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appartement 3 pièces 53 m2 à vendre à Nogent-sur-Marne (94130)
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Vente appartement 3 pièces 53 m² Nogent-sur-Marne (94130)
335 000 €
-4.01 %

Appartement 3 pièces Nogent-sur-Marne (94130)

NOGENT SUR MARNE - Situé à 15' de PARIS, Nogent est le lieu idéal et prisé pour d'agréables balades bucoliques à pied, en vélo ou au bord de l'eau, labellisé "station nautique", la ville vous offre l'opportunité de pagayer autour des îles secrètes de la marne. Entre le Bois de Vincennes et les bords de Marne, niché dans l'un des secteurs les plus convoités, cet appartement cosy se situe dans le quartier "les Viselets", dans un coin tranquille, proche de toutes les commodités, 5' à pied : RER A Nogent, écoles, commerces, balades dans les bois. L'immeuble des années 30 de 5 étages présente des éléments typiques de l'Art Déco, avec ascenseur, local vélo et local poussette (pas de procédure en cours - pas de travaux à venir). L'appartement se situe au 2ème étage (côté jardin), il comprend 3 pièces sur une surface de 53,66 m² Carrez : une entrée, une cuisine bien aménagée, un salon, 2 chambres, une salle d'eau, un wc. Les + de ce bien : dressing sur mesure et nombreux rangements, hauteur sous plafond 2,80m, double vitrage, parquets bien entretenus, tranquillité, entièrement rénové. Façade rénovée en 2017. Côté pratique : chauffage individuel au gaz avec thermostat, faibles charges de copropriété (150 ? /mois), 1 grande cave. Possibilité louer un parking proche du logement (entre 100 et 110 ?/ mois). Les atouts du quartier : Excellentes écoles, nombreux commerces et marchés, promenades. Renseignements, dossier et plan sur demande.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 3 pièces
  • 2 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 53 m²
  • Surface carrez : 53 m²
Etage
  • 2e étage
Environnement
  • Orientation : nord
Etat
  • Construit en 1930
A proximité
  • Transport

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 1 180 et 1 660 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 180 et 1 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : 2022.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A B C D E F 328 kWh/m².an 72* kg CO₂/m².an G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A B C D E F 72 kg CO₂/m².an G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Statut du négociateur : Salarié
  • Moyenne de la quote-part (an) : 1 800 €

A propos du prix de cet appartement

  • 335 000 € (soit 6 321 € / m²)
    -4.01 %
  • Honoraires : 11900 €
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 950 €
  • Statut du négociateur : Salarié

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.01 % (-14 000 €) depuis le début de sa diffusion le 8 novembre 2023.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 08 novembre 2023
  • Dernière mise à jour : 30 avril 2024
  • Référence de l'annonce : 48525
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