Appartement 3 pièces à vendre à Vern-sur-Seiche (35770)

LANCEMENT COMMERCIAL Vern-sur-Seiche : Une commune entre nature et vitalité urbaine Située à quelques minutes de Rennes, Vern-sur-Seiche offre un cadre de vie équilibré entre ambiance citadine et douceur rurale. La commune dispose de nombreuses infrastructures (gare, crèche, écoles, équipements sportifs, commerces) et de vastes espaces naturels (tels que la Vallée de la Seiche et le Bois de Soeuvres), parfaits pour les promenades, les activités sportives en plein air. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise et les transports en commun (gare de train et bus), Vern-sur-Seiche combine nature, culture et commodités modernes pour une qualité de vie optimale. Val Peillac : Une résidence conviviale et durable Val Peillac est un programme résidentiel situé dans le quartier en développement des Hautes Perrières à Vern-sur-Seiche. Composé de 31 logements répartis sur deux îlots, il propose des appartements lumineux, fonctionnels et esthétiques, avec des matériaux de qualité. Les logements bénéficient d'une exposition optimale et offrent des espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons ou jardins). La résidence intègre des stationnements sécurisés et des jardins communs végétalisés, favorisant le lien social et le bien-être. Atouts de la résidence : -Appartements du T2 au T5 (dont des T2 bis et T3 bis permettant un compromis et une modularité d'aménagement selon les besoins) -Pompe à chaleur collective -Stationnements couverts sécurisés -Locaux vélos -Jardins partagés et sécurisés aux résidents -Respect de la règlementation RE2020 en vigueur -Certification label NF HQE habitat -Ascenseur Principales prestations pour les logements en Accession Libre : -Revêtements de sol : oparquet stratifié dans pièces principales ocarrelage dans salle de bains / WC / cuisine (selon plans) -WC suspendus -Volets roulants électriques dans toutes les pièces -Equipement des salles de bains : meuble vasque + miroir + LED / pare-douche / pare-baignoire inclus TVA 5,5 % possible grâce au Bail Réel et Solidaire (BRS) Contactez dès à présent l'équipe commerciale pour tout renseignement sur ce programme au 02 99 35 01 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Les jardins du clos sotin - allée kristen noguès à vern-sur-seiche - livraison 1er trimestre 2026 (pose des sols en cours - visitesur demande) lmnp / lmp - residence principale - ptz - action logement idéalement situé à vern-sur-seiche, en direction de novoitou et à proximité de chantepie et de saint-erblon, dans une rue à sens unique, les jardins du clos sotin propose des appartements du t2 au t5, résidence avec ascenseurs et parkings en sous-sol sécurisé. Pour un confort thermique optimal, la résidence est labellisé e3c1 (très basse consommation énergétique).Conçu pour proposer un cadre de vie intimiste, les jardins du clos sotin, résidence de 3 et 4 étages, favorise un environnement calme et sécurisé pour un cadre de vie paisible. Chaque appartement a été pensé pour garantir un confort optimal, avec de belles prestations. Un ascenseur dessert tous les niveaux compris le sous-sol. La résidence s'intègre harmonieusement dans l'environnement existant. Entouré de verdure, le traitement paysager occupe une place importante. Le coeur d'ilot, essentiellement engazonné est ponctué de chemins piétons et propose également un espace potager. Chaque logement bénéficie d'un espace extérieur généreux donnant soit sur le couer d'ilot, soit sur la campagne. La résidence est parfaitement désservie et reliée au centre-ville de rennes et de cesson-sévigné grâce au réseau de transport en commun : lignes de bus et la gare qui se situe à 800 m uniquement. Vern-sur-seiche est traversé par le bois de soeuvres et la vallée de la seiche, idéal pour vos balades. À 10 kilomètres de rennes, elle dispose de 3 parcs d'activités avec 430 entreprises. La commune bénéficie de nombreux services de proximité : commerces, pharmacie, centre commercial, crèche associative, maison de santé, écoles. Prix du t3 : à partir de 259 000 € ttcprix du t4 : à partir de 349 000 € ttcpour une visite ou des renseignements : 02 99 78 30 00 ou 06 66 61 93 02dans une copropriété de 48 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Kermarrec chantepie vous propose en exclusivité : à saisir sans tarder : ce t3 de 66,6 m², situé au rez-de-chaussée de la résidence eden square (primée au grand prix national d'architecture 2011), vous séduira par ses grands espaces, sa terrasse exposée est, et son parking boxable en sous-sol. Vous profitez d'une entrée avec placard, une cuisine ouverte aménagée et équipée, la pièce de vie, de plus de 24 m² donne accès sur la terrasse de 8 m². En ce qui concerne la partie nuit, vous profitez de deux grandes chambres avec placard, un cadre de vie unique : résidence avec serre végétale, alliant modernité et nature. Proximité des commodités (commerces, écoles, services) et transports en commun (bus c1 vers rennes). Accès rapide à rennes en quelques minutes. Classe énergie : c / classe climat : c consommation énergétique estimée entre 360 € et 530 € / an (abonnements inclus). Libre immédiatement. Prix hors honoraires : 180 000 € contact ce bien, vous est présenté par l'agence kermarrec habitation à chantepie : 37bisav. André bonnin contactez-nous pour organiser une visite ! Référence annonce : 39426 prix fai : 192 010 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 192 lots - dont 87 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1859.00 euros.

Iad France - Marine Serrand vous propose : À vendre - COUP DE COEUR – Superbe T3 avec belle terrasse plein sud à Chantepie, à deux pas de bourg ! Dans une rue calme et résidentielle, entourée de maisons et de verdure, découvrez ce bel appartement de 55 m² situé au 2ᵉ étage, avec ascenseur, au sein d’une copropriété récemment ravalée : un immeuble parfaitement entretenu et élégant. L’appartement se compose : D'une entrée avec placard, d'une pièce de vie très lumineuse donnant accès à une magnifique terrasse plein sud, idéale pour profiter du soleil et partager des moments conviviaux. D'une cuisine moderne et fonctionnelle, réalisée par un cuisiniste, il y a un peu plus d'un an, entièrement aménagée et équipée. De deux chambres lumineuses avec placards. D'une salle de bains et d'un WC séparé. Une buanderie, idéale pour optimiser le rangement. Le tout sur un parquet élégant, l'appartement a été fraichement rénové avec beaucoup de gout très recemment. En complément, vous bénéficierez d’un garage fermé en sous-sol, un véritable atout ! Ce bien est un réel coup de cOEur. Localisation idéale : à Chantepie, tout proche de Rennes, vous profiterez d’un environnement paisible tout en restant à quelques minutes du dynamisme de la métropole. Points forts : Immeuble récemment ravalé, état impeccable Terrasse plein sud spacieuse Cuisine élégante et très fonctionnelle Garage fermé Une opportunité rare à ne pas manquer, dans un cadre privilégié aux portes de Rennes. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 68 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marine Serrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 982349615, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

KERMARREC Habitation vous propose à proximité du centre de Chantepie ce superbe appartement de type 3 d'environ 60 m². Situé au 3ème étage sur 4 d'une résidence récente, cet appartement lumineux et fonctionnel se compose comme suit : une entrée avec placard, un WC séparé, deux chambres dont une avec placard, une salle de bains, ainsi qu'une belle pièce de vie exposée sud-ouest ouvrant sur une agréable terrasse. La cuisine entièrement aménagée et équipée vient parfaire ce bel ensemble. Une place de parking en sous-sol complète le tout. Un appartement chaleureux, au sein d'une copropriété sous garantie décennale, où vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À visiter sans tarder ! Prix FAI : 229 900 euros dont 4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.

À la revente t3 coup de coeur - residence 2024 - au pied de la future ligne du tram busidéal pour une résidence principale ou investissement locatif, l'agence by arch' vous propose à la vente un superbe appartement type 3 pmr de 63,75 m² avec terrasse, idéalement situé à chantepie, dans le quartier prisé du bocage citadin. Cet appartement neuf, livré en 2024, vous offre un cadre de vie agréable, à deux pas des commodités telles qu'une crèche et un pôle médical, un groupe scolaire flambant neuf et à seulement 10 minutes du centre de rennes. Le futur tram bus passera également à moins de 100 m de la résidence. Caractéristiques principales : superficie : 63,75 m²terrasse : 8,65 m² avec vue dégagée sur un parcemplacement : 2ème étage avec ascenseurconfiguration : une entrée avec placard, un séjour avec cuisine à aménager, 2 chambres, une salle d'eau, et un wc séparé suspendu. Stationnement : 2 places de parking en sous-sol, dont une boxablecave : cellier électrifié de 7,10 m², situé au même niveau que l'appartementchauffage : gaz individuelcharges mensuelles : 80 € (entretien des espaces communs, ascenseur, chaudière, visiophone, espaces verts, etc.) dpe : b / ges : bprix : 239 000 € (comprenant 5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur) pas de précédure35 lots d'habitation / 88 lots (parkings / cellier / appartements) / 2 bâtimentspour plus d'informations et organiser une visite, contactez l'agence by arch'dans une copropriété de 35 lots. Aucune procédure n'est en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr.

Lancement de nouveaux appartements ! Après un succès commercial de notre 1ère tranche, nous lançons notre 2ème phase de la résidence Le Saule Blanc à Chantepie une commune dynamique et prisée de la métropole rennaise. Idéalement située dans le quartier Bocage Citadin, vous profiterez d'un environnement verdoyant tout étant à moins de 10mn du centre ville de Rennes grâce à un accès rapide aux grands axes et aux transports en commun. Les appartements de 2 et 3 pièces répondent aux attentes de confort et modernité : espace de vie lumineux, terrasse, jardin ou balcon généreux, parking privatif et espaces paysagers aménagés. Anticipant les normes RE 2020 avec un seuil 2025, biosourcé niveau 2 et une performance énergétique en DPE A, cette résidence est à la pointe de l'écologie. Vous souhaitez habiter ou investir, contactez nous ! Vous souhaitez acheter votre résidence principale en BRS ? Contactez notre partenaire CAP ACCESSION. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Oriane Guillo vous propose : Nouveau en exclusivité ! À deux pas du centre de Noyal-Châtillon-sur-Seiche, commune dynamique de Rennes Métropole, découvrez ce T3 récent livré en 2019, toujours sous garantie décennale. Situé en rez-de-chaussée surélevé avec ascenseur. L'appartement vous offre une pièce de vie spacieuse et lumineuse, prolongée par une terrasse exposée sud et une loggia à l’ouest. Une cuisine aménagée et équipée complète ce bel espace ainsi que des placards intégrés pour plus de stockage. Côté nuit, vous trouverez une première chambre dotée de placards intégrés, ainsi qu’une seconde chambre, parfaite pour un bureau ou une chambre d’ami. Une salle de bain moderne, des WC séparés et un espace buanderie apporteront confort et praticité au quotidien. Vous bénéficiez également d’une place de parking privative en sous-sol, de locaux vélos sécurisés, des commerces accessibles à pied, arrêts de bus STAR et d’un accès rapide à la rocade. Cet appartement fonctionnel, lumineux et sans travaux à prévoir est idéal pour un primo-accédant, un couple ou toute personne souhaitant s’installer sereinement aux portes de Rennes. Envie d’en savoir plus ou de visiter ? N'hésitez plus et contactez-moi ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 90 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 137.56€ par mois (soit 1650.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 217000 euros. Prix hors honoraires : 210000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,33% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 86 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Oriane Guillo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 929566149, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Réservez, signez et emménagez maintenant ! Chez vous sans attendre : jusqu'à 35 000 de remise et frais de notaire offerts jusqu'au 31 décembre 2025 ! La résidence de Papyrus a été conçue avec soin, alliant esthétique contemporaine et fonctionnalité. Profitez de logements lumineux, spacieux et agencés, offrant un cadre de vie idéal. Elle propose des appartements du 2 au 3 pièces tous équipés d'un balcon avec une vue dégagée sur l'horizon. Tout en bénéficiant d'un espace bucolique avec le parc de l'Isle. En choisissant Papyrus, vous investissez dans un projet immobilier neuf respectueux de l'environnement, répondant aux normes énergétiques. C'est l'opportunité d'additionner confort de vie et engagement écologique. Saint-Erblon offre un cadre de vie idéal. Ses espaces verts préservés, ses infrastructures modernes et son ambiance conviviale en font un lieu de résidence paisible. De plus, la ville bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à ses infrastructures de transport, des commerces, des écoles, des services de santé. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Nouveaute / centre-ville chantepie inscrit dans un quartier résidentiel et préservé, au cœur de chantepie, manoli saura répondre à vos besoins en vous offrant un cadre de vie paisible et calme. Ce programme intimiste est situé avenue de la grotte. Petit collectif de 12 logements avec au rdc des appartements du studio au t4. Les espaces extérieurs privatifs et communs sont pensés pour favoriser le bien-être et la convivialité tandis que les logements proposent des volumes généreux et baignés de lumière. Ainsi que 3 maisons individuelles t5 en accession libre. Elles bénéficient toutes d'un jardin et d'une terrasse en pavés enherbés. Les stationnements individuels, sous carport, associent praticité et esthétisme, complétant avec soin l'architecture élégante et soignée. À l'intérieur, lumière et espace permettent de bénéficier d'un cadre de vie agréable offrant de grands volumes habitables judicieusement optimisés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

[ – lancement / offre exclusive – ] découvrez chemin des alouettes, votre nouvelle adresse à chantepie - centre. Profitez de l'offre de lancement : frais de notaire offerts !* à seulement quelques minutes du centre-ville de chantepie, la résidence chemin des alouettes s’inscrit dans un cadre de vie paisible et verdoyant, au cœur d’un environnement arboré et résidentiel. Pensée pour offrir confort, sérénité et convivialité, elle propose des appartements du 2 au 4 pièces, tous prolongés par un balcon, une terrasse ou un jardin privatif. Un cadre de vie privilégié, entre nature et proximité urbaine. La résidence profite d’un emplacement rare, à proximité immédiate des commerces, écoles, services, marché et transports. Le centre de rennes est accessible rapidement. Des appartements lumineux et confortables chaque logement bénéficie d’une belle luminosité et de volumes bien pensés. Un lieu de vie idéal pour tous : grâce à sa localisation centrale, sa tranquillité et ses prestations de qualité, chemin des alouettes s’adresse aussi bien aux jeunes familles désireuses de s’installer durablement qu’aux seniors en quête de confort et de sérénité dans un environnement apaisant et bien desservi. Contactez nos conseillers lamotte à rennes, ou rendez-vous sur notre site lamotte. Fr, pour en savoir plus et profiter de cette opportunité d'investissement ! * découvrez les conditions de l'offre sur notre site lamotte. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : (ref. 00000267-tc000003213 / 1798-271237).

Arnold DENES vous propose à la vente un appartement T3 spacieux de 73 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence sécurisée, au sein d'un quartier calme et résidentiel. Ce logement offre un grand salon-séjour traversant de plus de 30 m², avec une belle luminosité naturelle grâce à une exposition plein sud et de grandes baies vitrées. Les murs et plafonds ont été repeints en blanc en préparation à la vente. Il est possible d'y aménager une troisième chambre selon vos besoins. La cuisine, semi-ouverte sur la pièce de vie, est aménagée et équipée avec une hotte, une plaque à induction et un four récents. L'ensemble s'ouvre sur une terrasse et un jardin privatif de plus de 20 m², bien exposés pour profiter des journées ensoleillées. Les deux chambres, dont l'une avec placard intégré, ont également été repeintes et sont au calme, car elles donnent sur une impasse où ne circulent que les piétons. L'une donne sur une petite terrasse d'agrément, partagée avec le coin du séjour. Vous bénéficiez également d'une place de parking en sous-sol et d'un local vélo. La résidence est sécurisée et bien entretenue. Les commerces, écoles et transports en commun sont accessibles à pied. Le centre-ville et la gare sont à environ dix minutes en transport, en vélo ou en voiture, et la rocade sud est à moins de 5 minutes en voiture. Ce bien est parfaitement adapté à qui souhaite habiter dans un environnement calme, verdoyant et avec un extérieur, tout en restant proche des commodités. Primo-accédants, étudiants, familles et investisseurs au profil patrimonial y trouveront leur bonheur (pas de vacance locative vu la localisation et les qualités du bien). Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite ! Nombre de lots de la copropriété : 30, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Dépenses générales, chauffage, fond travaux) : 2572€ soit 214€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 586507 ).

Que vous soyez locataire et primo-accédant, ou déjà propriétaire, achetez votre résidence principale à prix abordable grâce aux dispositifs brs et accession libre anru. Située place jean normand à rennes, dans un quartier en plein renouvellement urbain, à proximité immédiate du métro, des commerces et services, notre résidence pluriels, est composée de 58 logements, du t2 au t5 et propose des espaces de vie adaptés aux besoins de chacun. Chaque logement bénéficie d'une loggia ou d'une terrasse, offrant ainsi un espace extérieur personnel et intimiste. La résidence se distingue également par son grand espace paysager surélevé de plus de 1 000 m², où les résidents peuvent profiter d'un cadre paisible et verdoyant en toute sécurité. L'architecture allie modernité et fonctionnalité, avec des lignes épurées et des matériaux de qualité. Bénéficiez d'une tva réduite à 5.5% * (en brs ou en accession libre anru) pour maitriser votre coût d'acquisition. Ce programme est réalisé en partenariat avec coop habitat au nom de la sccv pluriels. Il répond aux exigences des référentiels nf habitat et re2020 et propose des bâtiments biosourcés et conformes au référentiel bas carbone de rennes métropole. * sous conditions de ressources et d'éligibilité les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Devenez propriétaire de votre résidence principale à Noyal-Châtillon-sur-Seiche avec Orana ! Découvrez Orana, une résidence 100% BRS située dans la ZAC de l'Ise, un quartier calme et verdoyant à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce programme immobilier de 9 logements vous offre l'opportunité de devenir propriétaire de votre résidence principale à un prix maîtrisé grâce au Bail Réel Solidaire (BRS). Composée de 3 T2 et 6 T3, cette résidence s'intègre harmonieusement à son environnement, avec des espaces extérieurs privatifs tels que des jardins en rez-de-chaussée et des balcons en étage. L'architecture, inspirée des maisons individuelles, comprend deux volumes en forme de "L" créant un véritable cœur d'îlot paysager. La résidence est bien desservie : transports en commun, écoles, commerces et équipements sportifs sont à proximité. Orana vous offre un cadre de vie paisible, tout en restant proche des grandes commodités. Accédez à la propriété grâce au BRS, une solution avantageuse pour devenir propriétaire dans un secteur dynamique et bien desservi. Caractéristiques principales : 9 logements en BRS : 3 T2,6 T3 Accès par coursive extérieure Jardins et balcons privatifs 11 places de stationnement Local vélo N'attendez plus et contactez notre équipe commerciale pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Résidence Pastel : Habiter ou investir à Noyal-Châtillon-sur-Seiche ! Découvrez Pastel, une résidence située dans la ZAC de l'Ise, un quartier dynamique et verdoyant à Noyal-Châtillon-sur-Seiche. Ce programme immobilier de 20 logements vous offre une opportunité unique, que vous souhaitiez devenir propriétaire de votre résidence principale ou investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Composée de 14 logements en BRS et 6 logements en accession libre, Pastel propose des appartements de type T2 et T3, chacun bénéficiant d'un espace extérieur privatif : jardins en rez-de-chaussée ou balcons en étage. La résidence, en R + 2, allie confort, modernité et matériaux durables pour vous offrir un cadre de vie agréable et serein. Idéalement située à proximité des transports en commun, des commerces, des aires de jeux et de l'étang, Pastel vous permet de profiter de la tranquillité tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. Caractéristiques principales : 20 logements dont 14 en BRS 14 T2 et 8 T3 Jardins et balcons privatifs 11 places de stationnement Local vélo Investissez ou devenez propriétaire dans un cadre de vie paisible et pratique ! Contactez notre équipe pour en savoir plus ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Le projet s’articulera autour d’un espace vert public. Du studio au 5 pièces, nous vous proposons des appartements neufs sûrs et agréables à vivre aux prestations et matériaux de qualité. Chaque logement bénéficie d’au moins un stationnement privatif en sous-sol. Certains bénéficient d’un cellier. Profitez de la cuisine clé en main de Bouygues Immobilier, en option. Le + du projet sont les espaces extérieurs, qu'il s'agisse d'un balcon ou d'une terrasse pouvant atteindre 106 m² ! La résidence dispose d’un emplacement optimal : supérette, pharmacie, services et restauration se trouvent au pied de la résidence tout comme l’arrêt de bus C1 « Domaine » desservant le cœur de ville en 15 minutes. Le Parc du Landry, se trouvent juste en face de la résidence. À deux minutes en voiture, le pôle commercial de Chantepie. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

RENNES - Nouveau prix ! Un appartement en excellent état, en duplex de 80 m² situé au 2e et dernier étage d'un immeuble de 1990 en bon état. Il propose une belle pièce à vivre avec cuisine ouverte, une buanderie, wc. À l'étage deux grandes chambres dont une avec un coin bureau Une salle de bains, un balcon sud. Une place de parking en sous-sol. Situé rue de Chateaugiron, bus au pied et centre ville à proximité (3.33 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 41 lots - dont 20 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1072.00 euros.

Iad France - Julien Beloin vous propose : RARE - Dernier étage - Appartement lumineux avec potentiel de duplex - Secteur CLEMENCEAU Situé dans un quartier recherché de Rennes, à seulement 5 minutes à pied du métro Clemenceau, des commerces et des écoles, ce bel appartement de type 3 vous séduira par son environnement pratique et agréable, idéal pour une vie de quartier dynamique et sereine. Un appartement soigné et fonctionnel : Au 3ᵉ et dernier étage d’une résidence bien entretenue, découvrez un T3 de 65,55 m² (Loi Carrez), entièrement rénové avec goût, comprenant : Une pièce de vie baignée de lumière, exposée plein sud, ouvrant sur un balcon ensoleillé Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, prolongée par une loggia / buanderie Deux chambres confortables (dont une avec placard intégré) Une salle de bains moderne et des WC séparés Le + qui fait toute la différence : Il est possible d’acquérir les combles situés au-dessus (plans du projet disponibles sur demande) pour créer un duplex atypique et augmenter considérablement la surface habitable. Une opportunité rare ! Confort au quotidien : Une cave en sous-sol Une place de stationnement privative Chauffage et eau inclus dans les charges À savoir : Copropriété de 138 lots principaux Pas de procédure en cours Charges annuelles : 2 003 € Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,21 % Libre à la vente – Bien disponible immédiatement Pour plus d'informations ou une visite : contactez-moi dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 396 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 174.33€ par mois (soit 2092 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 241990 euros. Prix hors honoraires : 235000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (2,97% du prix du bien hors honoraires) : 6990 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 282 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Beloin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 848366837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Arnold DENES vous invite à découvrir cet appartement spacieux, lumineux et sans vis-à-vis de 71 m², situé dans un environnement calme et arboré au cœur du quartier de la Poterie, près du Carrefour Market et des commodités. Actuellement configuré en T2, cet appartement permet de créer une seconde chambre par l'implantation d'une simple cloison, voire d'une troisième chambre pour un aménagement en T4. Agencement fonctionnel : Entrée avec placard. Cuisine séparée et lumineuse, aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon filant. Grand séjour / salon exposé plein sud, avec accès au balcon et vue dégagée. Espace nuit : une chambre, salle de bains, WC séparés. Possibilité de créer une seconde, voire une troisième chambre. Grand garage fermé pouvant accueillir une voiture plus moto, vélos, scooter, etc. Localisation : Secteur résidentiel calme et familial. À proximité immédiate des commodités : écoles, commerces (Carrefour Market à 2 minutes) et station de métro La Poterie (≈ 10 min à pied, ≈ 2 min à vélo), parcs à jeux pour enfants. Informations complémentaires : Chauffage et eau chaude : chauffage urbain collectif, facturation selon consommation individuelle. Charges de copropriété : 167 € / mois (incluant eau, chauffage, entretien des parties communes). Taxe foncière : 1 169 € / an. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure. Pour qui ? Primo-accédants, couples et familles. Investisseurs : le secteur est recherché par les jeunes actifs ainsi que les étudiants. Rentabilité de plus de 6% possible en aménagement T4. Contactez-moi dès aujourd'hui pour une visite. Nombre de lots de la copropriété : 80, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, chauffage individuel, communs) : 1973€ soit 164€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 594830 ).

L'agence kermarrec vous propose en exclusivite cet appartement de 62 m² composé : d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée avec loggia attenante, d'un séjour avec balcon exposé sud, de deux chambres, d'une salle d'eau, de wc indépendants et d'une place de parking privative en sous-sol. Classement énergétique b, appartement loué jusqu'en juillet 2026 à 665€ + 193€ de charges incluant l'eau chaude, l'eau froide et le chauffage - au compteur pour toutes les consommations. Prix fai : 202 670 euros dont 6.67 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur. Copropriété de 87 lots - dont 47 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2320.00 euros.

Iad france - walid ulomi vous propose : * nouveauté * à deux pas des commerces / des transports, découvrez ce charmant appartement 3 pièces d’environ 64 m², alliant confort et praticité. Il se compose d’une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur deux balcons, idéale pour profiter pleinement des journées ensoleillées et de la vue verdoyante sur le square. Côté nuit, le bien dispose de deux chambres, d'une salle de bain et d'un wc séparé. Situé au 1er étage au sein d’une copropriété sécurisée, cet appartement bénéficie d’un environnement serein et protégé. Un garage en sous-sol et une cave viennent parfaire ce bien sur le secteur. À seulement 10 minutes à pied du métro, son emplacement stratégique en fait un choix idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. * visite virtuelle sur demande * la presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 184 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 206 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m walid ulomi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 941385338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stevan brandily vous propose : appartement 3 pièces rénové de 54 m² à rennes - 2ème étage sud - cave - grenier - quartier saint-yves - rue louis hémon - rennes video disponible sur instagram : stevan_brandily_immobilier bienvenue dans ce magnifique appartement traversant au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 1958, bien entretenu et sans travaux à prévoir, offrant une belle luminosité. Entièrement rénové avec goût, ce bien associe confort (isolation par l'intérieur - dpe d), modernité et emplacement stratégique (400 mètres de l'arrêt de bus 'saint-yves' ligne c5 - 450 mètres du 'super u' - 1 km du métro 'clémenceau'). Cet appartement de 54 m² se compose d'une entrée avec placard, d'un salon séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle d'eau avec douche, meuble vasque et sèche serviette, de 2 chambres avec placard de 10 m² et 10,5 m² et d'un wc suspendu séparé. Chaque espace a été optimisé pour offrir fonctionnalité et confort au quotidien. Une cave et un grenier complète ce bien. Stationnement facile et gratuit dans la rue. Cet appartement est un véritable bijou au coeur de rennes et il ne reste qu'à poser vos valises. Achat clé en main ! Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez-moi pour plus d'informations, un conseiller disponible 7j / 7 pour vos projets d'achats et de ventes. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.71€ par mois (soit 644.52 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 215000 euros. Prix hors honoraires : 205000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,88% du prix du bien hors honoraires) : 10000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stevan brandily mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de rennes sous le numéro 878647072, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Stéphane COUALAN, conseiller immobilier indépendant chez Optimhome, vous propose ce charmant T3 (ancien T4) de 66 m² situé à Rennes, dans le quartier prisé de Clémenceau / Sacré-Cœur. Au 3ᵉ et dernier étage d'une copropriété bien entretenue, entièrement clos et sécurisée, cet appartement entièrement rénové séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Il se compose d'un séjour exposé plein sud ouvrant sur un balcon, d'une cuisine indépendante, ouverte, aménagée et équipée, d'une loggia, de deux chambres dont une avec un placard-dressing, d'une salle de bains et de WC séparés. Vous bénéficierez également d'une cave avec électricité en sous-sol, d'une place de stationnement privative, et du confort d'un chauffage collectif au gaz, inclus dans les charges. L'appartement est libre à la vente. Possibilité de collocation en recréant une troisième chambre ! La station de métro Clémenceau, ainsi que les écoles, commerces et commodités, sont accessibles à pied. Je reste disponible pour organiser une visite ou simplement discuter de votre projet immobilier. Estimation offerte - Accompagnement sur mesure Nombre de lots de la copropriété : 132, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Electricté) : 2003€ soit 166€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Stéphane COUALAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de RENNES) 06 77 07 26 55 (réf. 587326 ).

Rennes – quartier bréquigny – allée henri bergson découvrez cet appartement lumineux et bien agencé, idéalement situé au sein d'une copropriété parfaitement entretenue. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte et équipée donnant sur un spacieux salon-séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau, d'un wc séparé et d'une loggia. Informations complémentaires : -parking collectif -libre d'occupation -exposition ouest -charges : 190 euros (eau chaude, eau froide, chauffage) -ascenseur -chauffage gaz -fenêtres double vitrage pvc -nombreux placards de rangement -travaux de copropriété importants honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 150 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 2,160 € / an - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 680€ ~ 940€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - françois-régis philau - agent commercial - ei - rsac rennes 920 876 737.

Iad France - Aurelie Peltier vous propose : En plein cOEur du bourg Découvrez au 1er étage avec une entrée indépendante, ce type 3 composé d'une entrée avec placard, un séjour ouvert sur cuisine aménagée donnant accès a un balcon de 9 m² exposé plein Ouest. 2 chambres équipées de placard, une salle de bain, un wc. Vous disposez d'un garage, place de stationnement et un cellier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 84 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 144 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurelie Peltier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 515042075, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.