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appartement 3 pièces 81 m2 à vendre à Villeurbanne (69100)
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Vente appartement 3 pièces 81 m² Villeurbanne (69100)
269 000 €
-2.18 %

Appartement 3 pièces Villeurbanne (69100)

Villeurbanne – T3 / T4 en Duplex de 81 m², avec terrasse de 20 m², place de parking privative. Bienvenue au cœur de cette copropriété très originale, nommée L’Îlot de Tillia. Originale oui, parce que pas de bâtiment à plusieurs étages, mais plus exactement des îlots façon « maison individuelle » surélevée au 1er étage pour les uns, au rez-de-chaussée pour les autres. Pas d’autre niveau ! Vous vous sentez très bien ici avec un voisinage très agréable. Ce T3, que je vous présente est lui situé au 1er étage et bénéfice d’une terrasse de plus de 20 m² dans le prolongement de sa surface Carrez, rien que ça ! En fait, vous disposez de 100 m² de surface de vie, et aux beaux jours mais quel rêve cette terrasse ? Aujourd’hui en configuration T3 avec une belle surface de 40 m² dédiée au séjour / cuisine au 1er niveau, et 2 belles chambres à l’étage (près de 15 m² pour la chambre parentale et plus de 9 m² pour l’autre chambre). La vie s’organise donc en haut / en bas et préserve des espaces de vie distincts avec à chaque niveau une salle d’eau ou salle de bain et WC. La lumière s’exprime de partout avec une grande baie vitrée donnant accès à la terrasse et des vélux dans les chambres. En terme de commodités, 2 lignes de bus sont juste à la sortie de la copropriété : le bus 7 qui vous dépose en quelques arrêts à Laurent Bonnevay où vous récupérez le métro A, et le 37 qui file aux Charpennes (métro A, ou les tram T1 et T4). Cet appartement, il est tout simplement comme on les aime, un vrai « chez soi » calme avec tous les éléments de confort, des rangements en bas et dans les chambres, un très bon DPE C, une consommation d’énergie maîtrisée avec une chaudière individuelle, sans oublier une place de parking privative dans une résidence sympathique. Une visite pour finir de vous convaincre ? Nombre de lots de la copropriété : 60, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, entretien des parties communes, parking, entretien chaudière) : 1252€ soit 104€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°907 559 504 - Greffe de LYON) Audrey COHEN Entrepreneur Individuel 06 98 51 57 50 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 840272).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 81 m²
  • Surface carrez : 80 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 1
  • Duplex
Environnement
  • Quartier : SAINT JEAN

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 60
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 252 €

A propos du prix de cet appartement

  • 269 000 € (soit 3 321 € / m²)
    -2.18 %
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 107 €

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -2.18 % (-6 000 €) depuis le début de sa diffusion le 31 décembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 31 décembre 2023
  • Dernière mise à jour : 01 mai 2024
  • Référence de l'annonce : 340933020850
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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