Vente appartement 3 pièces 73 m² Saint-Priest (69800)

SAINT PRIEST Rue Anatole France, proche de le ligne de TRAM T2, à seulement 900m du centre ville (commerces, services divers et variés), et à seulement 20 min du centre de Lyon ! PARLEZ-MOI D'IMMO vous propose un programme neuf T4 de 91.33 m² avec balcon de 8 m² et stationnement souterrain, situé au 2ème étage d'une résidence neuve, moderne et sécurisée. * Livraison 3ème trimestre 2025 ! Frais de notaire réduits à 2.5% ! * Vous bénéficiez d'une entrée avec placard, d'un grand séjour / cuisine de 40 m², de trois chambres équipées d'un placard intégré, d'une salle de bain avec double vasques, d'un WC indépendant et d'une salle d'eau. Enfin, le balcon exposé S / E est accessibles par le séjour. Ce logement présente des prestations de qualités pour assurer l'esthétisme, le confort et la sécurité : Carrelage pour le séjour / cuisine et salle de bain, revêtement parquet stratifié pour les chambres. Fenêtres alu et bois, volets roulants électriques, porte palière serrure de sûreté 3 points. Production de chauffage et d'eau chaude par chaudière gaz individuelle. Programmation et régulation du chauffage avec thermostat d'ambiance. Vidéophone. Mentions légales : Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site Géorisques : , les honoraires sont à la charge du vendeur, notre barème est consultable sur notre site. Le bien est soumis au régime de copropriété, nombre de lots : 40. Aucune procédure en cours menée sur le fondement des articles 29-1 A et 29-1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article L. 615-6 du CCH. Pour toutes informations complémentaires ou rendez-vous, n'hésitez pas à contacter Morgane BLE votre conseillère indépendante spécialisée sur le secteur au O6 99 73 77 81, Statut Agent Commercial RSAC de Villefranche / Tarare.

Découvrez Léa, un superbe appartement T4 de 74 m², idéalement situé dans une résidence sécurisée et moderne, construite en 2015, en plein coeur du centre-ville de Saint-Priest. Spacieux et lumineux, ce bien est parfait pour ceux qui recherchent confort, modernité et un grand espace extérieur, tout en bénéficiant d'un cadre de vie paisible, proche des écoles, commerces et transports en commun. Caractéristiques principales : • Nom : Léa • Surface habitable : 74 m² • Nombre de chambres : 3 chambres confortables • Pièce de vie : Séjour avec cuisine ouverte, offrant un espace convivial et fonctionnel • Pièce de vie : Possibilité d'avoir un séjour encore plus grand en supprimant la chambre attenante de 10 m² • Extérieur : Immense jardin privatif de 110 m², idéal pour profiter d'un cadre verdoyant en plein centre-ville • Garage : Stationnement privatif pour plus de confort et de sécurité • Prestations modernes : Résidence récente et sécurisée avec ascenseur et espaces communs entretenus Environnement : • Proche des commodités : Situé en centre-ville, à quelques minutes des commerces, écoles, collège, lycée, gymnase, piscine, d'un grand cinéma fraichement refait et des transports en commun. • Charges de copropriété incluses : Chauffage, eau chaude et froide, entretien des parties communes, ménage et ascenseur • Quartier : Calme et résidentiel, parfait pour une vie paisible Transport : C25 : 2 min à pied T2 : 8 min à pied Accès périphérique Lyonnais : 8 min en voiture Avec son immense jardin et sa localisation idéale, l'appartement Léa est une véritable perle rare ! Ne tardez pas ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de Léa. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 146 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 580 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 540.00 € et 770.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Superbe T4 en Duplex aux prestations de qualité, idéalement situé aux pieds du Tram T2 et à proximité des commerces. Il se compose au RDC d'1 hall, 1 chambre, une salle de bain avec WC, 1 séjour traversant et 1 cuisine. À l'étage, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 buanderie et 1 WC. 3 terrasses, 1 garage et 1 parking complètent le tout. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires inclus dans le prix : 4.48%.

Découvrez l'appartement 'Lucas', un véritable cocon familial lumineux et spacieux situé au 3ème étage d'une résidence calme et sécurisée de 2018. D'une surface généreuse de 82 m², ce T4 traversant orienté plein sud offre un cadre de vie idéal pour les familles à la recherche de confort, de modernité et de sérénité. Le gros atout de ce bien ? Son immense séjour de plus de 38 m² baigné de lumière naturelle, ouvrant sur un balcon de 14 m² sans vis-à-vis, avec vue sur l'intérieur arboré de la résidence. L'appartement se compose de : • Un vaste séjour / salle à manger lumineux • Une cuisine ouverte aménager avec gout • Trois chambres, dont une chambre parentale de plus de 12 m² • Une salle de bains • Un WC séparé • Un garage fermé en sous-sol Situé à la limite entre le centre-ville de Saint-Priest et le quartier résidentiel de Revaison, Lucas bénéficie de toutes les commodités à proximité : écoles, commerces, transports en commun (bus et tram T2), tout en profitant du calme absolu d'une résidence en retrait de la rue. Les atouts de 'Lucas' : • Résidence récente et sécurisée (2018) • Appartement traversant orienté sud • Très lumineux • Séjour / Cuisine exceptionnel de 38 m² • Balcon de 14 m² • Garage • Résidence calme • Vue sur l'intérieur de la résidence Un bien rare à ne pas manquer ! Contactez-moi dès maintenant pour planifier une visite et laissez-vous séduire par le charme et le volume de Lucas. Une exclusivité présentée par Jérémy Heyob | Négociateur immobilier – Tél : 06 48 14 55 65 RSAC 908 956 659 – RCP 127104506 Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 69 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 380 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440.00 € et 640.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller : Jérémy HEYOB Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 908 956 659 - Lyon.

Dans résidence moderne sécurisée avec ascenseur, à 5 mn à pied du centre ville, des zones culturelles et sportives et du Château, bel appartement de 67,59 m² au calme bien aménagé, sans travaux au 2e étage sur 4. L'entrée amène dans la pièce de vie qui comprend le coin repas, l'espace salon et la cuisine élégante avec son îlot central fonctionnel. De larges baies vitrées donnent accès au balcon en L de 10 m², véritable espace de vie extérieur avec son store banne électrique et sans voisinage au-dessus. Un couloir, fermé par une porte de communication, conduit à l'espace nuit qui comprend : 1 dressing avec sa porte verrière, 1 WC séparé, 1 buanderie séparée et fonctionnelle, la salle de bain spacieuse avec baignoire + paroi, meuble double vasque et sèche-serviettes. Les 2 chambres avec leur plancher bois, dont 1 avec dressing aménagé, disposent chacune d'une porte-fenêtre donnant sur le balcon. Huisserie PVC blanc double vitrage - volets roulants électriques avec fermeture centralisée. Bonne isolation phonique et thermique. Chauffage individuel au gaz. Accès à l'entrée de l'immeuble par interphone. 1 local à vélos-trottinettes-poussettes. Garage fermé en sous-sol sécurisé par caméras dans la résidence en sus. Possibilité d'un 2e garage fermé mitoyen au 1er en sus également. À découvrir sans plus attendre ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 238 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1071 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 237 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Françoise MARTINEZ, Tél. : 06 72 48 68 47, E-mail : francoise.martinez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 508 323 599.

EXCLUSIVITÉ À découvrir sans tarder, ce bel appartement T3 de 61,4 m², situé au 1er étage d'une résidence récente, moderne et sécurisée avec ascenseur et accès PMR. Un bien clé en main, idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement serein. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse d'environ 25 m², avec cuisine américaine semi-équipée, offrant un espace convivial et fonctionnel. Le séjour s'ouvre sur un agréable balcon de 10 m², parfait pour profiter des beaux jours. L'espace nuit propose deux chambres confortables, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant, assurant une distribution pratique et équilibrée. L'appartement bénéficie de prestations de qualité : chauffage individuel au gaz, double vitrage, volets roulants électriques, fibre optique, visiophone et détecteur de fumée. Un garage privatif complète ce bien. Construite en 2016, la résidence offre un excellent confort thermique et une bonne maîtrise des charges, avec une performance énergétique appréciable.