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appartement 3 pièces 44 m2 à vendre à Vincennes (94300)
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Vente appartement 3 pièces 44 m² Vincennes (94300)
465 000 €

Appartement 3 pièces Vincennes (94300)

Iad France - Isabelle Ponsinet (06 20 33 34 09) vous propose : Magnifique appartement T3 de 44 m² situé au cOEur de Vincennes Avenue Gabriel Péri à 2 minutes à pied de la Mairie de Vincennes, au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble ancien de 7 étages très bien entretenu. Entièrement rénové, cet appartement propose un salon avec une belle vue dégagée, une chambre spacieuse, lumineuse avec de nombreux rangements, une belle pièce pour un bureau ou chambre d'enfants, une très belle salle d'eau fonctionnelle et une cuisine fonctionnelle et équipée. Doté d'un interphone et fibre optique, il garantit un confort moderne. Exposé sud, il bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Profitez du charme de l'ancien allié aux équipements contemporains. Une cave en parfait état, ainsi qu'un local vélo accompagne ce bien. Emplacement idéal, à proximité des commerces, établissements scolaires et des transports en commun. Un bien rare à Vincennes. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 48 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 191.33 € par mois (soit 2296 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 295 et classe CLIMAT E indice 64. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Isabelle Ponsinet EI (ID 66344), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 910 011 402, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 3 pièces
  • 1 chambre
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 44 m²
Etage
  • 4e étage
  • Nombre d'étages : 7
Etat
  • Construit en 1930
Sécurité
  • Digicode
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 680 et 980 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 680 et 980 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 295 kWh/m².an 64* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 64 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 100
  • Moyenne de la quote-part (an) : 2 296 €

A propos du prix de cet appartement

  • 465 000 € (soit 10 568 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 01 mai 2024
  • Dernière mise à jour : 15 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 1522779
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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