Appartement 4 pièces à vendre à Bessan (34550)

Appartement T4 en duplex avec charme de l'ancien – Centre de Bessan Au cœur du centre de Bessan, venez découvrir ce charmant appartement T4 en duplex, situé au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété de seulement 3 logements avec syndic bénévole. Vous serez séduit par le cachet de l'ancien, les tomettes, les poutres apparentes et l'atmosphère chaleureuse qui se dégage de ce bien atypique. Le premier niveau se compose d'une cuisine, d'un double séjour, buanderie, salle de bain avec WC. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres ainsi qu'un bureau (idéal pour le télétravail, une chambre d'appoint ou un espace dressing). Les fenêtres de type Velux apportent une belle luminosité aux pièces sous combles. Pour compléter ce bien, un cellier privatif au rdc pour bénéficier de rangement supplémentaire, des vélos. Un appartement plein de caractère, idéal pour les amateurs de charme et d'authenticité, à proximité des commodités du centre-ville. À visiter sans tarder. Référence agence : 19.

Béziers 34500 élégant appartement t4 entièrement rénové avec terrasse. L'appartement situé au 3ème étage avec ascenseur, se compose ainsi : une cuisine équipée indépendante, fonctionnelle et contemporaine donnant accès à une terrasse d'environ 8 m² exposé nord est. Un double séjour lumineux ouvert sur un balcon idéale pour profiter du climat méditerranéen. Deux chambres avec accès à un balcon, une d'elle possède un placard. Possibilité de recréer une troisième chambre. Sde avec douche italienne, wc indépendant, cellier, rangements dans le couloir. La distribution est fluide, les volumes équilibrés et la rénovation soignée permet une installation immédiate sans travaux. Chauffage électrique, double vitrage. La résidence dispose de parkings réservés aux résidents. L'environnement est calme, tout en restant proche des commerces, services et transports. Béziers bénéficie d'une gare sncf avec liaisons tgv vers paris et d'une situation stratégique entre montpellier et perpignan, les premières plages se trouvent à 15 minutes. Un bien de qualité, aussi bien adapté à une résidence principale qu'à un pied-à-terre ou un investissement patrimonial. Charges de copropriété entre 1200 euros et 1500 euros. Taxe foncière 1539 euros. Prix 129.000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Dpe d ges c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 970 et. 1330 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez catherine nivelon au 06 34 12 70 97 ou c.nivelon@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de catherine nivelon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac béziers 444 531 768 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435228 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Catherine nivelon (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 444531768 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Vias, où une étendue de 5 km de plage de sable fin vous accueille, offre une gamme complète d'activités nautiques à portée de marche. À proximité des plages, les lagunes abritent un univers sauvage à explorer avec les enfants lors de balades commentées ou de safaris photo, à pied ou à vélo, à la découverte d'oiseaux et d'espèces rares. Découvrez une résidence neuve qui s'installe dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la ceinture de boulevards entourant le coeur de la ville, à seulement 400 mètres de la mairie. De nombreux commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied : presse, boulangerie, boucherie, banque, poste, coiffeur, restaurants. et bien sûr le marché, qui anime la place de l'église chaque samedi matin toute l'année, et également le mercredi en saison. L'arrêt de bus le plus proche, 'Liberté', se trouve à 400 mètres. La résidence compte 58 logements répartis dans 2 petits bâtiments d'1 et 2 étages. Elle propose des appartements allant du T2 au T4, tous dotés d'une terrasse, parfois en duplex. Certains bénéficient de jardins privatifs en prolongement de la terrasse. Des parkings privatifs et un local à vélos sont mis à la disposition des résidents. Les logements sont très bien équipés, assurant un confort de vie essentiel au quotidien : carrelage au sol 45 x 45 cm, choix de coloris parmi une sélection, salle de bains meublée avec sèche-serviettes et choix du coloris pour la faïence murale, volets roulants électriques, peinture murale lisse blanche, cuisine aménagée pour les logements T2 et T3, chambre avec placard aménagé, séjour climatisé et conformité à la classe énergétique RE 2020. Découvrez y un Appartement T4 de 91.43 m² avec une terrasse de 37.83 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Vias, où une étendue de 5 km de plage de sable fin vous accueille, offre une gamme complète d'activités nautiques à portée de marche. À proximité des plages, les lagunes abritent un univers sauvage à explorer avec les enfants lors de balades commentées ou de safaris photo, à pied ou à vélo, à la découverte d'oiseaux et d'espèces rares. Découvrez une résidence neuve qui s'installe dans un quartier résidentiel paisible, à proximité de la ceinture de boulevards entourant le coeur de la ville, à seulement 400 mètres de la mairie. De nombreux commerces et services de proximité sont accessibles en quelques minutes à pied : presse, boulangerie, boucherie, banque, poste, coiffeur, restaurants. et bien sûr le marché, qui anime la place de l'église chaque samedi matin toute l'année, et également le mercredi en saison. L'arrêt de bus le plus proche, 'Liberté', se trouve à 400 mètres. La résidence compte 58 logements répartis dans 2 petits bâtiments d'1 et 2 étages. Elle propose des appartements allant du T2 au T4, tous dotés d'une terrasse, parfois en duplex. Certains bénéficient de jardins privatifs en prolongement de la terrasse. Des parkings privatifs et un local à vélos sont mis à la disposition des résidents. Les logements sont très bien équipés, assurant un confort de vie essentiel au quotidien : carrelage au sol 45 x 45 cm, choix de coloris parmi une sélection, salle de bains meublée avec sèche-serviettes et choix du coloris pour la faïence murale, volets roulants électriques, peinture murale lisse blanche, cuisine aménagée pour les logements T2 et T3, chambre avec placard aménagé, séjour climatisé et conformité à la classe énergétique RE 2020. Découvrez y un Appartement T4 de 88.45 m² avec deux terrasses au total de 37.82 m². Il est composé d'un séjour / cuisine, de trois chambres, d'une salle de bain, une salle d'eau et d'un WC. Deux parkings inclus. Label BBC et norme RE 2020 vous garantissent de faibles dépenses énergétiques et thermiques. Frais de notaire réduits à moins de 3%. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

