Iad france - laurent zerbib (07 65 65 26 26) vous propose : * nouveau bien - exclusivité mai 2024 * au 4 villa des pyrénées, à 50 m du métro maraîchers (m9) et à 2 pas de la commerçante rue des pyrénées, vrai 3 pièces en excellent état de 56 mètres². * on aime cet appartement, au 4e étage (sur 6) avec ascenseur, très lumineux (exposition sud), à la vue très dégagée, sans vis-à-vis et judicieusement repensé et agencé sans aucune perte de place, classé dpe 'c'. Ce bien se répartit en : - un espace entrée salon avec une vue très dégagée. - une cuisine ouverte. - deux chambres. - une salle de bains - des wc séparés. - de nombreux rangements et placards. + une cave saine de 4 mètres² en sous-sol. ___________________________ l'appartement a été entièrement repensé et refait à neuf récemment, dans toutes les pièces du sol au plafond, électricité de tout l'appartement, fenêtres double-vitrages de qualité et volets compris. Porte blindée 5 points très récente. _______________________________________________ tout proche, vous trouverez de très nombreux commerces et restaurants, 3 lignes de bus (26 - 57 - 64), 1 ligne de tramway (t3b) et 2 ligne de métros (m9 et m1) ainsi que les collèges-lycées hélène boucher et maurice ravel. Charges de copropriété incluant le chauffage collectif et le gardien : 293 eur. Mensuels. Taxe foncière 2023 : 1.143 eur. Fibre optique. Immeuble de 27 appartements avec un local à vélos sécurisé. Résidence sécurisée et avec son gardien, très bien entretenue. Hall d'immeuble et entrées refaits à neuf. _______________________________________________ une très belle opportunité dans un quartier recherché avec un excellent indice dpe classé c (diagnostic 2024). La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 27 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d’environ 226 € par mois (soit 2712 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 150 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m. Laurent zerbib ei (id 36062), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de nanterre sous le numéro 850605676, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Ascenseur

Cave

Climatisation

Ensoleillé

Sans vis-à-vis

Orientation sud

Refait à neuf

Gardien
Confort: Chauffage Collectif

Chauffage Gaz
Pièces: 3 pièces

2 chambres

Salle de bain

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 56 m²
Etage: 4e étage

Nombre d'étages : 6
Etat: Construit en 1958
Sécurité: Digicode

Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 560 et 800 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 560 et 800 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.