Appartement 3 pièce(s)à la Varenne St Hilaire

Propriétés -privées vous propose un 3 pièces de 62 m² avec son balcon filant de 9 m de longueur idéalement situé dans le quartier très prisé de la varenne saint-hilaire.

Il est situé au 1er étage d'une copropriété de standing très bien entretenue et gérée.

Il offre une vue dégagée sur le parc médicis.

Il est composé d'un séjour, d'une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur la salle à manger et d'une chambre, d'une salle de douche avec toilettes séparés.

Le séjour peut être une autre chambre au choix de l'acquéreur.

Grand placard de rangement enduits et peintures de tout l'appartement, murs et plafonds ont été refaits en aout 2023.

Une cave complete ce bien les + - calme absolu - appartement lumineux - parquet - double vitrage - interphone - ascenseur - gardien - local à poussette - portail coulissant proximité des écoles, du marché et de tous commerces.

Rer a et bus à moins de 350 m.

Bords de marne à 300 m.

Vue sur le parc de la villa médicis.

Tout se fait a pied.

Cadre de vie idéal pour personne âgée ou pour jeune couple.

Charges de copropriété 2025 : 3000 euros / an.

Incluant chauffage collectif au gaz et eau.

Taxe foncière 2025 : 1400 euros.

Possibilité d'acquérir en supplément un box voiture de 11 m² dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre [depenses_energie_min] euros et [depenses_energie_max] euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez de lanoue anne, au 06 62 70 48 26 ou par courriel à a.delanoue@proprietes-privees.com.

Selon l'article l.

561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de de lanoue anne, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bernay 330 132 531 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes.

Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire.

Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230).

Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g.

Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police rcp_01_28137j.

Mandat réf : 470707 dla - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

(3.60 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 150 lots.

Charges annuelles : 3000 euros.

Anne de lanoue (ei) agent commercial - numéro rsac : bernay 330 132 531 -.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.