Iad france - morgane poucet (06 81 68 73 86) vous propose : opportunite à rénover au dernier étage avenue de suffren a deux pas de la tour eiffel, champ de mars et des bords de seine. 3 pieces de 60 m² loi carrez calme, lumineux et sans vis-à-vis, situé au 6ème et dernier etage avec ascenseur d'une copropriété très bien entretenue sécurisée (digicode et interphone visio) et avec un gardien. Le couloir de l'entrée amène à sa droite, la cuisine séparée et spacieuse de 7 m², puis au bout à gauche, la salle de bain de 5 m² éclairée par un large puit de jour. En face, exposition sud, sans aucun, vis a vis (face à des bureaux sans fenêtre) le double séjour de 25 m², parquet d'origine, deux belles fenêtres en double vitrage et stores électriques. Possibilité de remettre des cheminées. Dans la continuité du couloir, se trouve un grand dressing et les toilettes séparées. Et au fond au calme, sans vis a vis également, la chambre de 11 m². La fenêtre fond couloir offre une belle vue tour eiffel. L'appartement est sain et de bonne figure. Il faut prévoir des travaux de modernisation et isolation (voir dpe). Plan flexible avec la possibilité d'y faire 2 chambres. Vendu avec une cave au sous-sol saine, en terre battue de 3,5 m². Chauffage individuel et eau chaude au gaz naturel avec une chaudière et radiateurs. Faibles charges, quote part 221 / 10 000. Commerces au pied de l'immeuble, boulangerie, supermarché, caviste. Transport à 7 min du métro bir-hakeim (ligne 6) du rer c champ de mars et de ecole militaire (ligne 8). Photo de projection avec une autre décoration, au meêm proportion de l'existant. Pour plus d'informations, contactez moi 7 / 7j de 9h à 21h. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 59 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 185.67 € par mois (soit 2228 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 419 et classe climat f indice 92. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mlle morgane poucet ei (id 4339), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de paris sous le numéro 539925685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Parquet

Etage élevé

Dernier étage

Calme

Belle vue

Sans vis-à-vis

Orientation sud

A rénover

Gardien
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

1 chambre

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 60 m²
Etage: 6e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1890
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 620 et 2 230 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 620 et 2 230 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.