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Iad france - pierre lombard vous propose : nouveau - exclusivite - auriol - dans une résidence calme et verdoyante, à 2min du centre à pied, en rez-de-chaussée, appartement t4 de 75 m² avec deux balcons. Le bien entièrement rénové se compose comme suit : un séjour - une cuisine équipée de 33 m² donnant accès à une loggia et à un balcon de 5 m², trois chambres avec placards de 9,11 et 12 m², une salle d'eau, un cellier et un wc indépendant. Informations complémentaires : parking libre dans la résidence, taxe foncière 1035€, charges 230€ / mois (eau chaude, entretien parties communes et jardin, assurance copro, syndic), climatisation réversible dans le séjour et la chambre de 9 m², fibre. Contactez moi pour plus d'infos et organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 230€ par mois (soit 2760 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 137 et classe climat c indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m pierre lombard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 904532629, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
13390 auriol prix de vente 231 000 euros honoraires charge vendeur. Magnifique appartement de 73 m² carrez avec terrasse de 16 m² et garage de 20 m². Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par la lumière naturelle qui inonde chaque pièce grâce à l'exposition plein sud. Implanté au deuxième étage, l'appartement offre un cadre de vie rare en centre-ville avec un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Une belle entrée vous accueille suivie d'une pièce de vie. Le salon et la cuisine ouverte forment un espace convivial et lumineux plein sud. Trois chambres dont une de 12,9 m², une de 11 m² et un bureau / petite chambre de 7,8 m² avec petit dressing intégré. Une salle de bains carreler de 5,2 m² avec baignoire spacieuse. Un dressing central de 4 m² pour des rangements optimisés. Accès au 3 éme étage à une terrasse couverte de 16 m² exposée plein sud, véritable salon d'été abrité en toute saison. Un garage privatif au sous-sol pour stationner moto, vélos ou petite voiture. Une cave de 13 m² dans le garage au pied de l'immeuble complète ce bien. Chauffage électrique performant, climatisation, double vitrage. Tableau électrique et chauffe-eau neuf aux normes. Cet appartement as des finitions de qualité. Situé à deux pas des commerces, restaurants, mairie, pharmacie et transports, tout se fait à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bel appartement, idéal pour premier achat ou investissement locatif avec des charges maîtrisées. La copropriété : aucune charge, aucune procédure en cours. La taxe foncière est de 836 euros / an. Ne laissez pas passer ce bien rare et lumineux au coeur d'auriol ! Contactez-nous dès maintenant et soyez recontacté sous une heure pour organiser votre visite rapidement. Une opportunité de centre-ville comme celle-ci ne reste jamais longtemps sur le marché. M. Luccacio groupe propriété privée 06 48 47 35 00 dpe d ges b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard 1260 à 1770 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexis luccacio, au 06 48 47 35 00 ou, par courriel à al.luccacio@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexis luccacio agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 852 010 297 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 441095. - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alexis luccacio (ei) agent commercial numéro rsac 852010297 alexis luccacio (ei) agent commercial - numéro rsac : 852 010 297 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Fanny André vous propose : Appartement centre du village 80 m² – 3 Chambres Implanté au 1er étage d’un immeuble de 3 étages, situé au cOEur du village d'Auriol, cet appartement de 80 m² bénéficie d’un emplacement privilégié, avec toutes les commodités et commerces accessibles à pied et un arrêt de bus à seulement 50 mètres. Description L’appartement se compose d’un grand séjour lumineux avec de beaux volumes, qui regroupe salon et salle à manger, idéal pour une vie conviviale. La cuisine ouverte et équipée s’intègre à la pièce de vie et dispose d’une arrière-cuisine, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Une mezzanine complète l’espace de vie, un