Vente appartement 3 pièces 71 m² Pau (64000)

Le bien est situé dans un quartier calme et résidentiel de Pau, les Citeaux. La résidence bénéficie d'un environnement calme et verdoyant avec vue sur les Pyrénées, les commerces de proximité et les services santé sont facilement accessibles. Le quartier est bien desservi par les transports en commun. Produit d'investissement, rentabilité garantie et définie, sans surprise, un placement sécurisé, assorti d'un bail commercial. La résidence : Le Palmier du Roi est une résidence sénior pour personnes âgées autonomes géré par la société DOMITYS L'appartement : T3 de 69 m², comprenant un séjour avec coin cuisine donnant sur une grande terrasse exposée Est, deux chambres dont une avec placard une salle d'eau équipée et un WC séparé. Un parking privatif au rez-de-chaussée de la résidence. Le chauffage et l'eau chaude sont assurés par une chaudière récente et le plus une climatisation réversible pour l'été Le produit d'investissement : Le bien est loué dans le cadre d'un bail commercial avec la société de gestion Domitys, offrant des loyers contractuels garantis, une rentabilité stable et connue à l'avance, aucune gestion locative et aucun risque de vacance pour le propriétaire. Revenus locatifs pour 2026 : Loyer annuel garanti : 11.690 € Versement mensuel : 974.17€ Aucune occupation personnelle possible. Ce bien s'adresse exclusivement aux investisseurs souhaitant diversifier leur patrimoine avec un produit sécurisé, sans contrainte de gestion, et bénéficiant d'une fiscalité avantageuse (LMNP possible). Contactez-moi pour en savoir plus sur cet investissement locatif sécurisé. Marie BERGES (EI) : 06 87 46 50 52 RSAC : 910983634 Agence ERA Section Immobilier Tél : 05 59 90 18 90 Copropriété de 140 lots - dont 127 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1128.84 euros. Marie BERGES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910983634 - PAU.

L'Agence SMB vous présente : T3 entièrement rénové en hyper centre de Pau – Cours Bosquet Découvrez cet appartement T3 idéalement situé en hyper centre de Pau, dans le secteur recherché du Cours Bosquet. Avec ses 65 m² en rez-de-chaussée, ce bien offre un cadre de vie confortable et pratique, idéal pour une résidence principale comme pour un investissement. Les atouts du bien : • Superficie : 65 m² habitables. • Disposition : 2 chambres, séjour cuisine aménagée et équipée, salle d'eau moderne. • Extérieur : Appartement en rez-de-chaussée avec terrasse privative donnant sur cours. • État général : Entièrement rénové avec goût, aucun travaux à prévoir : il ne reste plus qu'à poser les valises. Localisation : • Quartier : Hyper centre de Pau – Cours Bosquet, secteur dynamique et recherché. • Proximité : Commerces, transports, écoles et toutes commodités accessibles à pied. Autres caractéristiques : • Double vitrage, chauffage électrique, faibles contraintes d'entretien grâce à la rénovation récente. Profitez de notre expertise locale pour vous accompagner dans votre projet immobilier. Nous mettons en avant des biens sélectionnés avec soin pour répondre à vos attentes. Disponibilité : Immédiate ou sur rendez-vous. Contactez-nous : Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations, contactez nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : SMB HABITAT Plus d'informations sur notre site : (réf. 640534319) MALHERBE.

Chez Novarea, on aime les biens de caractère… et celui-ci ne fait pas exception ! Situé au 2eme étage d'un immeuble ancien, cet appartement séduira les amateurs d'authenticité. Entièrement rénové, il révèle une atmosphère chaleureuse portée par un magnifique plancher d'origine qui signe immédiatement le lieu. La pièce de vie, agréable, profite d'une belle luminosité en fin de journée. La cuisine s'intègre naturellement à l'ensemble pour créer un espace fonctionnel et convivial. Côté nuit, une grande chambre avec placards s'accompagne d'un espace bureau, idéal pour le télétravail ou facilement transformable selon les besoins. Une salle d'eau confortable complète l'ensemble. Un grenier vient également apporter un espace de stockage appréciable. Son atout superstar Une rénovation réussie qui met en valeur le caractère de l'ancien. Ce que l'on aime chez Novarea Une adresse en plein cœur d'un quartier historique entièrement repensé, aujourd'hui animé et recherché, où tout se fait à pied. Entre centre-ville et gare, dans un environnement vivant et agréable. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite l'équipe Novarea !

