Appartement 4 pièces à vendre à Bordeaux (33200)

Comme une maison au coeur d'un parc arboré, ce duplex s'inscrit dans une résidence de standing entourée d'un environnement végétalisé particulièrement soigné. L'impression de vivre dans une villa domine immédiatement, grâce à son entrée privative, ses volumes généreux et son accès direct aux extérieurs. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une grande terrasse tournée vers le parc, prolongeant naturellement la pièce de vie. Ce vaste espace de 55 m², baigné de lumière, réunit salon, salle à manger et cuisine contemporaine. Une buanderie attenante, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant composent ce niveau conçu pour une vie quotidienne confortable. L'étage offre un espace nuit paisible avec une chambre et un bureau pouvant accueillir des invités, tous deux prolongés par une terrasse dominant le parc. Une seconde salle d'eau complète cet étage. La résidence bénéficie d'une situation particulièrement pratique : les bus 16 et 73 s'arrêtent juste devant. Le 16 dessert le centre-ville, avec un arrêt à mériadeck permettant de rejoindre la ligne g, puis poursuit jusqu'à la gare saint-jean. La gare de caudéran est accessible en quelques minutes à pied, avec une liaison directe vers la gare saint-jean et une station de vélos située sur place. Le carrefour ferry de primrose se situe à deux arrêts de bus. Au bout de la rue, une salle de sport ainsi que des terrains de tennis, de football, de hockey et plusieurs associations sportives pour tous les âges complètent ce cadre de vie recherché. Rénové récemment, ce duplex bénéficie d'un garage fermé, d'un stationnement extérieur et de l'accès à la piscine de la résidence. Le ravalement a été effectué, l'étanchéité des toits-terrasses finalisée, et une installation pour borne de recharge électrique sera déployée prochainement sur chaque place, y compris dans les garages. Dpe : d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1771 et 2450 euros indexées à l'année 2021. Copropriété de 51 lots d'habitation et 70 parkings charges mensuelles hors chauffage et eau chaude de 3000 euros par an. Prix de 485 000 euros honoraires inclus. Honoraires charge acquéreur de 25 000 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christel milcan, au 06 09 82 62 49 ou, par courriel à c.milcan@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christel milcan agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 898663455 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 429218 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.43 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 121 lots - dont 51 lots habitation. (). Charges annuelles : 3240 euros. Christel milcan (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 898663455 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Annonce présentée en exclusivite par kévin gabillaud au coeur de caudéran, appartement rénové t4 de 80 m² au 1er étage avec ascenseur, composé d'une entrée, une cuisine équipée, un séjour donnant sur un balcon exposé est, 3 chambres donnant chacune sur un balcon, une salle d'eau avec wc, un dressing, une buanderie ainsi que des wc séparés. L'appartement bénéficie d'une place de parking en sous-sol ainsi qu'une cave. Liane 2 à 50m, ligne g bus express à 5min à pied. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°404639 prix honoraires inclus : 334 900 euros honoraires charge acquéreurs 4,98% soit 15 900 euros prix hors honoraires d'agence : 315 000 euros les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (4.98 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 284 lots - dont 95 lots habitation. (). Charges annuelles : 1634 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Annonce présentée par kévin gabillaud bordeaux ? Caudéran entre le centre et la rue pasteur : spacieux t4 de 101 m² avec balcon et parking au coeur du quartier recherché de caudéran, à seulement 5 minutes à pied du centre, découvrez cet agréable appartement de 101 m² situé au 2 ? Étage d'une résidence entretenue avec ascenseur et gardien. (ravalement voté et payé) ce bien rare se compose d'un vaste séjour double lumineux ouvrant sur un balcon, d'une cuisine séparée et équipée, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'une buanderie fonctionnelle. Pour plus de confort, la climatisation a été installée dans le séjour et l'une des chambres. Vous bénéficierez également d'une place de parking sécurisée en sous-sol, un atout précieux dans le secteur. La résidence est idéalement desservie par les transports en commun (lignes de bus 16 / 33 / 73 à proximité) et offre un accès rapide aux commerces, écoles et services du centre de caudéran. Un appartement spacieux et pratique, parfait pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie agréable à bordeaux. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin gabillaud mandataire bordeaux lacanau rsac bordeaux sous le numéro 817511900. Siège sas proprietes privees zac 44 allée des cinq continents 44120 vertou, cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes mandat n°423474 prix honoraires inclus : 350 000 euros honoraires charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 80 lots - dont 40 lots habitation. (). Charges annuelles : 2250 euros. Kévin gabillaud (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 817 511 900 -.

Situé au dernier étage d'une résidence de standing verdoyante avec ascenseur, cet élégant appartement allie confort, modernité et luminosité. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, un salon séjour baignée de lumière donnant sur une spacieuse terrasse, deux chambres avec placard une salle de bain et une salle d'eau. Une cave et un parking complète ce bien. Appartement entièrement rénové et décoré par une architecte d'intérieur, matériaux haut de gamme et finitions soignées, environnement calme et verdoyant. Proximité immédiate de la nouvelle ligne de transport. Quartier prisé de caudéran offrant à la fois tranquillité et accès rapide aux commodités. Un bien rare idéal pour une vie citadine de qualité. 60 lots de copropriété 1680 euros de charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 419988 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 2,68% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (2.68 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots - dont 11 lots habitation. (). Charges annuelles : 1680 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Découvrez dans une résidence de standing un bel appartement dans le prestigieux quartier du parc bordelais, offrant un cadre de vie exceptionnel, cet appartement spacieux de quatre pièces est au sixième étage. L'appartement se compose d'une entrée donnant sur une belle pièce de vie se prolongeant sur le balcon avec une vue sur le parc bordelais, une cuisine équipée et aménagée avec une buanderie, ensuite trois belles chambres, une salle de bain avec douche et baignoire. Très lumineux calme et climatisé. Une cave et un parking extérieur sécurisé accompagne l'appartement avec possibilité d'acquérir un autre parking intérieur. Le ravalement de la résidence a été effectué en 2024. Situé au parc bordelais, il bénéficie d'un emplacement privilégié, proches des écoles privées, des commerces et de la nouvelle ligne de bus g qui va directement à la gare de bordeaux st jean. 50 lots de copropriété 2000 charges annuelles pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patricia bourdenx au 06 16 33 35 63 ou par courriel à p.bourdenx@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patricia bourdenx agissant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat réf : 416346 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Dont 3,26% honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr (3.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 50 lots (). Charges annuelles : 2000 euros. Patricia bourdenx (ei) agent commercial - numéro rsac : 832896658 rsac bordeaux -.

Pas de travaux dans la copro ! Cauderan lisière le bouscat / entre le parc bordelais et le golf / lianes de bus : 23,33, 73,82, g venez découvrir ce grandt4 lumineux et traversant d'une surface de 88 m² dans une résidence securiseè et calme où des travaux de rénovation ont fraichement été réalisés (ravalement et isolation par l'extérieur,. ). Ce bien est situé au 3ème étage sur 4 sans ascenseur, il comprend une entrée, un double sejour de 28 m² donnant sur un balcon avec vue sur la verdure. Un cellier avec des placards de rangement, une cuisine semi ouverte entièrement équipée et fonctionnelle et un séchoir. Le coin nuit : trois chambres avec placards de rangements, une salle d'eau venant d'etre rénovée et un wc séparé. On aime : les belles surfaces, la luminosité, traversant, résidence calme et sécurisée, proximité commerces et infrastructures proche du parc bordelais et du bouscat, places de parking libres. On pose ses valises ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1280 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 269 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