bel espace de stockage supplémentaire n'est jamais de trop. ️ Espace nuit 3 chambres au total, dont une avec une mezzanine. Salle d’eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser l’appartement selon vos goûts et d’en valoriser pleinement le potentiel. Localisation Centre village Commerces et toutes commodités à pied Nombreux parkings gratuits à proximité Bus à 50 m Axes autoroutiers à moins de 2 km Les + Surface confortable de 80 m² Beaux volumes et mezzanines Agencement fonctionnel Emplacement central recherché Résidence principale ou investissement locatif N'attendez pas, je suis à votre entière disposition pour répondre à vos éventuelles questions et / ou programmer une visite coup de coeur ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny André mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulon sous le numéro 953831732, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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Iad france - grégory gauthret vous propose : saint zacharie - centre du village - venez découvrir ce charmant appartement t3 / 4 traversant de 59 m² avec cave dans une copropriété de 4 lots avec syndic bénévole, proche des commodités (commerces, écoles, marché). Appartement t3 / 4 de 59 m² environ avec combles aménagées exposé est / ouest. Au 2ème étage sur 3 d'un petit immeuble, le bien se compose d'une entrée avec placard, un séjour / cuisine de 25 m² avec poutres apparentes, une chambre de 14 m² avec placard, une chambre de 9 m², une salle d'eau avec baignoire et wc. Au niveau supérieur vous disposez d'un espace de stockage mansardée avec velux et climatisation pouvant faire office de chambre. Pour votre confort : appartement avec double vitrage, fibre, climatisation réversible etc. Syndic bénévole charges par mois 33€ assurance du bâtiment taxe foncière : 1124€ idéal premier achat. Tout se fait à pieds, écoles, collège, commodités, bus. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 166 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m grégory gauthret mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 535137715, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
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Dans le charmant village de lRoquevaire, appartement duplex en parfait état, composé d'un salon séjour avec une cuisine américaine semi équipée. À l'étage l'espace nuit est composé de trois chambres et une salle d'eau. Situation au calme. LES PLUS centre du village et commerces à proximité, ville d'Aubagne et sa grande zone commerciale, et accès autoroute du soleil à quelques minutes. Contact Christian Carasso 06 11 03 07 35 rsac 540001591 Andros Immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Mélissa Averous vous propose : NOUVEAUTE – Appartement T4 / T5 en duplex de 95 m² – Centre-ville de Saint-Zacharie Idéalement situé au cOEur de Saint-Zacharie, à proximité immédiate des écoles, commerces et services du quotidien, cet appartement en duplex de 95 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel d'aménagement. Réparti sur deux niveaux, le bien bénéficie d'une configuration particulièrement fonctionnelle permettant de s'adapter à différents projets de vie. L'appartement comprend actuellement : • Une entrée • Un vaste espace de vie lumineux • Une cuisine indépendante • Plusieurs espaces permettant l'aménagement de trois chambres confortables • Une mezzanine pouvant accueillir un bureau, une chambre supplémentaire ou un espace détente Cette configuration permet également de privilégier de plus grands volumes en créant deux belles chambres tout en conservant un séjour particulièrement spacieux. Les prestations : * Climatisation * Façade récemment rénovée * Toiture révisée * Copropriété entretenue * Bonne distribution des espaces * Emplacement central recherché L'appartement est parfaitement habitable en l'état. Quelques travaux de rafraîchissement permettront aux futurs propriétaires de le personnaliser selon leurs goûts et leurs besoins. Afin d'aider les acquéreurs à se projeter, certaines photographies présentent des propositions d'aménagement réalisées à l'aide de l'intelligence artificielle. Ce bien constitue une opportunité idéale pour une résidence principale familiale, un premier achat ou un investissement patrimonial au sein d'une commune dynamique et recherchée entre le Var et les Bouches-du-Rhône. Saint-Zacharie Surface : 95 m² Configuration : T4 / T5 selon les besoins Climatisation Appartement en duplex Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 79 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mélissa Averous mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 934081035, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
L’agence Mavumer vous propose en exclusivité ce magnifique duplex T4 en dernier étage, dans le cadre prestigieux de la Cour des Granges, un lieu chargé d’histoire en plein cœur du centre-ville de Gémenos. Implantée dans les anciennes dépendances du Château des Marquis d’Albertas, cette résidence historique a bénéficié d’une réhabilitation d’exception en 2015. La Cour des Granges, avec sa superbe cour carrée arborée et son bassin en pierre de Cassis, est devenue un véritable écrin de vie, mêlant habitation, commerces et lieux de convivialité. Situé au premier étage d’un immeuble avec ascenseur, ce duplex rare sur le marché offre un cadre de vie alliant charme et modernité. Dès l’entrée, une spacieuse pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte vous accueille. Un toilette invité complète ce niveau. À l’étage, la suite parentale mansardée dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing. Deux autres chambres avec penderie offrent un bel espace de vie, accompagnées d’une salle de bain avec toilettes séparées. Un box double fermé côte à côte vient parfaire ce bien d’exception, un atout rare en centre-ville. À seulement quelques pas des commerces, restaurants et services, ce duplex vous offre un cadre de vie unique, alliant histoire, élégance et modernité. Bien soumis aux règles de copropriété. Taxe Foncière : 1 172€, charges : 482€ / trimestre. Mandat 758 Pour tout renseignement ou pour visiter ce bien, merci de contacter Stéphane au 06 27 04 12 92 ou stephane@mavumer.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Découvrez cet appartement T4 de 80 m² de 2024 avec accessibilité PMR. Situé au rez-de-chaussée surélevé, calme et sécurisée, ce bien est un véritable havre de paix. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie de 25 m² avec cuisine ouverte. Ce séjour (équipé d'une clim) s'ouvre directement sur une agréable terrasse couverte de 17 m², véritable pièce supplémentaire dont vous profiterez même les jours de pluie. Exposée plein EST, elle reste à l'abri des fortes chaleurs estivales et offre une vue dégagée sur le massif de la Sainte-Baume et un bâtiment de bureaux moderne. Sans aucun vis-à-vis direct avec la route, le calme y est garanti. Un espace nuit parfaitement agencé : - Un large couloir fonctionnel dessert : - Une véritable suite parentale de 14 m² avec sa salle d'eau privative et son dressing. - Deux chambres lumineuses. - Une grande salle de bain principale, conçue pour accueillir un lave-linge et un sèche-linge. - Un WC indépendant. Les + de la résidence et du stationnement L'appartement est vendu avec 2 places de parking en enfilade au sous-sol. La copropriété, parfaitement entretenue, est majoritairement habitée par des propriétaires et des familles, garantissant une ambiance sereine et conviviale. Une situation géographique stratégique à 5 min du centre-ville d'Aubagne. Situé dans un quartier résidentiel Napollon en plein développement, ce bien combine tranquillité et praticité : Commodités à 5 min en voiture : écoles, commerces, médecins. Transports : Un arrêt de bus se trouve au pied de la résidence. Val'tram à 3min à pied. Accès routiers : Proche des grands axes (l'A501) pour rejoindre rapidement Marseille ou s'évader dans la nature. Un bien coup de cœur, encore sous garantie décennale, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2890 €.
À 25 mn d'Aix en Provence, à Trets, ville médiévale avec ses remparts, face à la montagne Sainte-Victoire au coeur de la ville et de toutes les commodités à pied, T4 comprenant séjour avec cuisine ouverte donnant sur terrasse et jardin 3 chambres, salle de bains et salle d'eau Et pour compléter le bien 2 garages- Copropriété de 73 logements- Pas de procédure en cours- Charges annuelles 2000 (eau inclus) - Prix 419000 Ref SO693 Renseignement et vente : 04 42 59 51 65 Copropriété de 73 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2000.00 euros.
