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appartement 3 pièces 56 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 3 pièces 56 m² Villeurbanne (69100)
210 000 €
-6.67 %

Appartement 3 pièces Villeurbanne (69100)

Emplacement privilégié : Situé à seulement 500m du métro A Gratte-Ciel, cet appartement T3 de 56 m² offre un cadre de vie agréable dans un quartier dynamique. Profitez d'un accès facile aux transports, commerces, et de son évolution grâce au futur projet urbain "Gratte ciel centre ville" qui promet encore plus de commodités, un cinéma, et des espaces verts pour des moments de détente en plein air. Caractéristiques de l'appartement : Situé au 1er étage d'une résidence de 4 étages, sans ascenseur, l'appartement bénéficie d'une configuration optimale. La pièce de vie avec sa cuisine américaine équipée, s'ouvre sur un balcon orienté sud, invitant à savourer des petits déjeuners ensoleillés ou des repas en plein air. Deux chambres spacieuses offrent un espace nuit confortable et paisible, complétées par une salle d'eau moderne, rénovée en 2024. Prestations supplémentaires : Ce bien inclut une cave ainsi qu'un grand local vélo commun. Vous apprécierez un récent ravalement de façade et l'installation d'un store ban, réalisés en 2022. Stationnement : Une option de location de parking à 70 € / mois est disponible à 350m, sur la rue Julien Peyhorgues. Un investissement stratégique : Bus C26 au pied. Avec l'arrivée annoncée du tram T6 et les développements futurs du quartier, cet appartement représente une opportunité d'investir dans un secteur à fort potentiel de valorisation. Que vous cherchiez votre nouveau chez-vous ou un investissement locatif attractif, cette offre est une occasion à ne pas manquer. Votre futur commence ici ! Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par le charme et les nombreux atouts de cet appartement. Prenez part à la dynamique de Villeurbanne et écrivez votre nouvelle histoire dans le quartier de Gratte-Ciel. Nombre de lots de la copropriété : 71, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(communs) : 913€ soit 76€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°535 270 557 - Greffe de LYON 3EME ARRONDISSEMENT) Franck PEDRINELLI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 15 73 60 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 852129).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 56 m²
  • Surface carrez : 56 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Etat
  • Construit en 1954
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 71
  • Moyenne de la quote-part (an) : 913 €

A propos du prix de cet appartement

  • 210 000 € (soit 3 750 € / m²)
    -6.67 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 626 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -6.67 % (-15 000 €) depuis le début de sa diffusion le 29 mars 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 03 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340931217973
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance

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  • Carte
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