T4 de 84 m2 quartier haut Pigonnet proche centre au calme

Aix-en-Provence – Quartier du Pigonnet Exclusivité.

Rare à Aix dans une petite résidence pleine de charme en pierre de Rognes et typiquement provençale, composée de 12 copropriétaires, découvrez ce bel appartement lumineux de 84 m², situé au 2ᵉ étage sur 3 et exposé plein sud.

Il offre une entrée, une cuisine séparée avec sa loggia, un séjour salon lumineux donnant sur un balcon de 5 m², un couloir avec WC séparé, un grand placard et une salle de bain, ainsi que trois chambres confortables dont une avec sa salle d'eau.

Un garage fermé et une cave de 6,9 m² complètent l'ensemble.

La résidence, sécurisée par un portail, propose un stationnement intérieur et bénéficie d'un emplacement idéal au coeur de ce quartier résidentiel très recherché : commerces, facultés, lycée, boulangerie, Picard, supermarché, axes autoroutiers à proximité… et le centre-ville à seulement 15 minutes à pied.

Copropriété très bien entretenue avec beaucoup d'espaces verts.

À noter : les photos proposent une rénovation virtuelle de la salle de bain et de la cuisine.

Cet appartement proche des facultés est idéalement conçu pour une éventuelle collocation de 3 chambres et donc avec une bonne rentabilité attendue.

Un appartement rare à la vente, où souffle encore le charme authentique d'Aix-en-Provence.

Nombre de lots de la copropriété : 16, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 3480€ soit 290€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Contactez Guy COHEN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°395 086 481 Greffe de AIX EN PROVENCE) 06 14 18 33 00 (réf.

598383 ).