Vente Appartement 3 pièces

Iad france - carole corbisier vous propose : * tournan en brie * proche de tout ! - gare rer e haussmann st lazare / nanterre la folie - ligne p - > 28 mn trains directs gare de l'est 3 pieces 56 m² - 2 chambres (a l'origine) + balcon + cave + place de parking privative.

Au 4eme etage sans ascenseur + gardien au sein de la residence.

Agencement fonctionnel - résidence securisee - espaces verts - ) copropriete bien entretenue proche commodites.

Je vous invite à le découvrir sans tarder : - entrée qui mène à votre espace de vie spacieux & lumineux avec acces au grand balcon, cuisine séparée. - 1 chambre. - salle de bain, wc separe. - une cave en sous-sol + place de parking privative complètent ce bien.

Vous apprécierez : + son agencement. + ravalement recent 2025 + isolation exterieure + balcon neufs, chaudiere recente dans la copropriété. + fenetres double vitrage - volets roulants.

Electriques. + interphone - vigik. + chauffage collectif.

Les charges de copropriete comprennent : le chauffage, l'eau chaude et froide et l'entretien general de la residence (parties communes ménage, espaces verts).

Ideal premier achat ou investissement locatif !

Sa localisation est idéale  : située dans un quartier calme et apprécié, tout en étant à proximité du centre ville, gare, des ecoles, clinique. - > en un mot pas besoin de voiture tout se fait à pied !

À vos agendas !

Pour organiser votre visite - pour la satisfaction de mes clients je travaille en inter-cabinet avec les professionnels de l’immobilier (agences locales & mandataires).

Vous avez des clients : contactez-moi.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 120 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 200€ par mois (soit 2400 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 149900 euros.

Prix hors honoraires : 142900 euros.

Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,90% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme carole corbisier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de melun sous le numéro 824809982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.