Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Eric Feintrenie vous propose : Appartement T3 rénové avec Terrasse, Balcon et Garage – Tulle À vendre à Tulle : Un appartement de type 3 de 61,9 m², situé au 1er étage d’un petit immeuble de 3 étages.

Rénové en 2025, il offre un cadre de vie confortable avec : •Deux chambres de 9 et 13.5 m² (chaque chambre possède deux fenêtres apportant une belle luminosité) •Un séjour lumineux de 19,5 m² donnant sur un grand balcon filant •Une cuisine aménagée de 8 m² avec accès direct sur une terrasse bois •Une salle d’eau fonctionnelle •Un local de rangement complète le logement Atouts supplémentaires : •Une terrasse bois de 20 m² + un balcon filant de 6 m², •Garage privé + buanderie, •Chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière récente à condensation, radiateurs, fibre optique, •Balcon avec une exposition sud pour une belle luminosité, •Petite copropriété de trois copropriétaires : tranquillité assurée, •Électricité refaite à neuf.

Point à optimiser : Huisseries simple vitrage à remplacer (devis disponible).

Situé à proximité des commerces, transports et services, cet appartement est parfait pour une vie pratique et agréable à Tulle.

De plus, il est situé à deux pas d’un parc, du centre aqua-récréatif et d’espaces de jeux.

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La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 74€ par mois (soit 888 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Eric Feintrenie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BRIVE sous le numéro 491090338, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.