Appartement 3 pièces à vendre à Saint-Cergues (74140)

Découvrez villa moraines, à saint-cergues, aux portes de genève !   faites le choix d’un appartements lumineux du studio au 5 pièces, avec terrasses, balcons ou jardins.   idéalement située à 16 km du centre de genève, à deux pas de la gare machilly (léman express : genève eaux-vives en 23 min). Cette résidence moderne, conforme re2025, dans un quartier résidentiel calme et verdoyant vous offre différentes possibilité.   achetez un appartement pour le louer (investissement locatif en tva 20%) ou en résidence principale mais aussi des opportunités en bail réel solidaire (brs en tva 5.5%) pour devenir propriétaire à prix réduit dans un secteur prisé ! Profitez également d’un prêt à taux zéro avec votre banque pour accéder à la propriété.   contactez vite nos conseillers au 04 13 13 01 34 ou inscrivez-vous dès maintenant sur icadeimmobilier. Com et restez informés  ! Les prix affichés sont en tva réduite (5.50 %). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Aux portes de la Suisse Saint-Cergues département haute savoie à seulement 20 minutes de Genève, dans une petite résidence de 23 logements appartement T3 rez de chaussée de 56 m². Comprenant entrée, séjour / cuisine ouverte sur terrasse et le jardin, 2 chambres, une salle de bains, wc, cave. Chauffage individuel par chaudière gaz à condensation à haut rendement. Isolation thermique renforcée. Double vitrage. Parquet stratifié dans les chambres. Carrelage dans les pièces humides. Faïence baignoire, meuble sous vasque. Ascenseur à variation deservant tous les niveaux. Eclairage des parties communes par détecteur de présence. Parking en sous-sol sécurisé, locaux vélos au sous-sol. À proximité centre ville, commerces et de ses infrastructures scolaire. Communes proches de Saint-Cergues. Machilly, Juvigny. Bons-en-Chablais. Lucinges. Saxel. Annemasse. Vetraz Monthoux. Bonne. Cranves sales. Ville la grand. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 23 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - dan aslanian vous propose : saint - cergues - à proximité de toutes commodités venez découvrir au centre du village ce magnifique appartement lumineux de type t3 d'environ 84.44 m² idéalement situé au 2ème étage avec une vue imprenable sur le lac léman et les montagnes du jura. Il se compose d'une entrée, un grand espace cuisine ouvert sur le salon lumineux. Un espace dressing très bien optimisé, deux belles chambres, une salle de bains, et un wc séparé. ( possibilité de faire 3 chambres) un grand jardin commun, une grande cave commune ainsi que deux places de parking viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement : - vue imprenable. - grand jardin commun. - disponible immediatement. - 2 places de parking. - vendu équipé et meublé. - lumineux. - localisation proche de toutes les commodités. - ceva et transports vers la suisse à proximité. - douane à 4 min. - parfait pour travailleur frontalier. - parfait pour avoir un pied à terre. Charges de copropriété incluant : charges générales, le chauffage avec répartiteurs. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir par vous même ce bien ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 38 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 318€ par mois (soit 3816 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 193 et classe climat d indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m dan aslanian mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 832241491, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

La résidence se compose de 4 bâtiments et propose 50 logements, du 2 au 5 pièces. Côté rue, on compte de 1 à 2 étages pour les bâtiments. Dans la déclivité du terrain s’insèrent des rez-de-jardin et des rez-de-chaussée bas. L’écriture architecturale reprend les traits locaux (grandes toitures, croupes) afin de fusionner avec l’environnement et l’esprit du village. L’insertion paysagère est particulièrement soignée. Les liaisons douces, l’accessibilité, la végétation foisonnante, l’espace de rencontres, de jeux et de farniente créent ce cadre propice à une vie idyllique où communier avec la nature devient possible. Verger et jardins partagés complètent ce cocon enchanteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Sur la commune de Cranves Sales, 15 min de la frontière Suisse, 30 min centre GENEVE, 5 min entrée d'autoroute, dans une nouvelle résidence composée de 20 logements, un appartement T3 au 1er étage, il se compose d'une entrée avec placard, une pièce de vie ouverte avec accès sur un balcon, deux chambres, une salle de bains avec un wc. Une cave en sous-sol. Garage et parking en option. Photos non contractuelles. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé au premier étage d'une petite copropriété, cet appartement T3 de 69 m² offre un cadre de vie calme et verdoyant, parfait pour ceux qui recherchent tranquillité et modernité. Vous profiterez également d'un balcon de 13 m² orienté sud-est, idéal pour les beaux jours. L'agencement a été pensé pour être fonctionnel et confortable : un séjour lumineux avec cuisine ouverte, deux chambres, une salle d'eau, un cellier et des espaces de rangement bien optimisés. La résidence, conçue dans une démarche respectueuse de l'environnement, propose des prestations soignées : volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, parquet dans les chambres, carrelage dans les pièces de vie. Un système de sécurité avec accès Vigik et visiophone garantit la sérénité des résidents. Idéalement située à Cranves-Sales, à proximité des écoles, commerces et transports, elle se trouve également à seulement 15 minutes de Genève. L'appartement est vendu avec une cave et possibilité de garage en sus. Pour plus d'informations, contactez Sébastien Mazzeo au 06 86 33 08 49. Nombre de lots de la copropriété : 20, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1005€ soit 83€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 959 190 - Greffe de THONON LES BAINS) Christophe COUVERT Entrepreneur Individuel 06 82 06 26 91 - Réf. 889087.

Sur la commune de Cranves-Sales 74380, situé au premier étage, cet appartement 3 pièces de 68.29 m² (carrez) vous séduira par son agencement et sa belle luminosité. Il comprend, un hall d ? entrée et un dégagement, une pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte, prolongée par un agréable balcon exposé ouest, idéal pour les belles soirées d ? été. La partie nuit, comprend deux chambres confortables, une salle de bain avec emplacement pour machine à laver, un WC séparé, un cellier pratique pour rangement. Ce bien est complété par une place de parking couverte en sous-sol. Détail - Entrée 4,47 m² - Couloir 5.00 m² - Cellier 2,19 m² - Chambre (1) 14,79 m² - Chambre (2) 13,20 m² - Salle de bain 3,65 m² - WC 1,58 m² - Cuisine + séjour 23,41 m² - Terrasse 12,44 m² - Garage 14,80 m² Contact : Agent commercial indépendant sur le secteur du Léman : Fabrice Sache au 06 26 74 60 46. Agence immobilière située dans le Jura au 03 84 44 91 31. Les valeurs indiquées dans cette annonce ne sont pas contractuelles. Vente appartement et demeure de charme, annonce immobilière rédigée et publiée par un agent commercial indépendant. Référence de l'annonce : FS5362.

À seulement 4 minutes de bons-en-chablais, dans une résidence paisible et recherchée, découvrez ce superbe appartement de 61 m² en rez-de-jardin, baigné de lumière grâce à son exposition sud-est. Une spacieuse pièce de vie conviviale deux chambres confortables salle de bain, toilette indépendant et buanderie extérieur privatif sans vis-à-vis, idéal pour vos moments de détente une place de parking privative complète ce bien coup de cœur assuré pour son calme absolu et son cadre résidentiel privilégié, sans aucun bruit, tout en étant proche des commodités et des transports. Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder ! Nombre de lots de la copropriété : 40, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(copro) : 1260€ soit 105€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,17% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°889 019 352 - greffe de thonon les bains) bérénice plantier entrepreneur individuel 06 23 49 43 31 - réf. 922801.

En exclusivité, nous vous proposons cet Appartement T3 de 63 m² à vendre à Bons-en-Chablais, situé au 3e étage d'une résidence calme avec ascenseur, bénéficiant d'une exposition plein Sud / Ouest très lumineuse. Il comprend une entrée, deux chambres spacieuses, un séjour lumineux, une cuisine ouverte donnant sur un grand balcon exposé sud / ouest, une salle de bains et un toilette séparé. Côté technique, le bien dispose d'un chauffage mixte sol / radiateur électrique et de fenêtres PVC double vitrage neuves avec volets roulants pour une bonne performance énergétique. En annexe, vous trouverez un grand garage et plusieurs places de parking visiteur. L'emplacement est premium : au centre ville de Bons en Chablais, à proximité de l'école primaire, du collège François Mugnier, des commerces, restaurants, supermarché et surtout de la gare de train Léman Express. Bien rare sur le marché, ne manquez pas cette opportunité dans le Chablais. Contactez nous pour une visite rapide de cet appartement T3. Idéalement située au coeur du Chablais, en Haute-Savoie (74), la commune de Bons-en-Chablais (code postal 74890) est très recherchée par les familles et les actifs frontaliers pour son cadre de vie et sa liaison directe via le Léman Express (CEVA) vers Genève en 30 minutes, faisant de cet achat un excellent investissement immobilier ou un lieu de résidence principal.

