APPARTEMENT AVEC BALCON - DOUBLE STATIONNEMENT - 2 CHAMBRES - ROUEN RIVE DROITE - 65 m²

Vos agences ESPACE IMMO vous proposent à la vente cet appartement T3 neuf aux prestations soignées, situé sur la rive droite de Rouen, au sein d'une résidence contemporaine et sécurisée.

Pensé pour le confort au quotidien, ce bien propose un espace de vie lumineux avec séjour, salon et cuisine ouverte, offrant un cadre agréable et convivial.

L'espace nuit se compose de deux suites, chacune disposant de sa propre salle d'eau, idéal pour préserver l'intimité de chacun.

Un WC indépendant complète l'agencement.

Vous profiterez également d'un balcon de 7,72 m², parfait pour aménager un espace extérieur cozy et profiter des beaux jours.

L'appartement dispose de deux places de parking en sous-sol, un véritable atout en centre-ville.

La résidence offre des prestations de qualité : accès PMR, ascenseur, gardien avec loge dédiée, stationnements en sous-sol et espace de coworking.

Idéalement située, elle se trouve à proximité du centre-ville et du CHU, avec commerces à seulement 200 mètres et transports en commun accessibles rapidement.

Implanté dans un secteur recherché de la rive droite, l'environnement immédiat offre un équilibre apprécié en dynamisme urbain et tranquillité résidentielle.

Le quartier bénéficie d'une proximité directe avec les établissements de santé, les pôles universitaires et plusieurs axes structurants de la ville, facilitant les déplacements au quotidien.

Très bien desservi et vivant, il propose de nombreux commerces de proximité, services et espaces de vie accessibles à pied.

Ce bien est proposé en achat en Droit Commun ou en LMNP, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif.

Un appartement moderne, fonctionnel et idéalement situé.

À visiter sans tarder avec votre agence ESPACE IMMO - Pauline WEYRIG au 02 35 76 96 23 !

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .