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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Saint-Fons (69190)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Saint-Fons (69190)
209 000 €

Appartement 3 pièces Saint-Fons (69190)

T3 avec terrasse saint fons a vendre a proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare ter et tram en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. Bel appartement t3, terrasse et traversant en sous plex dans immeuble de ville, rénové entièrement en 2023, aucun travaux ! Au cœur de la ville de st fons, à proximité de tous commerces, des axes autoroutiers et de transport (gare ter et tram en construction), cet appartement vous séduira par sa luminosité et sa tranquillité. Au rez de chaussée sur élevé, d’une surface de 53,71 m² (loi carrez), rénové entièrement en début d’année, il comprend une belle pièce à vivre ouverte sur une jolie terrasse (avec parquet bois) à l’abri des passants en plein centre-ville et clôturée et une cuisine neuve aménagée et équipée (meubles, plaque induction et hotte ), une jolie chambre avec une salle d’eau, douche à l’italienne, meuble vasque, plus un wc indépendant. En sous plex, desservie par un escalier neuf vous découvrirez le charme d’une chambre ou bureau éclairée par un puit de lumière et un plafond vouté en briques ainsi qu’un espace buanderie et / ou dressing. De belles prestations pour ce nid douillet : parquets, wc suspendu, peinture, double vitrage pvc, cumulus dernière génération eco, chauffage électrique individuel neuf, stationnement facile dans la rue les atouts de cet appartement : aucun travaux ! Très belle architecture, qualité des matériaux, faibles charges, rue tranquille, stationnement facile, stores électriques, isolation refaite. Possibilité d’acquérir un garage en sus à proximité. Bien soumis à la copropriété. 5 lots. À noter ! Saint fons est une ville où la tension locative et la demande sont très dynamiques. Ce bien est idéal pour les primo accédants ou investisseurs. Le dpe est vierge. Ges vierge. Le prix est de 209 000 euros, honoraires charge vendeur. « les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques » mandat n° ev6016 dossier n° ev6016lur votre responsable ev immobilier rhône alpes ludivine roche 06 74 49 01 33 agent commerciale immatriculée au rsac 830284568 roanne rhonealpes@ev-immo.fr / #.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 3 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrasse : 7 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cet appartement

  • 209 000 € (soit 3 943 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 05 mars 2024
  • Dernière mise à jour : 28 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 691EV6016LUR
Reseau Ev Immo agence immobilière Lyon 9 (69009)
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