Vente appartement 3 pièces 73 m² Anse (69480)

Christiane lopez vous propose à la vente un appartement, situé au coeur de anse. Cet appartement t3 lumineux bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 73,40 m², il se compose de : une pièce de vie lumineuse deux chambres une salle d'eau wc séparés une buanderie une loggia de 2,49 m² atout majeur : une spacieuse terrasse de 42 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant standing, volumes généreux et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Une place de parking est proposée en sus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

ANSE - Centre-ville Appartement T3 neuf de 64,55 m², situé au 1er étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété de 8 lots - livraison prévue Janvier 2026. Il se compose de 2 chambres avec parquet, d'une pièce de vie de 33 m² exposée Sud / Est avec cuisine ouverte, et d'une salle d'eau équipée (meuble vasque, sèche serviettes). Prestations : menuiseries aluminium, volets roulants électriques, chauffage gaz de ville, fibre optique, interphone, local vélos. Stationnement ou garage en sous-sol en option. Charges estimées : 177,68 € / mois (communs, chaudière individuelle, eau froide, ascenseur, espaces verts, syndic). Frais de notaire réduits : 2,5 %. Lot n°101. Idéal résidence principale ou investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2132.10 euros.

Centre ville anse, appartement t3 bis neuf de 83.02 m² situé au rdc. Il se compose de 2ch (sols parquets) + bureau (possibilité 3ème ch), d'une pièce de vie 29.39 m² exposée ouest avec coin cuisine ouverte et accès terrasse + jardin pour 112 m², d'une salle d'eau (1 vasque meublée + sèche serviette). Ascenseur. Menuiseries alu, volets élec, chauffage gaz de ville. Possibilité de stationnement en s / sol ou garage. Copropriété de 8 lots, livraison décembre 2025. Charges de copropriétés estimées à 208,02€ / mois (entretien des communs, chaudière individuelle, assurance, ascenseur, eau froide, paysager, syndic) frais de notaires réduits 2,5%. (lot 003). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : copropriété de 8 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 2496.20 euros.

* SOUS COMPROMIS * - Cet appartement de type 4 d'environ 110 m² habitables, idéalement situé dans un environnement calme, offre deux magnifiques terrasses. La première, couverte et de 25 m², est parfaite pour profiter des journées en extérieur, tandis que la seconde, de 35 m², exposée Sud / Ouest, est idéale pour des moments de détente ensoleillés. Un jardin privatif d'environ 300 m², atout rare, vient compléter les espaces extérieurs, offrant un bel espace de verdure à usage exclusif. Un local à vélos est également inclus, ajoutant encore à la praticité de cet appartement. L'intérieur, sera livré entièrement rénové (prix affiché incluant les travaux, hors cuisine), se compose d'une grande pièce de vie lumineuse de 50 m², parfaite pour les moments conviviaux. Les trois chambres, dont une suite parentale, sont spacieuses et confortables. Il est également possible d'aménager une quatrième chambre selon vos besoins. Cet appartement bénéficie de très bonnes performances énergétiques, avec un classement DPE B, grâce à l'installation d'une pompe à chaleur air / eau et d'un plancher chauffant basse température, garantissant un confort optimal toute l'année. L'emplacement est idéal : à seulement 500 mètres du centre du village, proche des écoles et du collège, à 1 km de la gare et à 25 km de Lyon. Il fait partie d'une copropriété de seulement deux logements et dispose de deux places de stationnement privatives, avec pré-installation pour la recharge de véhicules électriques. La copropriété est en cours de création, avec de faibles charges. Les détails des travaux de rénovation, des prestations et des plans d'aménagement intérieur sont disponibles sur demande. Pour programmer une visite ou pour plus d'informations, contactez-moi Emilie REBUT au 06 08 47 92 51.

Sous offre au prix ! Selectionne en exclusivite pour vous ! T4 - etat nickel ! 3eme et dernier etage avec ascenseur - terrasse - garage double - tres bon dpe : c - aux normes electricite et gaz - a 5 km de villefranche, 25 km de lyon, proche du centre de anse, gare et commerces à 150m, toutes commodités, écoles, transports. Appartement très fonctionnel et lumineux dans immeuble récent de 2008, traversant, au 3ème et dernier étage avec ascenseur. Immeuble sécurisé, avec interphone, bien entretenu. Environ 87 m² habitables, 4 pièces, 3 chambres. Entrée avec placards, pièce à vivre lumineuse de 40 m², donnant tout du long sur une terrasse de 16 m² en partie abritée. Cuisine ouverte aménagée et équipée. 3 chambres avec parquet flottant, placards dans 2 d'entre elles. Salle d'eau avec douche italienne et sèche-serviettes, wc indépendants avec lave-mains. Un garage double en enfilade (avec éclairage) complète ce bien au pied de l'immeuble. Chauffage individuel au gaz de ville par chaudière basse température avec programmateur, récente (2022)). Radiateur bitube avec robinet thermostatique. Entretien annuel effectué. Eau froide par compteur individuel également. Compteur linky non installé dans l'appartement à la demande de la propriétaire. Pourra l'être si l'acquéreur le souhaite. Les atouts de ce bien : un secteur recherché avec toutes les commodités à pied. Dernier étage lumineux et calme pour ce bien fonctionnel et très bien entretenu. Installation immédiate ! Très bon : dpe c ges c - aucune anomalie gaz et électricité. Consommation énergétique de 135kwh / m² / an pour le dpe et 27kgco2 / m² / an pour le ges. Charges mensuelles de 210 euros appart. + garage (entretien annuel de la chaudière individuelle, ascenseur, entretien des équipements, des parties communes, électricité, assurance et fonds de travaux) copropriété saine et bien suivie, pas de procédure en cours. Le bien comprend 2 lots (appartement + garage double) - prix de vente : 280 000 euros honoraires à la charge des vendeurs mandat n°435 375 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisque : georisques. Gouv. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez isabelle turinetto au 06 64 75 20 13 ou par mail à i.turinetto@proprietes-privees.com. Ce conseiller immobilier agree fnaim, garantit et sécurise votre projet immobilier. Nouveaux dpe après juin 2022 : montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1200 euros et 1690 euros par an. Abonnement inclus. Prix moyen des énergies indexé au 01 / 01 / 2021 cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de isabelle turinetto, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant et référencée auprès de propriétés privées, sas nationale en immobilier au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents 44120 vertou, rcs nantes n°48762477700040, carte professionnelle t et g n°cpi44012016000010388 cci nantes st nazaire. Garantie gallian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Copropriété de 69 lots - dont 34 lots habitation. Charges annuelles : 2500 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Christiane lopez vous propose à la vente un appartement, situé au coeur de anse. Cet appartement t3 lumineux bénéficie d'un emplacement central et recherché, à proximité immédiate de toutes les commodités. D'une surface habitable de 73,40 m², il se compose de : une pièce de vie lumineuse deux chambres une salle d'eau wc séparés une buanderie une loggia de 2,49 m² atout majeur : une spacieuse terrasse de 42 m², véritable extension de l'espace de vie, idéale pour profiter pleinement de l'extérieur. Un bien rare sur le secteur, alliant standing, volumes généreux et emplacement privilégié. À découvrir sans tarder. Une place de parking est proposée en sus. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christiane lopez, au 06 07 84 95 60 ou, par courriel à ch.lopez@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christiane lopez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 398068098 rsac lyon auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 435093 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christiane lopez (ei) agent commercial - numéro rsac : 398068098 rsac lyon -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

À DÉCOUVRIR ! Magnifique appartement d'environ 130 m² à la vue dégagée dans une très agréable copropriété en pierres dorées de standing disposant d'une piscine et d'un tennis, située en plein coeur de Pommiers. Cet appartement plein de charme et aux volumes généreux se compose d'un vaste hall agrémenté de placards, d'une cuisine indépendante équipée rénovée récemment, d'une vaste pièce de vie baignée de lumière grâce à son exposition Est / ouest. L'espace nuit dispose de 3 vastes chambres avec placards et d'une salle de bains récente et fonctionnelle. L'appartement dispose également d'une vaste buanderie avec un évier, d'un grenier et de 2 WC. Vous disposerez de deux places de stationnement privatives et d'un local à vélo. Vous apprécierez l'état de cet appartement toujours impeccablement entretenu par la propriétaire, les fenêtres double vitrage changées récemment, le confort du chauffage au sol allié au charme de l'ancien (belles hauteurs sous plafond, cheminée, poutres. ) Vous profiterez d'un grand parc arboré commun à la copropriété avec piscine et tennis. Vue dégagée sur le Val de Saône et le Beaujolais et calme absolu. Commerces (boulangerie, tabac / presse, boucherie, pharmacie, médecin, kiné, dentiste. ), écoles, crèches, transports à pieds. Gare et entrée d'autoroute à 10' Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 27 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2700.00 € et 3700.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.