Appartement 3 pièces à vendre à Quincieux (69650)

ONLY L'Agence Immobilière et Jonathan PIN vous présentent, en plein cœur de Quincieux, cet appartement de plain-pied avec jardin privatif. Idéalement situé à seulement 4 minutes à pied du centre du village et de toutes ses commodités — commerces, écoles et services —, il bénéficie également de la proximité de la gare SNCF de Quincieux, permettant de rejoindre Lyon-Vaise en une vingtaine de minutes. Les principaux axes routiers sont rapidement accessibles : autoroute A6 à 13 km, A46 à 12 km et Villefranche-sur-Saône à 15 km. Aménagé au rez-de-chaussée d'un immeuble ancien datant de 1900 (Coprorpiété de 2 lots), cet appartement développe une surface habitable de 67,55 m² entièrement de plain-pied, offrant ainsi un accès particulièrement pratique au quotidien. Il se compose d'un séjour lumineux de 21,30 m² et d'une cuisine indépendante de 10,50 m². La cloison séparant ces deux pièces peut être ouverte afin de créer un bel espace de vie traversant d'environ 32 m². L'appartement comprend également deux chambres de 10,17 m² et 9,90 m², une salle de bains de 5,10 m², un dégagement de 9,12 m² ainsi qu'un WC indépendant. Vous profiterez également d'un accès direct à une cour-jardin privative, véritable atout pour bénéficier d'un extérieur tout en vivant au cœur du village. L'appartement a déjà fait l'objet d'un rafraîchissement, mais quelques travaux de personnalisation, notamment au niveau des peintures et des sols, permettront de révéler pleinement son potentiel et de lui redonner tout son cachet. Il est équipé d'un chauffage individuel au gaz de ville avec chaudière ainsi que de menuiseries en PVC. Le bien s'inscrit dans une copropriété à taille humaine, au calme et à proximité immédiate des commodités et des transports. Vous souhaitez visiter ? Appelez-moi et je me ferai un plaisir de vous accompagner.

Only l'Agence Immobilière et Allan Himeur vous présentent ce charmant appartement de type 3 d'environ 55 m², idéalement situé en plein cœur de la commune de Quincieux, à proximité immédiate de toutes les commodités. Entièrement rénové en 2026, il se compose d'une entrée, d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres, d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. Côté confort, le bien est équipé d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible, garantissant une performance énergétique optimale en toute saison. Un bien clé en main, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. Si vous souhaitez découvrir ce bien, n'hésitez pas, contactez nous et nous nous ferons un plaisir de vous accompagner. Votre contact : Allan Himeur Only l'Agence Immobilière, 06 12 67 73 46, Agent commercial RSAC : 823 904 438 / RCP : ACI30908.

TRÉVOUX (01600) - Face aux quais de Saône, cet appartement en duplex offre une superficie de 63,51 m², Vous trouverez une agréable pièce de vie d’environ 30 m², l’étage dessert 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une buanderie. Chauffage au gaz de ville Pour visiter ou tout renseignement complémentaire, vous pouvez prendre rendez-vous auprès de Jules Vautrey au 06 25 37 75 59 La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 16 lots principaux au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 102€ par mois (soit 1 224€ / an). Agent commercial inscrit au R. S.A. C 938 328 192 de Bourg-en-Bresse. Responsabilité Civile Professionnelle n°ACI28669. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre, proche des écoles et des commerces, appartement fonctionnel au dernier étage sans ascenseur, exposé est - ouest lumineux, et au calme. Ce bien composé d'un hall d'entrée d'une cuisine non équipée, une pièce a vivre, d'une salle d'eau à rafraichir, dégagement toilettes. Deux chambres avec rangements. Cave et garage. Bilan energie d référence agence : 2916.

Au cœur de Trévoux, découvrez cet appartement T3 de 86 m² au sol, (84 m² Carrez), situé dans un immeuble de caractère datant de 1940. Rafraîchi en 2020, il offre de beaux volumes et un cadre de vie particulièrement pratique au quotidien. Son emplacement en plein centre permet de profiter à pied des commerces, écoles, services, restaurants et différentes commodités de la commune. L'appartement est équipé de fenêtres PVC double vitrage, de la fibre et d'un chauffage individuel au gaz, la chaudière assurant également la production d'eau chaude. Une spacieuse cave d'environ 30 m² complète le bien et offre un espace de stockage particulièrement appréciable. Autre avantage : le ravalement de façade a déjà été voté et sera intégralement pris en charge par le vendeur. Enfin, le stationnement est facile à proximité, un vrai plus pour profiter pleinement d'un appartement situé en cœur de ville. Un T3 spacieux et fonctionnel, idéal pour celles et ceux qui recherchent les volumes et la vie de centre-ville à Trévoux. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 15 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sylvain BOURIN, Tél. : 06 22 06 85 16, E-mail : sylvain.bourin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Bourg-en-Bresse sous le numéro 887812055.

