Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Lucie Guimaraes vous propose : Sannois – Appartement T3 63 m² - DPE A, - 2 grandes chambres - balcon 10 m² - 2 parkings Rare à Sannois : un 3 pièces classé A, prêt à vivre, avec écoles et collège à moins de 5 minutes à pied.

Dans la résidence récente et sécurisée Les Loges – Gambetta, au 2e étage avec ascenseur, cet appartement de 63 m² réunit tout ce que recherchent les familles : une belle pièce à vivre, deux grandes chambres, un DPE A, un balcon filant de 10 m², 2 places de parking en sous-sol et toute la scolarité à pied, de la maternelle au collège.

Aucun travaux à prévoir : vous posez vos cartons.

L’appartement : * Entrée sur un séjour lumineux d'environ 25 m² avec cuisine ouverte.

* Balcon filant de 10 m², accessible depuis le séjour et les deux chambres, avec vue dégagée. * 2 grandes chambres : une d’environ 15 m² et une d’environ 12 m² avec placard intégré * Salle de bains avec baignoire et WC indépendant Les plus : * Résidence de 2016, accès sécurisé, interphone, ascenseur * 2 places de parking privatives en sous-sol sécurisé * Potentiel locatif estimé à 1 150 € hors charges par mois, parkings compris, Le quartier : * Écoles maternelle et élémentaire à moins de 5 minutes à pied * Collège Jean Moulin à 3 minutes à pied * Commerces et espaces verts à proximité.

Gare de Cernay à20 min à pied et accès A15 à quelques minutes : idéal pour rejoindre Paris ou Cergy.

La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 340 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 214.19€ par mois (soit 2570.32 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie Guimaraes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Pontoise sous le numéro 942210188, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.