Coup de cœur assuré ! Situé à Beaumont, quartier La Mourette, parc de boisbeaumont, je vous présente ce splendide appartement en duplex T4 d'une superficie de 115 m² entièrement rénové et avec des matériaux de qualité au 2ème et dernier étage avec ascenseur. Il se compose d'une grande entrée équipée d'un placard dressing et d'un visiophone commandable à distance, une immense pièce de vie de 50 m² comprenant 1 salle à manger, 1 salon avec accès au balcon et 1 cuisine aménagée et équipée d'un lave vaisselle, un plaque de cuisson induction, 1 hotte, 1 four, 1 micro ondes et 1 frigo américain avec cave à vin. Sur ce même plateau on retrouve 1 wc et 1 chambre parentale de 13 m² avec balcon et 1 salle d'eau double vasque de 5 m² avec lave linge séchant. À l'étage : une grande mezzanine de 25 m² faisant office de pièce cinéma et bureau. Un couloir dessert 1 wc, 1 salle d'eau, 1 dressing et 1 chambre. Fenêtres en alu double vitrage, stores électriques gérés par domotique et store banne lui aussi électrique. Fibre optique. Une cave très saine de 8 m² sera à votre disposition ainsi qu'un grand garage sécurisé de 21 m² accessible par l'ascenseur. Eau et chauffage collectif raccordé depuis peu au réseau de chaleur (ce qui va sensiblement réduire le coup d'énergie). CHU et complexe sportif des Cézeaux : moins de 1,5 km Marché d'Aubière : 900m Ecoles et commerces à proximité. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 170 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3420 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 344 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine Martin, Tél. : 06 63 72 19 14, E-mail : sandrine.martin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous le numéro 891 326 837.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Accès PMR

Ascenseur

Garage

Parking

Cave

Etage élevé

Dernier étage
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 4 pièces

2 chambres

2 WC

Salle d'eau

2 salles de bain

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 115 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Extérieur: Balcon
Environnement: Quartier : La Mourette
Etat: Construit en 1982
Sécurité: Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 040 et 1 430 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 040 et 1 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.