* SOUS OFFRE * Au coeur du centre-ville de Trévoux, découvrez ce bel appartement en très bon état, situé au 1er étage sur 2 d'une petite copropriété calme et bien entretenue, sans ascenseur, avec de faibles charges. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère chaleureuse. L'appartement offre une agréable pièce de vie conviviale, idéale pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. Il dispose également de deux chambres confortables, parfaites pour accueillir une famille, un couple ou aménager un espace bureau selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bains fonctionnelle. La copropriété bénéficie également d'une cour commune, partagée par seulement trois logements, offrant ainsi un espace extérieur agréable dans un cadre intimiste. Son emplacement est un véritable atout : commerces, écoles, collège, lycée et transports en commun sont accessibles à pied, facilitant le quotidien et offrant une qualité de vie recherchée. Un appartement plein de charme, prêt à accueillir ses futurs propriétaires dans un environnement pratique et agréable. Contact : Norbert GREPPO. Téléphone : 06 49 70 77 70 - RSAC 834 028 656 (EI).

*Remise exceptionnelle jusqu'au 76 000€ sur une selection de lots jusqu'au 30 septembre 2026 Implanté au cœur de la charmante commune de Trévoux, ce programme immobilier neuf bénéficie d'un cadre privilégié sur la rive gauche de la Saône. Entourée de verdure, la résidence offre un environnement paisible tout en étant proche des quais et du centre-ville commerçant. Son emplacement stratégique, entre tranquillité et proximité des écoles et commerces, en fait un choix idéal pour toutes les générations. Composée de deux bâtisses à taille humaine, cette résidence moderne propose des appartements neufs du studio au 5 pièces, adaptés à tous les projets immobiliers, qu'il s'agisse d'un investissement locatif ou d'un achat en résidence principale. Les logements, lumineux et bien agencés, offrent des espaces optimisés, renforcés par des prestations de qualité comme l’isolation renforcée, des salles de bain équipées, des portes sécurisées, des WC suspendus et des garages fermés en sous-sol. La majorité des appartements s'ouvrent sur une terrasse, véritable extension de l’espace de vie, idéale pour des moments de détente ou de convivialité en extérieur.   Offre commerciale sous forme d'une remise de prix TTC jusqu'à 76 000 € sur le prix de vente d'une sélection de lot A123, A154, B013, B025 pour tout contrat de réservation signé jusqu'au 30 / 09 / 2026 inclus, de la résidence, dans la limite des stocks disponibles et sous réserve de la signature de l’acte de vente dans les délais mentionnés dans le contrat de réservation. Offre limitée aux réservations et non cumulable avec toute offre passée ou à venir et dans la limite des stocks disponibles, voir les conditions détaillées de l'offre auprès de votre conseiller. Découvrez également nos 48 autres résidences dans le 01 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 32 avenue Maréchal Foch, Lyon 06 69006. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Saisissez l'occasion de créer un habitat unique au sein d'une ancienne usine du début du XXe siècle. Ce plateau brut de 72 m² (en duplex) est idéal pour les amateurs de style industriel et de volumes sur mesure. Les points forts : Extérieur : 1 espace privatif. Stationnement : 2 places incluses (1 couverte + 1 en plein air). Cadre : Bâtiment historique, cœur de Trévoux (commodités et bus à pied). Livraison : Juin 2026 (toiture et verrières neuves). Travaux inclus (réalisés par le vendeur) : Le prix comprend la viabilisation et le gros œuvre pour une base saine : Arrivées des réseaux (eau, électricité, évacuations) et pose des GTL. Murs séparateurs, dalles béton et création des mezzanines. Ouvertures maçonnées et étanchéité des terrasses. Aménagements des communs : escaliers béton, local vélos, parking et portail sécurisé. À la charge de l'acquéreur : Pour finaliser le clos et l'extérieurs du lot, prévoir : Le ravalement de façades. Coût estimé : 9 000 € TTC. Contactez-nous dès maintenant pour visiter ce lieu chargé d'histoire et imaginer votre futur projet de vie ! Référence agence : 438.

Iad France - Karine Saignant vous propose : EXCLUSIVITE - DUPLEX AVEC JARDIN de 2023 - MASSIEUX Je vous invite à découvrir ce charmant duplex de 78 m², éco-conçu en 2023 comme une véritable maison de ville. Situé dans une petite copropriété de seulement 9 logements, très bien entretenue et conviviale, il bénéficie d’un environnement agréable, calme et d’une conception résolument tournée vers le confort et l’optimisation des espaces. Dès l’entrée, vous apprécierez son vestiaire aménagé et la sensation d’un intérieur parfaitement pensé. Le rez-de-chaussée accueille une belle pièce de vie de 32 m², avec une cuisine entièrement aménagée et équipée, réalisée sur mesure. Ouvert sur l'extérieur et idéal pour profiter des beaux jours. À l’étage, l’espace nuit offre une première chambre avec rangements et salle d'eau ainsi qu’une belle suite parentale de 23 m², composée d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un espace bureau. Chaque mètre carré a été intelligemment exploité grâce à des aménagements sur mesure, alliant esthétique, fonctionnalité et confort. Côté prestations, tout a été pensé pour offrir un logement agréable au quotidien et peu énergivore : pompe à chaleur, chauffe-eau thermodynamique, brise-soleil orientables, menuiseries aluminium… Pour compléter le confort de ce bien, vous disposerez également d’un garage privatif ainsi que d’une place de stationnement, un véritable plus au quotidien. Sa situation permet de profiter des commodités de Massieux et d’un accès rapide aux principaux axes en direction de Lyon, Trévoux, Neuville-sur-Saône. Un duplex qui coche de nombreuses cases : récent, économe, parfaitement aménagé, avec extérieur et stationnements ! La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 29 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 41.67€ par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine Saignant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VILLEFRANCHE TARARE sous le numéro 930200837, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EXCLUSIVITÉ SOUS OFFRE - Sur la commune paisible et familiale de Saint-Germain-au-Mont-d'Or, j'ai la chance de vous proposer ce superbe appartement T3 de 67 m² avec grande hauteur sous plafond, terrasse de plus de 20 m² et parking privatif. En bord de Saône, découvrez ce spacieux appartement T3 en rez-de-jardin de 67 m². Idéal pour un jeune couple, une petite famille ou des actifs en quête de confort et d'un extérieur privatif d'exception, ce bien offre un cadre de vie privilégié au sein d'une copropriété humaine, chaleureuse et sécurisée de seulement 5 lots. Dès l'entrée, le coup de cœur est immédiat. Vous serez séduit par sa superbe pièce de vie bénéficiant d'une double exposition Est et Sud, inondant l'espace de lumière tout au long de la journée. La remarquable hauteur sous plafond accentue cette sensation unique de volume et de clarté. Parfaitement configurée pour la convivialité, la cuisine s'ouvre harmonieusement sur le séjour et l'espace salle à manger grâce à un comptoir chaleureux, idéal pour partager des moments en famille et entre amis. La pièce de vie s'ouvre sur une belle terrasse de plain-pied d'environ 25 m², idéalement exposée à l'Est. Cet extérieur privatif, véritable prolongement naturel de l'appartement, constitue un havre de paix rare et recherché sur le secteur pour profiter agréablement des beaux jours à la pénombre de la végétation environnante. Le coin nuit, vous disposerez de deux chambres cosy au calme absolu, une salle de bains avec baignoire, lavabo, chauffe serviette et un toilette séparé. Côté extérieur, vous disposerez d'un stationnement privatif inclus au sein de la parcelle arborée et entièrement sécurisée de la résidence. Ce bien allie le calme d'un environnement campagnard et une connectivité immédiate. Vous profiterez de toutes les commodités du village : commerces (marché hebdomadaire à 10 min à pied, distributeur de produits fermiers à 50 m, pizzaiolo), écoles (de la maternelle aux collèges et lycées, publics ou privés) et transports en commun. Le secteur est parfaitement desservi par la Voie Lyonnaise 3, les lignes de bus TCL 21 et 96, ainsi que la gare SNCF qui vous permet de rejoindre le centre de Lyon (Part-Dieu, Vaise, Perrache et Jean Macé) en seulement quelques minutes. L'appartement est vide et sera libre de toute occupation à partir du 15 décembre 2026. Une opportunité rare sur le secteur, associant le charme des volumes, le confort du plain-pied et le privilège d'un extérieur privatif ! Alors n'attendez plus et contactez moi vite ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 50 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 220 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas GOMEZ, Tél. : 07 61 52 83 25, E-mail : nicolas.gomez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 518828777.