Appartement type 3 de 66,82 m² Exposition Sud / Ouest A 20 km de Genève environ, dans la commune rurale de Bons-en-Chablais entre lac et montagne, appartements du studio au 5 P. Prestations de qualité. À deux pas du centre du village et pour les travailleurs frontaliers genevois, à quelques mètres de la future gare du CEVA. Les avantages À proximité d’Annemasse, de Thonon-les-Bains et de Genève Balcon ou terrasse pour tous les appartements Résidence sécurisée avec vidéophone et accès protégé aux parkings Stationnement en sous-sol et en extérieur pour les voitures Les prestations Chauffage et eau chaude sanitaire par chaudière individuelle Volets roulants électriques Isolation thermique haute performance (réglementation RT 2012) Isolation phonique haute qualité.

Sur la commune de BONS EN CHABLAIS - 74890 - Au centre, proche toutes commodités, écoles, crèche, gare pour le CEVA - à 30 minutes de Genève, 35 minutes de l'aéroport, dans une résidence sécurisée, un appartement T3 d'envrion 65 m² au 2ème et dernier étage composé d'une entrée, une pièce de vie ouverte, un balcon, deux chambres, une salle de bains et un wc indépendant. Chauffage individuel au gaz. pour compléter ce bien une place de parking en sous-sol et une cave. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

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Vos frais de notaire offerts jusqu'à 70 000 euros ! Travaux en cours - devenez propriétaire au coeur de bons-en-chablais, à 42 min en train de genève ! S'invitant au coeur d'un bel environnement naturel, ce programme immobilier neuf les nouveaux constructeurs s'affirme par une architecture à mi-chemin entre tradition haut-savoyarde et modernité. Il se compose de 3 résidences répartissant entre 11 et 16 logements. Appartements neufs du 2 au 5 pièces, majoritairement bi-orientés, avec balcon, terrasse ou jardin individuel. Programme rt 2012 avec caves et stationnements privatifs. Marché, petits commerces et supermarché dans un rayon de 200 m. Crèche, écoles, collège, équipements culturels et sportifs également à distance piétonne. Forêt communale à 7 min à vélo. Arrêt de bus à 350 m desservi par 3 lignes. Gare ter ceva-léman express à 350 m. Accès à l'a40 à 18,2 km. Rapidité d'accès aux zones d'activités industrielles des bracots et de vongy. * voir conditions sur lnc. Fr les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Nouveau programme neuf à loisin ! La résidence la villa des sens bénéficie d'un emplacement stratégique à proximité immédiate de l'ensemble des commodités et de la frontière suisse. Profitez d'un cadre résidentiel calme et verdoyant, idéalement situé à seulement 10 minutes du lac léman et à mi-chemin entre genève et thonon-les-bains. Profitez d'une résidence à taille humaine, où confort et modernité se mêlent harmonieusement dans un cadre verdoyant et serein. Conçus avec des matériaux de qualité, les logements se distinguent par leur luminosité, leurs finitions élégantes et leurs espaces extérieurs agréables. Chaque habitation dispose également d'1 ou 2 stationnement (s) privé(s) (parking) dédiés ainsi que d'une cave pour un quotidien pratique et confortable. La résidence propose des appartements de standing du t3 au t4, à partir de 337.000€ ttc. La construction respectera les exigences de la réglementation thermique (re 2020) afin de réduire la consommation d'énergie mais aussi améliorer le confort d'été. Livraison prévue 1er trimestre 2026. Équipements des logements : -chauffage individuel au gaz -menuiseries pvc avec volets roulants électriques -double vitrage phonique et thermique -salles de bains équipées -parquets dans les chambres, carrelage 45x45dans les pièces de vie et d'eau, faïence à hauteur d'huisserie dans les salles de bains et salles d'eau contactez marie pour plus d'informations au 06 73 38 41 09 le prix inclut les honoraires d'agence à la charge du vendeur frais de notaire réduits honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 29 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Agence immobilière alpesvente située à saint jean d'aulps, allinges et lullin pour la vente et l' achat de tout bien immobilier.

Cranves-Sales – Appartement T3 récent avec terrasse, garage et ascenseur Dans une copropriété moderne livrée en 2022, parfaitement entretenue et équipée d'un ascenseur, découvrez ce très bel appartement T3 de 64,31 m² situé au 1er et dernier étage. Dès l'entrée, un vaste placard vous accueille et offre un espace de rangement pratique. La pièce de vie de 27,77 m², lumineuse et conviviale, intègre une cuisine entièrement équipée et contemporaine, ouverte sur le salon et la salle à manger. L'ensemble bénéficie d'un accès direct à une superbe terrasse abritée de 13,70 m², orientée de façon à profiter pleinement des beaux jours tout en restant à l'abri des intempéries — un véritable prolongement de l'espace de vie, idéal pour les repas en extérieur ou les moments de détente. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux dotées d'ouvertures favorisant la luminosité naturelle. La salle de douche, moderne et élégante, dispose d'une belle douche à l'italienne. Les toilettes sont séparées pour plus de confort au quotidien avec coin buanderie. Le chauffage individuel au gaz assure une maîtrise des dépenses énergétiques tout en garantissant un excellent confort thermique (bon DPE). En annexe, ce bien dispose d'une place de stationnement privative en sous-sol et d'un garage fermé, offrant praticité et sécurité. L'ensemble se situe dans un environnement résidentiel recherché de Cranves-Sales, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports et des axes frontaliers vers la Suisse. Cet appartement séduira aussi bien les frontaliers que les couples ou jeunes familles recherchant un cadre de vie calme, moderne et fonctionnel, dans une commune agréable et bien desservie. Contactez-moi pour organiser une visite ou obtenir davantage d'informations Nombre de lots de la copropriété : 24, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(charges copro + ascenseur) : 2250€ soit 187€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°517 579 645 - Greffe de THONON LES BAINS) Delphine PETEY Entrepreneur Individuel 06 62 78 50 82 - Réf. 929999.

Venez découvrir en exclusivité chez Orpi les Voirons Immobilier ce charmant appartement T3 en duplex de 85 m² utiles dans une résidence sécurisée de 2023. L'appartement se compose au rez de chaussée d'une entrée desservant une salle d'eau, le séjour et la cuisine ouverte toute équipée donnant accès sur un joli balcon orienté Sud-Ouest. Au second, une salle de bains et 2 chambres. À 10 min à pied du CEVA, proche toutes commodités. Chauffage gaz individuel. Alarme. Faibles charges de copropriété. 2 places de stationnement sécurisé en sous-sol. Rare à la vente, on visite ? Référence agence : 57.

[ - en plein centre-ville - ] / cranves-sales - à seulement 26 km de la frontière suisse, découvrez cœur la vela à cranves-sales, une résidence neuve de standing. Située rue de la poste, en plein cœur du centre bourg, cette adresse privilégiée propose des appartements neufs, du studio au 4 pièces, tous conçus pour offrir espace, confort et luminosité. Chaque logement dispose de beaux extérieurs pour profiter pleinement des beaux jours. Implanté autour d’un îlot paysager soigneusement aménagé, cœur la vela invite à la détente et à la convivialité, dans un cadre de vie verdoyant et apaisant. Proche de la suisse, profitez d’un emplacement stratégique, à deux pas de genève, annemasse et de toutes les commodités. Entre lac léman et massif des voirons, vous vivez au plus près de la nature tout en restant connecté aux grandes villes. Pensés pour votre bien-être, les appartements allient modernité, prestations de qualité et confort durable. Informations sur les risques disponibles sur contactez dès maintenant nos conseillers lamotte à aix-les-bains ou visitez lamotte. Fr pour saisir cette opportunité rare ! (ref. Gr_11932-gr_28216 / 1769-271237).

Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au rez de chaussée appartement T3 de 72,53 m². Comprenant un grand hall d'entrée, séjour / cuisine de 28,21 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin privatif de 85 m², 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc séparé, dégagement, terrasse de 8 m², cave, parking. Frais de notaire réduits. Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Corinne Rouyer (06 33 91 84 03) vous propose : Appartement T3 d’exception avec Balcon situé Rue de l'espérance. Superficie totale : 67,10 m² environ Balcon : 20,20 m² environ Découvrez ce magnifique appartement T3, offrant un cadre de vie moderne et confortable, idéalement situé dans un quartier prisé. Agencement intérieur : Entrée : 9,95 m² environ – Un hall accueillant qui donne le ton à ce bien d’exception. Espace de Vie : 25,30 m² environ – Un salon lumineux et spacieux, parfait pour recevoir ou se détendre. Espace Configuration : 3,55 m² environ – Un espace optimisé pour vos besoins. Chambre 01 : 11,40 m² environ – Une chambre confortable, propice à la détente. Chambre 02 : 10,20 m² environ – Idéale pour un bureau ou une chambre d’amis. Salle d’Eau (SDE) + WC : 6,70 m² environ – Moderne et fonctionnelle. Ce bien se distingue par son balcon de 20,20 m² environ, un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées et des soirées en plein air. Idéal pour les familles ou les couples à la recherche d’un cadre de vie agréable et pratique. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Corinne Rouyer EI (ID 61495), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 851754317, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec balcon à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse, alliant confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. Conçue comme une véritable oasis urbaine, la résidence propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Livraison prévue en 2026. D’une surface de 67 m² environ, cet appartement T3 situé au 1 er étage se prolonge par un balcon de 20 m² environ. Il comprend une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m² environ, deux chambres confortables et une salle d’eau moderne. Un box privatif complète le bien. Le chauffage collectif au bois, diffusé par vecteur d’air sans radiateurs apparents, offre un confort thermique optimal tout au long de l’année. AUTRES T3 DISPONIBLES À PARTIR DE 390 200 € – Plans et demande d'informations sur simple contact. Les habitants profitent d’une situation idéale : centre-bourg à 400 mètres avec commerces, restaurants et marché dominical, établissements scolaires à proximité, gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). Ville-la-Grand séduit par sa dynamique urbaine, ses espaces verts, ses équipements sportifs et sa vie culturelle riche. Acheter dans le neuf, c’est bénéficier de frais de notaire réduits, de garanties constructeur, et d’un logement conforme aux dernières normes thermiques et acoustiques. Vous pouvez également personnaliser certains aménagements selon vos envies. Vous pouvez me contacter dès maintenant pour recevoir le plan détaillé, obtenir plus d’informations ou bénéficier d’un accompagnement personnalisé. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Exclusivité – ville-la-grand appartement t2 bis lumineux en rez-de-jardin de 53 m², idéalement situé, à quelques minutes de la gare et à proximité immédiate des commerces. Copropriété de 2005, sécurisée par portail électrique et gardien résidant sur place. Situé en rez-de-jardin, il se compose d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, une chambre de 10,25 m² avec placard intégré et une pièce de 7 m² pouvant servir de seconde chambre ou de bureau. Une salle de bain entièrement rénovée avec baignoire et wc séparés. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse de 4 m² et d'un jardin privatif clôturé de 20 m² exposé ouest. En annexe, une place de parking en sous-sol sécurisé. N'hésitez à me contacter pour toutes informations complémentaires ou pour organiser une visite. Nombre de lots de la copropriété : 320, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1300€ soit 108€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°534 847 462 - greffe de thonon les bains) mélanie montini entrepreneur individuel 07 70 03 09 24 - réf. 919779.

Ville-la-grand (74100) proximité frontière suisse. Au rez de chaussée appartement T3 de 71,13 m² Comprenant un grand hall d'entrée, séjour / cuisine de 28,23 m² avec un accès sur la terrasse et le jardin privatif, 2 chambres, buanderie, salle de bains, wc séparé, dégagement, terrasse, jardin de 27,90 m², cave, parking. Frais de notaire offerts * (voir conditions) Label RT2012 A proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie, Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Mornex, Monnetier, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Nangy. Prestation : Carrelage 45 * 45cm Chambres en parquet contrecollé WC suspendus Aménagement des placards Chaudière individuel gaz Menuiseries extérieures en aluminium Revetement des balcons et terrasses en dalle grès cerame 45 * 45cm Eclairage balcons et terrasses. Accès du réseau TAC : des lignes de bus T2,5 et 6 du réseau TPG : ligne 61 directe entre la gare d'annemasse et Geneve-Cornavin En voiture à 4 minutes de la gare d'Annemasse et 25 minutes de Geneve. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 24 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

À Ville-la-grand, commune huppée à proximité de la frontière Suisse. Au 2 ème étage appartement T3 de 62 m², hall d'entrée avec placard, séjour / cuisine avec un accès sur la terrasse, 2 chambres, salle de bains, Wc, cave et parking inclus. Ecoles primaires et maternelles en 5 minutes. Boulangeries et commerces de proximité en moins de 10 minutes. Parc des écureuils et parc des îles du Foron en 15 minutes. Deux arrêts de bus sont accessibles en moins de 10 minutes à pied et reliant le centre ville et la gare d'Annemasse. Réglementation thermique RT2012. Possibilté d'un prêt à taux zéro % Frais de notaire réduits. À proximité de toutes les commodités commerces, loisirs, Mairie. Proche d'Annemasse, Ambilly, Gaillard, Monnetier-Mornex, Vetraz monthoux, Cranves sales, Etrembières, Bonne, Lucinges, Nangy. Disponible novembre 2020 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Sarah Rozière (06 99 86 19 42) vous propose : Appartement T3 avec terrasse à Ville-la-Grand. Au cOEur de la résidence contemporaine L’EDEN, située rue de l’Espérance à Ville-la-Grand, découvrez une adresse élégante à la frontière suisse qui associe confort moderne, qualité architecturale et qualité de vie. La résidence, conçue comme une véritable oasis urbaine, propose des espaces verts paysagers, un jardin signature favorisant la biodiversité et des commerces de proximité. Disponible 2026. Un appartement raffiné : Situé en 3 ème étage, cet appartement T3 de 67 m² environ habitables se prolonge par une terrasse de 17 m² environ. - Séjour / cuisine de 27 m² environ. - Deux chambres confortables et un espace configurable. - Salle d’eau avec WC. - Annexes incluses : Un box en sous-sol sécurisé. De belles prestations : - Résidence conforme à la Réglementation Environnementale 2020 (bâtiment basse consommation). - Volets roulants électriques. - Chauffage collectif au bois par vecteur air, sans radiateurs apparents. - Résidence sécurisée : accès par visiophone et caméras, parkings en sous-sol, local vélos. L’art de vivre à Ville-la-Grand : - Centre-bourg à 400 m avec commerces, restaurants et marché dominical. - Nombreux établissements scolaires à proximité (de la maternelle au lycée). - Gare SNCF d’Annemasse et Léman Express accessibles en quelques minutes (Genève centre en 25 min). - Ville dynamique et verdoyante avec parcs, équipements sportifs et vie culturelle riche. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour un accompagnement sur mesure. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah Rozière EI (ID 83696), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 978616993, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Jean Pontes (07 67 03 73 39) vous propose : Disponible fin 2026. Situé au 3 ème de l'immeuble. Box en sous sol. Vivez dans une commune en plein essor, aux portes de Genève ! Installez-vous dans une ville frontalière, jeune et dynamique, dont la population ne cesse de croître ( + 6 % depuis 2018). Aujourd’hui, près d’un quart des habitants ont entre 30 et 44 ans : un environnement idéal pour les familles actives comme pour les frontaliers en quête de confort et de mobilité. Une localisation exceptionnelle • À seulement 25 min de Genève et 14 min de la douane de Mon-Idée • À 400 m du centre-bourg : commerces, services, vie associative, activités sportives et culturelles, professionnels de santé • Écoles maternelle et primaire à 3 min à pied (240 m) • Gare d’Annemasse à 950 m : un train toutes les 10 min, 4 ? gare de la région AURA (4,5 M de voyageurs / an) • 6 lignes de bus + Léman Express + gare SNCF • 2 arrêts de bus à proximité immédiate (Ligne 6 & Tango) • Le plus grand supermarché Leclerc de l’agglomération à 3 min en voiture Vie locale riche et active Médiathèque, salle de spectacles, école de musique… un cadre de vie complet, familial et animé au quotidien. Votre futur logement – Collection CARACTÈRE Confort, modernité et finitions haut de gamme : • Carrelage élégant dans les pièces de vie • Parquet contrecollé dans les chambres • Grande baie coulissante pour une luminosité exceptionnelle • Volets roulants électriques • Rangements intégrés • Espaces modulables ( + 2 m² environ) : bureau, dressing, coin lecture… selon vos envies • Chaufferie bois collective – diffusion par air (pas de radiateurs visibles, espace optimisé) Une commune en zone A Un emplacement recherché, idéal pour habiter ou investir (fort potentiel locatif). Envie d’en savoir plus ? Votre conseiller dédié est disponible 7j / 7 pour répondre à vos questions, vous présenter le projet et vous accompagner dans votre future acquisition. Contactez moi dès maintenant pour réserver votre logement avant tout le monde ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jean Pontes EI (ID 35006), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGERS sous le numéro 484017314, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .