Iad France - Cinthya Placido Larrazabal (06 78 35 26 63) vous propose : Localisation : Montreuil - Murs à Pêches - Paul Signac Charmant appartement en duplex dans une petite copropriété. Dans le quartier des Murs à Pêches, à 12 minutes à pied de la Mairie de Montreuil, 5 minutes à pied du Parc des Beaumonts. Surface pondérée : 66 m² | Surface au sol : 71 m² | Surface loi Carrez : 61,30 m² Ce charmant appartement en duplex, situé au premier étage d'une petite copropriété, offre un cadre de vie confortable et fonctionnel. Accessible par une allée privative fleurie et arborée, cet appartement vous séduira par son environnement calme et verdoyant. Avec ses 61,30 m² en loi Carrez et une surface au sol de 71 m², cet espace bien agencé bénéficie d'une ambiance accueillante et chaleureuse. Économie d'énergie de classe C : Profitez d'un appartement éco-responsable, offrant des économies d'énergie et un confort optimal. Matériaux de qualité : Structure à ossature bois, menuiseries bois parquet en chêne massif, cloisons et doublages en panneaux de bois, peinture 100% naturelle à base d'algues marines offrant un cadre de vie sain et agréable. Ventilation VMC double flux, excellente isolation thermique en façade et en toiture, garantissant la maîtrise de l'ambiance intérieure et le bien-être au quotidien. Pièce de vie spacieuse et lumineuse : Avec plus de 35 m², la pièce de vie bénéficie d'une double exposition. Elle comprend une cuisine ouverte sur un salon salle à manger, idéal pour les moments de détente et de convivialité. Un coin bureau y a été aménagé, offrant un espace dédié au travail ou aux études. Nombreux rangements : Profitez d'une buanderie aménagée sous les escaliers menant à l'étage. De nombreux rangements intelligents permettent une organisation optimale. Deux chambres spacieuses : À l'étage, un couloir distribue deux chambres qui offrent confort et intimité. Une salle de bain, des toilettes séparées et de nombreux espaces de rangement pratiques optimisent la surface au sol. Informations supplémentaires : Petite copropriété calme et bien entretenue : Offrant un cadre de vie paisible. Faibles charges. Rangements privatifs extérieurs très volumineux. Une place de parking située à l'intérieur de la copropriété, semi couverte complète ce bien. Proximité des transports en commun : Ligne de métro 9 à 12 minutes à pied, projet de ligne de tramway T1 à 3 minutes à pied, projet de ligne de métro 11 à 15 minutes à pied. Quartier dynamique en pleine évolution : Au cOEur des Murs à Pêches, ce bien se situe dans un quartier en pleine transformation. Profitez d'une vie associative riche, de nombreux événements culturels et d'une scène artistique florissante. Idéal pour les couples, les petites familles ou les investisseurs à la recherche d'un appartement fonctionnel et éco-responsable. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir ce charmant appartement en duplex dans une petite copropriété. Contactez moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 31.67 € par mois (soit 380 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cinthya Placido Larrazabal EI (ID 76980), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BOBIGNY sous le numéro 951270479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Ensoleillé

Parquet

Calme
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 66 m²
Etage: 2e étage

Nombre d'étages : 3

Duplex
Etat: Construit en 2019

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 670 et 950 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 670 et 950 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.