EXCLUSIVITÉ Yannick SAUVIGNET Proximité immédiate de toutes commodités pour cet appartement de type 3 rénové en 2025 situé au premier étage d'une petite copropriété dans un immeuble ancien en plein centre bourg de Anse. Lumineuse pièce de vie exposée plein ouest avec vue dégagée sur la place de la mairie et le coteau, aménagée d'une cuisine équipée ouverte sur le séjour, 2 chambres, salle d'eau et wc séparés. Le bien est assorti des quotes-parts de copropriété suivantes : - cent trente-deux millièmes (132 / 1000 èmes) des parties communes générales, - et cent trente-quatre millièmes (134 / 1000 èmes) des parties communes spéciales au bâtiment. Pour tous renseignements complémentaires ou visite, et pour bénéficier de conseils pertinents, avec plus de 400 biens vendus sur les secteurs rurbains Lyonnais, des Monts d'Or à la Calade, du Val de Saône aux Pierres Dorées, de la Vallée d'Azergues au Beaujolais. Vous pouvez contacter Yannick SAUVIGNET au 06 69 42 69 69, statut salarié, dirigeant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Christiane lopez vous propose à la vente un appartement, situé au coeur de anse. Cet appartement t3 lumineux bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 73,40 m², il se compose de : une pièce de vie lumineuse deux chambres une salle d'eau wc séparés une buanderie une loggia de 2,49 m² atout majeur : une spacieuse terrasse de 42 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant standing, volumes généreux et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Une place de parking est proposée en sus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Anse hypercentre – frais de notaire reduits. Livré en décembre 2025, ce t3 neuf de 65 m² est situé au 2ᵉ et dernier étage (avec ascenseur) d’une résidence de standing comprenant 24 logements. Nous proposons actuellement : - un t3 de 65 m² avec terrasse – 265 000 € ttc - un t4 de 82,5 m² avec terrasse – 310 000 € ttc le t3 se compose d’une pièce de vie de 27 m², ouverte sur une agréable terrasse de 9 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Viennent compléter les espaces, 2 chambres avec placards, une salle de bains, une buanderie ainsi que des wc indépendants. Nombreux rangements. Possibilité d’acquérir un garage individuel boxé en sus. Informations techniques : - résidence livrée en décembre 2025 - huisseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques en aluminium - chauffage individuel au gaz de ville – chaudière à condensation - carrelage format 45 x 45 cm dans les pièces de vie et salles de bains - parquet stratifié haut de gamme à lames larges dans les chambres environnement calme et situation idéale à proximité immédiate de toutes les commodités (150 m) : commerces, écoles, gare sncf… accès autoroutiers a6 / a46 à seulement 6 km. Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, vous pouvez contacter elodie lefevre au o6 95 62 82 92 - agent commercial immatriculé au rsac de villefranche - tarare sous le numéro 789 141 025 – rcp n°101pgman-aw11626 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

