Vente Appartement 3 pièces

Iad France - Rudy Ponchateau vous propose : MORSANG-SUR-ORGE – 3 PIÈCES – RÉSIDENCE 2022 – BALCON SUD – PARKING Un appartement récent, lumineux et parfaitement agencé, où il ne reste plus qu’à poser ses valises !

Au sein d’une résidence de standing construite en 2022, découvrez ce bel appartement traversant de 63 m², situé au 1er étage, alliant confort moderne, fonctionnalité et cadre de vie agréable.

Dès l’entrée, équipée d’un placard, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse exposée sud, avec cuisine ouverte et accès direct à un agréable balcon donnant sur la verdure.

La cuisine pourra également être fermée selon vos préférences.

L’espace nuit, judicieusement séparé, dessert deux chambres, dont une avec placard intégré, un dégagement avec rangements, une salle d’eau avec douche ainsi que des WC indépendants équipés d’un lave-mains.

Des prestations modernes pour un confort au quotidien : volets roulants électriques Somfy pilotables à distance depuis votre smartphone, fibre optique, chauffage individuel au gaz et nombreux rangements.

Une place de parking privative en sous-sol complète cet ensemble.

La résidence récente bénéficie encore des garanties de construction applicables, notamment de la garantie décennale.

Les atouts : exposition sud, appartement traversant, balcon avec vue sur la verdure, agencement optimisé, résidence récente et aucun travaux à prévoir.

Charges de copropriété : environ 125 € / mois.

Taxe foncière 2026 : 1 625 €.

Un appartement clé en main, idéal pour un premier achat, un couple ou une petite famille souhaitant profiter immédiatement d’un logement moderne et confortable.

Contactez-moi pour organiser votre visite !

La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 151 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 125€ par mois (soit 1500 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur.

Prix honoraires inclus : 225000 euros.

Prix hors honoraires : 214000 euros.

Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,14% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Rudy Ponchateau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de evry sous le numéro 840942783, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.