Chez Novarea, pas besoin d'acheter une maison pour profiter d'un jardin ! Situé dans un quartier recherché, cet appartement en rez-de-chaussée séduit par sa luminosité et son agréable extérieur sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur un séjour baigné de lumière, d'une chambre confortable, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Une place de parking privative complète l'ensemble. L'appartement est loué actuellement jusqu'à décembre 2026. Ses atouts superstar : un jardin privatif de 79 m² avec terrasse pour des moments de détente en plein air, et un logement aux normes PMR pour un confort absolu au quotidien. Ce que l'on aime chez Novarea : une petite copropriété en R + 1, calme et conviviale, dans un environnement verdoyant. Emplacement idéal, à deux pas du bois de Pau, de l'hôpital et des commerces, à seulement 2 minutes du péage et 7 minutes de la place Verdun. Envie d'en savoir plus ? De visiter ? Contactez vite Novarea !

Iad France - Vanessa VIOT vous propose : Dès les premiers instants, la vue capte l’attention avec un panorama ouvert sur les Pyrénées et la ville de Pau. Situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur, cet appartement traversant est-ouest de 74 m² dispose d'un garage fermé de près de 15 m² et d'un réel potentiel pour devenir un véritable T4. Entièrement rénové, il offre une configuration actuelle en T3 avec un salon-séjour agréable prolongé par un balcon fermé, une cuisine aménagée et équipée complétée par une loggia fonctionnelle. Côté nuit, 2 chambres dont une de près de 25 m² qui permettrait de créer une 3ème chambre. Une salle d’eau et un WC séparé viennent compléter l’ensemble. À proximité immédiate des commerces et commodités, cet appartement conjugue emplacement pratique et qualité de vie. Il dispose également d’une cave. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 77.32€ par mois (soit 927.88 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 312 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Vanessa VIOT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de PAU sous le numéro 823218375, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? À VENDRE Appartement T2 avec terrasse et parking Idéal investisseurDécouvrez ce charmant T2 de 46 m², situé dans le quartier prisé de lHippodrome à Pau. Vendu loué (590 CC), il constitue une excellente opportunité dinvestissement. ? Atouts principaux :? Séjour spacieux de 26 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein sud ? Cuisine équipée et fonctionnelle ? Chambre confortable et salle de bains ? Terrasse de 7 m², idéale pour profiter de lextérieur ? Cave privative pour plus de rangement ? Place de parking réservée dans la résidence ? Situé dans un immeuble bien entretenu des années 90 avec ascenseur, lappartement est en bon état général et dispose dun chauffage individuel électrique. ? Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus dinformations ou pour organiser une visite !

PAU CENTRE VILLE, au dernier étage d'un petit immeuble aux faibles charges, venez découvrir ce T3 au charme indéniable et agrémenté de ses deux balcons ! Il se compose d'une entrée, un séjour avec cuisine ouverte prolongé par un balcon sans vis à vis, 2 chambres donnant sur un autre balcon, une salle d'eau avec WC et une cave. Aucun travaux à prévoir, posez vos valises ! À 5 minutes de l'hyper centre et des Halles, vous pourrez profiter de la proximité des commerces et transports. Idéal 1er achat ou investissement locatif !

T2 bis (1 chambre et un bureau ou chambre d'appoint) situé en plein coeur du quartier touristique. Idéal pour votre projets d'investissements. Au 1 er étage d'une petite copropriété entretenue et à faibles charges. Lieu prisé des locataires et touristes via sa localisation donnant accés immédiat à toutes activités. Possibilité d'acqérir en plus 1 T2 et des combles. Contactez nous. Copropriété de 8 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 220.00 euros.

Vous rêvez d'une vie citadine paloise ?! LOG'ICI immobilier vous a déniché la perle rare pour se faire ! Situé en plein centre-ville de PAU, à deux pas des Halles, cet appartement T3 rénové, se trouve au rez-de-chaussée d'une copropriété à taille humaine. Dès l'entrée, vous découvrirez un bel espace de vie avec sa cuisine ouverte, offrant une pièce conviviale et fonctionnelle. La partie nuit se compose de deux chambres avec placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Atouts appréciables : Une cour commune agréable, un véritable petit cocon en plein centre-ville et une cave privative. Son emplacement central, sa proximité avec les commerces et les transports en font un appartement idéal pour un pied à terre ou un investissement locatif. À visiter sans tarder ! Pour plus d'informations, organiser une visite contactez LOG'ICI IMMOBILIER au 05 59 21 22 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .