REIMS SECTEUR CLAIRMARAIS T3 DERNIER ÉTAGE AVEC TERRASSE

Une terrasse exceptionnelle en plein coeur de Reims !

À seulement 2 pas de la gare, 5 minutes du centre-ville et 2 minutes du futur complexe Néoma, découvrez ce superbe appartement de type 3 situé au dernier étage d'une résidence récente construite en 2024.

D'une superficie de 61,20 m², cet appartement offre un cadre de vie moderne, confortable et particulièrement agréable.

Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie de plus de 30 m², avec un séjour carrelé et une cuisine américaine ouverte et équipée, créant un espace convivial et lumineux, idéal pour recevoir ou simplement profiter de votre quotidien.

L'espace nuit se compose de deux chambres parquetées, d'environ 10 m² et 9,70 m², permettant d'accueillir confortablement un couple, une petite famille ou de disposer d'une chambre supplémentaire pour recevoir ou télétravailler.

Une salle de bains complète l'ensemble.

Mais le véritable atout de cet appartement se trouve à l'extérieur : vous bénéficierez d'une magnifique terrasse de 43,50 m² !

Un espace rare en centre-ville qui vous permettra de créer un véritable prolongement de votre intérieur : salon de jardin, espace repas, coin détente ou végétalisation. les possibilités sont nombreuses pour profiter pleinement des beaux jours.

Situé au 3e et dernier étage, cet appartement bénéficie également d'un environnement récent et de prestations appréciables telles qu'un visiophone et un interphone.

Le chauffage est électrique et individuel.

Son emplacement constitue un autre avantage majeur.

La proximité immédiate de la gare de Reims facilite les déplacements, tandis que le centre-ville est accessible en quelques minutes seulement.

La proximité du futur complexe Néoma renforce également l'attractivité de ce secteur.

Côté performance énergétique, le logement bénéficie d'un DPE classé C, avec une estimation des dépenses annuelles d'énergie comprise entre 830 EUR et 1 160 EUR pour un usage standard.

Avec son emplacement stratégique, sa construction récente, ses deux chambres et surtout sa terrasse, ce bien représente une opportunité particulièrement intéressante, aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif, notamment en location courte durée.

Prix de vente : 280 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur.

Un appartement moderne, un emplacement recherché et un extérieur exceptionnel : il ne vous reste plus qu'à venir le découvrir !

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