BORDEAUX CAUDERAN - EXCLUSIVITE. Et si votre prochaine histoire commençait ici, à Caudéran ? Au cœur de la rue Périnot, au 1er étage sur 4 avec ascenseur, cet appartement traversant de 85 m² (exposé Est / Ouest) séduit dès l'entrée par sa luminosité exceptionnelle et son agencement idéal. Entièrement refait à neuf avec goût, il ne reste que quelques finitions à parfaire. Il offre ainsi une entrée, un double séjour de 32 m² ouvrant sur un large balcon de 9 m² exposé Est, une cuisine indépendante de 9 m² avec un cellier. Côté nuit, deux chambres avec dressing, dont une sans vis-à-vis, profitent d'un balcon Ouest pour les couchers de soleil, une salle d'eau et WC. Chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie harmonieux et fonctionnel grâce aux nombreux rangements. Tous les atouts sont réunis : une cave de 6 m², un box, et une copropriété à taille humaine avec charges maîtrisées. Côté situation, l'adresse est idéale : à moins de 200 mètres de la ligne de bus 2 et 73 et à 9 minutes à pied de l'arrêt “Cage verte” du bus express, vous profitez d'un emplacement pratique et parfaitement connecté. Un lieu rare, où la lumière, la sérénité et la proximité des commodités s'invitent au quotidien. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 35 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2012 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexandra MATTRAY, Tél. : 06 62 11 02 36, E-mail : alexandra.mattray@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 832220628.

Situé à Bordeaux, dans le quartier recherché de Caudéran (33200), cet appartement jouit d'un emplacement privilégié proche de commerces, écoles et transports en commun. Idéal pour les familles, il offre un environnement dynamique et agréable. À vendre, ce charmant appartement situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur se distingue par sa grande terrasse de 29 m² offrant une vue dégagée. Le bien comprend également une place de parking et une cave, avec un ravalement récemment voté et payé, assurant ainsi un bon entretien des parties communes. À l'intérieur, ce T4 entièrement rénové dispose d'une surface habitable de 86 m². L'appartement se compose d'un lumineux séjour orienté sud-ouest, d'une cuisine équipée, de trois chambres, de deux toilettes, dont une salle de bains et une salle d'eau. Ses aménagements modernes et ses trois chambres en font un lieu de vie confortable et fonctionnel pour toute la famille. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 86 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1285 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 588 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Cauderan centre / ligne g en face de la résidence et le marché le mercredi ! Vous posez vos valises ! Bel appartement t4 rénové – 3chbres / centre de caudéran – cave et parking / loggia / balcon / résidence calme et verdoyante ! Idéalement situé au cœur de caudéran, à deux pas du marché du mercredi matin, des commerces, des écoles et de la liane g (accessible à pied), cet appartement t4 d'environ 73 m² env entièrement rénové, se trouve au 4 ? Et dernier étage d'une résidence calme, sécurisée et très bien entretenue, sans ascenseur. Il se compose de : une entrée avec placard, un séjour / salle à manger lumineux ouvrant sur une loggia fermée avec rangements et vue dégagée sur la verdure, une cuisine entièrement équipée, en excellent état, communiquant également avec sa grande loggia trois chambres avec placards de rangements dont une avec balcon toutes équipées de placards de rangement, une salle d'eau avec douche, un wc séparé. ? Les atouts : emplacement privilégié : plein centre de caudéran, marché du mercredi juste en face, proximité immédiate des transports (bus et liane g), des écoles et des commerces, environnement verdoyant et paisible, résidence sécurisée et bien entretenue, vue dégagée, sans vis-à-vis, place de parking privative cave individuelle, possibilité d'acquérir un garage fermé en supplément — rare dans la résidence. Une visite s'impose ! Merci de privilégier le contact téléphonique pour toute demande d'information ou de visite (les messages via les sites d'annonces peuvent parfois être bloqués). Possibilité d'un accompagnement financier personnalisé via notre partenaire, disponible 7j / 7 de 8h à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 60 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1800 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 267 500 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

33200 bordeaux caudéran les pins francs t4 lumineux avec beau balcon situé à 2 pas du bouscat dans le quartier des pins francs à caudéran, cet appartement t4 de 78 m² se trouve au 3ème étage sur 4 d'une résidence calme et bien entretenue datant de 1962. Un beau séjour double de 26 m², composé d'une salle à manger ouverte sur un salon une cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine 3 chambres avec rangements intégrés des rangements dans toutes les pièces, pour un appartement optimisé et fonctionnel une salle d'eau moderne et des wc séparés un balcon de 7,53 m² exposé ouest, idéal pour profiter du soleil une cave privative de 9,42 m² triple exposition, aucun vis-à-vis fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques chauffage et eau chaude au gaz chaudière saunier duval installation électrique aux norme fibre optique raccordée porte sécurisée avec double serrure parkings extérieurs libres dans la résidence possibilité d'acquérir un box fermé en supplément tramway ligne d bus ligne 23-33-82-73-g quartier recherché, voisinage calme, proche des commodités. Vidéo sur mes réseaux sociaux : samuel carle immobilier 1 - annonce rédigée et publiée par un agent mandataire.

À Bordeaux, à proximité immédiate de la barrière Judaïque (500m) et de tous les services de proximité et commodités accessibles à pied, je vous invite à découvrir cet appartement en seconde ligne avec accès privé sécurisé dans une petite copropriété avec ascenseur de 100 m² habitables avec terrasse, balcon, cellier et parking couvert. Copropriété aux normes PMR. Vous serez séduits par son emplacement privilégié, sa double exposition Est / Ouest, le séjour de plus de 30 m² donnant accès à une terrasse sans vis-à-vis de 13 m², sa distribution optimisée et les nombreux placards intégrés. Cet appartement alliant espace et praticité est composé comme suit : Une entrée avec placard dessert une cuisine équipée avec espace dinatoire et son balcon exposé Est, un salon-salle à manger ainsi qu'un bureau (ou 3ème chambre de 11 m²), donnant sur une terrasse exposée Ouest. L'espace nuit est composé de deux chambres avec placards et parquet massif dont une avec sa salle d'eau attenante, une salle de bains avec WC et des WC séparés. Un cellier ainsi qu'une place de parking en sous-sol complètent ce bien. Une seconde place de parking sécurisée est à céder au prix de 10 000 euros (non incluse dans le prix de vente affiché). Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 431 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde DANDOY, Tél. : 06 98 79 94 16, E-mail : mathilde.dandoy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 981931454.

Résidence entièrement rénovée. Pas de dépense à prévoir ! Église de cauderan lisière le bouscat et parc bordelais ! Venez découvrir ce charmant appartement t4 de 87 m² lumineux et traversant situé dans une copropriété verdoyante et sécurisée. Située au 2ème étage sans ascenseur sur 4. Salon / salle à manger double 28 m² avec balcon vue sur le parc. Cuisine aménagée et équipée avec une arrière cuisine "office de buanderie". Salle d'eau avec douche et fenêtre, un wc séparé. Deux chambres et un bureau avec placard dont une avec dressing. Les plus : garage fermé. Grande cave 12,82 m² en sous sol et un cellier sur le palier. À visiter sans tarder ! Merci de privilégier l'appel téléphonique aux envois de mails car les sites d'annonces les bloquent parfois. Vous avez la possibilité d'un financement via mon partenaire financier, un service de qualité et joignable 7j / 7 de 8h à 20h. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 90 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 287 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : fabien lauzeille, tél. : 06 19 99 24 00, e-mail : fabien.lauzeille@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 246 766.

Au sein de la résidence marly cauderan; appartement traversant très lumineux; composé d'une entrée desservant un double séjour (possibilité 3ème chambre) donnant sur un balcon exposé sud, une cuisine spacieuse, un cellier donnant sur une loggia fermée. Le coin nuit composé de deux chambres, une salle de bain et wc séparés. Stationnement dans la résidence, local vélos la résidence marly est recherchée pour ses espaces verts, son calme et le respect des résidents. Bus ligne 2,16, g au pied de la résidence, commerces à proximité. On aime le calme, les espaces verts, le potentiel de l'appartement, la luminosité, le balcon exposé sud. Pour plus d'informations, veuillez me contacter au 06 07 67 46 81, annesophie.blondel@safti.fr. Ne pas se fier à la localisation du bien sur certains sites. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1440 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 223 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : anne-sophie blondel, tél. : 06 07 67 46 81, e-mail : annesophie.blondel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 888 784 907.

Iad France - Sylvain Dejoux vous propose : CAUDÉRAN PASTEUR – Grand T4 lumineux au 5ᵉ étage avec balcon, loggia, climatisation, garage, Box et place de parking privé Situé au 5ᵉ étage sur 6 d’une résidence calme, sécurisée et parfaitement entretenue avec ascenseur, ce spacieux appartement T4 offre un cadre de vie agréable et fonctionnel au cOEur d’un quartier recherché. L’entrée dessert une belle pièce de vie lumineuse et climatisée, ouverte sur un balcon avec vue dégagée, idéal pour profiter des beaux jours. La cuisine séparée, entièrement équipée, combine praticité et confort. Elle s’accompagne d’une loggia fermée, parfaite pour une buanderie ou un rangement supplémentaire. L’espace nuit comprend trois belles chambres, dont deux climatisées, une salle de bains avec WC, une salle d’eau, un espace de rangement ainsi qu'un WC indépendant. L’appartement dispose d’un box fermé, d’un second garage fermé, d’une place de parking privative et d’une cave, garantissant un confort et une praticité rares sur le secteur. Emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L’arrêt de bus Deveaux, desservi par les lignes 13,33 et 73, se situe à quelques pas de la résidence, facilitant l’accès rapide au centre de Bordeaux et aux quartiers voisins. Un appartement spacieux, lumineux et prêt à être habité, idéal pour une famille souhaitant s’installer à Caudéran dans un cadre de vie confortable et recherché. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 78 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 233.33€ par mois (soit 2800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 420000 euros. Prix hors honoraires : 400000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Dejoux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 845108687, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Stéphanie Jaques vous propose : Cauderan quartier recherché à Lestonat Monsejour, dans environnement calme, tous les commerces de bouche, supermarché à pied, et ligne G à 200M, écoles LAPIE et Saint André. À deux pas de l’église Saint-Amand et maison Lamour. T4 lumineux, situé dans une petite résidence de 1973, avec ascenseur, au 3 ieme sur 4 étages, pièce de vie de 24 m² ouverte sur un balcon qui vous permettra d’installer une petite table, cuisine séparée, 3 chambres, salle de bain à rafraîchir, placards, double vitrage, cave et stationnement couvert sécurisé. Chauffage et eau chaude au gaz, chaudière individuelle. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 30 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Stéphanie Jaques mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 810432393, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Caudéran limite Le Bouscat, cet appartement de 70 m² offre un cadre de vie agréable proche des commodités et des transports en commun. Son exposition Est permet de profiter d'une belle luminosité naturelle. La présence d'une place de parking extérieure facilite le stationnement. De plus, une loggia fermée sur le balcon ainsi qu'une cave en sous-sol apportent des espaces de rangement supplémentaires bienvenus. Au 2ème étage, l'appartement propose un agencement fonctionnel avec 4 pièces dont un séjour et une cuisine équipée donnant sur un balcon, une salle à manger, 2 chambres, une salle d'eau avec douche italienne et WC séparés. Les menuiseries en double vitrage assurent une bonne isolation phonique et thermique Résidence à taille humaine bien entretenue avec charges maitrisées. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 24 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1238 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Bordeaux Caudéran – Appartement T4 avec garage, cave et balcon Au sein d'une résidence construite en 1971 et bien entretenue, cet appartement T4 situé au troisième étage bénéficie d'un environnement calme, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports. Il se compose d'un hall d'entrée, d'un séjour ouvrant sur un balcon, de trois chambres, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, de WC séparés, d'un dégagement et de rangements intégrés. Une cave en rez-de-chaussée et un garage privatif complètent ce bien, offrant confort et praticité au quotidien. Chauffage et eau chaude sont individuels au gaz. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 20 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice MONSEAU, Tél. : 06 71 09 34 88, E-mail : fabrice.monseau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 442528022.

Exclusivité – Caudéran, résidence prisée avec parc arboré Dans une copropriété recherchée et sécurisée, nichée au cœur d'un magnifique parc arboré, découvrez ce spacieux T4 de 108 m². Situé au 1er étage avec ascenseur, il bénéficie d'une exposition Sud-Ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur la verdure. Ses atouts : - Beaux volumes et distribution fonctionnelle - Séjour lumineux donnant sur une agréable terrasse avec vue sur le parc - 3 chambres dont une de plus de 15 m² - 2 salles d'eau / bains + 2 WC - De nombreux placards intégrés - Un grand garage en sous-sol ainsi qu'une cave complètent cet ensemble. Quelques travaux de remise au goût du jour permettront de révéler tout le potentiel de ce bien idéal pour une famille en quête d'espace, de confort et de verdure, tout en restant proche des commodités de Caudéran centre et des bus. Une opportunité rare à découvrir sans tarder ! Certaines photos sont des projections 3D pour aider à se projeter et sont non contractuelles. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 99 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Géraldine ROGER-ALLIER, Tél. : 06 17 04 46 93, E-mail : geraldine.roger-allier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 814907341.

Situé à Mérignac limite Caudéran, quartier Mondésir, cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé proche de toutes commodités. Construite en 2020, cette résidence à taille humaine dotée d'un ascenseur offre un style de vie confortable et fonctionnel, idéal pour les acheteurs recherchant une résidence moderne et bien située. Au 3ème étage, son exposition Nord-Sud permet de profiter d'une luminosité optimale toute la journée, de plus, l'appartement offre des espaces extérieurs rares : une terrasse et un balcon. que d'une place de parking couverte pour stationner en toute tranquillité, apportant un confort supplémentaire aux résidents. Ce bien d'une surface habitable de 105 m² présente des prestations haut de gamme et un état neuf. Composé de 4 pièces dont 3 chambres, l'appartement dispose de 2 salles de bain et 2 toilettes. Les équipements modernes tels que l'ascenseur, l'accès pour les personnes à mobilité réduite, l'interphone et le digicode ajoutent une touche de sécurité et de praticité. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2684 € et le syndicat des copropriétaires fait l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 542 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marion POIBLAUD, Tél. : 06 61 72 39 46, E-mail : marion.poiblaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 752568626.

Dans un quartier calme et familial de Bordeaux Caudéran, venez découvrir cet appartement traversant de 84 m², lumineux et fonctionnel. Il se compose d'un séjour de plus de 33 m² ouvrant sur un balcon de plus de 6 m², d'une cuisine indépendante, d'une salle de bain rénovée, d'un espace buanderie pratique et d'un grand dressing familial. La partie nuit offre 3 chambres avec rangements, dont une avec accès à un balcon de 3 m². Une cave de 5 m² complète ce bien, idéale pour le stockage. La résidence, bien entretenue et sécurisée, dispose d'un parc arboré et de places de stationnement extérieures. Possibilité d'acquérir en supplément un box fermé de plus de 13 m². Côté commodités, vous bénéficiez d'un accès rapide au centre-ville grâce à la ligne G des transports en commun. 1 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Un projet idéal pour familles ou investisseurs – Bordeaux Caudéran Cet appartement de type 4 / 5 de 80 m² environ se trouve au 5 ? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur. Il offre un double séjour lumineux prolongé par un balcon avec vue dégagée sur le parc, une cuisine indépendante équipée, trois chambres dont une avec accès direct à un second balcon, une salle de bain ainsi que des WC séparées. Une cave privative et un local vélo complètent le tout et apportent un espace de rangement appréciable. Avec un rafraîchissement et quelques aménagements, il peut devenir un cocon moderne pour une famille ou un investissement locatif attractif dans un secteur dynamique. La proximité immédiate des écoles, des transports, du centre de Bordeaux et des commerces de la Place Mondésir en fait une adresse pratique et agréable au quotidien. Un bien rare à saisir, qui n'attend que votre touche personnelle pour révéler tout son potentiel. Attention : la géolocalisation automatique de certains sites peut être approximative. Contactez-moi rapidement ! Anne Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 120 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2700 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne RIFLADE, Tél. : 07 67 27 04 29, E-mail : anne.riflade@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 842 891 483.

