à vendre appartement T3 63m² SCIEZ (74)

Sciez, Idéalement situé Nichée au cœur de Sciez, cette belle adresse coche toutes les cases d'un cadre de vie pratique et agréable.

Vous êtes ici à deux pas de toutes les commodités : commerces, écoles, transports et services de santé — tout est accessible à pied, pour un quotidien fluide et sans compromis.

Situé dans une jolie résidence, cet appartement T3 de 63 m² propose une configuration fonctionnelle avec deux chambres confortables et une pièce de vie baignée de lumière.

Le tout s'ouvre sur un balcon généreux de 11 m², exposé sud-est, idéal pour profiter du soleil dès le matin.

En complément, vous bénéficiez : • d'un parking en sous-sol sécurisé, • d'une cave, parfaite pour le stockage, • et d'un environnement résidentiel loin dus tumulte de l'avenue, tout en étant au cœur de la vie locale.

Un bien rare à découvrir sans tarder — que ce soit pour y vivre ou investir.

Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(avec chauffage + eau ) : 2400€ soit 200€ par mois.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 999 857 - Greffe de THONON LES BAINS) Céline PERRARD Entrepreneur Individuel 06 30 76 30 59 - Réf.

929117.