Appartement à vendre 4 pièces BAILLY (78)

Anne Varesano – Capifrance vous propose à Bailly, au sein de la résidence recherchée Harmonie Ouest, un appartement 4 pièces de 88,79 m² en excellent état, bénéficiant d'un environnement calme et sans vis-à-vis, avec un véritable atout : un jardin privatif.

Dès l'entrée, l'agencement est fluide et fonctionnel.

La pièce de vie, composée d'un séjour / salle à manger avec cheminée, s'ouvre largement sur le jardin grâce à de grandes baies vitrées, apportant une luminosité naturelle remarquable tout au long de la journée.

Un espace idéal pour recevoir ou profiter d'un cadre de vie agréable en toute saison.

La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier, offrant un espace de rangement supplémentaire appréciable au quotidien.

L'espace nuit se compose de trois chambres, d'un dressing indépendant, ainsi que d'une salle de bains complète avec baignoire et douche.

Un WC séparé vient compléter l'ensemble.

En annexes : une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé.

À noter : les huisseries ainsi que les volets roulants électriques ont été récemment remplacés, garantissant confort thermique et tranquillité.

Un bien clé en main, idéal pour une famille recherchant calme, confort et qualité de vie à proximité des écoles, du centre-ville, du marché, ainsi que de la gare du Tram 13.

Nombre de lots de la copropriété : 604, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 4476€ soit 373€ par mois.

Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% TTC du prix hors honoraires.

Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°822 256 673 - Greffe de VERSAILLES) Franck VARESANO Entrepreneur Individuel 06 78 95 63 89 - Réf.

951672.