Lumineux T3 avec garage et balcon plein sud — Proche centre-ville

Vous cherchez un appartement cocon, baigné de lumière, où vous n'avez plus qu'à poser vos valises ?

Ce bel appartement de 71 m², situé au 3ème et dernier étage d'une résidence calme et agréable, a tout pour vous séduire !

Les points forts qui font la différence : Luminosité maximale : Profitez de belles journées ensoleillées, notamment sur le balcon exposé sud, idéal pour vos petits-déjeuners en extérieur ou moments de détente.

Prestations de qualité : Appartement parfaitement entretenu avec cuisine entièrement équipée prête à l'emploi, une salle de bains fonctionnelle et des menuiseries en double vitrage pour un confort thermique et acoustique optimal.

Agencement idéal : Un bel espace de vie et 2 chambres spacieuses (idéal pour un premier achat, un couple, une personne seule ou pour aménager un espace télétravail).

Tranquillité garantie : Situé au dernier étage, personne au-dessus de vous !

Emplacement stratégique pour une vie quotidienne simplifiée avec : - un accès direct à la rocade pour vos trajets quotidiens - et proximité immédiate du centre-ville de Niort (commerces, transports, animations).

Le petit + indispensable : Un garage privatif pour garer votre véhicule en toute sécurité ou profiter d'un espace de stockage supplémentaire.

Informations pratiques : Copropriété calme (3ème étage sans ascenseur, idéal pour garder la forme !

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Actuellement sous bail locatif, l'appartement sera entièrement libre de toute occupation le jour de la signature finale chez le notaire.

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Honoraires : 5 % TTC à la charge de l'acquéreur Prix hors honoraires d'agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris).

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 430 € et 1 980 € par an.

Réf 2577.

DECLIC IMMO 79 DPE : D Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de PAPEGAY Myriam - 06 07 85 51 12 - myriam.papegay@declic.immo.