Iad France - Kevin Fossati (06 19 58 71 79) vous propose : * En avant première * Vincennes - quartier Diderot Domaine du Bois * 3 pièces avec son balcon * Sur Vincennes (à proximité de Fontenay-sous-Bois), à environ 10 minutes du métro 'Château de Vincennes' (ligne 1) et une vingtaine de minutes du RER A 'Vincennes', proche de tous commerces et du marché Diderot, je vous propose de découvrir cet appartement, de 64,57 m², situé dans une belle et grande copropriété, bien tenue et sécurisée. Ce trois pièces, au 8e étage, avec 2 ascenseurs, est exposition Sud-Ouest (pour tout l'appartement) et vous apportera le calme nécessaire pour y construire votre futur cocon et / ou vie de famille. Pour démarrer la visite, vous entrerez directement dans l'entrée, dotée d'un placard, donnant accès à la cuisine et au salon. La cuisine, aménagée et équipée (plaque induction, hotte, placards) d'une surface de 7,7 m², avec double vitrage (dans tout l'appartement). En poursuivant la visite, vous trouverez le salon, d'une surface de 22,09 m², sans aucun vis-à-vis et vue sur le bois de Vincennes. D'ailleurs, un balcon filant, faisant presque 13 m², est accessible depuis ce dernier. Le salon donne accès à un couloir desservant toutes les autres pièces composant l'appartement. Les chambres 1 et 2, mitoyennes au salon, font 10,5 m² et 10,35 m² et donnent également toutes les 2 accès au balcon filant. Au fond du couloir se trouve la salle de bain, d'une surface de 4,15 m², ayant une baignoire. Sur le côté droit du couloir (entre la salle de bain et le salon) se trouve : un cagibi, les toilettes séparés et un espace buanderie. Le bien vient avec une place de parking et une cave saine en sous-sol. Ses gros plus : - lumineux, sans aucun vis-à-vis et étage élevé - cave & place de parking à disposition - balcon filant (pour les beaux jours) - beaux volumes - appartement modulable - ravalement vôté, payé et fait Coup de coeur assuré pour cet appartement dans un quartier très recherché. Si vous avez la moindre question, je suis disponible par téléphone 24h / 24 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 197 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 278.94 € par mois (soit 3347.32 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 184 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Kevin Fossati EI (ID 32873), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Paris sous le numéro 842395493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Etage élevé

Beaux volumes

Calme

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 65 m²
Etage: 8e étage

Nombre d'étages : 11
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1967
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 630 et 900 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630 et 900 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.