Appartement à vendre 3 pièces ALES (30)

Situé au quatrième étage d'une résidence calme avec ascenseur et bien entretenue, à seulement 200 mètres de la gare, à deux pas de l'hyper-centre et à proximité immédiate de toutes les commodités, découvrez ce bel appartement traversant de 66 m²vendu avec un garage privatif de 12 m², un véritable atout en centre-ville.

Il se compose d'une agréable pièce de vie de 26 m², d'une cuisine entièrement équipée avec accès à une loggia, de deux chambres dont une avec placard, d'un bureau, d'une salle d'eau ainsi que d'un WC indépendant.

Vous profiterez également d'un agréable balcon offrant une belle vue dégagée.

Côté prestations, l'appartement bénéficie de menuiseries en PVC, de volets roulants électriques et d'un chauffage collectif, dont le coût est inclus dans les charges de copropriété.

Une cave d'environ 7 m² complète ce bien, ainsi qu'un local à vélos et un local poubelles au sein de la résidence.

Un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé, offrant un cadre de vie agréable avec tous les services accessibles à pied.

Nombre de lots de la copropriété : 107, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1992€ soit 166€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°853 371 094 - Greffe de NIMES) Dylan VERDIER Entrepreneur Individuel 06 75 14 28 96 - Réf.

963117.