Appartement T4 75 m² + 30 m² + parking Dernières normes 364 000 EUR Il offre un agencement idéal pour une famille : o Séjour / cuisine lumineux de 22,09 m² o 3 chambres confortables de 16,04 m², 9,62 m² et 9,43 m² o Entrée avec dégagement 10,84 m² o Salle de bain 4,73 m² o WC séparé 2,03 m²Loggia et terrasse cumulants 30 m² d'exterieur. Prestations soignées et confort moderne : o Volets roulants électriqueso Chauffage électrique performanto Carrelage grand formato Peinture lisse murs et plafondso Salle de bain équipée avec meuble vasqueo Placards aménagéso Résidence conforme aux dernières normes énergétiques Architecture contemporaine, cadre naturel, stationnements intégrés et qualité de vie recherchée Un parking privatif complète le bien. Prix de vente : 364 000 EUR (parking inclus) Idéal résidence principale, premier achat ou investissement locatif.
En centre ville hors remparts, appartement de type 3 / 4 au deuxième et dernier étage d'une petite copropriété de 3 lots, soigneusement rénové en 2023. Il se compose d'une entrée, un séjour bénéficiant d'une grande baie vitrée, avec cuisine aménagée et équipée, deux chambres, une salle d'eau, un WC indépendant. Les combles aménagées vous permettra d'avoir un espace bureau ou une troisième chambre. Enfin pour compléter l'ensemble, un balcon exposé à l'Est et une cave privative Référence agence : 1075.
Iad France - Sara Murcia vous propose : AUBAGNE - LA ROSE DES VENTS - Venez découvrir ce magnifique appartement T4 traversant d'environ 74 m² avec balcon, entièrement rénové avec goût, situé dans une résidence fermée et sécurisée avec caméras de surveillance, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes autoroutiers. Au 2ème étage sur 4, le bien se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux ouvrant sur un agréable balcon, d'une cuisine moderne ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. Pour votre confort : double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, chauffage collectif au gaz, résidence sécurisée avec stationnement. Vous bénéficierez également d'une cave privative d'environ 5 m² ainsi que d'un parking au sein de la résidence. Appartement traversant, lumineux et sans travaux à prévoir. Charges mensuelles : 200 € (comprenant chauffage, eau froide, entretien des parties communes et espaces verts, ainsi que la réserve ALUR) Taxe foncière : 1 572 € Idéal pour une famille souhaitant allier confort, praticité et proximité de toutes les commodités. À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 622 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 128 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sara Murcia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 944584184, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - coralie de fommervault vous propose : trets centre-ville hors remparts - rez-de-villa rénové avec vaste extérieur, garage et dépendances idéalement situé à deux pas du centre-ville de trets, des écoles et commerces, appartement t4 de 74 m² environ rénové en 2020, aménagé en rez-de-chaussée d'une maison centenaire, jouissant d'une jolie cour intimiste de 125 m² environ. L'espace jour propose un agréable séjour exposé sud-ouest bénéficiant d'un accès sur l'extérieur privatif, et une cuisine familiale aménagée et équipée avec goût. Côté nuit, l'appartement comprend 2 belles chambres dont une avec placard intégré, ainsi qu'une pièce traversante de 12 m² environ pouvant accueillir un bureau, une chambre d'appoint, ou autre selon vos besoins. Une salle d'eau moderne et un wc ind. Complètent l'ensemble. Une grande cave, accessible depuis l'intérieur du logement, apporte un espace de rangement appréciable. L'extérieur compte deux terrasses ainsi qu'une cour joliment arborée, véritable espace de détente au coeur de la ville. Un garage ainsi que deux cabanons en dur viennent compléter les prestations de ce bien rare sur le secteur. En sus : belle hauteur sous plafond, climatisation réversible, aucune charge de copropriété, nombreux rangements… la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 2 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 146 et classe climat a indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme coralie de fommervault mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de aix en provence sous le numéro 849807482, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Lancement commercial : Appartements neufs BRS à Trets : devenez propriétaire près d'Aix-en-Provence à prix maîtrisé. Vous recherchez un appartement neuf à Trets pour habiter près d'Aix-en-Provence tout en respectant votre budget ? Nexity lance Terrasses Victoria, une nouvelle résidence en Bail Réel Solidaire (BRS), un dispositif d'accession qui permet d'acheter sa résidence prix maîtrisé. Profitez du lancement commercial pour découvrir les logements disponibles et bénéficier des meilleurs choix. La résidence propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces, pensés pour le confort du quotidien, avec de belles terrasses et de vues dégagées sur l'environnement naturel de Trets, au pied de la Sainte-Victoire. Grâce au BRS, vous achetez uniquement le logement et non le terrain, ce qui permet de réduire significativement le coût d'acquisition. Vous profitez ainsi d'un logement neuf, confortable, économe en énergie, dans un cadre de vie de qualité. Situé dans la ZAC René Cassin à Trets, le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre, à proximité des commerces, des services et des principaux axes de déplacement. Les autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Lancement commercial Appartements neufs à Trets (Terrasses Victoria) : une opportunité rare près d'Aix-en-Provence. À l'est d'Aix-en-Provence, Nexity lance Terrasses Victoria à Trets, un programme immobilier situé au coeur de la ZAC René Cassin. La résidence propose des appartements neufs du 2 au 4 pièces, aux beaux volumes, prolongés par des terrasses ou jardins privatifs, avec vues dégagées sur la Sainte-Victoire. Les logements offrent des prestations modernes et un stationnement sécurisé en sous-sol. Ces appartements sont éligibles au dispositif Jean Brun, permettant d'optimiser votre projet immobilier, que ce soit pour habiter ou investir, dans un cadre fiscal avantageux selon conditions. Le programme bénéficie d'un quartier pratique et agréable à vivre : commerces, services de proximité, espaces verts et cheminements piétons facilitent le quotidien. Côté accessibilité, la gare routière à proximité et les accès rapides aux autoroutes A8 et A52 permettent de rejoindre facilement Aix-en-Provence, Marseille et le bassin d'emploi Aix Rousset Gardanne. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Iad France - Nancy Ofleidi vous propose : À VENDRE – Superbe T4 transformé en T3 avec terrasse plein sud Idéalement situé à proximité immédiate du centre-ville et des axes autoroutiers, venez découvrir ce bel appartement lumineux de 75 m² habitables (68 m² loi Carrez), parfaitement agencé. Ce bien se compose d’une spacieuse pièce de vie de 31 m² offrant un agréable espace salon / salle à manger, ainsi qu’une cuisine indépendante ouverte sur une terrasse exposée plein sud, idéale pour profiter des beaux jours. L’espace nuit comprend deux chambres confortables avec dressing et penderie, ainsi qu’une salle de bain entièrement rénovée avec goût. Vous bénéficierez également d’un balcon, apportant encore plus de luminosité et de confort au quotidien. Situé au sein d’une copropriété bien entretenue avec gardien, ce bien dispose de 3 parkings sécurisées avec barrière. À proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles, collège et lycée. Les + : •Exposition plein sud •Belle luminosité •Grand séjour •Terrasse et balcon •Stationnements sécurisés •Proximité centre et axes routiers À visiter sans tarder ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 250 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nancy Ofleidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 881011233, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Au cœur d'un quartier prisé d'Aubagne et de la résidence des Tuileries, cet appartement de 4 pièces d'environ 89 m² se situe au 1er étage d'une résidence bien entretenue. Spacieux et confortable, il offre 3 chambres, une superbe pièce de vie et une agréable terrasse dans le prolongement du séjour, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Entièrement refait avec beaucoup de goût, ce logement combine confort moderne et fonctionnalité. La cuisine équipée s'intègre harmonieusement à l'ensemble et permet de profiter pleinement de l'espace. La climatisation et les volets roulants électriques contribuent au bien-être au quotidien. La salle de bain et la salle d'eau séparée, apportent un vrai plus en matière de confort et d'organisation pour toute la famille. L'appartement est situé au calme, dans une résidence fermée offrant la possibilité de stationner facilement. La terrasse d'environ 8 m², dans le prolongement du séjour, constitue un véritable espace de vie complémentaire pour profiter des beaux jours. L'ensemble se trouve dans un immeuble de 1976, sur 4 étages, avec un appartement au 1er étage qui bénéficie d'un cadre agréable au sein de la copropriété. Aucun travaux à prévoir. Vous n'aurez qu'à poser vos valises. et votre mobilier ! :) À proximité, vous trouverez écoles, collèges, lycée, Parc, commerces et transports (Bus, tram et train à moins de 10 minutes à pireds) Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1845 euro - DPE : en cours - Mode de chauffage : collectif au gaz - Eau chaude : gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, afin de vous offrir une vision aussi fidèle que possible. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent pas les diagnostics réglementaires ni les vérifications techniques et administratives qui accompagnent normalement une acquisition immobilière, notamment en matière de règles d'urbanisme ou de situation cadastrale. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques, référence en la matière. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux et transparence tout au long de votre projet d'achat et de rester disponible pour toute précision complémentaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.
* AUBAGNE… COMME UNE MAISON… DUPLEX DE CARACTÈRE… 3 CHAMBRES… ESPACES ÉVOLUTIFS… COUP DE CŒUR ASSURÉ * Visite virtuelle disponible sur demande. Il existe des biens qui ne se racontent pas uniquement avec des mètres carrés. Des lieux qui séduisent dès les premiers instants, où les volumes, la lumière et le caractère créent immédiatement une émotion. Ce duplex en fait incontestablement partie. À l'abri de l'agitation, dans une petite traverse paisible, tout en profitant du centre-ville d'Aubagne accessible en une dizaine de minutes à pied, découvrez ce superbe duplex de caractère développant 67 m² Loi Carrez et près de 74 m² au sol, offrant un véritable esprit maison. Dès l'entrée, le charme opère. La pièce de vie, baignée de lumière, dévoile une belle hauteur sous plafond sublimée par de magnifiques poutres apparentes. L'escalier en bois structure naturellement les volumes tandis que la cuisine ouverte, entièrement aménagée et équipée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial où l'on imagine déjà partager de beaux moments en famille ou entre amis. Le premier niveau accueille également une confortable chambre ainsi qu'une élégante salle d'eau et WC. Puis le duplex dévoile toute son originalité. Depuis le séjour, un premier escalier conduit à une agréable mezzanine ouverte sur la pièce de vie, aujourd'hui aménagée en espace bibliothèque et lecture. Dans son prolongement, une deuxième chambre indépendante offre un espace idéal pour un adolescent, un bureau ou une chambre d'amis. Depuis la cuisine, un second escalier dessert une troisième chambre, plus intimiste, bénéficiant de son propre Velux. Dans sa continuité, une pièce de plus de 3 m², actuellement aménagée en WC, laisse entrevoir un véritable potentiel d'évolution. Après travaux et sous réserve des autorisations nécessaires, elle pourrait accueillir une salle d'eau et permettre la création d'une véritable suite parentale indépendante. Entièrement climatisé, parfaitement entretenu et rénové avec goût, ce bien ne nécessite aucun travaux. Il conjugue avec élégance le cachet de l'ancien et le confort d'aujourd'hui. Depuis les fenêtres, la vue dégagée sur les toits d'Aubagne et les collines environnantes apporte une agréable sensation d'espace. Ici, le calme d'une petite traverse se conjugue avec un quotidien où tout peut se faire à pied : commerces, écoles, marché, gare SNCF et tramway sont accessibles en quelques minutes seulement. Implanté au sein d'une petite copropriété de six logements, gérée par un syndic bénévole, l'appartement bénéficie de faibles charges de copropriété ainsi que d'une taxe foncière de 822 €. Si le stationnement dans le secteur peut parfois demander un peu de patience, cette légère contrainte est largement compensée par la qualité de vie offerte, le caractère unique de ce duplex et les nombreuses possibilités d'aménagement qu'il propose. Plus qu'un appartement, c'est un véritable lieu de vie. Un bien chaleureux, atypique et évolutif, où chacun trouvera naturellement sa place. Une visite suffira pour comprendre pourquoi ce bien est aussi rare sur le marché aubagnais. Nombre de lots de la copropriété : 6, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Assurance et électricité copropriété) : 304€ soit 25€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 264 062 - Greffe de MARSEILLE) Emilie CAFIERI Entrepreneur Individuel 06 26 21 70 98 - Réf. 961221.
Cicero isabelle 06 23 24 23 49, vous propose à la vente un grand appartement de type 3 / 4 d'environ 83 m² et sa terrasse, composé d'une entrée d'une cuisine independante et sa loggia, d'un séjour traversant dans lequel on peut recréer un 3éme chambre, la partie nuit propose un wc, une salle d'eau, 2 chambres et de nombreux rangements. La comtesse immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
L’office notarial preti-janin et associé, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : route de napollon 13400 aubagne - vente notariale interactive aubagne (13400) route de napollon, dans un ensemble immobilier les jardins du garlaban appartement de type t4 neuf traversant de 96,61 m² de surface habitable avec terrasse de 16,57 m² et 2 box garages. Il se compose d'une entrée ouvrant sur une grande pièce a vivre avec d'un coté une cuisine entièrement équipée et de l'autre un grand salon / salle a manger donnant sur une grande terrasse orientée sud sans vis à vis et vue sur le massif de la sainte baume. Un couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres, une salle de bain, un wc indépendant, et une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Chauffage individuel au gaz. Visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget - visites : visites libres : le vendredi 28 aout de 17h00 à 18h30 le lundi 31 aout de 11h00 à 12h30 le mercredi 2 septembre de 18h30 à 20h00 merci de confirmer votre presence au prealable par tel / mail instagram en dm : @10puget contact : 06 76 01 38 06 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 379 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 7 000 euros. - réception des offres du 04 / 09 / 2026 à 19 : 00 au 05 / 09 / 2026 à 19 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude preti-janin et associé - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34345092000016 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Appartement T4 AUBAGNE- Les Tuileries Dans une résidence recherchée et idéalement située, VOLTAIRE Immobilier vous invite à découvrir en exclusivité cet appartement T4 et sa jolie terrasse au 1er étage d'un immeuble semi-récent. Il se compose d'une belle entrée avec cellier, d'une cuisine indépendante et d'une agréable pièce de vie de 28 m² ouvrant sur la petite terrasse. L'espace nuit quant à lui vous offre trois chambres dont une de 13,5 m², une salle de bains, un wc séparé et une petite buanderie. L'ensemble est à rafraichir. Chauffage et eau chaude collective. Stationnement libre dans la résidence. Idéal première acquisition ou investissement locatif. À voir sans tarder!
Dans petite résidence des années fin 80 de style provençal au sein d'un environnement campagne, venez découvrir ce spacieux T4 de 80.81 m² carrez en 3ième étage sans ascenseur donnant sur une terrasse profonde de 6.27 m² donnant sur un paysage verdoyant. Il est composé d'un hall d'entrée avec rangement, et d'un séjour lumineux de 21 m² pouvant s'ouvrir sur la cuisine de 9.41 m² comprenant un espace buanderie. 3 chambres spacieuse de 12.41 m², une de 11.82 m² et une troisième de 9.79 m² avec son dressing privatif de 2.41 m², une SDB de 3.64 m², 1 WC séparé. L'environnement y est charmant et paisible. Chauffage individuel électrique Pour la prise de rendez-vous une étude financière écrite doit être fournie préalablement à la visite Prix : 166 400€ sans frais d'agence mais un accompagnement personnalisé gratuit Possibilité garage (10G) en supplément moyennant 15 000€ Excellent rapport qualité / prix. Charges PREVISIONNELLES 1512€ / an (Charges communes, eau froide COMPRIS) soit 126€ / mois Taxe foncière 1387€ pour le parking en supplément CLASSE ÉNERGIE : D 240 / CLASSE CLIMAT : B 7 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1180 € et 1640 € (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) Bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 74 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 15 août 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail. Contact pour les visites : Delphine NAZARIAN 06 72 01 02 36 Les prix s'entendent hors frais de notaire.
EN EXCLUSIVITÉ T4 de 76 m² avec terrasse sans vis-à-vis ! Le calme, la luminosité et le potentiel réunis dans un seul appartement ! Au sein d'une résidence paisible, découvrez ce T4 de 76 m² situé au 4 ? étage sans ascenseur, offrant un cadre de vie agréable et une belle qualité de vie. Vous serez immédiatement séduit par son vaste séjour lumineux, ouvert sur une magnifique terrasse sans vis-à-vis, idéale pour partager des moments de détente en toute intimité. L'appartement comprend également 3 chambres, une cuisine pratique, une salle d'eau, des WC séparés ainsi que de nombreux rangements, pensés pour un quotidien confortable. Son véritable atout ? La possibilité d'agrandir le séjour afin de créer une pièce de vie encore plus spacieuse et conviviale selon vos envies. Un parking résidentiel fermé vient compléter ce bien. On aime : ? Terrasse sans vis-à-vis ? Séjour lumineux ? Possibilité d'ouvrir et d'agrandir le séjour ? 3 chambres ? Nombreux rangements ? Résidence calme ? Parking fermé Un appartement offrant confort, fonctionnalité et potentiel, à découvrir sans tarder ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 249 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3048 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 215 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Soufiane ABERROU, Tél. : 07 61 98 98 11, E-mail : soufiane.aberrou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 917454969.
L'Office Immobilier d'Aubagne vous présente à la vente ce rez-de-jardin de 112 m² avec jardin privatif de 280 m² dans une bâtisse du 19ème siècle. Situation et contexte : Situé dans le quartier résidentiel des Solans à Aubagne, ce bien est proche des écoles et des commerces de proximité. L'accès aux autoroutes A50 et A52 est rapide, permettant de se rendre aisément à Marseille, Aix-en-Provence ou La Ciotat. Les plages sont à moins de 25 minutes. Description intérieure : Ce logement de plain-pied offre de beaux volumes avec un séjour-cuisine lumineux de 40 m² et un salon séparé de 16 m². Il comprend deux grandes chambres de plus de 20 m² chacune, avec leur salle d'eau privative, assurant confort et intimité. Le bien est équipé de double vitrage, chauffage individuel et propose de nombreux rangements intégrés. Avantages extérieurs : L'appartement dispose d'un jardin privatif de 280 m² offrant une entrée indépendante. La Bastide Bleue, édifice du XIXᵉ siècle, conserve son cachet avec ses façades d'époque et son environnement verdoyant. Prestations complémentaires : Le bien comprend un local annexe pour le rangement extérieur et s'inscrit dans une copropriété intimiste et paisible. Les prestations incluent des volumes généreux et une architecture typiquement provençale. L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence 5601 (Lien direct sur les photos) - À votre service : Laurie LEPORINI - 06 76 76 96 01 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de MARSEILLE - N°907655732 Référence annonce : 5601-LLE. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.21% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Le bien est soumis au statut de la copropriété. Dans une copropriété de 5 lots. Sans procédure en cours. Environ 720 € de charges annuelles de copropriété.
Résidence la vassale, le cabinet siga vous poropose en exclusivité ce t4 de 67 m² en rdc surélevé comprenant un séjour avec une cuisine séparée, 3 chambres avec placards, une salle d'eau et un wc. Balcon côté cuisine. Grande cave de 10 m². Cet appartement dispose du double vitrage. Peu de travaux à prévoir. Résidence fermée avec parkings, à proximité des commerces et des accès autoroutes. Mdt 1249. Copropriété de 188 lots. Dpe d.
Auriol séduit par son cadre de vie entre nature et proximité de Marseille, ses prix maîtrisés et un marché immobilier stable. Une commune attractive pour acheter ou investir aux portes de la métropole.
