Iad France - Marine Joannis (07 70 05 51 03) vous propose : Nouvelle perspective de vie : appartement lumineux avec vue sur parc. Découvrez cet appartement lumineux et traversant, situé au sein d’une résidence datant des années 70, offrant une vue dégagée sur un parc arboré. Dès l’entrée, l'espace de vie spacieux vous accueille, illuminé par une exposition sud qui illumine également le balcon attenant, idéal pour des moments de détente en plein air avec vue sur la verdure. La cuisine, séparée, est aménagée et équipée, bénéficiant d'un cellier adjacent pour un rangement optimal et l'installation d'une machine à laver. Le plan de l'appartement comprend deux chambres, l’une exposée au nord et l’autre au sud, assurant une luminosité agréable tout au long de la journée. Une chambre est équipée d'un placard intégré, offrant un espace de rangement pratique. La salle d'eau, rénovée en 2023, est équipée d'une douche à l'italienne. À côté, un WC séparé. Pour les rangements supplémentaires, une cave est disponible au rez-de-chaussée. Concernant le stationnement, une place de parking boxée en sous-sol est disponible à l’achat en option. La copropriété et la rue offrent également plusieurs options de stationnement gratuite et faciles. Situé au 1er étage d'un bâtiment sans ascenseur, cet appartement est en excellent état et ne requiert aucun travaux pour emménager. La copropriété prévoit un ravalement de façade dans les 6 à 7 prochaines années. Coté technique : Chauffage individuel au gaz / Fibre optique / Huisseries PVC avec volets roulants électriques. Cet appartement combine confort et praticité, dans un cadre calme et verdoyant, prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. VIDÉO disponible ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 182 lots au total faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours et d'un montant de charges d’environ 76.33 € par mois (soit 916 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 197 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine Joannis EI (ID 53617), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 892179755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Cave

Ensoleillé

Calme

Vue dégagée

Orientation sud
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle d'eau
Superficies: Surface habitable : 59 m²
Etage: 1e étage

Nombre d'étages : 4
Extérieur: Balcon
Etat: Construit en 1970
Sécurité: Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 850 et 1 210 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850 et 1 210 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.