À BORDEAUX Caudéran dans le centre historique. Très bel appartement situé au 4eme et dernier étage avec ascenseur. Dans une copropriété de 9 appartements seulement, il offre une belle pièce de vie ouverte sur un balcon avec vue dégagée, une cuisine équipée indépendante (ouverture possible sur pièce de vie), Une salle de bain et une salle d'eau, 2 WC, 3 chambres. Calme, lumineux, et sans travaux, il dispose également d'un emplacement de parking privatif couvert et sécurisé ainsi que d'une cave. Proche commerces et transport directs vers Bordeaux centre. À visiter sans attendre. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 26 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2120 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 389 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 370 500 € Honoraires charge acquéreur : 18 500 € soit 4,99 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

À BORDEAUX Caudéran, tout près du parc Bordelais, le bus express (ligne G) et tous commerces aux pieds de la résidence. Vous recherchez un environnement animé et une vie de quartier où tout se fait à pied ? cet appartement hyper lumineux de 103 m² offre un emplacement proche de tout et des volumes rares : une belle entrée avec placard distribue la pièce de vie donnant sur un grand balcon ensoleillé exposé Ouest protégé par store banne, la cuisine est équipée et aménagée et dispose d'un cellier attenant. Dans le couloir menant à l'espace nuit : vous trouverez un bureau, deux chambres avec placard (dont une de 16 m²), une salle d'eau, une salle de bain, des WC. Il dispose en plus de tous les éléments de confort : balcon, ascenseur, cave et garage en sous-sol. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 21 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1870 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 381 000 € Honoraires charge acquéreur : 18 000 € soit 4,72 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphanie AGUILAR, Tél. : 06 25 48 31 10, E-mail : stephanie.aguilar@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 534580832.

Dans une résidence sécurisée, entretenue et au calme, venez découvrir cet appartement lumineux et traversant de 86,10 m² (loi carrez), entièrement rénové avec goût. Situé au 2ème étage (sans ascenseur), il se compose comme suit : - Une entrée accueillante avec placards - Un salon-séjour traversant, baigné de lumière exposé sud-est / nord-est avec 2 balcons, et climatisation récente - Une cuisine aménagée et équipée, semi-ouverte sur la pièce de vie, avec accès direct au balcon. - 3 chambres confortables - 1 salle de bain moderne - 1 WC séparé Et un cellier au sous-sol pour vos rangements En option : un garage fermé est disponible à l'achat en supplément. Ses points forts : Entièrement refait à neuf, double exposition traversante, et proximité immédiate des commerces, écoles et transports, dont la ligne G. N'attendez plus pour visiter et contactez-moi au 06 30 92 91 21 ! Nombre de lots de la copropriété : 240, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1400€ soit 116€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,72% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°823 592 183 - Greffe de BORDEAUX) Doriane LAGARDE Entrepreneur Individuel 06 30 92 91 21 - Réf. 909930.

Bordeaux cauderan - exclusivite. Imaginez votre quotidien dans ce bel appartement de 67 m² niché à 300 mètres de l'eglise de caudéran à deux pas des commerces, écoles et transports. Il se trouve dans une résidence sécurisée et verdoyante et est situé au 5e étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition sud-est et sa vue dégagée, il vous séduira par son agencement : double séjour de 26 m² ouvrant sur un balcon, cuisine semi-ouverte avec loggia, deux chambres (possibilité d'en créer une troisième), salle de bain, wc indépendants et rangements intégrés. Un cadre de vie paisible et privilégié, à moins de 400 m de l'arrêt de bus ligne 2 et 33 (arrêt église de caudéran) et 300 m de la ligne g (arrêt collège saint-andré), offrant une parfaite connexion avec le centre-ville. La copropriété propose de nombreuses places de stationnement libres, et l'appartement bénéficie en plus d'une cave et d'un box fermé, idéals pour le stockage et une praticité optimale au quotidien. Ce bien conjugue confort, accessibilité et qualité de vie. Et si cette adresse devenait la vôtre ? Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 124 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1248 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 250 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : alexandra mattray, tél. : 06 62 11 02 36, e-mail : alexandra.mattray@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de bordeaux sous le numéro 832220628.