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appartement 3 pièces 64 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 3 pièces 64 m² Nogent-sur-Marne (94130)
520 000 €
-1.89 %

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

En bordure du Bois de Vincennes et à 3 minutes du RER de Nogent Sur Marne. dans un immeuble de standing avec ascenseur. Je vous propose ce très bel appartement lumineux et au calme de 64 m² et refait il y a 4 ans. Il se compose d'un séjour sur paquet et accès au balcon de 5 m² avec vue verdoyante sur les jardins et le bois (exposition Ouest). Vous profiterez de 2 grandes chambres sur parquet, d'une cuisine indépendante équipée, d'une salle de bains, de wc séparés et d'un couloir avec rangements. Une place de parking extérieure dans la résidence sécurisée et une cave sont comprises avec l'appartement proposé. Gardienne dans la résidence. Chaudière au gaz. Interphone. Les commerces sont à proximité ainsi que les écoles. Taxe foncière 2025 €. Charges raisonnables à 250 € / mois, comprenant tout (espaces verts, gardienne, chauffage, eau. ). Pas de travaux à prévoir dans l'immeuble (ravalement récent). Quelques photos sont mises en scène pour vous projeter dans un décors plus contemporain. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 150 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3000 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 520 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent LEVY, Tél. : 06 18 45 73 85, E-mail : laurent.levy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 498 692 813.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Collectif
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 64 m²
Etage
  • 1e étage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Balcon
Environnement
  • Quartier : Proche Bois et gare RER A
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 030 et 1 450 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 030 et 1 450 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E 307 kWh/m².an 67* kg CO₂/m².an F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E 67 kg CO₂/m².an F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 150
  • Moyenne de la quote-part (an) : 3 000 €

A propos du prix de cet appartement

  • 520 000 € (soit 8 125 € / m²)
    -1.89 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -1.89 % (-10 000 €) depuis le début de sa diffusion le 6 février 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 06 février 2024
  • Dernière mise à jour : 29 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 1213143
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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