La résidence Carré Vias se situe à proximité immédiate du centre-ville de Vias et des commodités. Résidence en cours de construcion sur 1 et 2 étages seulement Les logement sont livrés intégralement aménagés (cuisine, SDB, placards. ) et bénéficient de prestations confortables (séjour climatisé, volets électrique, s peinture lisse, etc. ) Derniers T3-T4 disponibles à la vente.

Opportunite rare a florensac ! Special investisseurs ! Située au coeur du village de florensac, proche des commodités et des arrêts de bus, laissez vous séduire par cet ensemble composé d'une habitation avec sa terrasse tropézienne et son immense garage attenant. La partie habitation, actuellement louée (480€ cc) se compose : - en rez-de-chaussée * une remise avec accès garage par une porte, pièce offrant une possibilité d'agrandissement ou réaménageable selon vos envies - au 1er étage * une cuisine, un salon intimiste, 1 chambre, salle d'eau avec sanitaire - au second * 2 chambres dont une mansardée, salle d'eau avec wc et une agréable terrasse exposition plein sud pour vos moments de détente le garage, d'une surface au sol de 59 m² et d'une hauteur de 9m peut accueillir différents projets tels que la création de deux appartements avec terrasse en r1 et r2 pouvant générer une excellente rentabilité (chiffrage des travaux réalisé, rapport locatif estimé) atouts majeurs : - revenus directs générés par la location du logement - climatisation réversible installée début 2025 (sous garantie) - projets multiples envisageables - à proximité des plages et des gares - quartier calme a 7 kilomètres des plages de marseillan, 10 minutes de pezenas, la ville de moliere, ne manquez pas cette occasion de devenir le propriétaire de ce bien au potentiel unique ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez mallory breuil entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°431 949 098 greffe de montpellier) 06 07 52 52 30 (réf. 596080 ).

Venez découvrir un bien rare sur le marché, au coeur du village de Montblanc, avec toutes les commodités accessibles à pied. Je vous le présente en exclusivité ! Il s'agit d'un appartement situé au rez-de-chaussée d'une copropriété de 2 logements seulement (et sans charge). 103 m² habitables totalement de plain pied. Une entrée qui dessert un beau salon séjour, avec cuisine aménagée suivi d'un coin cellier / buanderie. Deux grandes chambres (14 et 16 m²) avec placards, une salle de bains (avec baignoire et douche), un wc indépendant. Une pièce attenante au séjour, pour devenir selon vos besoins, votre espace de télétravail, un coin détente, un espace de jeux pour les enfants ou bien encore une chambre d'appoint pour vos invités. Cette pièce donne accès au joli patio intime de 14 m². Le garage totalement carrelé pourra vous permettre de stocker, ou bien encore devenir un atelier. Il communique avec l'appartement depuis le couloir d'entrée. Une place de parking privative complète le tout. En très bon état, il est prêt à vous accueillir, sans travaux, puisqu'il s'est refait une beauté il y a deux ans. Les commodités, commerces, écoles sont accessibles à pied. Les autoroutes A75 et A9 sont à 5 minutes en voiture, les plages à 15. Les villes de Béziers, Agde, Pézenas ou Montpellier sont rapidement accessibles. Ce bien et son emplacement ont tout pour vous plaire ! alors n'attendez pas et contactez moi pour organiser une visite. Je vous dis à très vite ! J'oubliais : chers confrères / consoeurs, je suis ouverte à l'interagence. alors si vos clients recherchent ce type de bien, appelez-moi ! Nombre de lots de la copropriété : 3, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Isabelle FABRE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°483 420 535 Greffe de BEZIERS) 06 14 89 13 51 (réf. 588949 ).

34300 - agde - appartement 4 pièces - 108 m² - prix de vente 346 000 euros - honoraires charge vendeur. Dans un ancien immeuble en pierre volcanique, découvrez ce t4 traversant alliant caractère et confort, niché dans un cadre verdoyant au bord de l'hérault. L'appartement s'ouvre sur une belle entrée desservant une cuisine toute équipée, accompagnée de deux celliers pour un rangement optimal. Le salon et la salle à manger forment un espace de vie lumineux pour une belle superficie de l'ensemble de 53 m². Il s'accompagne d'une chambre de 17 m² avec placard, ainsi que deux autre chambres de 10 et 9 m². Une belle salle de bains. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un terrain privatif de 400 m² plus une pièce supplémentaire de 32 m² pour cuisine d'été salle d'eau et toilette et un garage de 27 m². Dpe e-329kwh / m2 par an ges c-11kgco2 / m2 / an montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2650et 3620 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 419942 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers : 510612542 copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Charmant appartement de 80 m² situé dans le Vieux Agde, dans un immeuble du début du siècle. À proximité des commerces, écoles, gare et lignes de bus, il bénéficie également de l'accès aux berges de l'Hérault. Ce bien allie le cachet de l'ancien et un emplacement privilégié, parfait pour les promenades en bord de rivière. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Agent commercial RSAC N * 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Surface CARREZ : 80.45 m².

Appartement T4 spacieux. Idéalement situé à proximité de la gare, des berges de l'Hérault et du parc du Château Laurens, offrant un cadre de vie agréable pour les promenades et les moments de détente au bord de l'eau. Situé au 1er étage d'un petit immeuble avec entrée indépendante, il comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine équipée, 3 belles chambres, une salle de bains et des WC séparés. Vous apprécierez son emplacement privilégié au cœur d'Agde, proche des commerces, des écoles, des transports et des espaces verts, permettant de profiter pleinement des balades le long de l'Hérault et de la richesse patrimoniale de la ville. Libre le 21 juillet 2026. Agent commercial RSAC N° 490 193 232 Bien soumis au statut juridique de la copropriété Pas de procédure en cours Syndic bénévole. Surface CARREZ : 76.58 m².

Iad France - Anaïs Haillant vous propose : AGDE - T4 de charme avec vue directe sur l’Hérault En plein cOEur historique d’Agde, cet appartement T4 de 108 m² offre un cadre de vie rare, entre cachet de l’ancien, volumes généreux et vue directe sur l’Hérault. Dès l’entrée, le charme opère. Parquet, belle hauteur sous plafond, matériaux anciens, éléments de caractère. Un appartement avec une vraie âme, de ceux qui ne se contentent pas d’aligner des mètres carrés, mais racontent déjà une histoire. La pièce de vie d’environ 40 m² profite d’une belle luminosité et d’une ouverture directe sur l’Hérault. Un espace chaleureux, idéal pour recevoir, vivre au rythme du centre historique ou simplement profiter d’un cadre unique au quotidien. L’appartement dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale, de deux pièces d’eau, d’une cuisine équipée séparée et de rangements. Ses atouts : • Vue directe sur l’Hérault • Emplacement recherché • 3 chambres • 2 pièces d’eau • Séjour spacieux d’environ 40 m² • Charme de l’ancien : parquet, volumes, hauteur sous plafond • Appartement libre Un bien rare par son emplacement, son cachet et son potentiel, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet patrimonial à Agde. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 9 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 52.92€ par mois (soit 635 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 280 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anaïs Haillant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 979084597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

34300 - agde - appartement 4 pièces 101 m² - prix de vente 316 000 euros - honoraires charge vendeur. Laissez vous séduire par ce magnifique appartement au premier étage avec sa belle terrasse vue sur l'hérault entiérement rénové avec des beaux matériaux. Il se compose d'une belle entrée de 5.79 m², une belle cuisine de 14 m² avec accès sur une terrasse de 14 m², une salle de bain de 4.14 m². Un beau séjour de 23.36 m² ouvrant sur la belle terrasse. Un couloir donnant accès aux trois chambres (10.67, 9.75 m²) dont une suite parentale de 14.66 m² avec accès sur une terrasse 28.19 m². Un cellier et une place de parking vient compléter ce bien. Vous serez séduits par tout le confort que vous apportera ce bel appartement dans un quartier calme et avec toutes ses commodités à proximités. Photos générées par intelligence artificielle. Dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1280 et 1780 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez chantal luccacio, au 06 07 68 11 45 ou, par courriel à ch.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de chantal luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac beziers 510612542 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-sm abtp n° de police 28137. J mandat réf : 423067 - chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 copropriété de 4 / 24 lots - dont 6 lots habitation. Chantal luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : beziers 510612542 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Paseo notre-dame – agde éligibilité du programme au dispositif lli (tva réduite 10% + avantage fiscal sous forme de crédit d'impôt). L'esprit village en cœur de ville en plein centre historique d'agde, découvrez 49 appartements neufs du studio au 5 pièces, tous avec terrasse ou loggia. Architecture méditerranéenne en harmonie avec les remparts antiques cœur d'îlot végétalisé et cheminements paysagers local vélo & parking privatif en sous-sol sécurité renforcée (porte a2p, accès sécurisé) conforme re2020, double vitrage, fibre très haut débit à deux pas des commerces, écoles, médiathèque, théâtre et cinéma gare à 13 min à pied | plage à 14 min | a9 à 10 min renseignements : orpi agence papazian le mourillon référence agence : 0000.

Agde – Centre-ville Francis CHARBOTEL vous propose en exclusivité cet appartement T3 / 4 de 65 m² avec terrasse. À deux pas des commerces, des écoles, des transports et du port, découvrez cet appartement de 65 m², situé au 1er étage d'une petite copropriété de 6 lots avec syndic bénévole (charges ultra maîtrisées : 12 € / mois). Et si votre prochain chez-vous était déjà là… Proche du centre d'Agde, dans une rue calme et vivante à la fois, cet appartement de 65 m² offre ce que l'on cherche tous : de l'équilibre. Dès l'entrée, on sent que l'espace est bien pensé. Deux chambres pour préserver l'intimité. Une pièce en plus, modulable selon votre vie : bureau, chambre d'enfant, coin télétravail. Ici, chacun trouve sa place. La pièce de vie est lumineuse, chaleureuse. On y partage les repas, les moments simples du quotidien. Et puis il y a la terrasse…Un café le matin, un instant au calme le soir. Un vrai luxe en centre-ville Tout est à proximité : écoles, commerces, transports, port. Pas besoin de voiture pour vivre pleinement. Dans une petite copropriété à taille humaine, avec des charges très faibles, ce bien est idéal pour : un couple qui veut construire, un parent solo qui cherche stabilité et confort, ou simplement ceux qui veulent un chez-eux qui fait du bien. Vous êtes un couple actif ou parent solo, voici un premier achat sécurisé, sans charges lourdes, en centre-ville. Vous voulez arrêter de payer un loyer, vous disposez d'un budget serré mais rationnel, vous êtes Sensible aux faibles charges et à la centralité. Cet appartement répond à cette demande. Vous êtes actifs ou retraités, vous recherchez une résidence secondaire raisonnée à Agde mais hors de la station ultra-touristique, vous souhaitez du calme, des commerces à pied, une terrasse, voici un pied-à-terre vivant toute l'année. Vous êtes investisseur, voici un bien facile à louer, facile à gérer. Convient pour de la location longue durée ou meublée. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse avec séjour et cuisine ouverte équipée, de 2 chambres confortables, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, d'une pièce complémentaire (bureau / dressing / chambre d'appoint), et surtout d'une agréable terrasse, rare en centre-ville. L'exposition Est-Ouest vous fait profiter d'une lumière naturelle toute la journée. Le chauffage est individuel, avec la climatisation réversible, des radiateurs dans les chambres, ainsi qu'un poêle à granulés. Le charme de l'ancien et des volumes font de cet appartement un atout. Le syndic est bénévole. Très faible charges de copropriété. Idéal résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif Un bien sain, fonctionnel, bien situé, avec un excellent rapport emplacement / surface / prix. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copropriété) : 150€ soit 12€ par mois, avec Syndic Bénévole. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°350 039 137 - Greffe de BEZIERS) Francis CHARBOTEL Entrepreneur Individuel 06 84 61 31 30 - Réf. 933647.

Appartement T4 duplex d'exception au dernier étage avec ascenseur, offrant deux suites parentales, une terrasse de 36 m² exposée Nord / Ouest et une vue imprenable sur l'Hérault, la cathédrale et le Château Laurens. Situé dans une résidence sécurisée de standing proche du centre-ville d'Agde, il dispose de prestations haut de gamme, de deux parkings privatifs et d'un grand cellier. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 10. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 120.58 m² Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Résidence déjà livrée et disponible immédiatement. Pour investisseurs en location meublée non professionelle (LMNP) - Appartement entièrement meublé avec parking inclus. La Résidence Le Sylène est une résidence située au Cap d'Agde au sein d'un quartier moderne, animé et authentique. Sa localisation privilégiée vous permettra un accès direct aux plages par une ruelle piétonne. Vous pourrez également trouver à proximité des commerces, restaurants bars mais aussi un casino et le Palais des Congrès. Toute la famille appréciera la piscine extérieure chauffée avec pataugeoire mais aussi la piscine intérieure chauffée. La résidence dispose également d'une salle de sport, d'un sauna et d'un hammam. En juillet et août un mini-club accueille les enfants de 4 à 12 ans. Parfait pour vos moussaillons ! Au coeur du Cap d'Agde, réputé pour son littoral classé site Natura 2000, vous y découvrirez toutes les activités et lieux emblématiques de la région. Vous pourrez découvrir au delà de la station balnéaire du Cap d'Agde, la ville d'Agde, ancienne cité grecque. Vous pourrez faire des balades à vélo, des activités nautiques au sein de l'archipel - La cité de l'eau. Découvrez un appartement neuf et entièrement meublé - 4 pièces de 71 m² avec une terrasse de 32 m². Il est composé d'un séjour avec cuisine ouverte, de trois chambres avec placard dont une aux normes PMR, d'une salle d'eau avec un wc. Une place de parking incluse. Informations et disponibilités au 06 98 80 86 74.

Cap d'agde, vente achat - résidence ''les roches marines'' idéalement située. Le mail de rochelongue au pied du bâtiment (commerces, boutiques, restaurants, glaciers et animations), accès direct à la plage. Situation d'exception pour ce duplex en front de mer perché au dernier étage, ce bien rare offre une vue panoramique à couper le souffle ! Occupant les 5ème et 6ème étages, ce duplex se compose, au premier niveau, de deux chambres, d'une cabine, d'une salle d'eau, wc séparés ainsi qu'une belle terrasse. À l'étage supérieur : une vaste pièce de vie, avec une cuisine ouverte, un coin séjour et une véranda. Garage privatif en supplément (40 000 €). Vendu climatise et meuble !

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 101.04 m² habitables, avec une terrasse de 88.5 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Vente cap d'agde dans le secteur de rochelongue bien d'exception avec vue mer de type t4 + parking et piscine collective dans la residence. Situé au 2ème étage avec ascenseur, cet appartement bénéficie d'une surface de 52,53 m² loi carrez, il dispose de trois chambres, une salle d'eau avec douche et lavabo, un spacieux séjour avec une cuisine ouverte entièrement équipée, un wc indépendant, un balcon du côté de 2 chambres, ainsi qu'une jolie terrasse d'une surface de 8.48 m² avec une sublime vue sur la mer. Il y a un accès direct à la plage depuis les jardins de la résidence par un portillon. Bien d'exception et rare, très recherché, à saisir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Montant annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur : 1600.00 eur - prix : 330 000 eur ttc (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Consulter notre barème d'honoraires : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.

Dans une résidence avec piscine à 200 m de la plage de Rochelongue et de ses commerces, venez découvrir ce T3 + cabine fermée de plus de 50 m² en duplex sur le quartier de Rochelongue. Place de parking privative. Honoraires charge vendeur.

À vendre en Exlcusivité, un appartement d'exception de 76 m² situé au 1er étage d'une résidence en première ligne mer, dans le secteur très prisé du Môle au Cap d'Agde. Il se compose de 3 chambres spacieuses, d'un grand séjour ouvert sur une loggia offrant une vue imprenable sur la méditérannée, d'une cuisine équipée et d'une place de parking privative. Idéalement situé, à deux pas des plages et des commerces, cet appartement rare à la vente séduit par sa luminosité, son emplacement d'exception et son confort. Parfait en résidence principale, secondaire ou en investissement locatif saisonnier. Contactez-moi dès à présent pour organiser une visite ! Alexandre Manetto, Agence R Immobilier O7 64 I5 77 9O - a.manetto@r-immobilierpro.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

* Appartement 3 pièces en rez-de-jardin – Rénové, lumineux et à deux pas de la mer * Situé au sein d'une résidence parfaitement entretenue et sécurisée, cet appartement en rez-de-jardin de 50 m² vous séduira par ses volumes, sa luminosité et ses prestations de qualité. Entièrement rénové en 2024, il se compose d'une agréable pièce de vie modulable pouvant atteindre jusqu'à 31 m² grâce à l'ouverture possible de la véranda sur le séjour. Cette dernière de 8 m² prolonge l'espace de vie et s'ouvre sur un charmant jardinet privatif de 14 m², entièrement isolé, sécurisé et sans vis-à-vis. L'appartement dispose de deux chambres équipées de grands placards intégrés, et d'une pièce d'appoint idéale pour un bureau ou une chambre d'enfant. Une salle d'eau moderne avec grande douche rénovée ainsi que des toilettes indépendants viennent compléter l'ensemble pour un confort optimal. Le bien est de plain-pied, ce qui le rend parfaitement adapté à tous types de projets de vie; pouvant être employé comme résidence principale, secondaire, ou investissement locatif. Côté prestations : * DPE performant : C et A * Fibre optique installée * Compteur électrique aux normes * Volets roulants sur l'ensemble des ouvertures, dont électriques sur les baies vitrées * Place de parking privative * Vendu meublé Emplacement idéal : accès à seulement 30 mètres de la plage de Rochelongue. La résidence offre également des équipements appréciables : piscine, local à vélos, ainsi qu'un gardien présent de mi-juin à mi-septembre. Un bien rare, alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie privilégié. Nombre de lots de la copropriété : 119, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1228€ soit 102€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Mallory BREUIL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°431 949 098 Greffe de MONTPELLIER) 06 07 52 52 30 (réf. 605708 ).

Découvrez une Résidence d'Exception au Cap d'Agde Située aux portes de la réserve naturelle du Bagnas, cette nouvelle résidence contemporaine vous invite à savourer le meilleur de la Méditerranée, entre mer et nature préservée. À quelques pas des plages et des commodités, elle offre un cadre de vie idéal, propice à la détente et aux loisirs. Points Forts de la Résidence Appartements Haut de Gamme : Du T1 au T4 duplex, chaque logement dispose de volumes spacieux, d'une conception fonctionnelle et de finitions soignées. Profitez de vastes terrasses ou balcons pour admirer les paysages environnants. Certains T4 bénéficient même d'un spa privatif en terrasse. Prestations de Qualité : Piscine chauffée avec plage en bois exotique. Stationnements privatifs couverts. Espaces extérieurs généreusement végétalisés. Climatisation réversible (split pour les T1, gainable pour les T2 à T4). Volets roulants extérieurs. Salle de bain équipée (meuble double vasque pour les T3 et T4). Un Emplacement Idéal : Plage accessible en seulement 2 km. Commerces, restaurants et services à proximité immédiate. Arrêt de bus au pied de la résidence (ligne directe vers le village naturiste et la gare SNCF). Centre historique d'Agde à 6,5 km. Zone commerciale et services de santé dans un rayon de 5 km. Un Investissement Gagnant Potentiel Locatif : Le Cap d'Agde accueille jusqu'à 250 000 visiteurs en été, garantissant une forte demande locative. Récupération de la TVA : Possibilité de récupérer la TVA sur l'acquisition du bien et du mobilier. Gestion Simplifiée : Une société gestionnaire s'occupe de l'intégralité de la location (état des lieux, entretien, mise en location). Que vous recherchiez une résidence secondaire ou un investissement locatif sécurisé, cette résidence réunit tous les atouts pour répondre à vos projets. Profitez d'une destination ensoleillée toute l'année et d'un cadre de vie exceptionnel au bord de la Méditerranée. Découvrez y un superbe appartement T4 de 91.23 m² habitables, avec une terrasse de 55.7 m². Il est composé d'une entrée, d'un espace de vie avec cuisine, de trois chambres, de deux salles d'eau et de deux WC. 1 parking inclus. Les avantages d'acheter ce logement neuf avec PRODEOM : oPrix direct promoteur : pas de frais d'agence. oExonération de taxe foncière pendant 15 ans. oFrais de notaire réduits entre 2 et 3% (contre 7 à 8% dans l'ancien). oPerformance énergétique conforme aux normes RE2020. oPossibilité de Prêt à Taux 0% d'intérêts bancaires jusqu'à la MOITIÉ du prix du bien (50%) oMoins de charges et pas de travaux pendant au moins 15 ans. oGarantie de construction pendant 10 ans.

Découvrez ce magnifique duplex de 50 m² habitables, situé au troisième et dernier étage sans ascenseur d'une résidence sécurisée avec piscine, en front de mer. Un bien rare, offrant une vue dégagée sur la Méditerranée et un cadre de vie idyllique à seulement quelques pas de la plage. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et le volume de la pièce de vie d'environ 20 m², climatisée et orientée plein Sud. Elle s'ouvre sur une agréable terrasse couverte d'environ 10 m², parfaite pour profiter du soleil tout au long de la journée ou pour vos repas face à la mer. Le canapé convertible du salon permet d'accueillir confortablement jusqu'à 8 couchages au total. La cuisine récente, moderne et entièrement équipée, s'intègre harmonieusement à cet espace convivial. L'appartement comprend une chambre confortable de plain-pied ainsi qu'une petite chambre cabine, idéale pour les enfants ou les invités. Une salle d'eau fonctionnelle avec emplacement pour lave-linge et des toilettes séparées complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, une vaste mezzanine également climatisée de 14 m², pouvant servir de troisième chambre, de bureau ou d'espace détente, donne accès à une superbe terrasse de 30 m² offrant une vue imprenable sur la mer et les environs. La baie vitrée aluminium a été récemment changée et équipée d'un volet roulant électrique. L'exposition Sud garantit une belle luminosité toute la journée, tandis que la résidence sécurisée avec piscine assure un environnement calme et agréable. Une place de parking privative complète ce bien. Idéal en résidence secondaire ou pour un investissement locatif, cet appartement allie confort, modernité et situation d'exception, à proximité immédiate de la plage et des commerces. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 279 Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 236 €. Pas de procédure en cours. Surface CARREZ : 46.9 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Agent commercial RSAC N° 893 616 821 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Situé dans l'une des deux seules résidences en front de mer de vias plage, découvrez ce superbe appartement entièrement meublé, au premier et dernier étage, bénéficiant d'une vue mer dégagée exceptionnelle. D'une surface habitable d'environ 44 m², il offre une belle capacité d'accueil grâce à ses trois espaces nuit : une chambre indépendante, une chambre cabine fermée ainsi qu'une mezzanine aménagée en chambre. La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une agréable terrasse de 10 m² exposée face à la mer, véritable prolongement de l'espace de vie. Vous profiterez également d'une salle d'eau avec douche et emplacement pour lave-linge, ainsi que d'un wc indépendant. La résidence sécurisée dispose d'une piscine, d'un accès direct à la plage par une sortie privative et d'une place de parking privative. Les commerces et animations du secteur de la farinette sont accessibles à pied en moins de 200 mètres, un emplacement idéal pour profiter pleinement de la station balnéaire. Vendu entièrement meublé, cet appartement constitue une opportunité rare pour une résidence secondaire, un investissement locatif ou un pied-à-terre les pieds dans l'eau. Ses atouts : emplacement exceptionnel en front de mer grande capacité de couchage vue mer dégagée piscine et parking privatif un bien rare sur le marché, à découvrir rapidement ! Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Nb de lots : 279. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 097,76 €. Pas de procédure en cours. Surface carrez : 43.21 m² honoraires à la charge du vendeur agent commercial rsac n° 893 616 821 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques.