Vente appartement 3 pièces 61 m² Villeneuve-le-Roi (94290)

Iad France - Pierrette Virginie Lebrun vous propose : Coup de coeur pour ce bel appartement F2 de 35 m², situé en plein centre-ville de Villeneuve le Roi (RER C), à 10 min de PARIS, avec : - dépendance de 14 m² environ, aménageable en studio, bureau, chambre ou atelier, - cour, - cave. Tel un cocon paisible, au rez-de-chaussée d'une copropriété familiale agréable de 3 appartements, ce nid douillet vous permettra, à deux pas des commerces et des écoles, de vous ressourcer au calme, profitant de votre cour dont vous aurez la jouissance exclusive. L'appartement est composé d'une cuisine équipée, d'un séjour, d'une chambre et d'une salle d'eau avec toilettes. Chauffage électrique. Double vitrage. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 33€ par mois (soit 396 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pierrette Virginie Lebrun mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 514015155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un quartier pavillonnaire calme de Villeneuve-le-Roi, à seulement 5 minutes à pied de la gare RER C, ce spacieux 2 pièces de 61 m² se trouve au 1er étage d'une maison divisée, sans aucune charge de copropriété. Il se compose de : • Un grand séjour lumineux • Une salle à manger ouverte • Une cuisine (ouverte ou indépendante selon aménagement) • Une grande chambre avec dressing intégré • Une salle de bain avec WC Fort potentiel d'évolution : • Possibilité de créer une deuxième chambre attenante à la chambre existante (idéal pour un bureau, une chambre d'enfant ou une suite parentale) • Droit de surélévation pour créer un étage supplémentaire Les plus : • Environnement pavillonnaire recherché • Gare accessible en quelques minutes à pied • Aucune charge de copropriété • Idéal pour un jeune couple, une famille ou un investisseur • Fort potentiel de valeur ajoutée après travaux Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 163 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Kahina BOUALI, Tél. : 07 86 22 34 40, E-mail : kahina.bouali@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 979474509.

Iad france - david macaluso vous propose : en exclusivité chez iad france – visite virtuelle disponible mieux qu'un appartement… un véritable espace de vie avec jardin privatif de 85 m² ! Proposé par david macaluso vous rêvez des avantages d'une maison tout en conservant les atouts d'un appartement ? Ce bien est fait pour vous ! Situé au sein d'une petite copropriété sans charges, découvrez ce bel appartement de type f3, offrant de beaux volumes et un jardin privatif de 85 m², un véritable privilège pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d une entrée, un séjour, une cuisine meublée, 2 chambres, salle de bains et wc séparé un espace supplémentaire qui fait toute la différence ! Depuis l'intérieur de l'appartement, un escalier privatif vous mène directement à un niveau inférieur comprenant : un jardin privatif de 85 m², idéal pour les repas en extérieur, les enfants ou les moments de détente, une pièce supplémentaire, pouvant être aménagée en chambre, bureau pour le télétravail, salle de loisirs ou espace indépendant selon vos besoins et un local buanderie et de stockage, particulièrement pratique au quotidien. Un véritable potentiel d'aménagement ! Vous avez la possibilité de transformer l'une des chambres en un vaste séjour avec cuisine ouverte de 24 m² en ouvrant deux cloisons non porteuses. Cette configuration permettrait de créer un espace de vie moderne, lumineux et convivial, particulièrement recherché par les acquéreurs d'aujourd'hui. Les atouts qui séduisent immédiatement : petite copropriété sans charges jardin privatif de 85 m² pièce indépendante idéale pour le télétravail ou une chambre d'appoint local buanderie et espace de rangement appartement fonctionnel et évolutif une véritable alternative à une maison un bien rare sur le marché, offrant le confort d'une maison sans les contraintes d'une grande copropriété. Que vous soyez un jeune couple, une famille ou un acquéreur en quête d'un extérieur privatif, ce bien répondra à toutes vos attentes. Une opportunité à ne pas laisser passer ! Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser votre visite. Soyez les premiers à découvrir ce bien atypique et plein de potentiel ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m david macaluso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 817714298, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - eddine boudghene vous propose : un bien rare et unique dans le haut pays de villeneuve le roi, au calme et proche de tous commerces, écoles et mairie. Rer c 11 mn de paris. Venez découvrir cet authentique appartement en duplex de 3 pièces comprenant : séjour avec cuisine ouverte meublée et équipée, chambre donnant sur terrasse, salle d'eau avec wc au premier 2 chambres. Sh 38 m² environ. Faite vite, une visite s'impose ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 1€ par mois (soit 12 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m eddine boudghene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de creteil sous le numéro 833405525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Ablon-sur-Seine, ce bel appartement de 3 pièces d'environ 47.49 m² se trouve au 2e et dernier étage d'un immeuble bien entretenu des années 1930. Traversant et organisé de façon fonctionnelle, il offre une vraie pièce de vie, une cuisine séparée et deux chambres, constituant un cadre agréable pour un quotidien confortable ou un projet d'investissement. La présence d'un parquet massif et d'une cheminée apporte une touche en plus. L'appartement qui a une surface au sol de 147 m² se compose d'une cuisine indépendante, pratique pour cuisiner à l'écart du séjour, ainsi que d'un espace de vie convivial. Les deux chambres permettent d'accueillir aisément une petite famille, un couple souhaitant disposer d'une chambre supplémentaire ou encore de créer un bureau distinct. Un dressing vient compléter les rangements, de même qu'une salle de bains, une salle d'eau et un wc séparé qui facilitent l'organisation au quotidien. L'appartement bénéficie par ailleurs d'une cave, idéale pour stocker facilement ce que l'on ne souhaite pas garder dans le logement. Le chauffage individuel électrique et la production d'eau chaude par ballon contribuent à une gestion maîtrisée des consommations, d'autant que le classement énergétique se situe en C, avec de bonnes performances d'émission (B). En complément, la copropriété offre un cadre structuré, avec des charges raisonnables qui comprennent l'entretien courant, un point appréciable pour un investisseur cherchant un bien simple à gérer autant qu'agréable à louer. Avec une surface Carrez bien optimisée et un agencement cohérent, ce logement présente un réel potentiel pour un achat patrimonial. À seulement 200 m environ de la gare d'Ablon, la desserte en transports est particulièrement pratique pour rejoindre les communes voisines et la métropole. Le quotidien se vit aussi à proximité immédiate de plusieurs espaces verts : le square Toussaint Lucas à environ 200 m, le parc Dreher autour de 300 m, le parc Sully vers 500 m et le square du Pré aux Licornes à un peu plus de 500 m offrent autant de lieux pour se promener ou profiter d'un moment de détente en plein air. Les familles apprécieront la présence de l'école élémentaire Pasteur A à près de 200 m, de l'école élémentaire Pasteur B à environ 400 m, ainsi que de la Course du Sacré-Cœur (établissement regroupant école primaire et collège) à un peu plus de 300 m. Les plus petits ne sont pas en reste avec l'école maternelle Marie Curie à moins de 500 m et l'école maternelle Saint Exupéry à environ 600 m, ce qui facilite grandement l'organisation des trajets scolaires. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1426 € / an - Charges de copropriété : 175 € / mois - DPE : D (GES : B) - Mode de chauffage : individuel électrique - Distribution de l'eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations de cette annonce ont été préparées par Zefir avec le plus grand soin à partir des éléments communiqués au moment de la publication. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives qui accompagnent toute transaction immobilière, comme les règles d'urbanisme ou les documents cadastraux. Pour connaître les informations officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, nous vous invitons à consulter le site Géorisques, service de référence en la matière. Zefir a pour vocation d'accompagner chaque acquéreur avec transparence et rigueur, depuis la découverte du bien jusqu'à la finalisation de son projet. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nadine Wanono vous propose : À vendre – Charmant F3 sous combles avec jardin privatif Situé au dernier étage d’un pavillon en centre-ville, découvrez ce joli 3 pièces de 44 m² niché sous les combles, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel, avec de faibles charges de copropriétés. Il se compose d’une entrée, d’un séjour lumineux avec cuisine américaine aménagée et coin repas, d’une salle d’eau avec WC, d’un bureau ainsi que d’une chambre avec espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un jardin privatif au rez-de-chaussée avec une petite dépendance type abri de jardin. Deux caves en sous-sol complètent également ce bien. Emplacement recherché, proche du centre-ville, des commerces du marché et des gares RER C Villeneuve-le-Roi. Idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. À VISITER SANS TARDER ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadine Wanono mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 402 560 155, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.