Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Xandre (17138)

Iad France - Michael Gaztelumendi vous propose : Appartement 3 pièces – 60 m² – 2 chambres – Terrasse – Parking - BON RAPPORT LOCATIF Envie d’un cadre de vie agréable au cOEur d’un village dynamique ? Découvrez ce charmant appartement, idéalement situé en plein centre de Saint-Xandre. En excellent état et dans une copropriété récente, il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, vous trouverez deux chambres confortables ainsi qu’une salle d’eau moderne. À l’extérieur, profitez d’une agréable terrasse pour vos instants de détente. Une cave et une place de parking viennent compléter ce bien pour un confort optimal au quotidien. Son emplacement est un véritable atout : à deux pas des écoles, des commerces et des transports. Actuellement loué jusqu’en Août 2028, cet appartement représente une belle opportunité, que ce soit pour un investissement serein ou pour préparer un futur projet de vie. Contactez-moi pour organiser une visite, vous pourriez bien avoir un coup de cOEur ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 26 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110€ par mois (soit 1320 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 209000 euros. Prix hors honoraires : 200000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Larus vous propose : Déjà loué jusqu'en mai 2027 : un investissement clé en main ! Vous recherchez un bien qui génère des revenus dès son acquisition ? Cet appartement est une belle opportunité. Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2015, ce T3 de 60 m² est vendu avec un bail en cours jusqu'en mai 2027, vous offrant une visibilité et une sérénité appréciables. i Il se compose de : Une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte ️ Deux chambres Une salle de bains Un WC indépendant ️ Un balcon agréable pour profiter des beaux jours En complément, vous bénéficierez de : Deux places de parking privatives ️ Chauffage individuel au gaz DPE C À quelques minutes du centre-ville, des commerces et des écoles, dans un secteur recherché. Résidence récente Locataire en place Deux stationnements Aucun souci de mise en location A bientôt pour les visites La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 112 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 66.67€ par mois (soit 800 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Larus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 804732816, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité orpi – saint xandre découvrez cet appartement lumineux de type 3 avec 53 m² de surface habitable, situé au 1er et dernier étage, avec une cour privative. Il se compose d'un agréable espace de vie avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au rez-de-chaussée, profitez d'une cour privative ainsi que d'un espace de stationnement dédié. Référence agence : 765.

À vendre : Spacieux et lumineux appartement de 111 m² situé à Dompierre-sur-Mer dans Résidence Séniors. Cet appartement en bon état offre deux chambres confortables, une cuisine, un cellier, deux salles d'eau, un Wc et un salon. convivial. Profitez de moments de détente sur les 2 balcons privés. Un parking extérieur et un garage sont également à votre disposition pour plus de commodités. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un cadre agréable. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite dès aujourd'hui ! Référence agence : 319.

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : puilboreau centre bourg - résidence haut de gamme ouverte sur la nature. Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. Situé au 2eme et dernier étage immeuble avec ascenseur : appartement de type t3 comprenant - entrée - séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - un espace modulable - salle de bains avec wc. Une terrasse balcon de 20 m² environ au total. Pompe a chaleur chauffage et clim. Re 2020. Eligible au prêt à taux zéro et au pinel + . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : puilboreau centre bourg - résidence haut de gamme de 2025, ouverte sur la nature. Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. Situé au 2eme et dernier étage immeuble avec ascenseur : appartement de type t3 comprenant - une entrée - un séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - un espace modulable - une salle de bains avec un wc. Une terrasse balcon de 19 m² environ au total. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - amélie davin (06 50 71 40 30) vous propose : puilboreau centre bourg - résidence haut de gamme de 2025, ouverte sur la nature. Dans un parc arboré, à 3 minutes à pied de la mairie et des commerces. Situé au rdc : appartement de type t3 comprenant - entrée - séjour avec cuisine ouverte - 2 chambres - salle de bains avec wc. Terrasse avec jardin de 42 m² environ au total. Pompe a chaleur chauffage et clim. Re 2020. Eligible au prêt à taux zéro et au pinel + . Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle amélie davin ei (id 79786), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 501547681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Travaux en cours - Puilboreau bénéficie du calme de ses quartiers pavillonnaires et de ses espaces verts ! Bouygues-Immobilier vous propose des appartements de 2 et 3 pièces avec espace extérieur ainsi que des maisons de 3 ou 4 chambres avec jardin et garage. Nos logements disposent de prestations de qualité et sont notamment équipés de pompes à chaleur. Parfaitement desservie par les transports en commun. Le projet que nous vous proposons se situe à l'Ouest de la ville, à 3 min à pied de la mairie, de son parc, des commerces et à 10 min à pied des écoles. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - vanessa bonnin vous propose : périgny – quartier rompsay – exclusivité – dernier étage – balcon – parking en exclusivité ! À seulement 10 minutes de la rochelle, dans le très recherché quartier rompsay à périgny, découvrez ce bel appartement de 69,67 m², situé au dernier étage d’une petite copropriété sécurisée et arborée, construite en 2015. Bénéficiant d’un emplacement privilégié, vous avez toutes les commodités à proximité immédiate : arrêt de bus face à la résidence, boulangerie, pharmacie, médecins et commerces accessibles à pied, ainsi qu’une zone commerciale à seulement 5 minutes. Très bien agencé et parfaitement entretenu, cet appartement ne nécessite aucun travaux. Il comprend une entrée, un séjour, une cuisine aménagée équipée avec espace repas, deux belles chambres, une salle d’eau, un wc indépendant et un dégagement. Vous apprécierez également son balcon de 10,45 m², offrant un véritable espace extérieur dans un environnement calme et verdoyant. Une place de parking privative complète ce bien. La copropriété est fermée et sécurisée, avec portail automatique et digicode. Un appartement idéal pour profiter d’un cadre de vie agréable aux portes de la rochelle, avec toutes les commodités à pied, un extérieur, du stationnement et aucun travaux à prévoir. Un bien complet et particulièrement bien situé, proposé en exclusivité. À découvrir rapidement ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme vanessa bonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 499359362, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 9 lots, découvrez cet appartement lumineux exposé EST comprenant : Pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte sur balcon de 4 m² 2 chambres de 9 et 11 m² Salle de bains Entrée avec placard 2 places de stationnement privatives Résidence avec visiophone Local vélo & local poubelle Chauffage gaz individuel Menuiseries aluminium Commerces de proximité et bus Yélo accessibles rapidement. Vendu avec locataire en place Loyer : 733 € / mois Bail renouvelé en décembre 2025 Vendu Loué Charges de copropriété : 950 € / an DPE : C.

Iad france - charlotte plas vous propose : la rochelle - appartement - t3 72 m² - parking - lumineux découvrez à la rochelle cet appartement qui bénéficie d'une double exposition sud et nord, garantissant une bonne luminosité tout au long de la journée. Situé au 2e étage d'une résidence sécurisée, il offre 72 m² habitables soigneusement agencés, à quelques pas d'une boulangerie (400 m), du leclerc (300 m) et de la zone commerciale beaulieu (500 m). L'entrée introduit un appartement bien pensé, où le séjour, lumineux grâce à son orientation, constitue le coeur de vie de ce logement. La cuisine, séparée, offre un espace fonctionnel et indépendant. Deux chambres séparées par un bel espace dressing, l’une au sud avec son accès au balcon, et la seconde au nord. Une salle d'eau, des wc indépendants et une buanderie viennent compléter cet agencement pratique et cohérent. Le balcon prolonge agréablement le séjour vers l'extérieur, adapté pour profiter des journées ensoleillées. L'appartement dispose également d'un parking privatif et d'une cave, deux atouts pratiques appréciables au quotidien. Le chauffage individuel au gaz naturel assure confort et maîtrise des charges. Contactez-moi pour organiser une visite de cet appartement lumineux et bien équipé. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140.67€ par mois (soit 1688 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme charlotte plas mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de la rochelle sous le numéro 851786962, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Nous vous proposons un bien immobilier unique idéal pour un investissement en loueur meublé non professionnel (lmnp) sous bail commercial. Ce type de placement offre de nombreux avantages fiscaux et un revenu locatif sécurisé. Ne convient pas pour une résidence principale ou secondaire ! Caractéristiques du bien : type de bien : t3 localisation : 20, rue de saintonge - 17220 sainte-soulle année de construction : 2017 surface : 58,14 m² nombre de pièces : 3 etage : r+1 etat général : bon etat dpe : c formule d'occupation : non gestionnaire : happy senior informations financières : prix de vente : 167 337eur loyer annuel garanti : 10 542eur ht rendement locatif brut : 6,3% taxe foncière : 408 eur charges de copropriété annuelle : 91 eur fin du bail commercial en février 2035 avantages de l'investissement lmnp : revenu locatif sécurisé : le bien est loué sous bail commercial avec un loyer garanti. Régime fiscal attractif : amortissement du bien, déduction des charges, et réduction de la base imposable. Gestion simplifiée : le bail commercial inclut la gestion locative, ce qui réduit les contraintes pour l'investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : téléphone : 02 21 67 52 61 adresse de l'agence : 21-23,21 rue du maréchal leclerc, 85100 les sables-d'olonne investissez en toute sérénité avec ce bien sous le statut lmnp et bénéficiez d'un rendement locatif attractif et sécurisé. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : photos non contractuelles.

Quartier Lafond, dans une résidence au calme et desservie par un ascenseur, votre agence ORPI vous propose cet appartement au 3 ème et dernier étage de 88 m² avec une vue imprenable sur La Rochelle. Composé d'une pièce de vie de 44 m² (possibilité de créer une 3ème chambre), une cuisine équipée, 2 chambres, une salle d'eau et un WC ainsi qu'un balcon de 8 m². Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 8045.

Appartement lumineux au quatrième étage avec ascenseur d'une résidence de 2022. Il se compose d'une belle pièce de vie ouvrant sur terrasse, deux chambres, une salle d'eau. Idéalement située à moins de 10 minutes du centre ville de La Rochelle en vélo. Honoraires inclus dans le prix : 6.2%.

La rochelle, appartement à vendre au 1er étage avec ascenseur, garage en sous-sol, loggia. Localisation la rochelle, quartier de lafond. La résidence est située dans un environnement très calme, les commerces de proximité, le supermarché et les transports en commun sont accessibles à pieds en 5 minutes. Description cet appartement de 66 m² est situé au 1er étage d'une résidence entièrement sécurisée, avec ascenseur et garage privatif en sous-sol de 18 m². Il est lumineux, la distribution des différentes pièces le rend fonctionnel, il n'y a aucune perte d'espace et les volumes sont intéressants. Il se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour d'une superficie de 32 m² orienté sud-est. Le couloir dessert l'espace nuit composé de deux chambres de 11 et 12 m², d'une salle de bains et d'un wc indépendant. Il n'y a aucun travaux à prévoir. Côté extérieur la loggia sera idéale pour profiter d'un espace extérieur en toute saison. Ma conclusion cet appartement est "tout public" : il sera parfait pour une résidence principale ou secondaire, pour un premier achat ou un investissement locatif. Habitable de suite, car sans travaux à prévoir, il ne faut pas tarder à le visiter ! Nombre de lots de la copropriété : 94, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(eau froide, syndic, entretien parties communes et espaces verts) : 1296€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 849 810 - greffe de la rochelle) cédrine al attiya entrepreneur individuel 06 28 33 18 87 - réf. 953198.

Iad France - Fréderic Garey vous propose : Appartement T3 lumineux avec box fermé de 18 m² Résidence sécurisée avec ascenseur L Rochelle Vous recherchez un appartement lumineux, fonctionnel et prêt à vivre à La Rochelle ? Découvrez ce bel appartement T3 de 67 m² situé au premier étage avec ascenseur d'une résidence sécurisée et bien entretenue construite en 2008. Dès l'entrée, vous apprécierez une agréable pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Sud-Est. Le salon s'ouvre sur une cuisine américaine moderne et conviviale, idéale pour recevoir famille et amis au quotidien. Un balcon vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur agréable tout au long de l'année. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables d'environ 11 m² et 12 m², d'une salle de bains fonctionnelle ainsi que d'un WC indépendant. Le véritable atout de cet appartement réside dans sa prestation particulièrement recherchée à La Rochelle : un box fermé privatif de 18 m² situé en sous-sol sécurisé. Un avantage rare permettant : Le stationnement sécurisé d'un véhicule Un espace de stockage complémentaire Le rangement de vélos, matériel nautique ou équipements de loisirs Une valorisation supplémentaire du bien Côté confort et sérénité, tout est réuni pour un achat sans mauvaise surprise : Résidence récente de 2008 Ascenseur Résidence sécurisée avec digicode et interphone DPE C Double vitrage intégral Fibre optique Appartement en très bon état Aucun gros travaux à prévoir Son emplacement permet de profiter rapidement des commerces, services, transports et commodités du quotidien tout en bénéficiant d'un environnement calme et agréable. Cet appartement conviendra parfaitement pour : Une résidence principale Un premier achat Un pied-à-terre à La Rochelle Un investissement locatif sécurisé Un projet de location meublée ou longue durée Une opportunité rare sur le marché rochelais grâce à l'association d'un appartement lumineux, d'un box fermé privatif et d'une résidence récente avec ascenseur. À visiter sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 94 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fréderic Garey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 831303250, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir sans tarder sur la commune de Périgny, dans un environnement calme et verdoyant, à seulement 3 minutes des commerces du centre de Périgny, du parc du château, à deux pas du bus, et à 10 minutes en vélo du centre de La Rochelle. Ce bel appartement cocooning d'environ 56 m² saura vous séduire par sa luminosité, son absence de vis-à-vis et ses belles prestations. Entièrement rafraîchi avec goût, il bénéficie de peintures refaites récemment ainsi que d'une cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée, neuve ainsi d'un chauffe-eau de 2023. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, très pratique pour tout le rangement du quotidien. Celle-ci s'ouvre directement sur une agréable et lumineuse pièce de vie avec sa cuisine ouverte neuve et aménagée, ainsi qu'un salon séjour donnant accès à un balcon, idéal pour profiter d'un extérieur au calme. Un dégagement dessert ensuite deux chambres dont une donnant sur le balcon également. Elles sont séparées par une salle de bain ainsi qu'un WC indépendant, offrant une organisation fonctionnelle et confortable pour la vie de tous les jours. Vous bénéficierez également de deux places de parking avec barrières privatives, apportant un véritable confort supplémentaire au quotidien. Entouré de verdure, cet appartement offre un cadre de vie paisible et agréable, tout en restant proche des commodités et de La Rochelle. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 55 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence GILBERT, Tél. : 06 87 02 26 76, E-mail : florence.gilbert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 935040261.

PÉRIGNY (17) – Élégant T3 modulable avec grande terrasse couverte & parking sous-sol Le compromis parfait entre quiétude, dynamisme économique et proximité immédiate de La Rochelle ! À la recherche d'un cadre de vie paisible sans renoncer à la vie citadine ? Situé au 1er étage avec ascenseur d'une résidence moderne et récente, cet appartement T3 à l'agencement astucieux saura vous séduire par son confort, sa sérénité et ses prestations de qualité. Un intérieur lumineux et sur-mesure • Espace de vie modulable : Le séjour s'ouvre sur une seconde chambre polyvalente. Ouvrez-la pour créer une pièce de vie XXL ultra-conviviale, ou fermez-la selon vos besoins (chambre d'amis, bureau, espace télétravail). • Grande terrasse couverte « toute saison » : Un véritable prolongement de l'appartement ! Vaste et abritée, cet extérieur vous permet de profiter de moments de détente toute l'année, météo capricieuse ou non. • Seconde chambre confortable et agencement optimisé. Une adresse stratégique & hyper-connectée Ancré dans une commune prisée de la Communauté d'Agglomération de La Rochelle (CDA), cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié : • Bassin d'emploi immédiat • Accès rapide aux Universités & Campus : Grâce aux transports en commun situés au pied de la résidence, les étudiants et enseignants rejoignent le pôle universitaire et le centre-ville rochelais en quelques minutes. • Axes routiers accessibles : Rejoignez le cœur de La Rochelle et les voies rapides en un rien de temps, tout en résidant au calme absolu. Les plus du bien • Résidence récente et sécurisée avec ascenseur (normes modernes). • Place de parking privée en sous-sol (un vrai confort au quotidien). • Environnement calme et préservé. Un bien rare qui s'adapte à tous vos projets : résidence principale d'exception ou investissement locatif pérenne (jeunes actifs, étudiants, seniors). À visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 29, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(Eau froide, ascensseur) : 1591€ soit 132€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,80% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°392 367 462 - Greffe de LA ROCHELLE) Patrick LEGER Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 63 78 37 76 - Réf. 963949.

Appartement en rez-de-jardin de plain-pied, d'une surface de 63 m², situé dans une résidence récente de 2019. Il se compose d'une entrée avec espace de rangement, d'une cuisine ouverte sur une pièce de vie lumineuse, offrant un accès direct au jardin. Un dégagement dessert des WC séparés, une salle d'eau avec fenêtre oscillo-battante, ainsi que deux belles chambres avec rangements, dont une avec accès direct au jardin. Un cabanon et deux places de stationnement privatives extérieures complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir – appartement en parfait état. À découvrir sans tarder ! Référence agence : 9531.

Iad France - Christophe Lescure vous propose : LA ROCHELLE - APPARTEMENT - T3 74 m² - PARKING - LUMINEUX Idéal pour une famille, cet appartement T3 de La Rochelle offre 74 m² habitables au 3e étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur, exposé plein sud pour une bonne luminosité tout au long de la journée. Un bien à rafraîchir, qui permet de personnaliser entièrement l'espace selon ses goûts. L'entrée dessert un séjour vaste de 26 m², lumineux grâce à son exposition sud, ouvrant sur un balcon de belle taille. La cuisine séparée, bien proportionnée, offre un espace fonctionnel à aménager à sa convenance. Le logement dispose de 2 chambres, dont une spacieuse de près de 12 m², ainsi qu'un dressing attenant qui optimise les rangements. Une salle de bain, un WC indépendant et un cellier complètent la distribution, pour un plan bien pensé au quotidien. Le balcon exposé sud prolonge agréablement le séjour et offre un espace extérieur privatif appréciable. Le logement bénéficie également d'une cave et d'une place de parking, atouts pratiques au sein de cette résidence sécurisée avec interphone. Le chauffage individuel au gaz par radiateurs assure une gestion autonome des dépenses énergétiques. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 205 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 155€ par mois (soit 1860 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 252000 euros. Prix hors honoraires : 240000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 12000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Lescure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 412 042 004, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

T3 livré en décembre 2025, sous garantie décennalle et dommages-ouvrage. Idéalement situé à Nieul sur Mer, avec tous les commerces accessibles à pied. Il offre deux chambre, une garéable terrasse et une jolie vue mer au loin. Appartement moderne et très bien placé. Honoraires inclus dans le prix : 5.9%.

À vendre à Nieul-sur-Mer, dans une résidence récente livrée en 2025, découvrez cet appartement T3 neuf de 63 m² situé au troisième et dernier étage avec ascenseur. Son séjour de 29,6 m², lumineux et exposé ouest, accueille une cuisine ouverte aménagée et entièrement équipée. De larges baies vitrées prolongent la pièce de vie vers un balcon-terrasse de 9 m² offrant une vue dégagée sur l'Île de Ré et l'anse de l'Aiguillon, avec de superbes couchers de soleil. L'espace nuit comprend deux chambres de 13 m² et 9,1 m², dont l'une avec placard, une salle d'eau et un WC. L'entrée dispose également d'un espace de rangement. Deux places de stationnement privatives couvertes, disposées en enfilade, complètent ce bien. La résidence est accessible aux personnes à mobilité réduite. Un appartement contemporain, fonctionnel et prêt à vivre, adapté à une résidence principale comme à un pied-à-terre aux portes de La Rochelle. Contactez le Cabinet Gauduchon pour organiser une visite. Certains visuels présentent des propositions d'aménagement réalisées par intelligence artificielle et sont non contractuels. Référence agence : 7163.

Vivez le confort et la tranquillité dans ce superbe appartement de 60 m², entièrement rénové et prêt à vous accueillir ! Situé au 1er étage d'une résidence sécurisée de 2012, dans un quartier paisible et recherché, vous bénéficierez d'un accès rapide au centre-ville de La Rochelle ainsi qu'à toutes les commodités : commerces, écoles, transports… Ce bien lumineux vous séduira par : Une entrée avec placard, Un séjour ouvrant sur une agréable terrasse de 9 m², parfaite pour les beaux jours, Une cuisine moderne et équipée, Un espace buanderie / bureau ouvert, Deux chambres, Une salle d'eau contemporaine et un WC séparé. Chauffage au sol pour un confort optimal en hiver. Nombreuses places de stationnement gratuites au pied de la résidence. Situé dans le secteur recherché de Saint-Éloi, ce bien rare est idéal pour une résidence principale, un pied à terre ou un investissement locatif. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises ! Référence agence : 3608.

LA ROCHELLE – SAINT-ÉLOI – EXCLUSIVITÉ ORPI À seulement 1,2 km du marché central, au cœur d'un environnement verdoyant et préservé, venez découvrir ce bel appartement 3 pièces offrant un cadre de vie particulièrement agréable. Situé au dernier étage d'une résidence avec ascenseur, cet appartement séduit par son agencement fonctionnel, sa luminosité et son atmosphère paisible. L'entrée, équipée de rangements, dessert un salon-séjour chaleureux prolongé par une agréable loggia. La cuisine équipée bénéficie elle aussi d'un accès direct à cet espace extérieur, permettant de profiter pleinement de la vue dégagée sur les arbres et de la tranquillité environnante. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de bains ainsi que de WC indépendants avec lave-mains. La loggia constitue un véritable atout : elle offre une jolie perspective au-dessus de la végétation et invite à profiter de moments de détente dans un cadre calme et arboré. Un emplacement de stationnement privatif complète l'ensemble. Vous apprécierez particulièrement le dernier étage, l'ascenseur, le calme de la résidence, son environnement verdoyant ainsi que la proximité des commerces et des commodités accessibles à pied. Possibilité d'acquérir un grand garage en complément. Référence agence : 1013.

Iad France - Maud Razat vous propose : * PRIEURÉ LAFOND – APPARTEMENT 88 m² – TERRASSE, PARKING, CAVE * À quelques pas des commerces et services du quartier, et à seulement 20 minutes à pied du marché central de La Rochelle, découvrez cet appartement duplex de 88 m² offrant un beau potentiel d'aménagement. Situé au 2ᵉ étage d'une résidence dont le ravalement de façade a été réalisé en 2026, il séduira les amateurs de rénovation à la recherche d'un bien à personnaliser. L'appartement bénéficie d'une agréable exposition triple est / sud / ouest et de généreux espaces extérieurs : une terrasse d'environ 23 m² ainsi que deux balcons. Toutes les pièces ouvrent sur l'extérieur et profitent d'une vue dégagée. La pièce de vie, d'une superficie de plus de 45 m², offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Le bien est également équipé de la climatisation. Une place de parking privative et une cave complètent l'ensemble. Un appartement lumineux, idéal pour créer un lieu de vie à votre image dans un secteur recherché. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 45 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 106€ par mois (soit 1272 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maud Razat mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de La Rochelle sous le numéro 919209759, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.