À quelques minutes à pied du centre de Genay, au calme d’une cour intérieure, cet appartement d’environ 41 m² est situé au 1er étage d’une petite copropriété. Son accès se fait par un escalier extérieur indépendant et un balcon privatif qui dessert directement le logement. L’appartement comprend actuellement une cuisine à vivre avec un espace repas, 2 chambres, une salle d’eau, des WC séparés et un placard. Cette configuration est particulièrement intéressante pour un investisseur puisqu’en conservant les 2 chambres, le logement peut être proposé comme un petit T3 et convenir à une personne seule, à un couple ou à une famille avec un enfant, avec à la clé une demande locative plus large et un meilleur rendement. Pour une résidence principale, la plus petite chambre peut facilement devenir un salon. L’appartement se transforme alors en T2 confortable, avec une chambre indépendante et une cuisine suffisamment grande pour conserver un véritable espace repas. Le logement est habitable dans sa distribution actuelle, mais demande à être rafraîchi et modernisé : murs, sols, cuisine et salle d’eau. Les fenêtres sont déjà en PVC double vitrage, ce qui évite un poste de travaux important. L’installation électrique nécessitera la création d’un tableau et le raccordement de l’installation existante. Le diagnostic technique global réalisé sur la copropriété confirme le bon état général de la bâtisse et ne fait ressortir aucun gros travaux à prévoir. Aucune charge courante de copropriété n’est appelée à ce jour. Le bien sera vendu après division d'une bâtisse en 4 lots. Sa superficie définitive et ses diagnostics seront établis après cette division. Les honoraires sont inclus et à la charge du vendeur. Pour visiter, contactez Élodie LEFEVRE au O6 95 62 82 92 - Agent Commercial immatriculé au RSAC de Villefranche - Tarare sous le numéro 789 141 025 - Agence Immobilière VALDOR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au rdc d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement comprenant une belle pièce de vie de 33 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 10 et 13 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et les volets neufs, façades refaites, une chappe prête a carreler, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 70€ par mois (soit 840 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

ANSE - Centre-ville Appartement T3 neuf de 64,55 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 8 lots - livraison prévue Janvier 2026. Il se compose de 2 chambres avec parquet, d'une pièce de vie de 33 m² exposée Sud / Est avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, sèche serviettes). Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, fibre optique, interphone, local vélos. Stationnement ou garage en sous-sol en option. Charges estimées : 177,68 € / mois (communs, chaudière individuelle, eau froide, ascenseur, espaces verts, syndic). Frais de notaire réduits : 2,5 %. Lot n°101. Idéal résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132.10 euros.

* SOUS OFFRE * Appartement T3 entièrement refait à neuf, offrant un cadre moderne et lumineux. Le séjour spacieux laisse entrer la lumière naturelle et crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine est équipée et fonctionnelle, prête à accueillir vos repas en famille. Deux chambres confortables permettent d'aménager facilement un espace nuit et un bureau. La salle de bain contemporaine a été rénovée avec soin. Un box est inclus, idéal pour du stockage. L'appartement se situe à proximité des commerces, des transports et des écoles, offrant un confort de vie optimal. Aucun travaux n'est à prévoir, il est prêt à accueillir ses futurs occupants. N'attendez plus pour le découvrir - contactez-moi dès aujourd'hui Emilie REBUT (RSAC 902 553 015 (EI)) au 06 08 47 92 51 pour organiser une visite !

Centre ville ANSE, appartement T3 Neuf de 73,40 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Il se compose de 2CH (sols parquets) d'une pièce de vie 25,86 m² exposée N / O avec coin cuisine ouverte accès terrasse de 41 m², d'une salle d'eau (1 vasque meublée + sèche serviette), buanderie. Menuiseries Alu, volets élec, chauffage gaz de ville, fibre optique. Possibilité de stationnement en S / sol ou garage. Local vélo. Copropriété de 8 lots, livraison Décembre 2025. Charges de copropriétés estimées à 215,80€ / mois (entretien des communs, chaudière individuelle, assurance, ascenseur, eau froide, paysager, syndic). Frais de Notaires Réduits 2,5%. (Lot 103). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2589.55 euros.

Fiche id-sit180833 : déménager maintenant ! Une petite résidence sécurisée de 8 appartements de conception bbc, dans un élégant immeuble de qualité, certifié nf habitat, au coeur d'un village authentique, proche de la mairie et de l'église saint pierre, elle profite des meilleures solutions d'isolation phonique et thermique. Les économies d'énergies sont spectaculaires. Chauffage individuel au gaz. Bel appartement t3, de 73 m² au 1er et dernier étage avec une terrasse au sud-ouest de 41 m², est composé d'un séjour de 26 m², lumineux, ouvrant sur la terrasse où l'on peut diner à six convives, deux chambres confortables, buanderie et toilette séparée. Tous les commerces de proximité autour de la place de la mairie, pharmacie et commerces de bouches, la gare est à 5 minutes à pied. Les frais de notaire sont arrondis à 7 900€. Située aux portes du beaujolais, anse est une ville tranquille, où il fait bon vivre. Opportunité pour investir dispositifs jeanbrun et lli la tva est à 10%. - mentions légales : proposé à la vente à 349000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - classe energie b : 72 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - bien en copropriété - charges annuelles : 1200 euros / an (soit 100 euros / mois) - affaire suivie par mme isabelle moulinier (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion archamps - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Vivez le confort d'un appartement où tout est à portée de main ! Au coeur du village d'Anse, dans une résidence intimiste de seulement 6 logements construite en 2006, découvrez ce charmant T3 alliant praticité, confort et qualité de vie. Ici, commerces, écoles et gare sont accessibles à pied, pour un quotidien facilité. Situé en rez-de-chaussée, l'appartement s'ouvre sur un hall d'entrée desservant une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, prolongée par une agréable terrasse, idéale pour partager des repas en extérieur ou profiter des beaux jours. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, toutes deux équipées de placards intégrés, d'une salle d'eau, d'un WC indépendant et d'une buanderie, offrant un agencement aussi pratique que fonctionnel. Des rangements supplémentaires dans le couloir viennent compléter l'ensemble. Une place de stationnement privative au sein de la résidence constitue un véritable atout. Un appartement chaleureux, parfaitement entretenu et idéalement situé, qui séduira aussi bien un premier achat, un jeune couple ou des personnes en quête d'un cadre de vie agréable. Une belle opportunité à découvrir sans attendre ! Le chauffage est individuel au gaz, avec une chaudière récente. Les charges de copropriété sont faibles, d'environ 450 EUR par an. Contactez-moi Florence DUMONT 07 88 45 68 18.

Au coeur d'Anse, laissez-vous séduire par ce bel appartement de 94 m² au caractère unique, où volumes généreux, luminosité et fonctionnalité se conjuguent parfaitement. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace de vie chaleureux et baigné de lumière. Le premier étage accueille un vaste séjour double, idéal pour partager des moments conviviaux, une cuisine pratique et bien agencée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au rez-de-chaussée, l'espace nuit offre un véritable cocon de tranquillité avec deux chambres confortables, un bureau parfaitement adapté au télétravail ou à une activité indépendante, une buanderie et une salle de bains avec WC. À l'extérieur, une agréable terrasse de 12 m² prolonge les espaces de vie et invite à profiter pleinement des beaux jours, en toute intimité. Ce bien est complété par un box et une cave, des prestations appréciables en plein centre-ville. Son charme authentique, son agencement atypique et son emplacement privilégié, à deux pas des commerces, des écoles et de toutes les commodités, en font une opportunité rare sur le secteur. Un appartement de caractère où il ne reste plus qu'à poser vos valises. À visiter sans attendre ! Contactez-moi Florence DUMONT 07 88 45 68 18 RSAC : 345 370 266 EI.

ANSE, venez vite découvrir ce magnifique T3 de 65 m²  dans une petite résidence BBC de standing et sécurisée de 2011.  Il se situe au 2eme et dernier étage avec ascenceur.  Il saura vous séduire par son calme, sa vaste pièce de vie lumineuse de 32 m² offrant une triple exposition et prolongée par une cuisine ouverte et équipée. Vous y découvrirez également 2 chambres, un cellier,  une salle d'eau et un WC séparé. Sa terrasse avec vue imprenable sur la vallée de la Saone et sans vis à vis  vous permettra de profiter des beaux jours dans un cadre intimiste;  Deux places de parkings viennent compléter ce bien. À proximité du centre de Anse et de la gare SNCF qui relie Lyon en 20 MN. Pour le visiter au plus vite, contactez Caroline au 06 31 49 94 30. La présente annonce immobilière vise 3 lots principaux situés dans une copropriété formant 9 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours. Montant des charges annuelles 1680 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. I Annonce rédigée par un conseiller immobilier juridiquement et financièrement indépendant, Caroline Baldini,  immatriculée au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de LYON sous le numéro 848040721 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 100 et GES D indice 23 Date de réalisation du diagnostic : 08 / 03 / 2021. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 900 EUR et 1200 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2020 (abonnements compris)   - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Iad France - Céline Tyrode vous propose : ALBIGNY SUR SAONE plateau a rénover au 2eme étage d'une petite copropriété de 6 lots. Vous pourrez créer un appartement de 80 m² au sol soit environ 65 m² carrez, comprenant une belle pièce de vie de 43 m² avec cuisine ouverte, 2 chambres de 15 et 16 m² une salle d'eau et un WC séparé. IMPORTANT : des travaux sont en cours de réalisation dans la copropriété, le plateau sera vendu avec les fenêtres et velux neufs, façades refaites, toiture récente, il est viabilisé avec arrivées électrique et eau, évacuation de 100. L'aménagement intérieur proposé n'est qu'une idée, vous pourrez le modifier. Pas de travaux à prévoir dans la copropriété. Possibilité d'acquérir en plus une place de stationnement privative pour 7000 euros. J'ai d'autres biens à vendre dans la même copropriété, plateaux à rénover de 60 à 80 m², et un appartement a rafraichir de 49 m², me contacter pour plus de renseignements. Idéalement situé avec la vue sur les quais de Saône, cet appartement bénéficie d'un environnement recherché par sa proximité immédiate de toutes les commodités. À 8 minutes à pied de la gare d'Albigny - Neuville, vous rejoignez rapidement Lyon Part-Dieu, Lyon Perrache ou Villefranche-sur-Saône grâce aux lignes TER régulières. La gare est également desservie par le réseau TCL et plusieurs lignes de bus facilitant les déplacements quotidiens. Le centre du village est accessible à pied avec ses commerces de proximité : boulangeries, pharmacie, presse, alimentation et services du quotidien, Les amoureux de la nature apprécieront les promenades le long des quais de Saône, le port de plaisance et les nombreux espaces verts environnants, offrant un cadre de vie privilégié aux portes de Lyon. Le secteur bénéficie également d'une ambiance conviviale avec plusieurs restaurants et terrasses en bord de Saône. Un emplacement recherché pour profiter d'un cadre de vie agréable tout en restant parfaitement connecté à la métropole lyonnaise. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline Tyrode mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 882079551, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neuville-sur-saône | aux portes de lyon t3 de 59 m² environ avec jardin privatif. Disponible en 2028 frais de notaire offerts un cadre de vie paisible à 15 km de lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de saône aménagées à quelques pas. Le logement au rez-de-jardin, t3 de 59 m² environ exposé est. Belle pièce de vie de 24 m² environ donnant sur une terrasse et un jardin de 102 m² environ. Une belle chambre de 13 m² environet une chambre enfant de 9 m² environ. Une place de stationnement privative est incluse. Situation •centre-ville et commerces à environ 1 km •crèche intégrée à la résidence •groupe scolaire bony aventurier à 750 m •collège jean renoir à 1,4 km •lycée rosa parks à 1,8 km •parc d'ombreval à 900 m •berges de la saône et voie bleue à 600 m •gare sncf d'albigny–neuville à 2 km (lyon part-dieu en environ 11 min) •accès à l'a46 à 2 km. Prestations •sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •carrelage dans les pièces d'eau •menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •volets roulants aluminium motorisés. •salle de bains équipée d'un meuble vasque. •chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - franck calise (06 27 69 18 27) vous propose : neuville-sur-saône | aux portes de lyon t3 de 58 m² environ avec balcon. Disponible en 2028 frais de notaire offerts un cadre de vie paisible à 15 km de lyon. Un centre-ville animé, un réseau de transport performant et les berges de saône aménagées à quelques pas. Le logement au 2ème étge, t3 de 58 m² environ exposé est. Séjour cuisine de 22 m² environ avec double exposition et donnant sur un balcon de 6 m² environ chambres exposées à l’est. Salle de bains et wc séparé. Une place de stationnement privative est incluse. Situation •centre-ville et commerces à environ 1 km •crèche intégrée à la résidence •groupe scolaire bony aventurier à 750 m •collège jean renoir à 1,4 km •lycée rosa parks à 1,8 km •parc d'ombreval à 900 m •berges de la saône et voie bleue à 600 m •gare sncf d'albigny–neuville à 2 km (lyon part-dieu en environ 11 min) •accès à l'a46 à 2 km. Prestations •sol stratifié aspect bois dans les pièces de vie et les chambres. •carrelage dans les pièces d'eau •menuiseries extérieures aluminium avec double vitrage isolant. •volets roulants aluminium motorisés. •salle de bains équipée d'un meuble vasque. •chauffage individuel par chaudière murale gaz à condensation. Visuels non contractuels, générés par intelligence artificielle à des fins d’illustration. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Franck calise ei (id 95931), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lyon sous le numéro 531983518, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .