Hosman vous propose à la vente ce 2 pièces d'une surface de 54,39 m² Carrez, situé Boulevard du Massacre à Saint-Herblain. Possibilité de transformer ce 2 pièces en 3 pièces facilement. L'appartement est situé au 1er étage sur 7 avec ascenseur d'une résidence de 1969 saine et bien entretenue. Vous pourrez profiter d'un environnement calme et d'un vaste jardin partagé. Le bien se compose comme suit : D'une entrée avec placard. D'un double séjour lumineux de 23 m² exposé Sud-Ouest et donnant sur un balcon de 3 m² avec une vue dégagée sur le jardin de la copropriété. Les parquets de la pièce de vie ont été refaits en 2023. D'une cuisine séparée et équipée. D'une chambre avec placard. D'une salle d'eau avec douche et meuble simple vasque. D'un espace buanderie séparé. Ce bien comporte également des toilettes séparées. Possibilité de créer une seconde chambre en fermant un espace de la pièce de vie. Une cave complète ce bien. Vous pourrez vous stationner au sein de la résidence. Un local à vélo est également présent dans l'immeuble. Le bien se situe à 4 minutes à pied de la ligne 3 du tram (arrêt Beauséjour). Les lignes de bus C20,12, 59,79 et 89 sont à 4 minutes à pied. Vous serez à proximité immédiate à pied de toutes les commodités du quotidien (commerces, supermarchés, transports. ) Les parcs de la Chezine, de Procé et de la Gaudinière sont accessibles à pied. Le système de chauffage est : Collectif Les charges de copropriété s'élèvent à 352 € par trimestre et comprennent le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide, l'entretien des parties communes, l'entretien des espaces verts et de l'ascenseur. La taxe foncière est de 897.0 €. Le bien est soumis au statut de copropriété. Profitez de la visite virtuelle en 3D pour vous projeter dans ce bien ! Si vous souhaitez le visiter, choisissez le créneau qui vous convient le mieux et planifiez votre visite en toute autonomie, depuis notre site hosman. co Hosman s'efforce de réinventer l'agence immobilière en offrant un service innovant et transparent aux acheteurs et aux vendeurs. Nos frais d'agence sont de 5900 euros fixes à la charge du vendeur. Si vous êtes un professionnel de l'immobilier (agent, mandataire ou chasseur immobilier) sachez que toutes les annonces Hosman sont ouvertes à la collaboration. N'hésitez pas à nous contacter pour en discuter.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Parking

Cave

Ensoleillé

Parquet

Jardin

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Collectif
Pièces: 3 pièces

1 chambre

1 WC

Salle d'eau

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 54 m²

Surface carrez : 54 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 7
Extérieur: Balcon

Surface balcon : 3 m²
Environnement: Orientation : Sud/Ouest