m / ligne g bus express à 5 min à pied ecoles et collèges à quelques minutes à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°432411 prix honoraires inclus : 420 000 euros honoraires à charge vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 117 lots - dont 44 lots habitation. (). Charges annuelles : 2047 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Iad France - Maïlys Cherel vous propose : Charmant appartement T4 - Bordeaux Caudéran dans une résidence de standing - Les Buissonnets (Architectes Salier, Courtois, Lajus - Mouvement moderne). Ce bel appartement offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. Appartement lumineux et bien agencé, composé d'une entrée avec placard desservant un salon-séjour donnant sur une terrasse semi-couverte, une cuisine équipée et aménagée et un cellier. Partie nuit : 2 chambres, dressing, salle d'eau, WC. (possibilité de créer une 3ème chambres). Chaque espace a été pensé pour offrir confort et praticité au quotidien. L'exposition sud offre une belle luminosité naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. En extérieur, vous disposez d'une place de stationnement et d'un accès à la piscine de la copropriété. Idéalement situé, à proximité des commodités, transports et des espaces verts, tout en bénéficiant d'un environnement calme et serein. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un appartement confortable et fonctionnel à Bordeaux. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 121 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 370.33€ par mois (soit 4444 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maïlys Cherel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 808764872, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au sein de la résidence marly cauderan; appartement traversant très lumineux; composé d'une entrée desservant un double séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine spacieuse, un cellier donnant sur une loggia fermée. Le coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Stationnement dans la résidence, local vélos la résidence marly est recherchée pour ses espaces verts, son calme et le respect des résidents. Bus ligne 2,16, g au pied de la résidence, commerces à proximité. On aime le calme, les espaces verts, le potentiel de l'appartement, la luminosité, le balcon exposé sud. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Dans le quartier recherché de Stehelin à Bordeaux Caudéran, cet appartement de 86 m², entièrement rénové, occupe le deuxième étage d'une résidence sécurisée datant des années 1960. Lumineux et fonctionnel, il offre une entrée spacieuse de 11 m², un vaste séjour double de 32 m² donnant accès à un grand balcon de 8 m², ainsi qu'une cuisine séparée et trois chambres de 10 m² chacune. biens rare Idéal pour s'installer en famille. 1.

Exclusivité – Caudéran : spacieux T4 dans résidence recherchée avec parc arboré Au cœur d'une copropriété sécurisée et très prisée, découvrez ce magnifique T4 de 108 m², baigné de lumière grâce à son exposition Ouest et offrant une vue dégagée sur le parc verdoyant. Points forts du bien : Séjour lumineux ouvrant sur une terrasse agréable face au parc 3 chambres dont une suite spacieuse de plus de 15 m² (possibilité d'ouvrir sur le séjour) 2 salles d'eau / bains + 2 WC Nombreux rangements intégrés Grand garage en sous-sol et cave Situé au 1er étage avec ascenseur, cet appartement allie confort, volumes généreux et emplacement idéal. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien, à proximité des commerces et des transports de Caudéran centre. N'attendez plus et contactez moi pour une visite ! Certaines images sont des projections 3D pour vous aider à vous projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Christel milcan votre consultante en immobilier de prestige duplex avec terrasses au coeur d'un parc arboré ? Résidence de standing dans un environnement végétalisé soigneusement aménagé, ce duplex bénéficie d'une situation pratique grâce aux lignes de bus 16 et 73 au pied de la résidence, la gare de caudéran accessible à pied et les équipements sportifs proches. Le secteur offre un cadre de vie recherché, à quelques minutes de mériadeck et du centre-ville. La résidence propose une piscine, un garage fermé et un stationnement extérieur. Les parties communes ont fait l'objet d'un ravalement et d'une reprise d'étanchéité des toits-terrasses. Une installation pour borne de recharge électrique est en cours de déploiement sur chaque place, y compris dans les garages. Le duplex, récemment rénové, offre une entrée privative et un accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée comprend un séjour-cuisine d'environ 55 m² prolongé par une terrasse, une chambre, une salle d'eau, un wc et une buanderie. À l'étage, une chambre et un bureau donnant chacun sur une terrasse ainsi qu'une seconde salle d'eau composent l'espace nuit. Infos clés : ? Duplex rénové avec entrée privative ? Séjour-cuisine env. 55 m² + deux terrasses ? 2 chambres + bureau ? Garage fermé + stationnement extérieur ? Piscine en copropriété ? Bus 16 et 73 ? Gare de caudéran à pied ? Travaux récents : ravalement, étanchéité, bornes de recharge prévues dpe : d ? Ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bordeaux - caudéran - barrière du médoc -bureaux / appartement adresse rare face au parc bordelais situé dans un immeuble mixte, cet ancien appartement de 90 m² transformé en bureaux en 2019 offre aujourd'hui une opportunité unique, tant pour une activité professionnelle que pour un usage d'habitation. Actuellement organisé en trois bureaux, avec un espace de vie, une kitchenette intégrée dans un placard, et des sanitaires indépendants, il est entièrement équipé pour recevoir une profession libérale ou médicale : le bien est équipé d'un réseau informatique complet, d'une climatisation réversible, de deux entrées indépendantes, d'un ascenseur, d'un débarras privatif et d'une place de parking extérieure réservée. Il conviendra notamment à des médecins, dentistes, psychologues, psychiatres, sophrologues, podologues, orthophonistes, audioprothésistes, mais aussi à des avocats, architectes, experts-comptables, consultants, coachs ou formateurs. Il peut tout aussi bien être réaménagé en un appartement confortable avec deux chambres, un séjour, une cuisine, et salle de bain, selon les besoins du futur acquéreur. Un débarras indépendant sur le palier complète le tout. L'ensemble des peintures, sols et équipements ont été rénovés en 2020. Emplacement exceptionnel : face au parc bordelais, à deux pas de la barrière du médoc, de l'arrêt de bus g, (ligne express bhns) pour un accès à la gare st jean en moins de 20 minutes, des commerces de proximité, avec une boulangerie et un tabac / presse en bas de l'immeuble, et des établissements scolaires de renom (grand lebrun, l'assomption, tivoli) ainsi qu'une crèche au pied de l'immeuble. Un bien rare et modulable, au coeur d'un environnement prisé, à découvrir rapidement. Copropriété de 40 lots dont 14 en habitation. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 402266 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 40 lots - dont 14 lots habitation. (). Charges annuelles : 1574 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -.

Iad France - Isabelle De Saint Marc vous propose : Bordeaux Caudéran – Magnifique appartement T4 avec jardin, terrasse et parkings. Situé au rez-de-chaussée d’une résidence de standing édifiée en 2017, cet appartement en parfait état offre un cadre de vie privilégié. L’entrée mène à un séjour de 40 m² très lumineux avec cuisine ouverte, bénéficiant d’une double exposition Sud / Est et d’un accès de plain-pied à une terrasse de 16 m² ainsi qu’à un jardin paysager de 44 m², entièrement préservé des regards. L’espace nuit comprend trois chambres lumineuses exposées au Sud et une salle d’eau. Deux places de parking intérieures et sécurisées complètent ce bien RARE sur le secteur. À proximité immédiate des commerces, des écoles et du bus express (ligne G) reliant directement le centre-ville et la gare. Petite copropriété de 20 lots, calme, composée d'un seul étage et parfaitement entretenue. Cet appartement se distingue par un confort de vie comparable à celui d’une maison. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 48 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 225€ par mois (soit 2700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 450000 euros. Prix hors honoraires : 432692 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,00% du prix du bien hors honoraires) : 17308 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 79 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle De Saint Marc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 413216920, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

33200 - bel appartement de 134 m² - grands balcons sans vis a vis a bordeaux cauderan, découvrez ce bel appartement de 134 m² situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur. Très lumineux grâce à sa double exposition est ouest, il offre un vaste séjour de 50 m² ouvert sur un grand balcon, tandis qu'un second balcon, équipé d'un barbecue, est accessible depuis la cuisine. Il comprend trois chambres avec la possibilité d'en créer une quatrième. À rafraîchir selon vos envies, il bénéficie également d'une place de stationnement, d'un box fermé de 17 m² et d'une cave. Un bien rare aux beaux volumes, offrant un confort de vie recherché et un cadre idéal pour accueillir votre futur projet de vie. 30 m² de balcons, climatisation, ascenseur, stationnements, a 2 pas de la ligne g. Homekare : vente - location - gestion - syndic.

T4 Caudéran. Notre agence AJP immobilier Le Bouscat vous propose un agréable appartement T4 de 78 m² habitable avec loggias et parking ! Situé au 3éme étage d'une charmante résidence des années 70, très bien entretenue, au calme, agrémenté de jolis espaces verts. Depuis un récent ravalement, la résidence de Mauville a retrouvé une belle jeunesse ! L'emplacement est privilégié à deux pas du centre ville de Caudéran, vous bénéficierez de la proximité de tous les commerces, des écoles et transports avec les lignes de bus. Le logement est très bien pensé, un hall d'entrée dessert toutes les pièces. -A droite le grand salon-double de 28 m² climatisé, exposé à l'Ouest et profitant de 2 larges baies vitrées, il très lumineux ! Une grande loggia vous permettant de profiter des beaux jours ensoleillés, vraiment parfait ! -A gauche une grande cuisine de 12 m², entièrement équipée et aménagée, elle aussi avec sa sortie sur loggia, vous comblera. -Au centre, un couloir permet l'accès à une salle de bain confortable, un w-c avec lavabo, un grand placard de rangement, et à 2 belles chambres très claire. L'appartement bénéficie encore d'un parking sécurisé. Dans un bon état général, le logement nécessite un rafraichissement. Vous pourrez ainsi y apporter votre touche personnel et vous sentir chez vous. Prix FAI : 299 900 euros dont 7.11 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 341 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1855.58 euros.

À deux pas de la place de Moscou, découvrez cet agréable appartement au sein de la Résidence La Garenne, une adresse recherchée pour son cadre verdoyant et sa qualité de vie. Nichée au coeur d'un beau parc arboré et sécurisé par la présence d'un gardien, la résidence offre un environnement paisible tout en étant à proximité immédiate des commerces et des écoles. Situé au 3e étage, l'appartement bénéficie d'une vue dégagée et d'une luminosité exceptionnelle. Il se compose de 2 grandes chambres, d'un séjour double (avec possibilité de créer une 3e chambre), d'une cuisine séparée spacieuse, d'une loggia, ainsi que d'un balcon idéal pour profiter du calme environnant. Une cave complète ce bien, et un box peut être proposé en supplément. Le stationnement est facilité par de nombreux emplacements libres au sein de la résidence fermée et sécurisée. Un bien idéal pour un primo-accédant, dans un quartier recherché et familial. Contactez Lalanne Immo au 05 56 24 58 01 pour organiser une visite.

À proximité des transports et des commerces, au sein d'une résidence calme et sécurisée, appartement de type 4 composé d'une entrée, d'un espace de vie double, d'une cuisine ouverte, un cellier, deux chambres, un dressing, une salle d'eau et de nombreux rangements. Parking esxtèrieur privatif. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.72%.

Situé dans un quartier recherché, situé au 8 ème étage d'une résidence de standing nichée au coeur d'un superbe parc arboré, cet appartement familial offre un cadre de vie exceptionnel, alliant calme et luminosité. Cet appartement en parfait état se distingue par sa vue très dégagée, sa clarté naturelle, il se compose d'une entrée avec dressing, une cuisine indépendante aménagée, un grand salon séjour donnant sur le balcon avec une vue dégagée, trois chambres avec balcon, une salle d'eau et une salle de bain et un dressing. Un parking aérien complète ce bien. Les fenêtres en doubles vitrage ont été intégralement renouvelées. La résidence, sécurisée et parfaitement entretenue, dispose d'un gardien. Un appartement élégant, prêt à vivre, idéal pour une famille recherchant le calme, l'espace et un environnement verdoyant. Les charges incluent le chauffage l'eau (froide et chaude) et le gardien résidence sécurisée. 80 lot de copropriétés 4795 euros de charges annuelles our visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 430253 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 4,91% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (4.91 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 4795 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Pas de travaux dans la copro ! Cauderan lisière le bouscat / entre le parc bordelais et le golf / lianes de bus : 23,33, 73,82, g venez découvrir ce grandt4 lumineux et traversant d'une surface de 88 m² dans une résidence securiseè et calme où des travaux de rénovation ont fraichement été réalisés (ravalement et isolation par l'extérieur,. ). Ce bien est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend une entrée, un double sejour de 28 m² donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. Un cellier avec des placards de rangement, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et un séchoir. Le coin nuit : trois chambres avec placards de rangements, une salle d'eau venant d'etre rénovée et un wc séparé. On aime : les belles surfaces, la luminosité, traversant, résidence calme et sécurisée, proximité commerces et infrastructures proche du parc bordelais et du bouscat, places de parking libres. On pose ses valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Caudéran ? Au cœur de la rue Périnot, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant de 85 m² (exposé Est / Ouest) séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal. Entièrement refait à neuf avec goût, il ne reste que quelques finitions à parfaire. Il offre ainsi une entrée, un double séjour de 32 m² ouvrant sur un large balcon de 9 m² exposé Est, une cuisine indépendante de 9 m² avec un cellier. Côté nuit, deux chambres avec dressing, dont une sans vis-à-vis, profitent d'un balcon Ouest pour les couchers de soleil, une salle d'eau et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel grâce aux nombreux rangements. Tous les atouts sont réunis : une cave de 6 m², un box, et une copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Côté situation, l'adresse est idéale : à moins de 200 mètres de la ligne de bus 2 et 73 et à 9 minutes à pied de l'arrêt “Cage verte” du bus express, vous profitez d'un emplacement pratique et parfaitement connecté. Un lieu rare, où la lumière, la sérénité et la proximité des commodités s'invitent au quotidien. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Situé à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran (33200), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié proche de commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles, il offre un environnement dynamique et agréable. À vendre, ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur se distingue par sa grande terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée. Le bien comprend également une place de parking et une cave, avec un ravalement récemment voté et payé, assurant ainsi un bon entretien des parties communes. À l'intérieur, ce T4 entièrement rénové dispose d'une surface habitable de 86 m². L'appartement se compose d'un lumineux séjour orienté sud-ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes, dont une salle de bains et une salle d'eau. Ses aménagements modernes et ses trois chambres en font un lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud au coeur de caudéran, appartement rénové t4 de 84 m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé est, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Liane 2 à 50m, ligne g bus express à 5min à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°404639 prix honoraires inclus : 334 900 euros honoraires charge acquéreurs 4,98% soit 15 900 euros prix hors honoraires d'agence : 319 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 95 lots habitation. (). Charges annuelles : 1634 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Retrouvez la vidéo de l'appartement sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 33200 bordeaux caudéran les pins francs t4 lumineux avec beau balcon situé à 2 pas du bouscat dans le quartier des pins francs à caudéran, cet appartement t4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1962. Un beau séjour double de 26 m², composé d'une salle à manger ouverte sur un salon une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine 3 chambres avec rangements intégrés des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel une salle d'eau moderne et des wc séparés un balcon de 7,53 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil une cave privative de 9,42 m² triple exposition, aucun vis-à-vis fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques chauffage et eau chaude au gaz chaudière saunier duval installation électrique aux norme fibre optique raccordée porte sécurisée avec double serrure parkings extérieurs libres dans la résidence possibilité d'acquérir un box fermé en supplément tramway ligne d bus ligne 23-33-82-73-g quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités. 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

Très bel appartement rénové — 87 m² — Centre de Caudéran Emplacement idéal — à 2 minutes des écoles et des commerces Découvrez ce magnifique appartement de 87 m², idéalement situé au dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue, en plein cœur de Caudéran. Entièrement rénové avec goût, ce bien rare offre : 3 belles chambres lumineuses Rénovation complète : sols, menuiseries, cuisine contemporaine aménagée Cave privative pratique Place de parking sécurisée et couverte Ascenseur dans l'immeuble Vous serez séduit (e) par le charme et le confort moderne de cet appartement, idéal pour une famille ou un couple à la recherche d'un cadre de vie privilégié. Situation : proximité immédiate des écoles, commerces et transports. Prix de vente : 349 000 € HAI Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-nous dès aujourd'hui ! Référence agence : 4572.

CAUDERAN, quartier Primerose dans une petite résidence en seconde ligne, venez découvrir cet Appartement de 100 m² offrant un bel espace de vie, 3 chambres et 2 pièces d'eau. Un emplacement de parking en sous-sol et une cave complètent l'ensemble. Honoraires inclus dans le prix : 5.26%.

À Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100 m² habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est / Ouest, le séjour de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13 m², sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m²), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 13.000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 420 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : CAUDÉRAN PASTEUR – Grand T4 lumineux au 5ᵉ étage avec balcon, loggia, climatisation, garage, Box et place de parking privé Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur d’un quartier recherché. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, combine praticité et confort. Elle s’accompagne d’une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou un rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux climatisées, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant. L’appartement dispose d’un box fermé, d’un second garage fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, garantissant un confort et une praticité rares sur le secteur. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’arrêt de bus Deveaux, desservi par les lignes 13,33 et 73, se situe à quelques pas de la résidence, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux et aux quartiers voisins. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à être habité, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Caudéran dans un cadre de vie confortable et recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cauderan quartier recherché à Lestonat Monsejour, dans environnement calme, tous les commerces de bouche, supermarché à pied, et ligne G à 200M, écoles LAPIE et Saint André. À deux pas de l’église Saint-Amand et maison Lamour. T4 lumineux, situé dans une petite résidence de 1973, avec ascenseur, au 3 ieme sur 4 étages, pièce de vie de 24 m² ouverte sur un balcon qui vous permettra d’installer une petite table, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain à rafraîchir, placards, double vitrage, cave et stationnement couvert sécurisé. Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière individuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bordeaux Caudéran – Appartement T4 avec garage, cave et balcon Au sein d'une résidence construite en 1971 et bien entretenue, cet appartement T4 situé au troisième étage bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement et de rangements intégrés. Une cave en rez-de-chaussée et un garage privatif complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.